Компания Геомер Групп – это профессиональная фирма, специализирующаяся на составлении технических планов в Истринском районе. Мы предлагаем высококачественные услуги по подготовке технической документации для земельных участков и недвижимости.
Наш опытный и квалифицированный персонал гарантирует точность и надежность каждого разработанного плана в соответствии с законодательством. Наша цель - предложить клиентам оптимальное решение для всех их потребностей в области составления технических планов.
ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН
Технический план объекта недвижимости/здания - это документ, содержащий подробную информацию о строении, его технических характеристиках, размерах, расположении коммуникаций, систем отопления, вентиляции и других инженерных сетей.
Технический план является важным инструментом для всех владельцев любого объекта недвижимости, так как представляет собой наглядное описание объекта и позволяет оптимизировать процессы строительства, ремонта и эксплуатации здания. В некоторых случаях технический план может быть обязательным документом при совершении сделок купли-продажи или аренды недвижимости.
Услуги подготовки технического плана в Истринском районе
Технический план является важным этапом при решении различных земельных вопросов, таких как оформление прав собственности, перепланировка участков, строительство и реконструкция зданий. В случае необходимости такого плана для объекта недвижимости в Истринском районе, вы можете обратиться к специализированным фирмам или инженерам. Они помогут вам сделать все необходимые замеры и расчеты, подготовить план участка с указанием всех параметров и данных, и провести процесс утверждения и регистрации плана в органах.
Услуги по подготовке технического плана включают в себя различные этапы, такие как:
- замеры с определением координат участка;
- >составление плана построек;
- определение категории участка;
- составление плана рельефа;
- помощь в процессе утверждения плана.
Важно выбирать проверенные организации с лицензией и опытом работы, чтобы обеспечить качественное выполнение работы.
Подготовка кадастрового технического плана в Истринском районе может быть полезна при различных земляных и строительных операциях. Не откладывайте этот процесс на потом, так как правильно выполненный технический план поможет сэкономить время и усилия в будущем.
Работы. Документы. Сроки
Специалисты компании Геомер Групп занимаются геодезией и кадастром, предоставляя услуги по проведению геодезических и топографических работ, кадастровому учету и межеванию участков земли. Для предоставления таких услуг требуется специальное образование и опыт работы. Согласно законодательству, специалисты обязаны иметь лицензии для проведения геодезических и кадастровых работ, что гарантирует качество услуг.
Документация, подготавливаемая специалистами, включает отчеты, планы и схемы, утвержденные соответствующими органами. Время выполнения работ зависит от сложности задачи и объема документации, но специалисты стремятся соблюдать установленные законом сроки. Инженеры-геодезисты и кадастровики обладают высокой квалификацией, работают в соответствии с законодательством и гарантируют профессиональное выполнение своих обязанностей.
РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Техплан на диске,заверенный ЭЦП кадастрового инженера
- PDF экземпляр техплана по желанию клиента.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Паспорт заявителя;
- Проектная документация (если имеется);
- Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
- Доверенность (индивидуально).
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТА
Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того, чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
СЛУЧАИ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ТЕХПЛАН
- для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
- для регистрации права собственности на объект недвижимости;
- для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
- для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
- для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.
Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.
Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.
Самостоятельно выполнить техплан невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К УСЛУГЕ
Требования, которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке"
Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер;
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ;
- Сведения о здании, строении, сооружении за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов)
- Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Этапы выполнения работ
Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:
Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.
Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.
Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику. Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/istrinskij/tehnicheskij-plan/