Чтобы иметь возможность заключать юридические сделки с землей, у владельцев должны быть подготовлены определенный пакет документации. Одним из таких документов является кадастровый план участка. Как его получить и какие сведения в нем указаны расскажем в этой статье.
Кадастровый план земельного участка - это вид технической документации, в котором содержаться сведения о наделе в виде чертежа и текстового описания. В нем указано расположение всех объектов строительства, расположенных на территории, относительно смежных ЗУ и параметры местности.
Документ используется в следующих ситуациях:
Если кадастровая документация была ранее оформлена, но утеряна, повторное оформление не требуется. Достаточно получить в Росреестре выписку из ЕГРН. В ней будут указаны необходимые данные. При первичном учете надела, необходимо получить кадастровый план на земельный участок. Документ состоит из следующих разделов:
Полномочия по оформлению кадастровой документации, в том числе планов, принадлежат квалифицированным специалистам - инженерам-геодезистам. Подрядчик должен иметь профильное образование, лицензию, допуск СРО. Заказать документ можно в ГЕОМЕР ГРУПП.
Если вы уже проводили межевание и оформляли необходимый документ, получить его можно лично или онлайн, предоставив соответствующее заявление в Росреестр или МФЦ. Собственники, которые впервые хотят получить кадастровый земельный план, должны обратиться к уполномоченному специалисту. Он проведет необходимые замеры и составит документ.
Чтобы быстро оформить план из Госкадастра на участок, лучше воспользоваться услугами опытных кадастровых инженеров из ГЕОМЕР ГРУПП. Представители организации проведут анализ исходной документации, выполнят необходимые замеры, составят документ, который будет соответствовать требованиям действующего законодательства.
Получить кадастровый план возможно также через МФЦ. Для заказа документа необходимо подать заявление в госструктуру, приложить к заявке необходимые документы, оплатить госпошлину и дождаться приема специалиста.
Для заказа бланка черг Единый госреестр недвижимости, владелец надела должен выполнить такие действия:
Подать заявление на предоставление нужной кадастровой документации в росреестр можно лично или онлайн через официальный сайт госрегистратора.
Если вы не хотите тратить время на ожидание в очередях, можете воспользоваться онлайн-сервисом Госуслуги. Для этого нужно зайти на соответствующий раздел портала, заполнить информационные поля, оплатить госпошлину и получить нужную справку.
Процедура оформления технической документации на земельный участок состоит из нескольких этапов. Прежде всего, собственник надела должен выбрать подрядчика, который имеет соответствующие полномочия и квалификацию. Перед подачей заявки на изготовление плана, нужно подготовить определенный пакет документов.
Процедура выдачи технической документации на землю и объекты недвижимости регламентируется следующими законопроектами:
Список необходимой документации зависит от того, стоит ли участок на госучете в Росреестре. Если границы территории установлены и она зарегистрирована в базе госрегистратора, собственнику нужно подготовить такие бумаги:
С помощью справки из Росреестра можно проверить участок и его владельцев на юридическую чистоту. В выписке ЕГРН собрано полное описание объекта, с указанием имеющихся обременений. Сведения, которые указаны в справке, дублируются на Публичной кадастровой карте РФ. С помощью интерактивного сервиса любое заинтересованное лицо может найти нужный участок, проверить сведения и ознакомиться с общедоступной информацией.
После подготовки документов, которые необходимы для получения плана, собственник надела может подавать заявку удобным способом. Сделать это можно лично или онлайн. Услуга предполагает внесение государственной пошлины. Ее размер установлен НК РФ (ст. 333.33) и зависит от статуса заявителя.
После рассмотрения заявления сотрудник росреестра или МФЦ выдает запрашиваемый документ. Если же бланк оформляется впервые, разработчик производит необходимые замеры, обрабатывает результаты, составляет картографическое и текстовое описание участка и выдает готовый документ заказчику.
Время, которое необходимо на изготовление документа, зависит от того, был ли он разработан ранее или оформляется впервые. Если кадастровый план уже разрабатывался для земельного участка, получить его можно через 5-7 дней с момента подачи заявления.
Для участков, которые не проходили межевание, срок изготовления плана будет увеличен. Это связано с тем, что кадастровый инженер должен установить границы владений, составить межевой план и зарегистрировать данные в базе Росреестра. Заказать любой вид землеустроительных работ можно в ГЕОМЕР ГРУПП.
Согласно Земельному Кодексу РФ, поставить на госучет участок, который относится к лесным угодьям, можно, если он будет использоваться в следующих целях:
Получить чертеж на такой вид участка возможно по той же схеме, что и для других категорий земель.
Чтобы получить план на такой участок, собственник должен провести межевание и установить точные границы владений. Полученные параметры надела необходимо согласовать с владельцами смежных земель и запротоколировать в акте согласования. Установленные координаты границ ЗУ и его площадь будут внесены в базу росреестра, Публичную карту РФ. Ознакомиться с характеристиками надела можно с помощью выписки ЕГРН.
При попытке получить кадастровый план участка владелец может столкнуться с такими проблемами:
В случае нарушения своих прав, заявитель может подать жалобу руководителю регистрирующего органа.