Узаконить ИЖС - Дмитров

узаконим строение на участке ИЖС за 10 дней по Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Топосъемка частного участка. г.Пушкино, д.Ординово, 0.10 га

Объем работ: 10 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка участка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская обл, г. Пушкино, Пушкинский район, в районе д. Ординово.

Согласование с Росавиацией, Раменский р-н, д. Прудки (Черное)

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Черное
Для кого: Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, д. Прудки

Уведомление об окончании строительства, г.Домодедово, д.Прудки

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: г.Домодедово, д.Прудки

Межевание земельного участка, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы

Объем работ: 16 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ и исправления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.

Необходимые документы для оказания услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра. 

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Техплан

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к техплану

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Работаем во всех населенных пунктах:

  • Абрамцево
  • Акулово
  • Алабуха
  • Александрово
  • Андрейково 1
  • Аревское
  • Арханово
  • Ассаурово
  • Астрецово
  • Афанасово
  • Ащерино
  • Бабаиха
  • Бабкино
  • Банино
  • Беклемишево
  • Белый Раст
  • Бестужево
  • Бешенково
  • Благовещенское
  • Благовещенье
  • Ближнево
  • Боброво
  • Богданово
  • Большое Прокошево
  • Борисово
  • Борносово
  • Бородино 1
  • Бортниково
  • Борцово
  • Бунятино
  • Буславль
  • Бухарово
  • Быково
  • Ведерницы
  • Векшино
  • Веревское
  • Волдынское
  • Вороново
  • Высоково
  • Гаврилково
  • Глазово
  • Глухово
  • Говейново
  • Головино
  • Головково-Марьино
  • Голяди
  • Гончарово
  • Гора
  • Горбово
  • Горицы
  • Горки 1
  • Горки 2
  • Горки 3
  • Горки 4
  • Горчаково
  • Горшково
  • Григорково
  • Гришино
  • Давыдково
  • Данилиха
  • Деденево
  • Дедлово
  • Демьяново
  • Дмитров
  • Дмитровка
  • Дмитрово
  • Доронино
  • Драчево 1
  • Дубровка
  • Думино
  • Дядьково
  • Дятлино
  • Елизаветино
  • Ерыково
  • Жестылево
  • Жирково
  • Жуковка
  • Жуково
  • Зверково
  • Зеленино
  • Зуево
  • Ивановское 1
  • Ивановское 2
  • Иванцево
  • Ивлево
  • Изготовление технического плана в Дмитровском районе
  • Икша
  • Ильино
  • Ильинское
  • Исаково
  • Кадастровый инженер в Дмитровском районе
  • Каменка
  • Караваево
  • Карамышево
  • Карцево
  • Кекишево
  • Киндяково
  • Клусово
  • Клюшниково
  • Коверьянки
  • Ковригино
  • Колотилово
  • Кончинино
  • Копылово
  • Копытово
  • Космынка
  • Костино
  • Костюнино
  • Кувалдино
  • Кузнецово 1
  • Кузнецово 2
  • Куликово
  • Кульпино
  • Курьково
  • Лавровки
  • Лебедево
  • Липино
  • Лишенино
  • Лобня
  • Лотосово
  • Луговая
  • Луговой
  • Малое Телешово
  • Малыгино
  • Малые Дубровки
  • Маншино
  • Маринино
  • Мартыново
  • Матвеево
  • Матвейково
  • Межевание земельного участка в Дмитровском районе
  • Меленки
  • Мелихово
  • Мельчевка
  • Микишкино
  • Минеево
  • Мисиново
  • Михалево
  • Михеево-Сухарево
  • Мишуково
  • Морозки
  • Морозово
  • Мостки
  • Мотовилово
  • Муравьево
  • Муханки
  • Надеждино
  • Надмошье
  • Назарово 1
  • Насадкино
  • Настасьино
  • Некрасовский
  • Непеино
  • Нерощино
  • Нечаево
  • Ниж
  • Никольское 1
  • Никулино
  • Никульское
  • Новинки
  • Новлянки
  • Новогришино
  • Новое Село
  • Новое Сельцо
  • Новокарцево
  • Новоселки
  • Носково
  • Овсянниково 1
  • Овчино
  • Озерецкое
  • Ольгово
  • Ольсово
  • Ольявидово
  • Орудьево
  • Пантелеево
  • Парамоново
  • Пенсионер
  • Пересветово
  • Пески
  • Петраково
  • Петровка
  • Пешково
  • Плетенево
  • Подгорное
  • Подмошье
  • Подосинки
  • Подсосенье
  • Подчерково
  • Подьячево
  • Покровское
  • Попадьино
  • Постниково
  • Притыкино
  • Прудцы
  • Пруды
  • Пулиха
  • Пуриха
  • Пустынь
  • Пыхино
  • Раменье
  • Ревякино
  • Рогачево
  • Рождествено
  • Саввино
  • Савелово
  • Садниково
  • Садовая
  • Сазонки
  • Сальково
  • Саморядово
  • Сафоново
  • Сбоево
  • Селевкино
  • Селиваново
  • Селявино
  • Семенково
  • Семеновское
  • Сергейково
  • Синьково
  • Сихнево
  • Слободищево
  • Слободка
  • Соколовский Починок
  • Сокольники
  • Спас-Каменка
  • Спиридово
  • Старково
  • Старое
  • Степаново
  • Стреково
  • Ступино
  • Сурмино
  • Сысоево
  • Сычевки
  • Татищево
  • Телешово
  • Тендиково
  • Терехово
  • Теряево
  • Технический паспорт в Дмитровском районе
  • Тимоново
  • Тимофеево
  • Тимошкино
  • Титово
  • Тишино
  • Токарево
  • Топографическая съемка в Дмитровском районе
  • Трехденево
  • Трехсвятское
  • Трощейково
  • Труневки
  • Турбичево
  • Тютьково
  • Удино
  • Ульянки
  • Усть-Пристань
  • Федоровка
  • Федоровское
  • Филимоново 1
  • Харламово
  • Хлыбы
  • Хорошилово
  • Храброво
  • Чайниково
  • Чеприно
  • Чернеево
  • Черны
  • Шабаново
  • Шадрино
  • Шепино
  • Шульгино
  • Шустино
  • Щетнево
  • Эскино
  • Юрьево
  • Языково
  • Яковлево
  • Якоть
  • Ярцево

Адреса служб Дмитровского муниципального района

Администрация г. Дмитров

Московская область, Дмитров г., Советская ул., 2

тел.: +7 (49622) 7-35-17

Отдел архитектуры и градостроительства

Московская область, Дмитровский Район, Дмитров, Торговая площадь, 1, 2-й этаж, каб.2,4,5, 141800

тел.: 8(495)993-94-75

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Дмитров

МФЦ Дмитровского муниципального района

Московская область, город Дмитров, мкр. Махалина, д.20

тел.: +7 (496 22) 7-01-72, +7 (496 22) 7-01-73

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/uzakonit-izhs/

Цены на услугу "Узаконить ИЖС"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Технический план на дом до 50 кв.м.от 12000 ₽
до 100 кв.м.от 13000 ₽
до 150 кв.м.от 14000 ₽
до 200 кв.м.от 15000 ₽
2.Подача в учетно регистрационный органобъектот 5000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
законодательство

Недвижимость на участках, согласно российскому законодательству, подлежит обязательной госрегистрации.

Начиная с момента разработки проекта будущей постройки, владельцу земли необходимо пройти следующие этапы:

  • оформление разрешения на строительство;
  • возведение дома;
  • сдача объекта в эксплуатацию;
  • создание кадастрового и технического паспортов;
  • узаконивание прав собственности.

Узаконивание недвижимости на землях ИЖС – обязательный процесс, без которого вы полностью не можете распоряжаться своей собственностью. Постановкой объектов капитального строительства, занимается Росреестр на основании заявления и определенного пакета документов.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ ИЖС

документы для получения разрешения на строительство ижс

Чтобы зарегистрировать дом на участке ИЖС, владельцу необходимо предоставить в Росреестр:

  • паспорт;
  • разрешение от муниципальных органов на строительство;
  • подтверждение прав на участок.
  • технический план

После регистрации собственник может не только пользоваться своей недвижимостью, но дарить ее, страховать, сдавать в аренду и т. п.

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ

Если дом был построен на земельном участке ИЖС без разрешительных документов, придется узаконивать уже существующий объект. Это можно сделать разными способами:

  • через суд;
  • оформлением документации «задним числом»;
  • через комиссию по пресечению самовольного строительства.

При любом варианте узаконивание дома – сложная процедура, которая может затянуться надолго. Здесь вам пригодится помощь специалистов, которые могут защитить ваши интересы и законные права.

Если самострой расположен на объекте, принадлежащем другому лицу, узаконить его будет невозможно.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

стоимость цена

Цена оказания услуги по оформлению недвижимости на землях ИЖС рассчитывается индивидуально и зависит от сложности проводимых работ. Цены начинаются от 13 000 рублей. Точную стоимость работ вы можете узнать на консультации или оставив заявку через сайт.

Позвонить