Работы, которые не входят в стоимость услуги межевания
- Бумажный межевой план могут запросить для суда. А так документ с чертежами и границами сохраняются на диске вместе с электронной подписью инженера по земельному кадастру. Далее компания подаёт документы от вашего имени, и вы сразу получаете выписку из ЕГРН.
- Согласованием с соседями занимается сам владелец, компания лишь оказывает помощь и дает советы, чтобы процедура была проведена правильно.
- При необходимости, если требуется подать объявление в газету, владелец делает это самостоятельно или компания действует от имени клиента.
Документы необходимые для оказания услуги
- Правоустанавливающие документы на землю. Это может быть свидетельство о собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку компания получает самостоятельно в процессе оказания услуг.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя. Обычно это паспорт.
- Доверенность от нотариуса, если документы подает представитель собственника.
Сроки выполнения работ и подготовка документа
В настоящее время нет установленных сроков для проведения процедуры межевания земли. Однако, основываясь на опыте, срок оказания услуг по разграничению земель в Одинцовском районе может варьироваться от 10 дней до полугода и даже больше.
Время, затрачиваемое на каждый этап, может меняться в зависимости от участия клиента, сложности ситуации и правил подготовки. Например, уведомление соседей о согласовании может занять от 7 до 30 дней, подготовка документов для согласования - около 5 дней, формирование дела - тоже 5 дней, регистрация и оформление права собственности в Росреестре – 3-7 дней. Эти сроки могут увеличиваться из-за сложностей взаимодействия с соседями и подачи документов.
Мы всегда готовы помочь, проконсультировать и не оставим наших клиентов без поддержки. Наша цель - довести каждое дело до успешного завершения.
Случаи, когда требуется межевание
Межевание — это необходимая процедура, которая позволяет установить границы и площадь земельного участка. Она проводится в следующих случаях:
- Когда объект ставится на учет как вновь образованный и регистрируется право собственности.
- Для разрешения споров с соседями относительно границ земельного участка.
- При получении разрешения на строительство.
- При передаче документов на право собственности другим владельцам.
- При разделе или объединении земельных участков.
- Для решения юридических вопросов, связанных с владением земель.
- Для уточнения границ земельных участков (исправления ошибок на кадастровых картах).
- При перераспределении или изменении границ с соседними или смежными участками.
- При добавлении, разделении и присоединении свободных участков к границам земли.
Если границы участка не определены, это не означает, что закон был нарушен. Однако при проведении операций с землей необходимо представить документы об утвержденных границах. Письменное подтверждение границы и утвержденная граница также могут служить доказательством права собственности на землю и предотвратить споры с соседями.
Проведение данной процедуры требует знаний и опыта, поэтому самостоятельно провести межевание не получится. Инженеры ГеомерГрупп обладают всеми необходимыми разрешениями и соответствующими документами, а также являются членами Саморегулируемой организации (СРО).
Требования Минэкономразвития
- Заказчиком работ могут выступать как юридические, так и физические лица, однако исполнителем является инженер-геодезист.
- Контроль над выполнением проекта осуществляет административный работник (в соответствии с Законом Российской Федерации № 361). Стоимость процедуры зависит от местоположения объекта недвижимости.
- Проекты межевания в Одинцовском районе должны быть согласованы с соседними землевладельцами. Заявитель обязан самостоятельно ознакомиться с процедурой или предоставить информацию в письменном виде.
- Если договориться с соседями не удается, то тогда вопрос решается через суд.
Этапы выполнения межевых работ
Для получения межевого плана земельного участка необходимо обратиться в компанию в Одинцовском районе, где работает инженер-геодезист и кадастровый инженер. Процесс межевания включает несколько этапов:
Владелец земли представляет документы на право собственности и объясняет причины проведения межевания. Компания составляет договор, техническое задание и смету.
Инженер-геодезист с помощью специального оборудования проводит геодезическую съемку для определения координат и границ земельного участка.
Полученные данные обрабатываются и передаются кадастровому инженеру. После завершения исследования файл отправляется в Росреестр.
Необходимо получить выписку из ЕГРН с информацией о владельце и участке. Проверяется, как участок отображается на официальной кадастровой карте.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/odincovskij-rajon/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-odincovskom-rajone/