Работы, которые входят в стоимость услуги
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
- PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.
Необходимые документы для оказания услуги
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Паспорт заявителя;
- Проектная документация (если имеется);
- Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
- Доверенность (индивидуально).
Сроки выполнения работ и подготовки документа
Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Случаи, когда требуется Техплан
- для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
- для регистрации права собственности на объект недвижимости;
- для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
- для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
- для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.
Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.
Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Требования Росреестра к техплану
Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".
Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
- Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Этапы выполнения работ
Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:
Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.
Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.
Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.
Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
Работаем во всех населенных пунктах:
- 1-е Мая
- Абрамовка
- Авсюнино
- Аксеново
- Алексеевская
- Аринино
- Асташково
- Беззубово
- Бекетовская
- Белавино
- Беливо
- Богородское
- Большая Дубна
- Большие-Сажени
- Ботогово
- Будьково
- Вантино
- Васютино
- Велино
- Верещагино
- Верея
- Вершина
- Власово
- Высоково
- Глебово
- Грибчиха
- Губино
- Давыдово
- Давыдовская
- Демихово
- Деревнищи
- Дорофеево
- Дорохово
- Дрезна
- Дровосеки
- Дуброво
- Дылдино
- Елизарово
- Емельяново
- Загряжское
- Заполицы
- Запрудино
- Запутное
- Зворково
- Иванищево
- Иванцево
- Ильинский Погост
- Ионово
- Исаевская
- Кабаново
- Каменцы
- Коровино
- Коротково
- Костино
- Красная Дубрава
- Красное
- Крольчатник
- Кузнецово
- Куровское
- Лашино
- Ликино-Дулево
- Лопаково
- Лыщиково
- Максимовская
- Малое Кишнево
- Мальково
- Мануилово
- Минино
- Молоково
- Мосягино
- Нажицы
- Нестерово
- Новая
- Новое
- Новое Титово
- Новониколаевка
- Новый Снопок
- Орехово-Зуево
- Острово
- Пашнево
- Петрушино
- Пирютино
- Поздняки
- Понарино
- Поточино
- Равенская
- Рудне-Никитское
- Савинское
- Селиваниха
- Сермино
- Слободище
- Соболево
- Софряково
- Старая
- Старое Титово
- Старый Покров
- Стенино
- Степановка
- Сумино
- Теперки
- Тереньково
- Тимонино
- Устьяново
- Федорово
- Федотово
- Филиппово
- Фокино
- Халтурино
- Хотеичи
- Чисто-Перхурово
- Чистое Северное
- Чистое Южное
- Чукаево
- Щербинино
- Щетиново
- Юркино
- Юрятино
- Язвищи
- Яковлево
Адреса служб городского округа Орехово-Зуево
Администрация г. Орехово-Зуево
Октябрьская пл., 2, Орехово-Зуево, Россия, 142600
тел.: +7 496 412-14-37
Управление архитектуры и градостроительства
Октябрьская пл., 2, Орехово-Зуево, Московская обл., Россия, 142600
тел: +7 496 412-04-86
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Орехово-Зуево
МФЦ городского округа Орехово-Зуево
Россия, М.О., г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 96А
тел.: +7 496 413‑10-50
