Каждый владелец земельного участка сталкивался с необходимостью проведения геодезической съемки. Без этой процедуры невозможно провести какое-либо действие с землей - юридическая сделка, строительство дома, регистрация права собственности. Геосъемка необходима для получения сведений о характеристиках ЗУ и оформления плана местности.
Геодезическая съемка - это комплекс кадастровых работ, направленных на измерение расстояний и углов на территории с их дальнейшей обработкой. Мероприятия проводятся с целью получения топографической карты или плана местности.
С помощью геосъемки можно определить особенности грунта исследуемого участка, оценить ландшафт, рассчитать точное положение координат проектируемой постройки. Перед началом работ специалист осуществляет привязку будущей карты к местности. Для этого необходимо определить контрольные точки. В роли геодезических знаков могут выступать любые рукотворные конструкции, с нанесенной маркировкой (бетонные столбы, металлические прутья, деревянные колья).
Геосъемка - это один из этапов межевания, с помощью которого можно получить базовую информацию о параметрах земельного участка.
Основная цель, для которой проводится геосъемка - это обоснование целесообразности возведения постройки. Данный показатель рассчитывается с учетом экономических и технических качеств участка. Также геодезическая профессиональная съемка необходима для решения следующих задач:
После проведения геодезической съемки может составляться отчет или план который называется геоподоснова или топосъемка. Он оформляется в масштабе 1:500 и действует в течение трех лет. За этот период застройщик обязан выполнить работы по возведению объекта. Геодезическая съемка очень обширна и применяется как в инженерно-геодезических изысканиях, так и в кадастре.
Строительство дома - это трудоемкий и затратный процесс. Каждый владелец участка стремиться сократить расходы. Поэтому часто возникает вопрос, обязательно ли проведение геодезической съемки и в каких ситуациях без нее можно обойтись.
Чтобы зарегистрировать участок в росреестре и оформить право собственности, необходимо провести межевание. Данная процедура проводится для определения точных границ надела. Геосъемку вправе проводить квалифицированные кадастровые инженеры, имеющие лицензию и допуск СРО. также точность установленных параметров ЗУ зависит от используемого оборудования и опыта исполнителя.
Чтобы избежать ошибок и отказа в госрегистрации имущества, доверять проведение геосъемки и составления технической документации нужно профессионалам из ГЕОМЕР ГРУПП.
План местности, составленный кадастровым инженером, предусматривает привязку к координатам местности. Благодаря этому можно точно установить границы участка и доказать свои права на ЗУ. Решить пограничные конфликты с соседями можно только с помощью межевания. Также благодаря геодезической съемке можно правильно рассчитать расположение проектируемого ОКС с учетом отступов от земель общего пользования и территории соседних наделов.
Изменение границ ЗУ должно быть документально зафиксирована. При разделении или объединении участка происходит формирование новой учетной единицы. Геодезическая съемка проводится для установления точных границ территории, оформления плана и внесения изменений в базу росреестра. Если проигнорировать этот процесс на ваше имущество могут претендовать любое заинтересованное лицо.
Чтобы продать, сдать в аренду или провести иное юридическое действие с земельным участком, необходимо составить план владений. Для этого требуется геосъемка. На основании полученных результатов можно оценить участок, разработать проект застройки или провести какие-либо инженерные изыскания.
Каждый владелец земли обязан платить налог. Его размер зависит от площади владений. Поэтому в большинстве случаев геодезическая специализированная съемка проводится для определения параметров земельного участка и расчета налоговой базы. Помимо этого геосъемка востребована при исследовании бесхозных и осваиваемых земель.
В зависимости от задач, которые решает геодезическая профессиональная съемка, процесс подразделяется на такие виды:
Геосъемка имеет еще одну классификацию. В зависимости от метода и применяемых инструментов, процесс подразделяется на следующие виды:
Если вам нужно составить подробный достоверный геоплан земельного участка, нужно ответственно подойти к выбору исполнителя. Кадастровый инженер или инженер-геодезист должен иметь лицензию на предоставляемые услуги, современное измерительное оборудование, практический опыт проведения подобных работ и навыки использования компьютерных программ. Найти специалиста, который соответствует перечисленным критериям, можно в ГЕОМЕР ГРУПП.
Геодезическая съемка в роли геоподосновы состоит из таких основных этапов:
Готовую схему собственник надела может использовать для проектирования застройки, реконструкции уже возведенного объекта, разработки ландшафтного дизайна или для решения иных задач.
Стоимость геодезической кадастровой съемки зависит от следующих факторов:
Также цена работ зависит от ценовой политики подрядчика. В геодезической организации ГЕОМЕР ГРУПП стоимость геосъемки - от 10 000 рублей для физических лиц. Ознакомиться с деятельностью фирмы и портфолио кадастровых инженеров можно на предварительной консультации. Записаться на нее можно по телефону или онлайн.
