Разрешение на строительство - Дмитров

поможем получить разрешение на строительство в Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Топографическая съемка частного участка, с.о. Мисиревский, д. Мисирево, 16 соток

Объем работ: 16 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: с.о. Мисиревский, д. Мисирево

Схема организации участка. Одинцово, п.Лесной городок, 0.03 га

Объем работ: 3 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, г.п. Лесной городок.

Геоподоснова автостоянки. Сергиев-Посад, 0.16 га

Объем работ: 16 соток
Объект: Площадной
Территория: Автостоянка
Для каких целей: Топосъемка для проектирования и строительства
Для кого: ООО "Комлекс Дворянский"
Район работ: Сергиево посадский район, город Сергиев посад, ул. Карла Маркса

Межевание земельного участка, р-н Красногорский, снт "Здоровье"

Объем работ: 5 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Красногорский, снт "Здоровье"

О разрешении

Разрешение на строительство, согласно п. 1 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ – это документ, который подтверждает право на застройку территории и реконструкцию здания согласно разработанной проектной документации градостроительного регламента.

Наша компания предлагает помощь в получении разрешения на строительство объектов различного назначения. Специалисты «Геомер групп»:

  • помогут собрать и изготовить документы
  • оформят техдокументацию на землю
  • проконтролируют весь процесс согласования.

С нами вы экономите свое время на посещение инстанций и защищены от риска получить отказ.

Законодательное регулирование

законодательное регулирование

Требования законодательства в отношении получения разрешения на строительство менялись неоднократно. Сейчас основной регламентирующий документ – Градостроительный кодекс РФ. В ст. 51 указаны требования к этому документу и порядок его получения.

Помните! Постройка, возведенная без разрешения на строительство, юридически считается самовольной, и для того, чтобы в дальнейшем ее узаконить, зачастую приходится обращаться в суд.

В действующей редакции ГрК РФ изменился порядок разработки разрешения на строительство. Когда вы действуете, не учитывая юридические нюансы, риск отказа значительно увеличивается. В таком случае помощь специалистов бывает незаменима.

За строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, осуществляемого без полученного в обязательном порядке разрешения, предусматривает ответственность в виде административного штрафа или административного приостановления деятельности на срок до девяноста суток. Помимо этого, здание или сооружение признается - самостроем, и подлежит сносу за счет владельца.

Когда нужно разрешение на строительство?

разрешение на строительство образец

Разрешение необходимо получать на объекты капитального строительства. Временные постройки без фундамента — можно возводить без оформления дополнительной документации. Подробнее о том, какие объекты не требуют разрешения написано в статье: Разрешение на строительство: Кто выдает в Москве и МО?

Срок действия разрешения

Разрешение на строительство жилого малоэтажного дома действует 10 лет с момента его выдачи. Но в Москве и МО срок действия сокращен до 3-х лет. Если вы продадите землю и недостроенный дом. Новый владелец сможет вести строительство без получения нового разрешения.

Какие нужны документы для получения?

Для получения разрешения нужно подать заявление в градостроительный комитет по месту расположения ЗУ. Сложности могут возникнуть в том случае, если земля находится на границе территориальных образований. Такие участки могут занимать межселенную территории, располагаться на землях нескольких районов и т.п.

К заявлению необходимо приложить пакет документов:

  • Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы.
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Его получают в местной администрации не позднее 3 лет до планируемого строительства. В противном случае план нужно получать повторно.
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Ее можно сделать самостоятельно, но нужно быть готовым к тому, что несоответствие схемы требованиям - одна из самых частых причин возврата документов и отказа в разрешении.
  • Проектная документация. По закону, предоставлять проектную документацию нужно не на все объекты. Этот вопрос стоит уточнить у специалиста на этапе сбора документов.

Дополнительные документы могут потребоваться в том случае, если ваш участок находится на территории, отнесенной к историческим объектам. Нюансов в сборе документов много. Поэтому, лучше проконсультироваться со специолистом.

Не хотите разбираться с юридическими тонкостями и требованиях к разным объектам капитального строительства? — Обращайтесь в «Геомер групп», мы поможем в оформлении разрешений на разные виды объектов капитального строительства.

Этапы оформления разрешения на строительство на землях ижс:

этапы получения разрешения
  1. Консультация со специалистом. Консультация эксперта в компании «Геомер групп» бесплатна. На встрече специалист ознакомится с вашей ситуацией, подготовит список документов, необходимых для подачи заявления. Если есть факторы, способные привести к отказу в выдаче разрешения, специалист скажет вам о них и предложит варианты возможного разрешения проблемы.
  2. Сбор документов. Вы можете заниматься сбором документов самостоятельно или доверить его нам. Подготовка СПОЗУ специалистами нашей компании сократит риск получения отказа из-за несоответствия документа требованиям. Даже если сотрудники градостроительного комитета обнаружат неточности в оформлении, специалист быстро их устранит.
  3. Проверка данных. Этот этап необходим в том случае, если вы самостоятельно занимались подготовкой документов. Специалисты проверят предоставленный вами пакет на соответствие требованиям закона, устранят ошибки и неточности. После этого заявление будет подано в органы исполнительной власти.
  4. Дополнение и корректировка. Во время анализа документов специалисты градостроительного комитета оценивают разные факторы, поэтому в документах нередко обнаруживаются ошибки. Дальнейшая работа может быть продолжена только после их устранения. В таком случае наши специалисты быстро вносят все необходимые корректировки.

Сроки получения разрешения

сроки получения время

После подачи заявления специалисты градостроительного комитета анализируют предоставленные документы и принимают решение. По закону этот срок составляет 30 дней, но, если документы собраны не полностью или в них есть неточности, период может сильно увеличиться.

По итогам анализа документов градостроительный комитет примет решение о возможности ведения строительства. Вы получите разрешение или обоснованный отказ с указанием причин. Когда они устранимы, достаточно исправить ошибки и подать заявление заново. В противном случае опротестовать решение градостроительного комитета можно только через суд.

Ситуации, когда градостроительный комитет отказывает в выдаче разрешения, случаются. Если это произошло, сотрудники «Геомер групп» устранят причины, по которым был получен отказ. Наша работа позволит вам сэкономить время на возможных неоднократных переделках документов, в которых специалисты муниципалитета находят ошибки и неточности.

Цена получения разрешения на строительство в Москве и МО

Цена получения стоимость

Стоимость получения разрешения на строительство в нашей компании начинается от 40 тыс. рублей. Она зависит от:

  • Площади участка.
  • Площади планируемого здания.
  • Его характеристик и других факторов
  • Сроков изготовления необходимых документов для согласования.

Помощь в получении и согласовании в компании «ГеомерГрупп»

Вы можете самостоятельно пройти процедуру получения. Закон не устанавливает никаких ограничений. Чтобы получить разрешение самостоятельно ознакомьтес с нашей статьей: Как получить разрешение на строительство жилого дома самостоятельно?

Обращаясь в «Геомер групп», вы получаете:

  • Консультацию. Ваша ситуация не типична? Вы заранее будете знать о возможных сложностях и сможете подготовиться к ним с помощью наших специалистов.
  • Экономию времени на каждом этапе получения разрешения. Мы поможем собрать документы, проверим их на соответствие требованиям, внесем корректировки, если они нужны.
  • Минимизацию риска получить отказ. Абсолютно безвыходные ситуации встречаются редко. Большинство причин для отказа устранимы. Даже если вы получили отказ, наши специалисты помогут исправить ошибки и пройти процедуру повторно.
  • Полный комплекс услуг «под ключ». Получение разрешения на строительство – это только один из этапов. В дальнейшем вам потребуется оформление технической и кадастровой документации. Мы поможем вам в этом.

Работаем во всех населенных пунктах:

  • Абрамцево
  • Акулово
  • Алабуха
  • Александрово
  • Андрейково 1
  • Аревское
  • Арханово
  • Ассаурово
  • Астрецово
  • Афанасово
  • Ащерино
  • Бабаиха
  • Бабкино
  • Банино
  • Беклемишево
  • Белый Раст
  • Бестужево
  • Бешенково
  • Благовещенское
  • Благовещенье
  • Ближнево
  • Боброво
  • Богданово
  • Большое Прокошево
  • Борисово
  • Борносово
  • Бородино 1
  • Бортниково
  • Борцово
  • Бунятино
  • Буславль
  • Бухарово
  • Быково
  • Ведерницы
  • Векшино
  • Веревское
  • Волдынское
  • Вороново
  • Высоково
  • Гаврилково
  • Глазово
  • Глухово
  • Говейново
  • Головино
  • Головково-Марьино
  • Голяди
  • Гончарово
  • Гора
  • Горбово
  • Горицы
  • Горки 1
  • Горки 2
  • Горки 3
  • Горки 4
  • Горчаково
  • Горшково
  • Григорково
  • Гришино
  • Давыдково
  • Данилиха
  • Деденево
  • Дедлово
  • Демьяново
  • Дмитров
  • Дмитровка
  • Дмитрово
  • Доронино
  • Драчево 1
  • Дубровка
  • Думино
  • Дядьково
  • Дятлино
  • Елизаветино
  • Ерыково
  • Жестылево
  • Жирково
  • Жуковка
  • Жуково
  • Зверково
  • Зеленино
  • Зуево
  • Ивановское 1
  • Ивановское 2
  • Иванцево
  • Ивлево
  • Изготовление технического плана в Дмитровском районе
  • Икша
  • Ильино
  • Ильинское
  • Исаково
  • Кадастровый инженер в Дмитровском районе
  • Каменка
  • Караваево
  • Карамышево
  • Карцево
  • Кекишево
  • Киндяково
  • Клусово
  • Клюшниково
  • Коверьянки
  • Ковригино
  • Колотилово
  • Кончинино
  • Копылово
  • Копытово
  • Космынка
  • Костино
  • Костюнино
  • Кувалдино
  • Кузнецово 1
  • Кузнецово 2
  • Куликово
  • Кульпино
  • Курьково
  • Лавровки
  • Лебедево
  • Липино
  • Лишенино
  • Лобня
  • Лотосово
  • Луговая
  • Луговой
  • Малое Телешово
  • Малыгино
  • Малые Дубровки
  • Маншино
  • Маринино
  • Мартыново
  • Матвеево
  • Матвейково
  • Межевание земельного участка в Дмитровском районе
  • Меленки
  • Мелихово
  • Мельчевка
  • Микишкино
  • Минеево
  • Мисиново
  • Михалево
  • Михеево-Сухарево
  • Мишуково
  • Морозки
  • Морозово
  • Мостки
  • Мотовилово
  • Муравьево
  • Муханки
  • Надеждино
  • Надмошье
  • Назарово 1
  • Насадкино
  • Настасьино
  • Некрасовский
  • Непеино
  • Нерощино
  • Нечаево
  • Ниж
  • Никольское 1
  • Никулино
  • Никульское
  • Новинки
  • Новлянки
  • Новогришино
  • Новое Село
  • Новое Сельцо
  • Новокарцево
  • Новоселки
  • Носково
  • Овсянниково 1
  • Овчино
  • Озерецкое
  • Ольгово
  • Ольсово
  • Ольявидово
  • Орудьево
  • Пантелеево
  • Парамоново
  • Пенсионер
  • Пересветово
  • Пески
  • Петраково
  • Петровка
  • Пешково
  • Плетенево
  • Подгорное
  • Подмошье
  • Подосинки
  • Подсосенье
  • Подчерково
  • Подьячево
  • Покровское
  • Попадьино
  • Постниково
  • Притыкино
  • Прудцы
  • Пруды
  • Пулиха
  • Пуриха
  • Пустынь
  • Пыхино
  • Раменье
  • Ревякино
  • Рогачево
  • Рождествено
  • Саввино
  • Савелово
  • Садниково
  • Садовая
  • Сазонки
  • Сальково
  • Саморядово
  • Сафоново
  • Сбоево
  • Селевкино
  • Селиваново
  • Селявино
  • Семенково
  • Семеновское
  • Сергейково
  • Синьково
  • Сихнево
  • Слободищево
  • Слободка
  • Соколовский Починок
  • Сокольники
  • Спас-Каменка
  • Спиридово
  • Старково
  • Старое
  • Степаново
  • Стреково
  • Ступино
  • Сурмино
  • Сысоево
  • Сычевки
  • Татищево
  • Телешово
  • Тендиково
  • Терехово
  • Теряево
  • Технический паспорт в Дмитровском районе
  • Тимоново
  • Тимофеево
  • Тимошкино
  • Титово
  • Тишино
  • Токарево
  • Топографическая съемка в Дмитровском районе
  • Трехденево
  • Трехсвятское
  • Трощейково
  • Труневки
  • Турбичево
  • Тютьково
  • Удино
  • Ульянки
  • Усть-Пристань
  • Федоровка
  • Федоровское
  • Филимоново 1
  • Харламово
  • Хлыбы
  • Хорошилово
  • Храброво
  • Чайниково
  • Чеприно
  • Чернеево
  • Черны
  • Шабаново
  • Шадрино
  • Шепино
  • Шульгино
  • Шустино
  • Щетнево
  • Эскино
  • Юрьево
  • Языково
  • Яковлево
  • Якоть
  • Ярцево

Адреса служб Дмитровского муниципального района

Администрация г. Дмитров

Московская область, Дмитров г., Советская ул., 2

тел.: +7 (49622) 7-35-17

Отдел архитектуры и градостроительства

Московская область, Дмитровский Район, Дмитров, Торговая площадь, 1, 2-й этаж, каб.2,4,5, 141800

тел.: 8(495)993-94-75

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Дмитров

МФЦ Дмитровского муниципального района

Московская область, город Дмитров, мкр. Махалина, д.20

тел.: +7 (496 22) 7-01-72, +7 (496 22) 7-01-73

Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/

Цены на услугу "Разрешение на строительство"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Для физ лиц: ГПЗУ, СПОЗУ, получение разрешения на строительствообъектот 10000 ₽
2.Для юр. лиц: изготовление топосъемки, ГПЗУ, СПОЗУ, и других документов. Получение разрешения на строительствообъектот 100000 ₽
3.Согласование разрешения на строительство для физ. лицобъектот 8000 ₽
4.Согласование разрешения на строительство для юр. лицобъектот 50000 ₽
5..Получение ГПЗУобъектот 5000 ₽
6.Уведомления о начале строительства + СПОЗУ объектот 5000 ₽
8.Уведомление об окончании - соответствии объекта недвижимостиобъектот 5000 ₽
9.СПОЗУобъектот 3000 ₽
10.Схема для Росавиацииобъектот 5000 ₽
11.Схема для Роснедраобъектот 5000 ₽
12.Согласования с Росавиациейобъектот 8000 ₽
13.Уведомление о начале строительства + согласования под ключобъектот 15000 ₽
14.Техплан + уведомления + подача на ГКУ и ГРП(без учета согласований)объектот 25000 ₽
15.Техплан + уведомление + согласования + подача на ГКУ и ГРПобъектот 35000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить