Стоимость топосъемки 1 га в Москве и Московской области

Топографическая съемка, цена — представляет собой оценочную стоимость комплекса геодезических и инженерных работ, требуемых для создания топографического плана и других графических и текстовых материалов, необходимых для обследования участка, принадлежащего заказчику. На основе проведенной топосъемка создается план топографии, который используется для дальнейшего проектирования зданий и других строений.

Когда вы планируете стройку, перепланировку или другие работы на земле, необходима топографическая съемка земельного участка. Она не только помогает правильно разместить будущие строения, но и обеспечивает точность и безопасность всех проектных решений.

Когда необходима топографическая съемка местности?

Осуществить топографическую съемку самостоятельно — задача крайне сложная и зачастую невозможная без привлечения профессионалов. Даже если вам удастся выполнить некоторые этапы работ, результат может быть далеко от требуемого, что приведет к ошибкам в проектировании и даже юридическим последствиям.

Владельцам недвижимости стоит помнить, что без кадастрового инженера выполнить топосъемку корректно и в полном объеме невозможно. Топосъемка участка используется в различных случаях, и вот основные из них:

1. Получение разрешения на строительство. Топографическая съемка требуется для получения специального разрешения на стройку. Это особенно важно для жилых и индивидуальных застроек, таких как ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и МЖС (многоквартирные жилые здания). В случае с дачным строительством или садоводческими товариществами разрешение на стройку не всегда нужно, но для крупных проектов без геодезии не обойтись.
2. Проектирование объектов капитальной планировки. Для проектирования новых зданий и сооружений план топографической съемки является основой. С помощью топосъемки определяется точное местоположение и геометрия участка, что дает возможность грамотно спланировать застройку.
3. Проведение коммуникационных узлов. Если необходимо проложить инженерные коммуникации (газ, электричество, водопровод, телефон и др.), топосъемка обязательно используется для точного учета всех особенностей местности, что важно для безопасности стройки.
4. Благоустройство земельных участков. Процесс благоустройства сооружения, включая установку освещения, озеленение, создание проездов и тротуаров, также требует топосъемки для учета всех элементов на участке и размещения строений.
5. Оформление прирезки и покупка муниципальной земли. В случае, если вам нужно оформить прирезку (дополнение) сооружения или приобрести землю у муниципалитета, топосъемка станет важным документом для четкого определения границ сооружения.
6. Инвентаризация коммуникационных сетей. Топографическая съемка используется для инвентаризации существующих коммуникационных сетей. Это помогает точнее определить их состояние, местоположение и возможные пути модернизации.
7. Получение порубочного билета. В некоторых случаях, когда речь идет о вырубке деревьев, требуется получение порубочного билета, для чего также необходимы точные данные, полученные с помощью топографии.
8. Формирование генерального плана застройки. При разработке генерального плана застройки или планировке новых кварталов без данных съемки не обойтись. Это позволяет избежать проблем с размещением строений и учитывать особенности рельефа.
9. Определение объема земляных работ.. Съемка помогает определить объем земляных исследований, таких как выемка или планировка грунта, что особенно важно для стройки крупных строений.

Топосъемка — не просто измерения, а важный этап, от которого зависит точность, безопасность и эффективность всех строительных и проектных работ. Она служит основой для множества процессов, от проектирования объектов до инвентаризации и разработки земельных участков. Без помощи специалистов осуществить эти исследования корректно будет крайне сложно.

Масштаб топосъемки

Масштаб топографии — важнейший параметр, который влияет на качество и точность отображения карты. Он определяет, насколько детально будут зафиксированы различные элементы окружающей среды. Масштаб может быть как крупным, позволяя отображать каждую мелочь, так и мелким, когда акцент сделан на основные особенности границы.

Чаще всего топосъемка выполняется в масштабе 1:500, что подходит для большинства проектных исследований. Этот масштаб дает возможность точно отобразить:

• существующую инфраструктуру участка;
• коммуникационные сети;
• особенности рельефа;
• зеленые насаждения.

Для составления подробных планов, где важно отметить каждое дерево, используется подеревная геодезическая съемка, при которой отображаются даже диаметр стволов при необходимости.

Современные топографические исследования требуют применения высококачественного геодезического оборудования, например, цифровых GNSS-приемников. Наша компания оснащена всем необходимым для этого, а наши специалисты ежегодно повышают свою квалификацию. Мы обеспечиваем точность и оперативность выполнения исследований, причем расценка наших услуг начинается от 15 000 рублей.

При этом мы не рекомендуем обращаться к частным лицам без необходимых лицензий и допусков СРО, так как неправильно выполненная геодезическая съемка может привести к ошибкам и негативным последствиям в проектировании.

От чего зависит стоимость топографической съемки 1 Га?

Стоимость топографической съемки определяется на основе базовых расценок компании, выполняющей исследования, с учетом различных факторов, которые могут увеличить или уменьшить итоговую цену.

К ним относятся:

1. Площадь обследуемой территории. Как правило, для больших участков цена за единицу площади (сотку, гектар или квадратный километр) будет ниже, чем для меньших участков.
2. Сложность рельефа. Если на строении имеются значительные перепады высот, это увеличивает расценку, так как для проведения таких исследований потребуется больше времени и усилий.
3. Наличие водоемов, растительности, лесных массивов или техногенных объектов. Присутствие таких элементов повышает стоимость, поскольку затрудняет или увеличивает объем исследований.
4. Плотность застройки. В городах и населенных пунктах высокая плотность застроенных районов требует определения координат и высотных отметок всех зданий, сооружений и временных строений, что также повышает цену топографической съемки.
5. Необходимость определения границ отрезка. Если у заказчика нет кадастрового паспорта с координатами угловых точек, понадобится установка границ.
6. Наличие ранее выполненных съемок. Если для рассматриваемой территории существуют электронные данные с ранее выполненных топографии, это может снизить цену, так как данные можно использовать в качестве основы.
7. Использование современных технологий. Если для повышения точности требуются дрон или специализированная техника, это также отразится на стоимости.
8. Место предоставления топографии. Расположение строения влияет на состав документации, которая будет предоставлена заказчику (графической и текстовой).
9. Другие особенности района. Факторы, такие как наличие линейных строений (дорог, инженерных коммуникаций) или сложные условия доступа, также могут повлиять на объем исследований и итоговую цену.

Итоговая стоимость определяется после составления подробного сметного расчета, в котором учтены все вышеперечисленные параметры. Утвержденная с заказчиком стоимость фиксируется в договоре и не подлежит изменению, если не возникает необходимость в корректировке объема исследований по инициативе заказчика.

Цены на топосъемку земельного участка:

Объект	Стоимость
Участок менее 15 соток	15000 руб.
Участок до 25 соток	18000 руб
Сверка границ с кадастровым паспортом	5000 руб.

Конечная расценка будет зависеть от многих факторов, включая точное расположение участка, сложность работы и требуемые дополнительные услуги.

Можно ли сэкономить на топосъемке?

Экономия на услугах геодезических изысканий может показаться заманчивой, особенно если цены у некоторых компаний выглядят очень привлекательными. Однако такой подход зачастую приводит к дополнительным расходам, а порой и к значительным проблемам, которые могут затянуть весь процесс стройки или проектирования.

1. Потенциальные ошибки. При слишком низкой цене на услуги есть вероятность того, что исследования будут выполнены с нарушением стандартов и норм. Это может привести к неточным данным, которые в будущем потребуют повторных замеров и исправлений. Например, ошибочные данные о рельефе местности могут привести к неверному проектированию зданий, дорог или инженерных сетей. В итоге, ошибки, допущенные при первом замере, потребуют дополнительных затрат на повторную топографию.
2. Низкое качество оборудования и технологий. Компании, предлагающие низкие цены на услуги геодезии и топографии, могут использовать устаревшее оборудование или обходиться без специализированного программного обеспечения. Без современного и точного оборудования невозможно провести качественную съемку, и в результате все данные могут быть искажены. Важно помнить, что точность замеров напрямую зависит от используемой технологии, и старая техника не всегда может обеспечить необходимую точность.
3. Нехватка профессиональных лицензий и допусков. Компании, предлагающие дешевые услуги, зачастую не имеют соответствующих лицензий и допусков на проведение исследований. Это может создать дополнительные риски для заказчика, так как работа может не соответствовать всем стандартам, а результаты топографии не будут признаны в официальных документах. Без необходимых допусков такие исследования могут быть признаны недействительными, и вам придется делать их заново.
4. Потеря времени. При попытке сэкономить на топографической съемке часто возникает ситуация, когда из-за ошибок в документации процесс строительства или проектирования замедляется.

Время — деньги, и если вам придется все переделывать, то конечная стоимость топосъемки значительно вырастет. Кроме того, потребуется больше времени на устранение ошибок и согласование новых документов.

Заключение

На проведении топосъемки экономить не следует. Если цель — снизить расходы, можно отказаться от услуги согласования и выполнить его самостоятельно. Подробности об этом можно найти в статье «Согласование топографической съемки». Однако стоит помнить, что это приведет к временным затратам, даже если они не будут финансовыми.

В нашем прайс-листе приведены расценки на все виды топографических съемок, которые мы предлагаем. Для того чтобы узнать, сколько стоит топографическая съемка в вашем конкретном случае, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами по телефону: ☎ +7(495)481-49-21 или через форму ниже. Окончательную цену топосъемки можно будет назвать после того, как геодезист оценит масштаб и сложность исследований.

Источник: https://geomergroup.ru/article/stoimost-toposemki-1ga/