Геодезия земельного участка - Истра

Геодезия участка – это комплекс геодезических изысканий, изысканий, позволяющий получить основные характеристики земельного надела на возможность его застройки в дальнейшем. К ним можно отнести границы и местоположение территории, размещение на ней различных объектов и т.п. Результаты геодезических исследований фиксируются и используются в дальнейшем.

Зачем нужна геодезия участка

Геодезические работы имеют обязательный характер согласно законодательству. Без их проведения не может быть осуществлена ни одна сделка, связанная с земельными наделами. Исследование актуально для земель под ИЖС, а также для создания фермерских хозяйств и производственных объектов. Она представляет собой второй этап в процессе оформления земли, который проходит между начальным планированием и обработкой собранной информации.

Геодезические изыскания необходимы перед строительными, а также другими работами, как:

• Проведение межевания земельного надела.
• Ведение и постановка на кадастровый учет.
• Разделение и объединение ЗУ в один надел.
• Оформление документации на бесхозную землю.
• Топосъемка земельного надела.
• Вынос границ в натуру.
• Оформление построек в собственность.
• Анализ ЗУ для возведения новых строений.

Наша компания «Геомер Групп» предлагает услуги по геодезии участков доступным ценам. Мы предоставляем все виды геодезических изысканий. Информацию об услугах и их стоимости, можно найти на странице с прайсом.

Когда и зачем нужна геодезия участка

Геодезия земельного участка помогает точно установить местоположение и определить границы надела для застройки, оценить особенности его рельефа, наличие природных и техногенных объектов, влияющих на строительство.

Заказывать исследование ЗУ необходимо в следующих случаях:

1. При межевании земель. Требуется как для постановки земли на кадастровый учет, так и при совершении сделок с недвижимостью.
2. При покупке участка земли. В этом случае исследование поможет оценить особенности приобретаемого надела, его пригодность к дальнейшему использованию, например, строительным работам и т.д.
3. При разработке проекта строительства. Точная оценка рельефа, геологических и почвенных условий, наличие на территории коммуникаций необходимых для разработки проекта и получения разрешения на строительные работы.
4. Точное определение границ участков. Представляет собой важный шаг в процессе покупки или продажи недвижимости, так как помогает избежать юридических споров. Правильное определение границ участков также необходимо для планировки застройки и соблюдения норм законодательства.
5. Сопровождение стройки. Включает в себя контроль за выполнением проектных работ, соблюдением сроков и качества строительных работ. Это обеспечивает своевременное выявление и устранение проблем, что способствует успешному завершению проекта.
6. Геологические исследования. Являются основой для анализа состояния грунта и его характеристик, что критически важно для проектирования и строительства. Они помогают определить возможность застройки, а также выявить потенциальные риски, связанные с почвенными условиями.
7. Ландшафтный дизайн. Предполагает разработку визуально привлекательной и практичной обстановки, которая гармонически соединяет природные и искусственные компоненты. Компетентное оформление ландшафта не только улучшает внешний вид территории, но и повышает ее функциональность, что в свою очередь увеличивает ее стоимость.
8. Эффективное планирование городских участков и застройки. Обеспечивает оптимальное использование пространства, учитывая потребности населения и инфраструктуры. Это способствует созданию комфортной городской среды и поддержанию баланса между жилыми, коммерческими и общественными зонами.
9. Расчет затрат на земляные работы. Включает в себя оценку объемов земляных масс, необходимых для выполнения различных строительных задач. Точный расчет позволяет избежать перерасхода бюджета и обеспечивает эффективное планирование ресурсов на строительной площадке.

Заказать бесплатную консультацию

Нормативная документация

Основным документом, регламентирующим геодезию участка, является СП 126.13330.2011. В своде правил содержатся требования:

• К выполнению геодезических изысканий.
• К контролю параметров ОКС.
• К мониторингу смещаемости и деформативности конструкций.

Свод правил регламентирует требования к геодезическим работам как в отношении любых строительных объектов, в том числе и тех, для возведения которых не требуется получения разрешения. 

Сроки выполнения геодезических работ

Все работы выполняются в три этапа: подготовительный, полевой и камеральный. Поэтому, срок выполнения и изготовление результатов исследования ЗУ начинается от 10 дней. Они могут увеличиваться в зависимости от сложности и объемов работ.

Чтобы узнать точные сроки, чтобы сделать геодезию земельного участка, конкретно в вашем случае, вы можете связаться со специалистами компании «Геомер Групп». Они оценят необходимый фронт работ, особенности исследуемого ЗУ, необходимость получения дополнительный разрешений или экспертиз и определят точные сроки выполнения работ.

Виды геодезических работ

Геодезия земельного участка находит широкое применение и оказывает значительное влияние на качество работ в области строительства, проектирования, архитектуры и кадастра. Специалисты топографо-геодезического отдела компании «Геомер Групп» готовы выполнить геодезические задачи любой сложности.

Вот основные виды работ, которые мы предлагаем:

1. Топографическая съемка надела для разработки проекта планировки территории.
2. Съемка инженерных коммуникаций (газификация), как надземных, так и подземных, в масштабах от 1:100 до 1:5000.
3. Топографическая съемка для ландшафтного дизайна с использованием масштаба 1:100 или 1:200.
4. Подеревная топографическая съемка, где указываются диаметр и порода каждого дерева.
5. Геодезическая съемка местности.
6. Создание плановых и высотных сетей.
7. Топографическая съемка с последующим обновлением в масштабе от 1:100 до 1:5000.
8. Трассировка линейных сооружений.
9. Вынос в натуру с привязкой зданий и сооружений.
10. Сопровождение строительства
11. Исполнительные съемки и схемы
12. Кадастровые работы и кадастровые инженеры.

Мы гарантируем высокое качество и профессиональный подход к каждому проекту.

Сколько стоит геодезия участка

Стоимость геодезии участка также зависит от разных факторов:

• Месторасположение исследуемого участка. Это связано с транспортными и логистическими вопросами, временем и затратами на проведение полевого этапа.
• Вида и объема необходимых работ. Геодезия участка – это комплекс изыскательской деятельности. Она может включать в себя разные виды работ, отличающиеся по объемам, сложности выполнения. Это зависит от конкретных особенностей участка и задач, которые ставятся перед геодезистами.
• Степень застройки обследуемой территории. Наличие на участке ОКС, временных строений, коммуникаций, зеленых насаждений и т.д. увеличивает сложность проведения измерений и влияет на конечную стоимость работ. Геодезия участка в сильно застроенной местности сложнее, и требует больших время- и трудозатрат, чем выполнение замеров на не застроенном участке.
• Необходимая точность выполняемых замеров. Геодезические изыскания проводятся с применением специального оборудования, которое проходит регулярные проверки. Чем выше необходимая точность замеров, тем дороже будет стоимость услуги. Например, при проведении геодезии участка для внесения его в кадастр погрешность измерений должна быть не более 10 см, а исследование сельхозугодий допускает значительные отклонения в большую сторону.
• Срок выполнения работ. Сроки выполнения определяются индивидуально и указываются в договоре. При необходимости специалисты нашей компании выполнят срочную геодезию участка, но в этом случае стоимость работ также увеличится.

Экономить на геодезии участка не стоит, т.к. допущенная во время изысканий ошибка впоследствии может обернуться серьезными проблемами. Самая невинная из них – споры с соседями из-за неправильно установленных границ участка.

Не хотите нести огромные затраты на устранение таких ошибок? Заказывайте исследование участка в компании «Геомер Групп». Для получения консультации или заключения договора свяжитесь с нашими специалистами любым удобным для вас способом. Мы проконсультируем вас бесплатно.

Заказать геодезию участка в «Геомер Групп»

Компания «Геомер Групп» предлагает инженерно-геодезические изыскания участка для частных и юридических лиц. Основные услуги:

1. Вынос границ участка — для определения границ купленного участка.
2. Топографическая съемка — для изучения рельефа, получения разрешений на строительные работы и подключение коммуникаций.
3. Посадка здания — для начала строительных работ.
4. Топографическая съемка для ландшафтного дизайна — для создания ландшафтного проекта.
5. Геодезическое сопровождение строительства — при возникновении сложностей в процессе данных работ.
6. Исполнительные съемки.

Мы обеспечиваем полный спектр услуг для успешного ведения строительных работ.

Работаем во всех населенных пунктах:

Адреса служб Истринского муниципального района

Администрация г. Истра

Революции пл., 5, Истра, Московская обл., Россия, 143500

тел.: +7 496 314-19-91

Управление архитектуры и градостроительства

143500, Московская область, г. Истра, ул. Адасько, д. 6

тел.: +7(495) 994-56-73

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Истра

МФЦ Истринского муниципального района

Московская область, Истринский район, г. Истра, Площадь Революции, д. 2

тел.: +7(498)314-02-70; +7(498)314-02-74

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/geodeziya-uchastka/