СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка - Егорьевск

СПОЗУ в Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
СПОЗУ участка. Одинцовский район, с.Ершово, 0.13 га

Объем работ: 13 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, с. Ершово

СПОЗУ частного участка. Одинцово, д.Солмоново, 0.13 га

Объем работ: 13 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, д. Солмоново

СПОЗУ участка. Волоколамск, п.Поварово, 0.25 га

Объем работ: 25 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Солнечногорский район, п. Поварово

Что такое СПОЗУ?

СПОЗУ - это сокращенная аббревиатура, которая расшифровывается как: «схема планировочной организации земельного участка». Она включает в себя сведения проведенной ранее детальной топосъемки, в которой есть отметки о подземных коммуникациях (водопровод, дренаж), границы участка, объекты капитального и будущие строительства.

Зачем нужно СПОЗУ для ИЖС?

СПОЗУ образец - Грумер групп ☎ +7 (495) 481-49-21

СПОЗУ для ИЖС является необходимым документом для получении разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Полученное разрешение на строитльство требуется для последующей регистрации дома, получения прописки и присоединения к городским сетям коммуникациям водоснобжения, дренажной системы и отоплению. При строительстве ИЖС схема организации земельного участка должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка является чертежом с планом размещения дома на земельном участке . Обычно достаточно одного листа. На схеме указываются показатели застройки и характеристики будущего объекта ИЖС. При подготовке СПОЗУ учитываются требования ГПЗУ, строительных и санитарных норм, Градостроительного и иных кодексов РФ.

Теперь для физ лиц СПОЗУ не является обязательным документом. В замен его для физ. лиц необходима будет схема для уведомления строительства.

Что отображается в СПОЗУ для ИЖС?

В схеме расположения земельного участка для ИЖС отображается:

  • номер ГПЗУ,
  • высота дома,
  • площадь земли,
  • площадь дома,
  • площадь застройки в процентном соотношении к участку,
  • виды ограждений,
  • состав ИЖС,
  • условные знаки.

Что отображает СПОЗУ

Что отображается на СПОЗУ? схема организации земельного участка

В схема земельного участка должны быть отражены актуальные сведения технического характера по земельному участку, коммуникациям и объектам на нем, на основании чего может быть получено официальное разрешение от властей на реконструкцию и строительство объектов на данном участке. Сведения отображаются в графическом и текстовом формате.

В общем и целом на схеме расположения земельного участка согласно Постановлению №11 от 10.03.2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» должно быть отображено:

  • местоположение объекта строительства,
  • подъезды к нему,
  • границы действия публичных сервитутов,
  • границы охранных зон,
  • объекты археологического наследия,
  • решения по благоустройству территории.

Юридические лица (застройщики) при планировании капитальной застройки составляют проектную документацию. По закону она включает в себя 12 разделов, одним из которых является СПОЗУ. Состав разделов, включая раздел СПОЗУ, и основные требования к подготовке схемы участка продиктованы одноименным Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года.

Согласно этому постановлению, в текстовой версии схемы планировки земельного участка должны быть отражены 11 пунктов (в том числе зонирование участка, его характеристики, технические, экономические показатели застройки, обоснование схем транспортных коммуникаций и решений по инженерной подготовке), а графическая часть добавляет еще 9 пунктов (план земляных работ, сводный план инженерных сетей, схемы движения транспорта на стройплощадке и другие).

Список документов для СПОЗУ

В зависимости, от того кто делает СПОЗУ, юридическое или физическое лицо оень сильно рознится пакет документов на подготовку.

Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)
Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)

  • заявка на услугу,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы на землю,
  • выписка из ЕГРН,
  • техпаспорта зданий/сооружений на участке (если есть),
  • топосъемка участка с обозначенными на чертеже границами (если проводилась),
  • эскиз будущего объекта, проект (если имеется). Если нету, то требуется размер дома, кол-во этажей, материал стен, высота строения, общая и жилая площадь,
  • описать, либо схематично изобразить где планируется возводить строение на участке.

Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)
Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)

  • заявка на услугу,
  • техзадание,
  • решение о разработке проектной документации,
  • эскизный проект,
  • архитектурный план,
  • геоподоснова,
  • общее описание участка (назначение, местоположение),
  • схема движения транспорта,
  • отчет по инженерным изысканиям,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы,
  • кадастровая выписка,
  • кадастровый паспорт,
  • техпаспорт,
  • свидетельство о праве собственности на землю и объекты,
  • договоры с коммунальными службами,
  • устав организации,
  • ОГРН,
  • ИНН,
  • акты о ликвидации объекта и/или выведении его из эксплуатации (при демонтаже/сносе).

Официальные документы предоставляются в копиях, заявления — оставляете на сайте в форме заявок.

Можно ли сделать СПОЗУ самому?

Да, вы можете самостоятельно ходить по всем инстанциям и утвердить утвердить схему расположения земельного участка самостоятельно.

Календарь: Срок действия СПОЗУ
Срок действия схемы расположения земельного участка

Законодательно срок действия для СПОЗУ не установлен. Однако содержание СПОЗУ опирается на ГПЗУ и должно ему соответствовать. А срок действия ГПЗУ с 1 января 2017 года ограничен 3 годами, поэтому и срок действия СПОЗУ не превышает 3 лет.

Стоимость заказа СПОЗУ в Москве и МО

Стоимость заказа СПОЗУ

Ориентировочная цена разработки СПОЗУ на строительство указана в прайс-листе ниже. Стоимость заказа начинается от 3000 рублей за участок и во многом зависет от множества факторов. Поэтому, для расчета точной стоимости конкретно по вашему объекту свяжитесь, пожалуйста, с нашим специалистом любым удобным для вас способом (по телефону, форме обратной связи, e-mail, заказав обратный звонок или оставив заявку на сайте). Мы срадостью вас проконсультируем и сделаем расчет на составление схемы земельного участка для вас.

Работаем во всех населенных пунктах:

  • Абрютково
  • Акатово
  • Аксеновская
  • Алексино-Шатур
  • Алешино
  • Алферово
  • Анненка
  • Анохино
  • Астанино
  • Барсуки
  • Батраки
  • Бережки
  • Березняки
  • Бобково
  • Большая Ильинка
  • Большое Гридино
  • Бормусово
  • Бочнево
  • Бутово 1
  • Бутово 2
  • Василево
  • Василенцево
  • Васильково
  • Васинская
  • Великий Край
  • Вишневая
  • Владычино
  • Вождь Пролетариата
  • Волково
  • Гавриловская
  • Голубевая
  • Гора
  • Горки
  • Горшково
  • Гридино
  • Гулынки
  • Данилово
  • Двойни
  • Демидово
  • Деминская
  • Денисиха
  • Денисово
  • Дмитровка
  • Егорьевск
  • Ефремовская
  • Жабки
  • Жулево
  • Жучата
  • Забелино
  • Зайцево
  • Захарово
  • Знаменское
  • Иваново
  • Ивановская
  • Иншаково
  • Иншино
  • Каменская
  • Карповская
  • Карцево
  • Клеменово
  • Княжево
  • Коврево
  • Козино
  • Колионово
  • Колычево
  • Колычево-Боярское
  • Коншево
  • Коробята
  • Костино
  • Кочема
  • Красный Ткач
  • Крехтино
  • Круги
  • Кувакино
  • Кудиновская
  • Кузьминка
  • Кукшево
  • Куплиям
  • Курбатово
  • Лазарево
  • Ларинская
  • Левино
  • Лелечи
  • Леоново
  • Лесково
  • Лесной
  • Летово
  • Лобаново
  • Лосино
  • Лунинская
  • Макарьевское
  • Маловская
  • Малое Гридино
  • Мартыновская
  • Мелентеево
  • Михали
  • Назарово
  • Натальино
  • Некрасово
  • Низкое
  • Никиткино
  • Никоново
  • Новоерохино
  • Новые Поселки
  • Новый
  • Овчагино
  • Орлы
  • Панино
  • Пановская
  • Парыкино
  • Песье
  • Пещур
  • Пичкова Дача
  • Подлужье
  • Подрядниково
  • Пожинский
  • Полбино
  • Поминово
  • Поповская
  • Поцелуево
  • Починки
  • Прохорово
  • Радовицы
  • Раменки
  • Рахманово
  • Родионово
  • Русаки
  • Рыжево
  • Сазаново
  • Сазоново
  • Селиваниха
  • Семеновская
  • Сергиевский
  • Сидоровка
  • Синевая
  • Собанино
  • Соломаево
  • Станинская
  • Старовасилево
  • Старое 1
  • Староерохино
  • Старый Спасс
  • Сурово
  • Суханово
  • Теребенки
  • Тимохино
  • Тимшино
  • Титовская
  • Тишково
  • Торфяная
  • Троица
  • Трофимово
  • Трубицыно
  • Федотиха
  • Федуловская
  • Фетюхино
  • Фильчаково
  • Фролково
  • Харинская
  • Холмы
  • Хохлево
  • Чигарово
  • Шалахово
  • Шатур
  • Ширяевская
  • Щеголево
  • Юринская
  • Юрцово
  • Юрьево
  • Янино

Адреса служб городского округа Егорьевск

Администрация г. Егорьевск

ул. Парижской Коммуны, 11/89, Егорьевск, Московская обл., Россия, 140300

тел.: +7 496 404-10-40

Управление архитектуры и градостроительства

г. Егорьевск, ул. Парижской Коммуны ул., д. 11/89

тел: 8 (496) 40-422-45.

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Егорьевск

МФЦ городского округа Егорьевск

Московская область, Егорьевск, улица Карла Маркса, 25/19

тел.: +7 49640 4‑98-93

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/spozu/

Цены на услугу "СПОЗУ"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.СПОЗУ для ИЖС/ЛПХучастокот 3000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить