СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка - Клин

СПОЗУ в Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
СПОЗУ частного участка. Солнечногорск, п.Радищево, 0.2 га

Объем работ: 20 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Солнечногорск, Солнечногорский район, п.Радищево

СПОЗУ частного участка. Одинцово, д.Солмоново, 0.13 га

Объем работ: 13 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, д. Солмоново

СПОЗУ частного участка. Москва, д.Каменка 0.06 га

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Москва, с.п.Роговское, д.Каменка

Что такое СПОЗУ?

СПОЗУ - это сокращенная аббревиатура, которая расшифровывается как: «схема планировочной организации земельного участка». Она включает в себя сведения проведенной ранее детальной топосъемки, в которой есть отметки о подземных коммуникациях (водопровод, дренаж), границы участка, объекты капитального и будущие строительства.

Зачем нужно СПОЗУ для ИЖС?

СПОЗУ образец - Грумер групп ☎ +7 (495) 481-49-21

СПОЗУ для ИЖС является необходимым документом для получении разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Полученное разрешение на строитльство требуется для последующей регистрации дома, получения прописки и присоединения к городским сетям коммуникациям водоснобжения, дренажной системы и отоплению. При строительстве ИЖС схема организации земельного участка должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка является чертежом с планом размещения дома на земельном участке . Обычно достаточно одного листа. На схеме указываются показатели застройки и характеристики будущего объекта ИЖС. При подготовке СПОЗУ учитываются требования ГПЗУ, строительных и санитарных норм, Градостроительного и иных кодексов РФ.

Теперь для физ лиц СПОЗУ не является обязательным документом. В замен его для физ. лиц необходима будет схема для уведомления строительства.

Что отображается в СПОЗУ для ИЖС?

В схеме расположения земельного участка для ИЖС отображается:

  • номер ГПЗУ,
  • высота дома,
  • площадь земли,
  • площадь дома,
  • площадь застройки в процентном соотношении к участку,
  • виды ограждений,
  • состав ИЖС,
  • условные знаки.

Что отображает СПОЗУ

Что отображается на СПОЗУ? схема организации земельного участка

В схема земельного участка должны быть отражены актуальные сведения технического характера по земельному участку, коммуникациям и объектам на нем, на основании чего может быть получено официальное разрешение от властей на реконструкцию и строительство объектов на данном участке. Сведения отображаются в графическом и текстовом формате.

В общем и целом на схеме расположения земельного участка согласно Постановлению №11 от 10.03.2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» должно быть отображено:

  • местоположение объекта строительства,
  • подъезды к нему,
  • границы действия публичных сервитутов,
  • границы охранных зон,
  • объекты археологического наследия,
  • решения по благоустройству территории.

Юридические лица (застройщики) при планировании капитальной застройки составляют проектную документацию. По закону она включает в себя 12 разделов, одним из которых является СПОЗУ. Состав разделов, включая раздел СПОЗУ, и основные требования к подготовке схемы участка продиктованы одноименным Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года.

Согласно этому постановлению, в текстовой версии схемы планировки земельного участка должны быть отражены 11 пунктов (в том числе зонирование участка, его характеристики, технические, экономические показатели застройки, обоснование схем транспортных коммуникаций и решений по инженерной подготовке), а графическая часть добавляет еще 9 пунктов (план земляных работ, сводный план инженерных сетей, схемы движения транспорта на стройплощадке и другие).

Список документов для СПОЗУ

В зависимости, от того кто делает СПОЗУ, юридическое или физическое лицо оень сильно рознится пакет документов на подготовку.

Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)
Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)

  • заявка на услугу,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы на землю,
  • выписка из ЕГРН,
  • техпаспорта зданий/сооружений на участке (если есть),
  • топосъемка участка с обозначенными на чертеже границами (если проводилась),
  • эскиз будущего объекта, проект (если имеется). Если нету, то требуется размер дома, кол-во этажей, материал стен, высота строения, общая и жилая площадь,
  • описать, либо схематично изобразить где планируется возводить строение на участке.

Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)
Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)

  • заявка на услугу,
  • техзадание,
  • решение о разработке проектной документации,
  • эскизный проект,
  • архитектурный план,
  • геоподоснова,
  • общее описание участка (назначение, местоположение),
  • схема движения транспорта,
  • отчет по инженерным изысканиям,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы,
  • кадастровая выписка,
  • кадастровый паспорт,
  • техпаспорт,
  • свидетельство о праве собственности на землю и объекты,
  • договоры с коммунальными службами,
  • устав организации,
  • ОГРН,
  • ИНН,
  • акты о ликвидации объекта и/или выведении его из эксплуатации (при демонтаже/сносе).

Официальные документы предоставляются в копиях, заявления — оставляете на сайте в форме заявок.

Можно ли сделать СПОЗУ самому?

Да, вы можете самостоятельно ходить по всем инстанциям и утвердить утвердить схему расположения земельного участка самостоятельно.

Календарь: Срок действия СПОЗУ
Срок действия схемы расположения земельного участка

Законодательно срок действия для СПОЗУ не установлен. Однако содержание СПОЗУ опирается на ГПЗУ и должно ему соответствовать. А срок действия ГПЗУ с 1 января 2017 года ограничен 3 годами, поэтому и срок действия СПОЗУ не превышает 3 лет.

Стоимость заказа СПОЗУ в Москве и МО

Стоимость заказа СПОЗУ

Ориентировочная цена разработки СПОЗУ на строительство указана в прайс-листе ниже. Стоимость заказа начинается от 3000 рублей за участок и во многом зависет от множества факторов. Поэтому, для расчета точной стоимости конкретно по вашему объекту свяжитесь, пожалуйста, с нашим специалистом любым удобным для вас способом (по телефону, форме обратной связи, e-mail, заказав обратный звонок или оставив заявку на сайте). Мы срадостью вас проконсультируем и сделаем расчет на составление схемы земельного участка для вас.

Работаем во всех населенных пунктах:

  • Акатово
  • Аксениха
  • Аксеново
  • Акулово
  • Александрово
  • Алферьево
  • Андрианково
  • Анненка
  • Бакланово
  • Белавино
  • Березино
  • Бирево
  • Боблово
  • Богаиха
  • Болдыриха
  • Большое Щапово
  • Борис-Глеб
  • Борисово
  • Борихино
  • Борки
  • Борозда
  • Бортниково
  • Бортницы
  • Борщево
  • Бутырки
  • Васильково
  • Ватолино
  • Введенское
  • Вертково
  • Владимировка
  • Владыкино
  • Воздвиженское
  • Воловниково
  • Волосово
  • Воронино
  • Выголь
  • Высоково
  • Вьюхово
  • Глухино
  • Голенищево
  • Голиково
  • Гологузово
  • Голышкино
  • Горицы
  • Горки 2
  • Городище
  • Грешнево
  • Григорьевское
  • Губино
  • Давыдково
  • Доршево
  • Дятлово
  • Егорьевское
  • Екатериновка
  • Елгозино
  • Еросимово
  • Жестоки
  • Заболотье
  • Задний Двор
  • Захарово
  • Золино
  • Зубово
  • Игумново
  • Иевлево
  • Изготовление технического плана в Клинском районе
  • Кадастровый инженер в Клинском районе
  • Кадниково
  • Калинино
  • Караваево
  • Китенево
  • Кленково
  • Клин
  • Ковылино
  • Колосово
  • Комлево
  • Кондырино
  • Кононово
  • Коноплино
  • Копылово
  • Кореньки
  • Коськово
  • Крупенино
  • Крутцы
  • Крюково
  • Кузнецово
  • Кузнечково
  • Лаврово
  • Лазарево
  • Лесная Хлыниха
  • Ловцово
  • Лукино
  • Максимково
  • Малая Борщевка
  • Малеевка
  • Малое Щапово
  • Марфино
  • Матвеево
  • Межевание земельного участка в Клинском районе
  • Меленки
  • Микляево
  • Минино
  • Мисирево
  • Михайловское
  • Мишнево
  • Мужево
  • Мякинино
  • Нагорное
  • Надеждино
  • Напругово
  • Некрасино
  • Николаевка
  • Никольское
  • Новая
  • Новиково
  • Новоселки
  • Новощапово
  • Ногово
  • Нудоль
  • Овсянниково
  • Опритово
  • Орлово
  • Отрада
  • Оформление дома в Клинском районе
  • Павельцево
  • Парфенькино
  • Петровское
  • Плюсково
  • Поджигородово
  • Подорки
  • Подтеребово
  • Покровское-Жуково
  • Полуханово
  • Попелково
  • Пупцево
  • Пустые Меленки
  • Радованье
  • Решеткино
  • Решетниково
  • Рогатино
  • Русино
  • Саньково
  • Свистуново
  • Селевино
  • Селинское
  • Селифоново
  • Семчино
  • Сергеевка
  • Сидорково
  • Ситники
  • Скрипящево
  • Слобода
  • Слободка
  • Сметанино
  • Соголево
  • Соково
  • Соколово
  • Сохино
  • Спас-Заулок
  • Спас-Коркодино
  • Спасское
  • Спецово
  • Степанцево
  • Стреглово
  • Стрелково
  • Струбково
  • Таксино
  • Тарасово
  • Тархово
  • Темново
  • Теренино
  • Терехово
  • Тетерино
  • Технический паспорт в Клинском районе
  • Тиликтино
  • Титково
  • Тихомирово
  • Топографическая съемка в Клинском районе
  • Третьяково
  • Трехденево
  • Троицкое 1
  • Троицкое 2
  • Троицыно
  • Туркмен
  • Хохлово
  • Чернятино
  • Чумичево
  • Шевериха
  • Щекино
  • Языково
  • Ямуга

Адреса служб Клинского муниципального района

Администрация г. Клин

141600, Московская обл., г.Клин, ул.К.Маркса, д.68а

тел.: +7 (49624)5-80-10

Управление Архитектуры и Градостроительства

Московская обл., Клинский р-н, Клин г., Советская пл., 23/1

тел.: +7 (49624) 5-80-89

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Клин

МФЦ Клинского муниципального района

Московская обл., Клин г., Советская пл., 18а, эт. 3

тел.: +7 49624 3‑39-02

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/spozu/

Цены на услугу "СПОЗУ"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.СПОЗУ для ИЖС/ЛПХучастокот 3000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить