Получение разрешение на строительство, ГПЗУ, техусловий для подключения к инженерным коммуникациям и множество других задач, связанных с возведением собственного дома, которые требуют проведения топографической съемки в обязательном порядке. Подробнее о том, зачем нужна топосъемка, вы можете более подробнее узнать из статьи: «Зачем нужна топосъемка земельного участка».
Желание сэкономить на сборе различной документации, владелец земельного участка надеется, что можно сделать топосъемку самостоятельно, сократив тем самым расходы на строительство, сэкономив свой бюджет. На самом деле сделать это самостоятельно своими руками, без привлечения специалистов сделать никак нельзя. Почему? Давайте разбираться.
Почему нельзя сделать топосъемку самостоятельно?
Топографическая съемка – вид геодезических работ. Она выполняется с использованием высокоточного оборудования. Дальнейшая обработка полученных в ходе полевого этапа данных выполняется с помощью специального ПО. Все оборудование должно обязательно проходить плановые проверки.
Не надейтесь, что вам достаточно измерить участок рулеткой, чтобы получить техдокументацию. Закон четко регламентирует, что выполнять топографическую съемку может только специалист, имеющий образование в данной сфере, лицензию и допуск СРО. Итоговый документ заверяется подписью организации, и только в этом случае он будет иметь юридическую силу.
Внимание!!! Любые попытки сделать топосъемку своими руками не имеют никакой юридической силы. Вы можете использовать ее только в личных целях, но не как для получения другой технической документации, которая делается на ее основе.
В каких случаях может понадобиться топосъемка?
Не все работы, проводимые собственником на участке, требуют топографической съемки, но если существуют ситуации, то без оформления топоплана обойтись невозможно. Заказывать топосъемку нужно в следующих случаях:
- Получение разрешения на строительство дома. Для его оформления вам потребуются ГПЗУ и СПОЗУ, а они составляются на основе топоплана.
- Получение разрешения на подключение к коммуникациям. На крупномасштабных подробных топопланах обязательно указывается расположение наземных и подземных объектов, так же расположение домов и соседних с ними построек, деревья, кусты, перепады рельефа и т.п. Эти данные берутся за основу при разработке проекта подключения к инженерным коммуникациям. Учитывать данные топографической съемки необходимо и в том случае, если вы планируете переоборудование уже существующих инженерных сетей или обустройство автономных коммуникаций (водоснабжения, канализации).
- Постановка земельного участка на кадастровый учет и дальнейшее оформление права собственности.
- Разработка проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Подробный топографический план необходим для правильной разбивки участка. В дальнейшем он поможет оценить объемы необходимых земляных и других работ.
- Работы по ландшафтному дизайну. Для ландшафтных работ наиболее востребованными являются крупномасштабные топопланы, так как они позволяют максимально точно распланировать расположение дизайн-объектов на участке. Конечно, для того, чтобы разбить клумбу у дома топоплан не нужен. Однако, если планируется проведение масштабных работ, включающих, например, обустройство дренажной и ливневой систем, системы полива и пр. проведение топосъемки необходимо.
Где заказать топосъемку?
В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку участка в необходимом вам масштабе. Специалисты нашей компании без особых проблем выполнят следующие виды топографической съемки:
Топографическая съемка, или как ее еще часто называют геодезическая топосъемка — это комплекс инженерно-геодезических работ направленный на исследование местности и составление топографического плана (карты) в необходимом масштабе.
Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и допуски на объекты. Мы используем в работе современное лицензионное программное обеспечение и высокоточное геодезическое оборудование, которое проходит все периодические проверки.
Почему не стоит экономить на топографической съемке участка?
Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, т.к. топоплан, составленный с ошибками и взятый за основу при разработке проектной документации, может привести к самым страшным последствиям.
Дешевые цены на топографическую съемку – серьезная причина задуматься над ее качеством! Рыночные цены занижают недобросовестные компании или некомпетентные специалисты, которые не имеют лицензионного оборудования, допусков и ПО. Заказав в такой фирме топосъемку, вы получаете:
- Замеры, сделанные устаревшим либо непроверенным оборудованием. Точность таких промеров предсказать нельзя. Возможно вам повезет, но разве можно полагаться на везение в таких серьезных вопросах?
- Данные, обработанные с помощью нелицензионного ПО. На первый взгляд кажется, что это несерьезная проблема. На практике, функционал таких программ сильно урезан, в результате обработка данных получается неточная.
- Результат топосъемки, не имеющий юридической силы, так как у специалиста нет лицензии или допуска СРО, и он не имеет право заниматься такой работой.
- Конечный результат — сново составление топографической карты участка + переделывание другой проектной документации, которая была сделана на основе неправильно составленой съемки.
Низкое качество топосъемки видно сразу далеко не всегда. Обычно все ошибки начинают выявляться при разработке проекта. И помните, что ни одна профессиональная компания не станет делать официальные документы, например, ГПЗУ на основе чужой топосъемки, которая не соответсвует нормам, гостам, снипам, т.к. специалист и компания несут ответственность за правильность оформленных документов. Поэтому ни кто не станет рисковать своей репутацией!
Заказав топосъемку в «Геомер групп», вы получаете гарантию правильности выполненных работ на всех этапах. Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или закажите обратный звонок в форме ниже.
Источник: https://geomergroup.ru/article/toposemka-svoimi-rukami/
Комментарии (0)