В каких случаях производят архитектурные обмеры?
Согласно ГОСТ Р 56905-2016, архитектурно-инженерные исследования необходимы для получения точных данных о размерах и конструктивных особенностях зданий. Эти сведения используются для разработки проектов реставрации, капитального ремонта, реконструкции и перепланировки.
Измерения проводятся в следующих случаях:
- для 3D и информационного моделирования;
- для восстановления утерянной или недостоверной технической документации;
- при разработке проектов, изменяющих конфигурацию помещений;
- для составления технического плана и инвентаризации;
- для оценки объектов и определения их рыночной стоимости.
Архитектурные обмеры — это трудоемкий процесс, требующий высокой точности. Ошибки могут привести к деформациям, разрушениям построек и значительным финансовым потерям на этапах проектирования и строительства.
Какие объекты подлежат архитектурному обмеру?
Архитектурные исследования актуальны не только для фиксации объектов культурного наследия, но и также памятников архитектуры. Это исследование имеет значение для всех типов построек, независимо от их назначения.
- Если владелец частного дома планирует перепланировку или хочет изменить функциональное назначение помещений, исследования просто необходимы. Они помогают выявить существующие недостатки и ошибки, которые могли быть допущены при строительстве.
- Что касается промышленных построек, то здесь полученные данные играют важную роль в оптимизации использования пространства. Они позволяют более эффективно разместить оборудование, организовать хранение материалов и правильно расставить стеллажи для продукции.
- Не стоит забывать и о квартирах. Архитектурно археологические обмеры здесь помогают получить точные данные о площади помещений, а также о размерах конструктивных и архитектурных элементов. Это особенно важно для новостроек, где запланированы серьезные ремонтные работы. Проведение измерений помогает составить точную смету и правильно оценить стоимость предстоящих работ.
Этапы проведения архитектурных обмеров
Архитектурные обмеры зданий проходят в несколько этапов:
- Сначала проводятся подготовительные работы. На этом этапе специалист знакомится с исходной документацией и техническим заданием, а также проводит визуальный осмотр построек. Важно составить предварительный план предстоящих действий.
- Затем осуществляется сам процесс измерения, который включает в себя работу в двух направлениях. Также важно фиксировать данные как в письменном, так и в электронном формате.
- После этого результаты измерений обрабатываются с помощью специализированного программного обеспечения.
- В завершение подготавливается итоговая документация, которая включает текстовые и графические материалы.
Способы обмеров
Выбор метода архитектурного обмера зависит от назначения построек, его исторической значимости и целей исследования.
Упрощенный способ
Этот метод подходит для сооружений с минимальным количеством архитектурных форм. Он позволяет получить ясное представление о расположении, размерах объектов и планировке помещений. Специалисты используют тахеометры и лазерные дальномеры, но в некоторых случаях могут применяться и лазерные сканеры. Это особенно удобно, когда сроки сжаты, а объем работ достаточно велик.
Схематический способ
Этот подход предполагает более глубокое исследование, однако он не всегда подходит для создания проектов восстановительных работ. Он лучше всего применим к сооружениям с простыми геометрическими и не сложными архитектурными формами. Такой метод используется для разработки дизайн-проектов, проектной документации для текущего ремонта, реконструкции, паспортизации и инвентаризации.
Схематический метод, помимо основных характеристик здания, позволяет специалистам более детально изучить особенности экстерьера и интерьера, проанализировать архитектурные и функциональные элементы, а также решить задачи, связанные с архитектурным проектированием.
При выполнении работ используются те же инструменты, что и в случае упрощенного метода.
Архитектурно-археологический метод
Представляет собой довольно сложный комплекс исследований, в котором используются тахеометры и лазерное сканирование. Такой подход позволяет максимально точно проводить замеры, оценивать текущее состояние здания и детализировать все выявленные дефекты и отклонения. Обычно этот метод применяется для крупных сооружений с необычными геометрическими формами и разнообразными архитектурными элементами.
Какие документы вы получите после проведения архитектурного обмера?
После проведения архитектурного замера в список необходимых документов входят:
- Поэтажные планы всех помещений, где указаны точные характеристики;
- Эскизы и абрисы, представляющие собой схематические рисунки, отображающие контуры и линии;
- Ведомости на каждое помещение;
- Заключительные отчеты, содержащие все результаты обследований, включая фактическое состояние конструктивных и архитектурных элементов, а также инженерных систем.
Согласно ГОСТ Р 56905-2016, архитектурный замер предоставляет полное представление о текущем состоянии сооружения. Это исследование позволяет получить точные данные о строительном сооружении и помогает избежать ошибок при создании проектной и технической документации.
Источник: https://geomergroup.ru/article/arhitekturnye-obmery-zdanij-i-sooruzhenij/
Комментарии (0)