Технический паспорт – это документ, описывающий основные характеристики объекта недвижимости. Сейчас его функции во многом выполняет техплан, но, несмотря на это, в некоторых ситуациях его нужно получить.
Узнайте нужен ли вам техпаспорт на консультации у специалиста «Геомер групп». Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21
Цель технического паспорта – подтверждение характеристик помещения. Существует два вида:
- Паспорт на здание
- Паспорт на строение
В техпаспорте фиксируются характеристики объекта:
- Местоположение
- Количество отдельных помещений
- Метраж и площадь всех помещений
- План инженерных коммуникаций
- Материалы фундамента, стен, перекрытий, межкомнатных перегородок
Мы предоставляем профессиональные услуги по составлению технических паспортов для различных объектов недвижимости. Наши специалисты помогут вам быстро и качественно оформить необходимые документы.
Для заказа технического паспорта в Клинском районе или получения бесплатной консультации свяжитесь с нами по указанным контактам на нашем официальном сайте. Мы готовы помочь, вам в оформлении технического паспорта на дом, квартиру, помещение или многоквартирный дом в Москве и Московской области.
ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН
Технический паспорт объекта недвижимости является документом, содержащим информацию о строительстве, технических характеристиках, инженерных системах и состоянии объекта. В него обычно включаются следующие данные:
- Сведения о земельном участке (площадь, категория, целевое назначение).
- Описание строения или помещения (год постройки, тип строения, количество этажей и т.д.).
- Технические характеристики (материалы, используемые в строительстве, конструкции, фундамент и т.д.).
- Информация об инженерных системах (отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение и т.д.).
- Сведения о прочих обстоятельствах, влияющих на состояние объекта (наличие документов на право собственности, наличие зарегистрированных прав на объект и т.д.).
Технический паспорт объекта недвижимости необходим для проведения технических осмотров, оценки недвижимости для банка, подключение газа, получение лицензии для коммерции проведения капитального и текущего ремонта, планирования и реализации строительных и реконструкционных работ, а также для оформления сделок купли-продажи и аренды недвижимости.
Технический паспорт необходим для регистрации и эксплуатации объекта, а также для проведения технического обслуживания, ремонта, адаптации или модернизации. Он также может быть использован для таможенного оформления, страхования, продажи или покупки объекта. Таким образом, технический паспорт представляет собой важный документ, подтверждающий соответствие объекта установленным стандартам и требованиям.
УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА В КЛИНСКОМ РАЙОНЕ
Вы можете получить следующие услуги по оформлению технического паспорта:
- Подготовка документации для оформления технического паспорта на жилой или нежилой объект.
- Проведение технического осмотра объекта и составление акта технического состояния.
- Оформление технического паспорта в Клинском районе и передача его заказчику.
Также возможно получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением технического паспорта, а также помощь в разрешении любых возникших проблем и вопросов. Стоимость услуг и сроки выполнения могут варьироваться в зависимости от сложности объекта и объема работ. Для получения дополнительной информации рекомендуется обращаться к специализированным агентствам или консультантам по недвижимости в районе.
Работы. Документы. Сроки
Технический паспорт является важным документом при совершении сделок с недвижимостью, так как он содержит информацию о площади, материалах, техническом состоянии и других характеристиках объекта. В некоторых случаях его наличие обязательно, например, при проведении строительных работ или продаже недвижимости.
При выборе подрядчика для выполнения строительных или ремонтных работ важно обратить внимание на его наличие в СРО (саморегулируемой организации) и наличие допуска на деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества. Эти документы подтверждают, что компания имеет необходимые знания, опыт и квалификацию для выполнения сложных и ответственных задач.
Поэтому перед началом любых строительных или ремонтных работ необходимо провести тщательный отбор подрядчика, убедившись в его квалификации и опыте работы в данной области.
Для каких работ необходим технический паспорт
Первичный технический паспорт выписывается в момент ввода объекта в эксплуатацию. При проведении реконструкции или перепланировке здания или помещения требуется оформить новый технический план в Клинском районе, чтобы отразить все внесенные изменения.
С учетом того, что значение техпаспорта в значительной степени утратилось из-за изменений в законодательстве, он не всегда необходим. Обычно его оформление требуется для получения ипотеки, поскольку он включен в список требуемых банком документов. Иногда его получение может понадобиться при проведении сделок купли-продажи.
Технический паспорт может потребоваться в следующих случаях:
- При покупке квартиры в новостройке в Клинском районе.
- При завершении перепланировки.
По закону, срок действия техпаспорта не установлен. Учитывая, что банки устанавливают сроки для актуальности документов, рекомендуется его получить непосредственно перед заключением сделки.
Документы, которые необходимо предъявить заявителю
Документы:
- Паспорт заявителя.
- Выписка из ЕГРН или другие правоустанавливающие документы.
При получении технического паспорта на дом в Клинском районе после перепланировки требуется расширенный набор документов. Специалисты компании Геомер Групп предоставят информацию о необходимой документации в вашем случае на консультации.
При необходимости поможем собрать полный пакет документов, так как неполный набор документов - одна из основных причин задержки в выдаче техпаспорта. Участие экспертов нашей компании поможет вам сэкономить время.
Сроки подготовки технического паспорта
В соответствии с законом техпаспорт должен быть готов в течение 10 дней. Время подготовки может быть увеличено, если необходим выезд техники на объект.
Также время подготовки техпаспорта может быть увеличено в случае необходимости проведения дополнительных измерений или исследований технического состояния объекта. Сроки подготовки техпаспорта могут быть продлены в случае выявления технических проблем или сложностей при оформлении документации. Поэтому важно подать заявку на подготовку техпаспорта объекта/помещения в Клинском районе заранее, чтобы учесть возможные задержки и обеспечить своевременное получение необходимого документа.
Стоимость оформления технического паспорта: цены и условия
Технический паспорт - это документ, который содержит основные характеристики объекта недвижимости. В настоящее время многие его функции выполняет технический план, однако есть ситуации, когда все же требуется наличие техпаспорта.
Если вам необходимо узнать, нужен ли вам образец технического паспорта, проконсультируйтесь у специалистов Геомер Групп в Клинском районе. Для записи на консультацию звоните по телефону +7 (495) 481-49-21.
Цель технического паспорта - подтверждение характеристик помещения. Существуют два вида техпаспорта: на здание и строение. В них фиксируются различные характеристики объекта, такие как:
- местоположение;
- количество отдельных помещений;
- площадь помещений;
- план инженерных коммуникаций;
- информация о материалах, использованных при строительстве.
Сотрудники БТИ в Клинском районе изготавливают техпаспорт так же платно, стоимость будет зависеть от наличия сведений в базе или их отсутствия. Если сведений в базе нет, то стоимость работ в подготовке будет среднерыночная, если не дороже. При этом выезд и срок ожидание документов будет дольше.. Заказав техпаспорт у нас, вы получите его быстро и без лишних хлопот.
Этапы выполнения работ
Для разработки технического паспорта объекта недвижимости необходимо провести анализ документов, осуществить замеры снаружи и внутри здания, а затем оформить технический паспорт. Рассмотрим каждый этап более подробно:
Владелец недвижимости представляет исполнителю необходимые документы. Инженер инвентаризатор изучает информацию, составляет план работ и график. Стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.
Специалист приезжает на объект и с помощью специализированного оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые измерения. Он определяет внешние контуры здания, измеряет внутренние помещения с помощью лазерной рулетки и записывает полученные данные.
Инженер структурирует информацию и создает технический паспорт в электронном формате на диске и в бумажном экземпляре. Готовую работу передают заказчику.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/klinskij/tehnicheskij-pasport/