Межевание земельного участка в Балашихе

Мы готовы предложить вам профессиональную помощь в межевании участка в Балашихе. Наша команда специалистов обладает большим опытом работы и гарантирует качественное выполнение всех этапов процесса межевания. Мы также поможем вам оформить все необходимые документы для постановки на учет в Росреестре. Если у вас есть какие-либо вопросы или нужна дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами. Будем рады помочь вам!

ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВАНИЕ И ЗАЧЕМ ОНО НУЖНО

Межевание - это процесс определения границ земельного участка с использованием специальных геодезических инструментов и методов. Геодезисты проводят измерения, определяют координаты границ участка и составляют соответствующие чертежи и отчеты. Затем эти данные передаются кадастровым инженерам, которые готовят окончательный пакет документов для регистрации участка в кадастре.

Межевание может проводиться при разделе земельного участка между несколькими собственниками, при продаже части участка или при строительстве новых объектов. Оно помогает установить точное расположение строений относительно границ участка и предотвратить возможные конфликты и споры между соседями.

Кроме того, межевание является необходимым условием для оформления сделок с землей и последующей регистрацией строений. Оно создает ясность и определенность в отношении границ участка, что способствует законности и прозрачности всех операций с недвижимостью.

РАБОТЫ, КОТОРЫЕ НЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ МЕЖЕВАНИЯ

• Согласно закону, бумажные копии документов предоставляются только в судебном порядке. Чертежи границ участка хранятся на электронном носителе вместе с электронной подписью инженера по земельному кадастру. Компания, занимающаяся межеванием, подает все необходимые документы от имени клиента и предоставляет ему выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
• Согласование границ с соседями - это обязанность владельца участка. Компания может помочь и подсказать, как правильно выполнить эту процедуру.
• Если требуется подать объявление в газету, это может сделать как сам владелец, так и компания от его имени.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ

• Правоустанавливающие документы на землю: свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти документы компания получает самостоятельно в момент оказания услуги.
• Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
• Доверенность от нотариуса (если документы подает представитель собственника).

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТА

В соответствии с действующими законодательными актами, точные сроки проведения межевания земель не установлены. По опыту работы, оказание услуг по разграничению земель в Балашихинском районе может занять от 10 дней до полугода и даже больше.

Продолжительность каждого этапа может варьироваться в зависимости от вовлеченности клиента, сложности ситуации и правил подготовки. Например, уведомление соседей о согласовании может занять от 7 дней (если собственник участка уже известен) до 30 дней (если объявление опубликовано в газете).

Подготовка документов для согласования в среднем занимает пять дней. Сам процесс формирования дела также может занять до пяти дней, а регистрация и оформление права собственности в Росреестре – от трех до семи дней. Чаще всего процесс затягивается из-за сложностей во взаимодействии с соседями и представлением документов. Несмотря на трудности, мы всегда поддерживаем наших клиентов, консультируем и доводим дело до положительного завершения.

СЛУЧАИ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ МЕЖЕВАНИЕ

Межевание – неотъемлемый процесс, который необходим для корректного управления земельным участком.

В процессе межевания определяются:

1. Границы и общая площадь земельного участка, зарегистрированного в качестве нового объекта с правом собственности в Балашихе.
2. Межевание также помогает решить спорные вопросы с соседями о границах земельного участка.
3. Получить разрешение на строительные работы.
4. Передать документы о праве собственности другим владельцам.
5. Объединить или разделить участки земли.
6. Уточнить границы земельных участков и исправить ошибки на кадастровых картах.
7. А также изменить границы с соседними участками.

Если граница не установлена, это не является нарушением закона, однако при сделках с землей необходимо иметь документы об установленных границах. Письменное подтверждение границы и утвержденные данные могут стать ключевым аргументом в спорах с соседями и подтвердить право собственности на участок.

Выполнение межевания требует специальных знаний и опыта, поэтому рекомендуется доверить эту процедуру профессионалам. Инженеры компании Геомер Групп имеют все необходимые разрешения и документы, а также обладают опытом работы в саморегулируемой организации (СРО).

ТРЕБОВАНИЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ

Приказ Минэкономразвития РФ № 388 устанавливает требования к проектам межевания земель.

Вот некоторые важные моменты, касающиеся межевания ЗУ:

1. Заказчиком работ по межеванию могут выступать как юридические, так и физические лица. Однако исполнителем работ является не просто инженер-геодезист, а кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию и лицензию.
2. Выполнение проекта межевания контролируется не административным работником, а органом государственной власти, уполномоченным на осуществление кадастрового учета и регистрацию прав на недвижимость. В России это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
3. Стоимость процедуры межевания действительно зависит от многих факторов, включая местоположение объекта недвижимости, его размер, сложность работ и другие факторы.
4. Проекты межевания в Балашихинском районе, как и везде в России, подлежат согласованию с соседними землевладельцами. Если договориться с ними не удается, то подача иска в суд является одним из возможных способов решения спора. Решение принимает не судья, а суд на основании представленных сторонами аргументов и доказательств.