Работы, которые не входят в стоимость услуги межевания
- Согласно законодательству, бумажная версия документа предоставляется лишь при обращении в суд. Межевой план оформляется в электронном формате с электронной подписью кадастрового специалиста. Наша компания имеет возможность подать необходимые документы от вашего имени, после чего вы получите выписку из ЕГРН.
- Сам владелец недвижимости проводит согласование границ участка с соседями, при этом мы оказываем ему консультационную поддержку и помогаем разобраться в деталях процедуры.
- Если необходимо опубликовать объявление в газете, это может сделать сам собственник или наша компания по его поручению.
Документы необходимые для оказания услуги
- Подтверждение права на земельный участок происходит путем предоставления свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН. При необходимости наша компания возьмет на себя заказ данного документа.
- Для выполнения услуги требуется документ, удостоверяющий личность заявителя, обычно это паспорт.
- В случае подачи документов через представителя собственника необходима нотариально заверенная доверенность.
Сроки выполнения работ и подготовка документа
Согласно действующему законодательству, конкретные временные рамки для установления границ земельного участка не определены. Практика показывает, что процесс межевания в Ногинском районе может занять от 10 дней до полугода и даже дольше, в зависимости от участия клиента, сложности ситуации и процедурной стороны.
Например, уведомление соседей о согласовании может быть завершено до семи дней, если владелец участка известен заранее, или до 30 дней при публикации объявления в газете. Подготовка акта согласования обычно занимает около пяти дней, формирование дела также не превышает пяти дней. Регистрация права собственности на участок в Росреестре занимает от трех до семи дней.
Основные причины задержек связаны с процессом подписания актов соседями, поиском необходимых лиц и предоставлением им документов. Однако мы всегда готовы оказать помощь и консультацию нашим клиентам для успешного завершения процесса.
Случаи, когда требуется межевание
Межевание играет важную роль в определении границ земельного участка и является неотъемлемой частью управления имуществом. Оно необходимо во многих случаях, таких как:
- Регистрация прав собственности на новый объект.
- Разрешение конфликтов по поводу границ с соседями.
- Получение разрешения на строительство.
- Передача прав собственности другому лицу.
- Объединение или разделение участков.
- Решение юридических вопросов по землепользованию.
- Коррекция ошибок в кадастре.
- Изменение или перераспределение границ с соседним участком.
- При увеличении, уменьшении или присоединении соседних участков.
Наличие установленных границ важно при любых сделках с участием земли, чтобы избежать возможных конфликтов. Для проведения межевания требуются специализированные знания и опыт, поэтому рекомендуется обратиться к профессионалам, таким как инженеры компании Геомер Групп, которые обладают необходимыми навыками и лицензиями, а также являются членами саморегулируемой организации.
Требования Минэкономразвития
В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» проводятся следующие мероприятия по определению границ земельных участков:
- Услугу могут заказать как юридические, так и физические лица, однако непосредственным исполнителем является кадастровый инженер.
- Контроль за выполнением проекта осуществляется со стороны исполнительных лиц (ФЗ РФ № 361). Стоимость процедуры зависит от местоположения земельных участков.
- Проект межевания в Ногинском районе согласовывается с соседними землевладельцами. Заявитель обязан уведомить их о данной процедуре лично или письменно, например, через публикацию в газете.
- В случае невозможности достижения согласия с соседями, следует обратиться в суд с иском, и решение будет принимать судья.
Этапы выполнения межевых работ
Для получения межевого плана на земельный участок необходимо обратиться в компанию, предоставляющую услуги кадастровых инженеров. Процесс межевания включает несколько этапов:
Владельцы участков предъявляют документы на право собственности, обсуждают цели и задачи межевания с исполнителями, составляется техническое задание, смета и заключается договор.
Кадастровые инженеры проводят геодезическую съемку участка с использованием специализированного оборудования, определяют координаты и границы участков, учитывая указания собственника. На основе этих данных устанавливаются точки межевания, которые определяют границы.
Геодезисты обрабатывают полученные данные и передают их вместе с документами кадастровым инженерам. По завершении всех этапов процесса материалы подаются в Росреестр.
После проверки и регистрации в Росреестре собственник получает выписку из ЕГРН с полной информацией о себе и участке. Следующим шагом является проверка отображения участка на публичной кадастровой карте.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/noginskij-rajon/mezhevanie/