СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка - Дмитров

СПОЗУ в Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
СПОЗУ частного участка. Истра, д.Покровское, 0.12 га

Объем работ: 12 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Истра, Истринский район, д. Покровское

СПОЗУ участка. Пушкинский район, д.Ординово, 0.1 га

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Пушкино, Пушкинский район, д. Ординово

СПОЗУ частного участка. Одинцово, с.Ромашково, 0.14 га

Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения отказа в суде на разрешение строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцовский район, с.Ромашково

Что такое СПОЗУ?

СПОЗУ - это сокращенная аббревиатура, которая расшифровывается как: «схема планировочной организации земельного участка». Она включает в себя сведения проведенной ранее детальной топосъемки, в которой есть отметки о подземных коммуникациях (водопровод, дренаж), границы участка, объекты капитального и будущие строительства.

Зачем нужно СПОЗУ для ИЖС?

СПОЗУ образец - Грумер групп ☎ +7 (495) 481-49-21

СПОЗУ для ИЖС является необходимым документом для получении разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Полученное разрешение на строитльство требуется для последующей регистрации дома, получения прописки и присоединения к городским сетям коммуникациям водоснобжения, дренажной системы и отоплению. При строительстве ИЖС схема организации земельного участка должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка является чертежом с планом размещения дома на земельном участке . Обычно достаточно одного листа. На схеме указываются показатели застройки и характеристики будущего объекта ИЖС. При подготовке СПОЗУ учитываются требования ГПЗУ, строительных и санитарных норм, Градостроительного и иных кодексов РФ.

Теперь для физ лиц СПОЗУ не является обязательным документом. В замен его для физ. лиц необходима будет схема для уведомления строительства.

Что отображается в СПОЗУ для ИЖС?

В схеме расположения земельного участка для ИЖС отображается:

  • номер ГПЗУ,
  • высота дома,
  • площадь земли,
  • площадь дома,
  • площадь застройки в процентном соотношении к участку,
  • виды ограждений,
  • состав ИЖС,
  • условные знаки.

Что отображает СПОЗУ

Что отображается на СПОЗУ? схема организации земельного участка

В схема земельного участка должны быть отражены актуальные сведения технического характера по земельному участку, коммуникациям и объектам на нем, на основании чего может быть получено официальное разрешение от властей на реконструкцию и строительство объектов на данном участке. Сведения отображаются в графическом и текстовом формате.

В общем и целом на схеме расположения земельного участка согласно Постановлению №11 от 10.03.2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» должно быть отображено:

  • местоположение объекта строительства,
  • подъезды к нему,
  • границы действия публичных сервитутов,
  • границы охранных зон,
  • объекты археологического наследия,
  • решения по благоустройству территории.

Юридические лица (застройщики) при планировании капитальной застройки составляют проектную документацию. По закону она включает в себя 12 разделов, одним из которых является СПОЗУ. Состав разделов, включая раздел СПОЗУ, и основные требования к подготовке схемы участка продиктованы одноименным Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года.

Согласно этому постановлению, в текстовой версии схемы планировки земельного участка должны быть отражены 11 пунктов (в том числе зонирование участка, его характеристики, технические, экономические показатели застройки, обоснование схем транспортных коммуникаций и решений по инженерной подготовке), а графическая часть добавляет еще 9 пунктов (план земляных работ, сводный план инженерных сетей, схемы движения транспорта на стройплощадке и другие).

Список документов для СПОЗУ

В зависимости, от того кто делает СПОЗУ, юридическое или физическое лицо оень сильно рознится пакет документов на подготовку.

Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)
Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)

  • заявка на услугу,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы на землю,
  • выписка из ЕГРН,
  • техпаспорта зданий/сооружений на участке (если есть),
  • топосъемка участка с обозначенными на чертеже границами (если проводилась),
  • эскиз будущего объекта, проект (если имеется). Если нету, то требуется размер дома, кол-во этажей, материал стен, высота строения, общая и жилая площадь,
  • описать, либо схематично изобразить где планируется возводить строение на участке.

Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)
Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)

  • заявка на услугу,
  • техзадание,
  • решение о разработке проектной документации,
  • эскизный проект,
  • архитектурный план,
  • геоподоснова,
  • общее описание участка (назначение, местоположение),
  • схема движения транспорта,
  • отчет по инженерным изысканиям,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы,
  • кадастровая выписка,
  • кадастровый паспорт,
  • техпаспорт,
  • свидетельство о праве собственности на землю и объекты,
  • договоры с коммунальными службами,
  • устав организации,
  • ОГРН,
  • ИНН,
  • акты о ликвидации объекта и/или выведении его из эксплуатации (при демонтаже/сносе).

Официальные документы предоставляются в копиях, заявления — оставляете на сайте в форме заявок.

Можно ли сделать СПОЗУ самому?

Да, вы можете самостоятельно ходить по всем инстанциям и утвердить утвердить схему расположения земельного участка самостоятельно.

Календарь: Срок действия СПОЗУ
Срок действия схемы расположения земельного участка

Законодательно срок действия для СПОЗУ не установлен. Однако содержание СПОЗУ опирается на ГПЗУ и должно ему соответствовать. А срок действия ГПЗУ с 1 января 2017 года ограничен 3 годами, поэтому и срок действия СПОЗУ не превышает 3 лет.

Стоимость заказа СПОЗУ в Москве и МО

Стоимость заказа СПОЗУ

Ориентировочная цена разработки СПОЗУ на строительство указана в прайс-листе ниже. Стоимость заказа начинается от 3000 рублей за участок и во многом зависет от множества факторов. Поэтому, для расчета точной стоимости конкретно по вашему объекту свяжитесь, пожалуйста, с нашим специалистом любым удобным для вас способом (по телефону, форме обратной связи, e-mail, заказав обратный звонок или оставив заявку на сайте). Мы срадостью вас проконсультируем и сделаем расчет на составление схемы земельного участка для вас.

Работаем во всех населенных пунктах:

  • Абрамцево
  • Акулово
  • Алабуха
  • Александрово
  • Андрейково 1
  • Аревское
  • Арханово
  • Ассаурово
  • Астрецово
  • Афанасово
  • Ащерино
  • Бабаиха
  • Бабкино
  • Банино
  • Беклемишево
  • Белый Раст
  • Бестужево
  • Бешенково
  • Благовещенское
  • Благовещенье
  • Ближнево
  • Боброво
  • Богданово
  • Большое Прокошево
  • Борисово
  • Борносово
  • Бородино 1
  • Бортниково
  • Борцово
  • Бунятино
  • Буславль
  • Бухарово
  • Быково
  • Ведерницы
  • Векшино
  • Веревское
  • Волдынское
  • Вороново
  • Высоково
  • Гаврилково
  • Глазово
  • Глухово
  • Говейново
  • Головино
  • Головково-Марьино
  • Голяди
  • Гончарово
  • Гора
  • Горбово
  • Горицы
  • Горки 1
  • Горки 2
  • Горки 3
  • Горки 4
  • Горчаково
  • Горшково
  • Григорково
  • Гришино
  • Давыдково
  • Данилиха
  • Деденево
  • Дедлово
  • Демьяново
  • Дмитров
  • Дмитровка
  • Дмитрово
  • Доронино
  • Драчево 1
  • Дубровка
  • Думино
  • Дядьково
  • Дятлино
  • Елизаветино
  • Ерыково
  • Жестылево
  • Жирково
  • Жуковка
  • Жуково
  • Зверково
  • Зеленино
  • Зуево
  • Ивановское 1
  • Ивановское 2
  • Иванцево
  • Ивлево
  • Изготовление технического плана в Дмитровском районе
  • Икша
  • Ильино
  • Ильинское
  • Исаково
  • Кадастровый инженер в Дмитровском районе
  • Каменка
  • Караваево
  • Карамышево
  • Карцево
  • Кекишево
  • Киндяково
  • Клусово
  • Клюшниково
  • Коверьянки
  • Ковригино
  • Колотилово
  • Кончинино
  • Копылово
  • Копытово
  • Космынка
  • Костино
  • Костюнино
  • Кувалдино
  • Кузнецово 1
  • Кузнецово 2
  • Куликово
  • Кульпино
  • Курьково
  • Лавровки
  • Лебедево
  • Липино
  • Лишенино
  • Лобня
  • Лотосово
  • Луговая
  • Луговой
  • Малое Телешово
  • Малыгино
  • Малые Дубровки
  • Маншино
  • Маринино
  • Мартыново
  • Матвеево
  • Матвейково
  • Межевание земельного участка в Дмитровском районе
  • Меленки
  • Мелихово
  • Мельчевка
  • Микишкино
  • Минеево
  • Мисиново
  • Михалево
  • Михеево-Сухарево
  • Мишуково
  • Морозки
  • Морозово
  • Мостки
  • Мотовилово
  • Муравьево
  • Муханки
  • Надеждино
  • Надмошье
  • Назарово 1
  • Насадкино
  • Настасьино
  • Некрасовский
  • Непеино
  • Нерощино
  • Нечаево
  • Ниж
  • Никольское 1
  • Никулино
  • Никульское
  • Новинки
  • Новлянки
  • Новогришино
  • Новое Село
  • Новое Сельцо
  • Новокарцево
  • Новоселки
  • Носково
  • Овсянниково 1
  • Овчино
  • Озерецкое
  • Ольгово
  • Ольсово
  • Ольявидово
  • Орудьево
  • Пантелеево
  • Парамоново
  • Пенсионер
  • Пересветово
  • Пески
  • Петраково
  • Петровка
  • Пешково
  • Плетенево
  • Подгорное
  • Подмошье
  • Подосинки
  • Подсосенье
  • Подчерково
  • Подьячево
  • Покровское
  • Попадьино
  • Постниково
  • Притыкино
  • Прудцы
  • Пруды
  • Пулиха
  • Пуриха
  • Пустынь
  • Пыхино
  • Раменье
  • Ревякино
  • Рогачево
  • Рождествено
  • Саввино
  • Савелово
  • Садниково
  • Садовая
  • Сазонки
  • Сальково
  • Саморядово
  • Сафоново
  • Сбоево
  • Селевкино
  • Селиваново
  • Селявино
  • Семенково
  • Семеновское
  • Сергейково
  • Синьково
  • Сихнево
  • Слободищево
  • Слободка
  • Соколовский Починок
  • Сокольники
  • Спас-Каменка
  • Спиридово
  • Старково
  • Старое
  • Степаново
  • Стреково
  • Ступино
  • Сурмино
  • Сысоево
  • Сычевки
  • Татищево
  • Телешово
  • Тендиково
  • Терехово
  • Теряево
  • Технический паспорт в Дмитровском районе
  • Тимоново
  • Тимофеево
  • Тимошкино
  • Титово
  • Тишино
  • Токарево
  • Топографическая съемка в Дмитровском районе
  • Трехденево
  • Трехсвятское
  • Трощейково
  • Труневки
  • Турбичево
  • Тютьково
  • Удино
  • Ульянки
  • Усть-Пристань
  • Федоровка
  • Федоровское
  • Филимоново 1
  • Харламово
  • Хлыбы
  • Хорошилово
  • Храброво
  • Чайниково
  • Чеприно
  • Чернеево
  • Черны
  • Шабаново
  • Шадрино
  • Шепино
  • Шульгино
  • Шустино
  • Щетнево
  • Эскино
  • Юрьево
  • Языково
  • Яковлево
  • Якоть
  • Ярцево

Адреса служб Дмитровского муниципального района

Администрация г. Дмитров

Московская область, Дмитров г., Советская ул., 2

тел.: +7 (49622) 7-35-17

Отдел архитектуры и градостроительства

Московская область, Дмитровский Район, Дмитров, Торговая площадь, 1, 2-й этаж, каб.2,4,5, 141800

тел.: 8(495)993-94-75

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Дмитров

МФЦ Дмитровского муниципального района

Московская область, город Дмитров, мкр. Махалина, д.20

тел.: +7 (496 22) 7-01-72, +7 (496 22) 7-01-73

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/spozu/

Цены на услугу "СПОЗУ"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.СПОЗУ для ИЖС/ЛПХучастокот 3000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить