Благодаря разработке и вступлению ряда приказов Росреестра в России упрощается процедура устранения кадастровых ошибок. С первого января 2021 года изменилась форма заявления об изменении кадастровой стоимости объекта, которое необходимо предоставить госрегистратору.
Суть нововведений
Помимо нового формата, бланк заявки об исправлении реестровых ошибок, вправе подать любой собственник объекта. В роли заявителя может выступать физлицо или организация. Также изменения могут касаться любого вида недвижимого имущества или одновременно нескольких объектов. Заявление можно предоставить на рассмотрение госрегистратору в бумажном виде или электронном. Онлайн версию документа необходимо заверить усиленной ЭЦП.
Особенности исправления кадастровой стоимости объекта
В 2020 году вступил в силу закон, который разработан для упрощения процедуры определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Он гарантирует прозрачность процедуры. В случае обнаружения ошибок в этом показатели, реальная стоимость объекта должна быть изменена в пользу собственника.
Например, если после корректировки госцена имущества стала ниже, она применяется с момента регистрации ОКС. Таким образом, у собственника нет необходимости платить повышенный налог. Если же после переоценки сумма оказалась выше, налоговая база увеличивается со следующего отчетного периода.
Кроме этого, был опубликован Приказ Росреестра, в котором содержаться разъяснения по определению стоимости недвижимости. Теперь любой владелец имущества вправе обратиться в госорганизацию, проводившей оценку владений и попросить обосновать полученные показатели. Бюджетная организация при этом обязана предоставить отчет, где будут указаны основания установленной госцены. В результате данной процедуры, как правило, выявляется наибольшее количество реестровых ошибок.
Выводы
Помимо этого, Единый реестр наладил контакт с профсообществом инженеров-геодезистов. Теперь саморегулируемые организации представителей этой профессии вправе самостоятельно предоставлять информацию госрегистратору в цифровом формате. Причем объем предоставляемых данных существенно сократился.Кроме того, Росреестр упростил взаимодействие с профессиональным сообществом кадастровых инженеров. Саморегулируемые организации кадастровых инженеров могут направлять сведения в Росреестр только в электронном виде, сокращается также перечень этих сведений.
Источник: https://geomergroup.ru/article/ispravit-kadastrovye-oshibki-stalo-proshe/
Комментарии (0)