Технический паспорт – это документ, описывающий основные характеристики объекта недвижимости. Сейчас его функции во многом выполняет техплан, но, несмотря на это, в некоторых ситуациях его нужно получить.
Узнайте нужен ли вам техпаспорт на консультации у специалиста «Геомер групп». Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21
Цель технического паспорта – подтверждение характеристик помещения. Существует два вида:
- Паспорт на здание
- Паспорт на строение
В техпаспорте фиксируются характеристики объекта:
- Местоположение
- Количество отдельных помещений
- Метраж и площадь всех помещений
- План инженерных коммуникаций
- Материалы фундамента, стен, перекрытий, межкомнатных перегородок
Наша компания предлагает профессиональные услуги, связанные с составлением технических паспортов для различных типов недвижимости. Наш коллектив профессионалов обеспечивает оперативное и высококачественное составление необходимой документации.
Если вам требуется заказать технический паспорт в Дмитровском районе или получить бесплатную консультацию, пожалуйста, свяжитесь с нами, используя указанные контактные данные на нашем официальном сайте. Мы готовы помочь вам с оформлением технического паспорта для вашего дома, квартиры, помещения или многоквартирного дома в Москве и Московской области.
ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН
Информация, содержащаяся в техническом паспорте объекта недвижимости, представляет собой данные о строительстве, технических характеристиках, инженерных системах и состоянии данного объекта. В этот документ обычно включаются следующие сведения:
- Данные о территории, включая её размеры, классификацию и назначение.
- Описание строения или помещения, включающее год постройки, тип строения, количество этажей и другие подобные характеристики.
- Технические характеристики, включающие материалы, использованные при строительстве, конструкции, фундамент и другие подобные детали.
- Данные о технических сетях, включая системы обогрева, вентиляции, электроснабжения, водоотведения и прочие подобные сети.
- Сведения о прочих обстоятельствах, которые могут повлиять на состояние объекта, например, наличие документов о праве собственности или зарегистрированных прав на объект.
Технический паспорт объекта недвижимости имеет несколько целей. Он необходим для проведения технических осмотров и оценки недвижимости для банковских целей. Кроме того, он требуется для подключения газа, получения лицензии на коммерческую деятельность, планирования и реализации строительных и реконструкционных работ, а также для оформления сделок купли-продажи и аренды недвижимости.
Технический паспорт также является неотъемлемым документом для регистрации и эксплуатации объекта, а также для проведения технического обслуживания, ремонта, адаптации или модернизации. Его также можно использовать для страхования, продажи или покупки объекта. Таким образом, документ является важным, подтверждающим соответствие объекта установленным стандартам и требованиям.
УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ
Мы предлагаем разнообразные услуги, связанные с оформлением технического паспорта. Наша команда готова помочь вам в следующих вопросах:
- Подготовка необходимой документации для получения технического паспорта на жилые или нежилые объекты.
- Проведение технического осмотра объекта и составление акта, отражающего его текущее техническое состояние.
- Оформление технического паспорта в Дмитровском районе и передача его вам.
Помимо этого, мы оказываем консультации по всем вопросам, связанным с разработкой техпаспорта. Мы готовы помочь вам решить любые возникшие трудности и ответить на ваши вопросы. Стоимость услуг и сроки выполнения могут изменяться в зависимости от сложности объекта и объема работ. Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуем обратиться к специалистам по недвижимости в вашем районе для получения более подробной информации.
Работы. Документы. Сроки
Техпаспорт представляет собой значимый документ при осуществлении операций с недвижимостью, так как в нем содержится информация о площади, материалах, техническом состоянии и прочих характеристиках объекта. В определенных ситуациях его наличие обязательно, например, при осуществлении строительных работ или продаже недвижимости.
При выборе исполнителя для осуществления важно обратить внимание на его членство в СРО (саморегулируемой организации) и наличие разрешения на осуществление деятельности по технической инвентаризации недвижимого имущества. Эти документы подтверждают, что компания располагает необходимыми знаниями, опытом и квалификацией для выполнения сложных и ответственных задач.
Следовательно, перед началом любых работ необходимо провести тщательный отбор исполнителя, удостоверившись в его квалификации и опыте работы в данной области.
Для каких работ необходим технический паспорт
В момент ввода объекта в эксплуатацию выдается первичный техпаспорт. Если производится реконструкция или перепланировка здания или помещения, необходимо оформить новый технический паспорт в Дмитровском районе, чтобы отразить все внесенные изменения.
Значение технического паспорта значительно снизилось из-за изменений в законодательстве, поэтому он не всегда обязателен. Обычно его требуют для получения ипотеки, так как банки включают его в список необходимых документов. Иногда его также могут потребовать при совершении сделок купли-продажи.
Технический паспорт может потребоваться в следующих случаях:
- При покупке квартиры в новостройке в Дмитровском районе.
- При завершении перепланировки.
- Подключение газа для газовщиков
- Для изменения тарифов электроэнергии в домах
Закон не устанавливает срок действия технического паспорта. Однако, учитывая, что банки устанавливают сроки актуальности документов, рекомендуется получить его непосредственно перед заключением сделки.
Документы, которые необходимо предъявить заявителю
Для получения технического паспорта на дом (жилой объект) в Дмитровском районе после проведения перепланировки требуется предоставить расширенный перечень документов, таких как:
- паспорт заявителя;
- выписка из ЕГРН или другие документы, подтверждающие право собственности.
Компания Геомер Групп готова оказать консультационную поддержку и предоставить информацию о необходимых документах для вашего случая. Мы также можем помочь вам собрать полный пакет документов, поскольку неполный набор документов часто становится причиной задержек в процессе получения технического паспорта. Участие наших экспертов поможет вам сэкономить время и ускорить процесс получения необходимых документов.
Сроки подготовки технического паспорта
Согласно закону, требуется подготовить техпаспорт в течение 10 дней. Время подготовки может быть увеличено, если требуется выезд на объект для осмотра и измерения объекта. Также, если необходимы дополнительные измерения или исследования состояния объекта, время подготовки техпаспорта может быть продлено.
Если возникают технические проблемы или сложности с оформлением документации, сроки подготовки также могут быть увеличены. Поэтому рекомендуется заранее подать заявку на подготовку техпаспорта для объекта/помещения в Дмитровском районе, чтобы учесть возможные задержки и получить необходимый документ вовремя.
По закону, срок изготовления техпаспорта – 10 дней. Этот период может быть увеличен, если нужен выезд техника на объект.
Стоимость оформления технического паспорта: цены и условия
Технический паспорт является документом, который содержит основные характеристики объекта недвижимости. Он подтверждает информацию о:
- местоположении;
- площади помещений;
- инженерных коммуникациях;
- и других аспектах строения.
Специалисты БТИ в Дмитровском районе предоставляют услуги по оформлению технического паспорта платно, причем расценки будут определяться наличием или отсутствием необходимых сведений в их базе. Если их нету то потребуется выезд и проведения измерений.
Документ может потребоваться в различных ситуациях, например, при продаже или аренде недвижимости, при получении разрешений на строительство или реконструкцию, а также для оформления ипотеки или страхования.
Если вы нуждаетесь в техническом паспорте или хотите узнать о его необходимости в вашей конкретной ситуации, рекомендуется проконсультироваться со специалистами Геомер Групп. Вы можете связаться с ними по указанному телефону +7 (495) 481-49-21 для записи на консультацию.
Уточните у специалистов Геомер Групп о стоимости изготовления образца технического паспорта, так как она может зависеть от различных факторов, включая наличие информации в базе данных и требуемый объем работ. Заказав техпаспорт сможете получить его быстро и без лишних хлопот.
Этапы выполнения работ
Для подготовки технического паспорта объекта недвижимости требуется провести анализ документации, выполнить измерения как снаружи, так и внутри здания, после чего подготовить соответствующий документ. Рассмотрим каждый этап более детально:
Владелец объекта представляет исполнителю необходимые документы. Инженер-инвентаризатор изучает информацию, разрабатывает план работ и график. Стороны заключают договор подряда и утверждают техническое задание.
Специалист приезжает на объект и, используя специализированное оборудование (GNSS-прибор), осуществляет требуемые измерения. Он определяет внешние границы здания, измеряет внутренние помещения с помощью лазерной рулетки и фиксирует полученные данные. Так же производит подробный осмотр.
Инженер систематизирует информацию и создает документ в электронном формате на диске и в печатном виде. Готовую работу передают заказчику.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/dmitrovskij/tehnicheskij-pasport/