Приём заявок: круглосуточно
Пн—Пт: 900-1800
Приём заявок:
круглосуточно

Содержание

  1. Понятие «право собственности на землю»
  2. Зачем нужно оформлять землю в собственность
  3. Законы и нормативные акты
  4. Основные формы собственности
    1. Государственная
    2. Федеральных субъектов
    3. Муниципальная
    4. Частная форма
  5. Виды владений землей
  6. Какие земли запрещено переводить в частную собственность
  7. Правовые основания для оформления
  8. Проверяем, имеются ли сведения об участке в Росреестре
    1. Проверка данных онлайн
  9. Как оформить землю в собственность: Этапы, инструкция
    1. Подготовка документов на землю
    2. Проведение межевания
    3. Подача документов в Росреестр
    4. Получение выписки ЕГРН
  10. Можно ли оформить в упрощенном порядке по амнистии
  11. Сроки оформления и регистрации земли
  12. Стоимость оформления и госпошлина
  13. Какие проблемы могут возникнуть при регистрации
  14. Приостановление или отказ в регистрационных действиях
  15. Как действовать в нестандартных случаях
    1. Если земля получена по наследству
    2. Если приобрели участок до 2001 года
    3. Если нет документов
    4. Если земля арендована
    5. Если земля бесхозная
    6. Если нужна приватизация

Регистрация земельного участка в собственность - это комплекс действий, направленный на приобретение гражданином или организацией статуса законного владельца объекта. Необходимость оформления права собственности возникает при юридических сделках с имуществом.

Понятие «право собственности на землю»

Право собственности на землю - это законная возможность владельца участка распоряжаться им по своему усмотрению. При этом необходимо определить границы надела, описать их и поставить на государственный учет.

Чтобы реализовать право собственности, владелец участка должен зарегистрировать его в установленном законодательством порядке. Данную процедуру регламентирует ФЗ РФ № 218.

Зачем нужно оформлять землю в собственность?

зачем оформлять землю в собственностьСуществует три категории причин, по которым владельцы земельных участков обращаются в Росреестр для регистрации своих прав:

  1. Правопорождающие - заключение юридических сделок, во время которых одна сторона приобретает права собственности на объект, а вторая их теряет (купля-продажа, дарение, наследование, договор мены);
  2. Правопрекращающие - правовое или физическое прекращение существования недвижимости (снос, арест);
  3. Правоизменяющие - регистрационные действия по смене вида права (долгосрочная аренда).

Согласно Гражданскому Кодексу (ст. 219) право собственности на земельный участок возникает после регистрации его в Росреестре и внесения изменений в базу данных.

Законы и нормативные акты

закон Права землепользователей, а также порядок их регистрации закреплены в следующих законопроектах:

Зарегистрировать земельный участок и оформить права на него с соблюдением норм законодательства можно с помощью сотрудников “Геомер Групп”.

Основные формы собственности

В Конституции РФ (ст. 8) закреплены четыре основных формы собственности.

Формы собственности на землю

Виды по субъектности

Государственная

  • Федеральная;
  • Субъектов.

Муниципальная

  • Административных районов;
  • Префектур, городов, сельских поселений.

Частная

  • Граждан;
  • Организаций.

Иные формы

  • Общая;
  • Долевая.

Государственная

Это земельные участки, владельцем которых является Российская Федерация. Они предназначены для удовлетворения госнужд и реализации потребностей народа.

Федеральных субъектов

Территория данных участков ограничена границами субъектов. Главное предназначение земли - решение социальных задач края, области. Принятие решений относительно ЗУ этой формы в компетенции представителей власти.

Муниципальная

Земельные участки, которые являются собственность административно-территориальных единиц, удовлетворяют нужды граждан, проживающих на их территории. Запрещено нарушать вид разрешенного использования наделов.

Частная форма

Собственниками таких земель выступают физлица или юрлица. Владельцы имеют право распоряжаться участком по своему усмотрению, с соблюдением законодательных требований.

Виды владений землей

виды собственностиВид собственности - это цель использования участка, его правовой статус. Чтобы узаконить свои права на землю, правообладатель должен пройти регистрацию в Росреестре, в установленном законом порядке. Основные виды владений:

  1. Постоянное (бессрочное) пользование - гражданин или юридическое лицо имеют право распоряжаться участков в течение жизни, но не могут его передать по наследству;
  2. Пожизненное наследуемое владение - согласно ст. 266 Гражданского Кодекса владелец имеет право полноценно пользоваться ЗУ, строить объекты и передавать его по наследству;
  3. Аренда - срочное право пользования землей закрепляется в договоре. Согласно пунктам документа, временный собственник обязан вносить плату за использование земли, а по истечению срока действия договора передать надел арендодателю;
  4. Сервитуты на ЗУ - формы и правила установления сервитутов закреплены в Земельном Кодексе РФ (ст. 23)

Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

категории земель запрещенные переводить в частную собственностьКаждый земельный участок относится к определенной категории земли и имеет свое целевое назначение. Существует ряд земель, которые запрещено оформлять в частную собственность. К таким наделам относятся:

  • Территории, предназначенные для общего пользования (улицы, парковые зоны, площади);
  • Места захоронения людей, животных, хранилища опасных веществ;
  • Природоохранные зоны (заповедники, заказники);
  • Объекты, находящиеся под охраной Минобороны и других государственных структур;
  • Зоны отчуждения (около аэропортов, автомагистралей);
  • Водоохранные зоны.

Данные ограничения регламентируются Земельным Кодексом России (ст. 27).

Правовые основания для оформления

основания для оформления земельного участка в собственностьВ законодательных актах России закреплены следующие основания, на которых происходит регистрация имущественного права на землю:

  • Получение права собственности после заключения юридических сделок (купля-продажа, дарение);
  • Приобретение статуса правообладателя по наследству;
  • Получение прав на владение ЗУ после приватизации (правила получения земель бесплатно в собственность установлены в Земельном Кодексе РФ ст. 39.5);
  • Обретение права собственности на ЗУ, если срок владения землей превышает 15 лет (приобретательная давность).

Сотрудники “Геомер Групп” помогут подготовить необходимый пакет документов для регистрации земельного участка в Кадастре и оформления прав на него.

Проверяем, имеются ли сведения об участке в Росреестре

Проверить, есть ли информация о ЗУ в базе Росреестра можно с помощью Публичной кадастровой карты. Для этого нужно в строке поиска ввести адрес участка или его кадастровый номер.

публичная кадастровая карта инструкция

Изучить открывшуюся информацию по объекту.

кадастровая карта как пользоваться

Если границы надела определены (т. е. проводилось межевание), то территориальная единица будет отображаться на карте. Ниже можно проверить данные онлайн.

Проверка данных онлайн

Для любой операции с недвижимостью необходима выписка ЕГРН. Заказать ее можно онлайн, если земельный участок есть на кадастровой карте.

Как оформить землю в собственность: Этапы, инструкция

оформление земли в собственность инструкцияРегистрацией прав собственности на недвижимое имущество занимается Росреестр. Чтобы оформить земельный участок во владение, нужно собрать пакет документов, оплатить пошлину и предоставить их в территориальное отделение Росреестра, в ближайший МФЦ или отправить заказным письмом.

Регистрация прав на землю - это многоэтапная процедура, требующая сбора определенной документации и согласования с уполномоченными госструктурами.

Подготовка документов на землю

Список необходимых документов зависит от способа получения права собственности на земельный участок. В базовый перечень входят следующие бумаги:

  • Заявление;
  • Гражданский паспорт заявителя;
  • Договор;
  • Акт получения ЗУ в собственность (при приватизации, выкупе);
  • Выписка из протокола аукциона (если участок участвовал в торгах);
  • Свидетельство, подтверждающее права собственности или выписка ЕГРН;
  • Кадастровый паспорт надела (если имеется);
  • Разрешение на сделку от супруга (супруги);
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Если права собственности возникают в результате наследования, то заявителю нужно предоставить Свидетельство о вступлении в наследство. Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующих законодательных актов и нормативов. 

Госрегистратор имеет право запросить дополнительные справки, если предоставленных документов не достаточно для проведения регистрационных действий.

Проведение межевания

Регистрация земельного участка в собственность невозможна без определения границ надела. Процедуру межевания проводит кадастровый инженер, имеющий аттестат с подтверждением квалификации и допуск СРО. После замера участка специалист межевание землиоформляет межевой план.

Межевание позволяет не только точно обозначить границы ЗУ и внести данные в Кадастр, но и исключить возможность возникновения пограничных споров с владельцами соседних участков. Перед процедурой нужно уведомить соседей (за тридцать дней) о приезде кадастрового инженера. Каждый собственник смежного надела подписывает Акт согласования границ.

В результате межевания в базу ЕГРН вносятся следующие данные о ЗУ:

  • Площадь и границы;
  • Согласование с соседями;
  • Наличие обременений.

Заказать межевание можно в компании “Геомер Групп”. В организации работают опытные кадастровые инженеры, имеющие лицензию на предоставление услуги.

Подача документов в Росреестр

Оформление права собственности на землю проводится по месту расположения объекта. Заявление и документы на регистрацию можно подать в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ. После приема бланков, госрегистратор напишет расписку об их получении и установит дату регистрации земли.

После оформления земли в собственность обновленные данные вносятся в базу Росреестра.

Получение выписки ЕГРН

В результате регистрационных действий и оформления имущественного права владения на ЗУ, собственнику выдается выписка ЕГРН. Данный документ является подтверждением прав владельца на недвижимое имущество. Она содержит описание основных характеристик земельного участка и его собственников. Получение справки из росреестра является завершающим этапов оформления ЗУ в собственность.

выписка егрн образец пример

Можно ли оформить в упрощенном порядке по амнистии?

регистрация земли по дачной амнистииКроме стандартной схемы можно воспользоваться упрощенной процедурой регистрации права на землю и постановки ее на кадастровый учет. Порядок проведения регистрации земли на условиях дачной амнистии регулируется ФЗ РФ № 93.

Согласно указанному нормативному акту для упрощенной приватизации участки должны соответствовать следующим требованиям:

  • Получены в пользования до 30.10.2001 года;
  • Используются для хознужд или для строительства жилья.

Действие дачной амнистии распространяется такие наделы:

  • Находятся в бессрочном пользовании;
  • Используются для ведения дачного и садового хозяйства;
  • Предназначены для возведения ОКС (жилых и нежилых);
  • Пожизненно наследуемые ЗУ.

Упрощенный порядок продлен до 1 марта 2021 года.

Сроки оформления и регистрации земли

Процедура регистрации прав на землю зависит от места подачи документов:

  • Через Росреестр - до семи рабочих дней;
  • В МФЦ - до 9 дней.

При подаче заявки в электронном виде срок оформления ЗУ составляет один день.

Стоимость оформления и госпошлина

стоимостьРасходы на оформление права владения земельным участком состоят из оплаты государственной пошлины. Стоимость регистрации в Госреестре зависит от статуса заявителя:

  • Для физлиц - 2000 рублей;
  • Для юрлиц - 22 000 рублей.

Госпошлина на переоформление прав на земельный участок на условиях дачной амнистии составляет 350 рублей.

Какие проблемы могут возникнуть при регистрации

При оформлении имущественных прав на землю заявитель может столкнуться со следующими сложностями:

  • Заявление на регистрацию подано не правообладателем или его уполномоченным представителем;
  • Признание судом основания для оформления прав недействительным;
  • Границы участка не определены или пересекаются с соседним наделом;
  • Земля относится к категории, которая не подлежит оформлению в частную собственность по закону;
  • Отсутствие необходимых справок и бланков.

Чтобы разобраться во всех нюансах процедуры, нужна помощь специалиста. Подготовлением недвижимости к регистрации прав собственности занимаются кадастровые инженеры из “Геомер Групп”.

Приостановление или отказ в регистрационных действиях

отказ в регистрации права на землюГосрегистратор может приостановить регистрацию права на землю или отказать в услуге. Это происходит по таким причинам:

  • Ошибки в документах;
  • Несоответствие данных об участке;
  • Неполный пакет документов;
  • Наличие ограничений или обременений;
  • Сомнения в подлинности документов.

В этом случае нужно исправить недостатки и повторно подать заявление на оформление имущественных прав. Необоснованное решение Росреестра, с которым не согласен собственник, можно обжаловать в суде.

Как действовать в нестандартных случаях

Обретение правомочий собственника - это сложная процедура, которая проводится по определенным законодательством правилам. Но, как известно, из каждого правила бывают исключения. Для нестандартных ситуаций предусмотрен свой алгоритм действий.

Если земля получена по наследству

По установленным нормам наследнику дается полгода, чтобы оформить имущество в собственность. Для этого нужно выполнить следующие действия:

  • Написать заявление в нотариальной конторе на принятие наследуемого имущества;
  • Собрать необходимые для регистрации земли документы;
  • Подождать шесть месяцев и начать регистрационный процесс в Росреестре.

Если приобрели участок до 2001 года

В связи с изменениями законодательства, для регистрации прав на объекты недвижимости нужны кадастровый паспорт и межевой план. Для этого нужно обратиться в специализированную компанию или напрямую к кадастровому инженеру. После оформления нужных документов можно подавать заявление на регистрацию ЗУ в собственность.

Если нет документов

Документ, удостоверяющий право гражданина на владение земельным участком может быть устаревшего образца, утерян или оформлен с ошибками. Решение проблемы зависит от ее вида:

  • Утеря оригинала документа на ЗУ - обратиться в архив за дубликатом;
  • Ошибки в договоре купли-продажи - перезаключить сделку;
  • Участок получен в собственность по уже действующему законодательству и на руках имеются документы старого образца - узаконить сделку в судебном порядке;
  • ЗУ находится в собственности как территориальная единица СНТ - приватизировать все имущество и выделить свою часть.

После получения правоустанавливающих документов на землю, можно перейти к регистрационным действиям.

Если земля арендована

Оформить право собственности на участок, который находится в аренде, можно на таких условиях:

  • Арендатор построил, поставил на кадастровый учет и зарегистрировал права на ОКС;
  • Арендатор состоит в садоводческом кооперативе.

Если земля бесхозная

безхозная земляРегистрация бесхозного надела может занять несколько лет. Процесс состоит из следующих этапов:

  • Подача прошения в органы местного самоуправления об оказании помощи в поисках собственников ЗУ;
  • Предоставление заявления в местную администрацию о регистрации земли;
  • Присвоение объекту временного кадастрового номера (на один год);
  • Если владельцы не нашлись - дело передается в суд и земля переходит в собственность муниципалитета;
  • Аренда интересующего участка;
  • Сбор и подача документов на оформление прав;
  • Выкуп земли по рыночной стоимости;
  • Оформление имущественных прав в Росреестре.

Если нужна приватизация

Приватизация земли состоит из таких шагов:

Ознакомиться с условиями сотрудничества с компанией “Геомер Групп”, изучить тарифы и список предоставляемых услуг можно на сайте или по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21. 

Источник: https://geomergroup.ru/article/registraciya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost.html

Популярные вопросы
1. Нужно ли регистрировать землю?

Да, согласно закону, право собственности приобретает юридическую силу после регистрации в Росреестре. Права на любой объект недвижимости подлежат оформлению.

2. Кто осуществляет регистрацию прав на земельный участок?

Оформить права собственности на любой объект недвижимости, в том числе землю, можно в Росреестре.

3. Какой документ подтверждает право собственности на землю?

С 2018 года подтверждением имущественного права на недвижимость является выписка ЕГРН.

4. Что делать, если утеряны документы на земельный участок?

Обратиться в архив по месту расположения надела или подать исковое заявление в суд по восстановлению прав.

5. Как сэкономить при оплате услуг регистрации?

Сократить размер госпошлины на 30% за регистрационные действия можно, если оплачивать ее через портал Госуслуги.

6. Что такое перерегистрация земельного участка?

Перерегистрация земли - это процесс оформления вещного права на те ЗУ, которые были приобретены до 1998 года. Он подразумевает получение правоустанавливающего документа нового образца.

Не нашли ответа на свой вопрос?
напишите его и мы ответим на него в течении 24-х часов
Рейтинг: 5/5 - 1 голосов
5
10
Редактор блога
Максим Чернобуров
Помощник кадастрового инженера компании ГЕОМЕР ГРУПП

Чаще всего у нас заказывают:

от 30 000 ₽
от 7 дней
Узнать цену
от 18 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 15 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 10 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 20 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 15 000 ₽
от 5 дней
Узнать цену
от 3 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену
от 14 000 ₽
от 10 дней
Узнать цену
от 8 000 ₽
от 3-х дней
Узнать цену

Комментарии (10)

Даниил
Добрый день, у меня многодетная семья, недавно купили дом, но земля не оформлена. А это стоит денег. Как многодетным нам положен по закону участок. а можно вместо него бесплатно оформить наш?
ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте, к сожалению, закон не регламентирует подобных процедур. Могу Вам предложить такой выход: получите полагающийся вам по закону ЗУ, продайте его, и полученную сумму можете потратить на оформление земли. К слову, сама процедура регистрации предполагает внесения госпошлины в размере 350 рублей. Дорогостоящими являются услуги кадастрового инженера, который проводит межевание.
Георгий
Подскажите, у меня такая ситуация. Я, как доверенное лицо своей мамы, занимался регистрацией прав (на нее) на землю. Процесс не закончили, потому что она заболела и умерла. Что мне теперь делать?
ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день, все зависит от стадии оформления бумаг. если вы успели подать документы в Росреестр, то нужно написать в нотариальной конторе заявление на вступление в наследство. В случае, если документы на регистрацию предоставлены не были, то доказать свои права на участок возможно только в судебном порядке.
Вадим
Здравствуйте, достался в наследство от родителей небольшой участок под Белгородом. Домик, банька, гараж. Какие документы нужны для оформления земли на себя?
ГЕОМЕР ГРУПП
Здравствуйте, для регистрации прав собственности на земельный участок нужны следующие документы: выписка ЕГРН, межевой план, свидетельство о вступление в наследство, разрешение от жены (если вы в браке). К ним нужно приложить заявление установленного образца и квитанцию о внесении госпошлины. Получить более подробную консультацию можно у представителей “Геомер Групп” на сайте или по телефону.
Елена
Добрый день, скажите, как мне быть, у моего дедушки в Пензе был небольшой участок. Он его продал лет пять назад. Вот выясняется, что эта земля до сих пор числится за ним и он обязан платить на нее налог. Это правильно? Нового хозяина найти не можем.
ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день, законодательством не установлен срок регистрации права собственности на недвижимое имущество. К сожалению, ваш дедушка не имеет права продать или сдавать в аренду участок, хоть и по документам является владельцем. Это будет расценено как мошенничество. В вашей ситуации можно доказать факт проведения сделки купли-продажи через суд. Таким образом, ваш дед освободится от прав на землю и налоговых обязательств.
Давид
Здравствуйте, мой сосед подал документы на оформление части земли, которая расположена перед моим и соседним домом. Получается, что я и другой сосед не сможем проехать к своим участкам. Наша администрация дала добро, причем согласие подписал только один житель улицы. Это законно? Можно препятствовать проезду к частной собственности? А приватизировать улицу?
ГЕОМЕР ГРУПП
Добрый день, Давид, ваш сосед нарушает закон. В вашей ситуации нужно предпринять следующие действия:
1. Выяснить границы землевладения нарушителя. Для этого нужно заказать выписку ЕГРН в Росреестре и план поселка в местной администрации. С помощью этих документов можно установить размер участка соседа и захваченной территории.
2. Найти собственника захваченных метров и указать ему на нарушение.
3. Подать заявление в местную администрацию или в суд.
Новости
Статьи
Вопросы
Комментарии
Рекомендуем ознакомиться
26.03 2020
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
Госдума продлила дачную амнистию до 1 марта 2021 года. Теперь у Россиян будет больше времени для оформления в собственность недвижимого имущества по упрощенной схеме. Суть процедуры Дачная амнистия - это получение правоустанавливающих документов...
Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года
15.09 2019
2370
0
Внесен законопроект о продлении «дачной амнистии» до 2022 года
21.05 2019
1004
0
Перераспределение земельных участков и законные прирезки с 2014 года
11.03 2019
1011
0
С 01.03.19 - Дачная амнистия окончательно отменена
05.03 2019
3793
0
Что ожидает дачников в 2019 году регистрируя дом в СНТ?
12.02 2019
4630
0
Рекомендуем ознакомиться
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
26.03 2020
5
0
Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года
15.09 2019
2370
0
Внесен законопроект о продлении «дачной амнистии» до 2022 года
21.05 2019
1004
0
Перераспределение земельных участков и законные прирезки с 2014 года
11.03 2019
1011
0
С 01.03.19 - Дачная амнистия окончательно отменена
05.03 2019
3793
0
Что ожидает дачников в 2019 году регистрируя дом в СНТ?
12.02 2019
4630
0
Вы спрашивали, мы отвечаем
Популярные вопросы
1. Когда вы начали работать или когда открылась фирма?
Компания основана в 2014 году и предоставляет свои услуги по Москве и Санкт-Петербургу и области.
2. Какой опыт работы у ваших сотрудников?

Большинство инженеров нашей организации имею стаж проведения геодезических-кадастровых работ от 6-14 лет. Подробная информация о сотрудниках фирмы представлена в разделе “Сотрудники”.

3. Как можно ознакомиться с примерами ваших работ?

Часть выполненных работ можно посмотреть в разделе: Портфолио. Среди наших проектов имеются заказы разного объема и уровня сложности для частных лиц и организаций.

4. Насколько точны ваши замеры?

При проведении геодезических работ опытные сотрудники компании используют современные методики и новое оборудование для получения и обработки информации. Полученные измерения соответствуют стандартам строительных норм и правил. В разделе “Оборудование” можно ознакомиться с описанием измерительных приборов, задействованных в проекте.

5. Где вы работаете?

Компания “Геомер Групп” проводит инженерно-геодезические, кадастровые работы в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В разделе “Районы” представлена подробная география деятельности. Месторасположение наших офисов можно найти в разделе: Контакты.

6. Какие документы нужны для получения коммерческого предложения на изыскания?

Основанием для оформления компредложения являются ситуационный план объекта и техническое задание. если последний документ отсутствует, то его можно заменить такой информацией: требуемая услуга, площадь объекта, местоположение (город, район, округ), для каких целей.

7. Используете в работе документы, подготовленные сторонними организациями?

Мы дорожим репутацией, поэтому не можем использовать замеры других компаний. Мы не можем быть уверены в квалификации инженера, проводившего измерения. Также мы не знаем, какое оборудование использовалось и каким образом проводились измерения.

8. Сколько времени вам нужно для запуска нового проекта?
Сотрудники компании приступают к работе сразу после подачи заявки и заключения договора. Срок сдачи зависит от ряда факторов и в каждом случае он всегда разный.
9. Возможно ли сокращение периода выполнения заказа?

Если заказ срочный, то мы подключаем к проекту дополнительных сотрудников. Компания обеспечивает беспрерывный рабочий процесс, исключая из графика праздники и выходные дни. Инженеры имеют опыт общения с государственными организациями и помогут сократить сроки получения необходимых справок.

10. Зарегистрированы ли ваши инженеры в ГРКИ?
Да, каждый сотрудник прошел аттестацию и состоит на учете реестра кадастровых инженеров.
Последние комментарии
ГЕОМЕР
Добрый день, прежде всего Вам нужно открыть публичную кадастровую карту и по адресу или номеру ЗУ найти его границы. Перепроверить информацию можно с помощью выписки ЕГРН. Заказать справку можно также онлайн или подать заявление лично в Росреетр или МФЦ.
ГЕОМЕР
Добрый день, Ольга, Чтобы проверить, определены ли границы ЗУ, Вам следует внимательно изучить следующие разделы справки из Росреетра:
— Площадь (размер ЗУ должен быть указан не “круглый”, с погрешностью);
— Особые отметки — если в этой графе стоит запись, что границы ЗУ не определены, то межевание не проводилось;
— Координаты поворотных точек должны быть определены с погрешностью не более 0,1 м.

Если участок отмежеван, Вы можете смело заключать договор купли-продажи.
ГЕОМЕР
Документальным подверждением прав собственности, регистрации в Кадастре является выписка ЕГРН. Если в справке в разделе особые отметки указано, что границы участка не определены, то кадастровый инженер не составлял межевой план. Следовательно, юридическиес сделки с таким имуществом признаются неправомерными.
ГЕОМЕР
Добрый день, для проверки коррдинат ЗУ, Вам нужно заказать расширенную выписку ЕГРН. В справке будет указана подная информация на объект недвижимости: адрес, особенности, наличие ограничений, особые отметки. В последнем разделе отображается информация о межевании. Публичная кадастровая карта обновляется реже, чем база росреестра. Поэтому, проверить межевание земли быстрее и удобнее с помощью справки из ЕГРН.
ГЕОМЕР
Здравствуйте, наиболее достоверным источником информации относительно зарегистрированных объектов недвижимости является база Росреестра. Поэтому, чтобы узнать, было ли межевание, ознакомиться с другими техническими параметрами ЗУ, проверить собственников нужно заказать выписку ЕГРН. оформить справку можно онлайн или лично. Сведения в базе Единого реестра регулярно обновляются. Данные, указанные в выписке, являются актуальными на момент оформления документа.
Альбина
Здравствуйте, у нашей семьи есть небольшая дача под Питером (СНТ Грузино). Председатель товарищества утверждает, что у меня нет межевого плана на мой надел и наставивает на процедуре. Как проверить межевание земли?
Ольга
Разъясните, мне, пожалуйста, у меня на руках выписка на земельный надел. Я его хочу купить (Астрахань). Куда мне посмотреть, чтобы понять, определны границы земли?? Заранее спасибо за ответ!
Наталья
Здравствуйте, собираюсь купить землю ИЖС. Где мне помотреть, проведено ли межевание участка? Какие документы должны быть у продавца?
Инна
Здравствуйте, планируем покупку дома с небольшим участком в 6 соток (Владимирская область). Хозяен заверил нас, что межевание делал. Но узнать межеван ли земельный участок через кадастровую карту не получилось. Там о нем никакой информации нет. Смотрела выписку, в ней указано “ранее учтенный”. Как же мне проверить, есть ли межевание?
Игорь
Добрый день, объясните пожалуйста, где посмотреть, проведено ли межевание участка, кроме Публичной карты? На ней участок отображается, написано, что межевой план изготовлен, а вот площадь указана круглая, хотя должна быть с погрешностью?
Доверив работу нам, вы сэкономите свои силы, время и деньги!
Немного о нас
Лицензии
Команда
Портфолио
Клиенты
Отзывы
Как мы работаем
Имеем СРО и допуск на особо опасные и сложные проекты

Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ

Наша команда
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
21 760
гектар измерено и обработано

Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.  

Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
63 850
соток измерено и обработано

Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.  Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.

Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
169 300
соток измерено и обработано

Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. 

Кадастровый инженер
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра с 2008 года
72 900
соток и кв.м. поставлено на учет

Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
 Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.

Помощник кадастрового инженера
Терехова Виктория
1861
обработанных заявок
3 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
742
заключенных договоров

Консультирование клиентов по различным услугам и правовым вопросам, в офисе и по телефону. Анализ документации предоставленной заказчиками. Составление договоров, доверенностей, судебных и иных документов. Заключение договоров. Подготовка Коммерческих предложений. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с государственными органами и кадастровыми инженерами компании. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.

Помощник кадастрового инженера
Чернобуров Максим
2977
обработанных заявок
4 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
1017
заключенных договоров

Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону. Анализ документации предоставленной заказчиками. Подготовка Коммерческих предложений. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров. Осуществление выезда со специалистами на объект экспертизы и участие в написании экспертного заключения. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.

 

Менеджер по работе с клиентами
Шугаева Александра
1125
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
514
заключенных договоров

Общение с клиентами, подробная консультация по всему спектру услуг компании. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление нужд клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Работа с юрлицами : подготовка коммерческих предложений, договоров, ведение клиента под ключ. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Составление графиков выездов специалистов. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Российская Международная Академия Туризма, специальность - менеджмент организации.

 

Менеджер по работе с клиентами
Малахова Дарья
1052
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
494
заключенных договоров

Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону, по различным видам услуг. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров. Составление графиков выездов специалистов. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский экономический институт, специальность - менеджмент организации.

Кадастровый инженер
Новичков Илья
3276
выполненных межевых и технических планов
8 лет
опыт работы в сфере кадастра с 2012 года
57 300
соток и кв.м. поставлено на учет

Составление технических планов (зданий (жилые/нежилые), сооружений, помещений. Формирование межевых планов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет (образование ЗУ, уточнение ЗУ, раздел ЗУ, объединение ЗУ, исправление (реестровых) кадастровых/технических ошибок).Взаимодействие с сотрудниками Кадастровой палаты по сложным/нетиповым случаям (Опыт работы с ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве / Санкт-Петербургу и Департаментом Городского Имущества, ТУ Росимуществом, МФЦ). Подготовка документов по установлению и смены категории земельного участка. Составление КАРТА-ПЛАНА. Согласование границ земельного участка в Администрации и ДГИ. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) ысшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - земельный кадастр. Аттестат КИ 77-15-17.

Руководитель отдела продаж
Евсеева Ольга
2508
часов посвящено повышению квалификации и обучению
10 лет
опыт работы в продажах с 2010 года
5 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра с 2015 года

Знание специфики продаж в разных регионах. Опыт формирования и управления командой. Руководство отделом продаж, составление плана продаж, определение ежедневных показателей активности сотрудников. Организация, обучение и контроль работы менеджеров, решение вопросов с претензиями от заказчиков. Составление отчетов, проведение собраний

Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!

Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, п. Зубово
Подробнее о проекте

Объем работ: 39 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, п. Зубово

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Захарово
Подробнее о проекте

Объем работ: 34 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Захарово

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Покровское-Жуково
Подробнее о проекте

Объем работ: 32 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Покровское-Жуково

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Высоковские дачи
Подробнее о проекте

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Высоковские дачи

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Косово
Подробнее о проекте

Объем работ: 49 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Косово

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Ковылино
Подробнее о проекте

Объем работ: 13 га
Объект: Площадной
Территория: Поле
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Ковылино

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: д. Поджигородово, КП Вельга парк
Подробнее о проекте

Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: д. Поджигородово, КП Вельга парк

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Климовка
Подробнее о проекте

Объем работ: 30 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Климовка

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Колосово
Подробнее о проекте

Объем работ: 22 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Колосово

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки
Подробнее о проекте

Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для подключения газа
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки

Читать полностью

Клиенты, которыми мы гордимся

Газпром
Роснефть
PSN group
Останкино
Мортон
Ресо
Отзывы наших клиентов
Генеральный директор
Егоров О.Г.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га.
Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Руководитель филиала
Калашников Д.Н.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград.
Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Генеральный директор
Гусаров А.А.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Генеральный директор
Медведев Д.О.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Ведущий специалист
Филатов В.Д.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
Генеральный директор
Ильин В.В.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Как происходит процесс работы
Вы звоните нам
+7 (495) 481-49-21
+7 (926) 877-57-87
или
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем договор с чётко прописанными деталями
Наши специалисты выполняют ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Консультация по услугам, срокам, стоимости
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Свяжитесь с нами
Оставьте заявку и мы расскажем вам, как исключить риски и убытки при проведении инженерных изысканий, кадастровых и геодезических работ
Столкнулись с проблемами?
  • Не получается определиться с требуемым видом работ или услуг?
  • У вас услуга или проект, который нужно сделать «на вчера»?
  • Не знаете, как выбрать грамотного подрядчика?
  • Столкнулись с убытками, осложнениями из-за ошибок в кадастре, геодезии, инженерных изысканиях?