Архитектурные обмеры зданий - Истра

Цели проведения архитектурных обмеров

С течением времени стройконструкции начинают ухудшаться: отделка крошится, краска выцветает, а целостность отдельных элементов нарушается. За восстановлением таких сооружений стоят реставраторы и архитекторы. Они осуществляют комплекс мероприятий, среди которых проектные обмеры, выполняемые с использованием геодезических методов.

Исследования проводятся для достижения нескольких целей:

• создание 3D-моделей зданий и BIM-моделирование;
• подготовка проектной и рабочей документации для реставрации;
• определение объема необходимых работ;
• проектирование реконструкции с изменением исходных параметров;
• проектирование перепланировки с учетом изменения конфигурации помещений;
• проведение внутренней паспортизации;
• восстановление утраченной или недостоверной технической документации.

Нормативная документация

Наши инженеры строго соблюдают требования ГОСТ и других нормативных актов. Отчеты компании «Геомер Групп» уверенно проходят проверку в контролирующих органах.

Процесс проведения проектных обмеров регламентируется следующими документами:

• ГОСТ Р 56905-2016, который описывает правила работы на объектах культурного наследия;
• ГОСТ Р 21.1101-2013, устанавливающий требования к проектной и строительной документации;
• СП 13-102-2003 — руководство по исследованию несущих конструкций объектов.

При разработке чертежей для различных построек могут быть использованы и другие нормативные документы.

Методы выполнения архитектурных обмеров

1. Фотограмметрический метод включает в себя определение размеров стройконструкций с использованием стереопар и фотографий, сделанных под разными углами и на различных расстояниях. При этом одновременно фиксируются координаты построек. Этот подход особенно полезен для обмеров аварийных и ветхих построек, доступ к которым может быть небезопасным или невозможным. Метод славится высокой точностью измерений и объективностью получаемых данных.
2. Геодезический метод представляет собой бесконтактный способ исследований, который заключается в определении координат базовых точек построек через наружный обмер здания или сооружения. На небольших объектах для обмерочных работ обычно применяются стандартные геодезические приборы, такие как теодолит и нивелир. В то же время, для исследований на больших площадях используется 3D сканирование, что позволяет получать высокоточные данные и создавать информативные 3D-модели объектов.
3. Натурный метод используется для исследования относительно небольших объектов, таких как комнаты, офисы, квартиры, павильоны или отдельные конструктивные элементы. В этом случае измерения выполняются с помощью рулеток, линеек, отвесов, водяных уровней и других инструментов.

Результаты обмерных работ

Оформление результатов зависит от требований клиента и выбранного метода исследований.

Когда мы проводим упрощенные или стандартные обмеры, в итоге создаются плоские чертежи. В состав документации входят:

• поэтажные планы;
• разрезы;
• фасады;
• план кровли и стропильной системы;
• узлы;
• развертки.

При выполнении лазерного архитектурно-археологического обмера мы разрабатываем трехмерную модель объекта. Уровень детализации будет зависеть от техзадания. Мы можем создать модель, которая отобразит наружные стены, фасадные элементы и внутреннюю планировку постройки. Если потребуется, мы также сделаем подробную развертку отдельных участков и сохраним ее на ваш носитель.