Что из себя представляет план участка
Копия топографического плана участка предстоящей застройки - документ, в котором отображен план местности с градусной сеткой, координатами угловых точек участка в системе координат WGS 84. Масштаб может быть разным: 1:10000, 1:25000, 1:50000. Он зависит от размеров территории.
Чертеж необходимо составлять перед началом строительных работ. На законодательном уровне предоставление топографического плана в Роснедра является обязательным для физических и юридических лиц.
Зачем нужен топоплан
Топографический план участка предстоящей застройки составляется на этапе проектирования. Без него нельзя:
- заниматься благоустройством территории и ландшафтным дизайном;
- прокладывать коммуникации;
- начинать строительные работы или реконструкцию.
Чтобы получить разрешение на застройку участка, обязательно подается копия плана в Роснедра. Затем государственным органом выдается справка об отсутствии полезных ископаемых на данной территории.
Какие документы нужны для получения
При обращении в нашу компанию для проведения работ, необходимо предоставить следующие документы:
- права собственности на территорию;
- результаты ранее проведенных геодезических работ (если есть);
- кадастровый паспорт (если есть).
Этапы получения
Составление копии топографического плана под застройку делится на два основных этапа:
- Подготовка. Они включают сбор и проверку документации. Если заказчик предоставляет результаты предыдущих изысканий, наши специалисты их тщательно анализируют.
- Составление плана. Инженер-геодезист проводит обработку полученных данных, отрисовывает топоплан участка, составляет отчет. Подготовка документа проводится на основе картографических материалов
Готовая документация передается заказчику в бумажном и цифровом виде.
Для получения справки в Роснедрах подается письменное заявление, к которому прилагается копия топографического плана участка и прилегающих территорий.
Основания для отказа
Департамент по недропользованию может отказать в предоставлении справки. Причины этому несколько:
- неправильное оформление или отсутствие необходимых документов;
- отсутствие обеспечения возможности добычи полезных ископаемых при обнаружении их на местности;
- указание координат в неверном формате.
При обращении в нашу компанию все документы будут составлены в соответствии с нормами законодательства, поэтому оснований для отказа не будет.
Требования к документу
Чтобы не получить отказ от государственного органа, необходимо чтобы документация была оформлена правильно. Основные требования:
- обязательно наличие градусной сетки на топоплане;
- обозначение приложения должно соответствовать указанному в заявлении;
- при составлении чертежей нельзя использовать карты Гугл и Яндекс;
- угловые обозначения везде указываются, но для территорий со сложным контуром их можно упростить;
- на топоплане указываются объекты, находящиеся рядом с наделом (ж/д пути, автодороги, здания, сооружения, реки, озера и т. д.);
- оптимальный масштаб должен быть подобран в соответствии с площадью надела.
Сроки получения документа предстоящей застройки
Сроки получения, не имеют четких границ, они зависят от размеров участка, сложности выполнения работ. Обычно они занимают не менее двух-трех дней.
При подаче документации в Роснедра, заявление принимается в течение пяти рабочих дней, а выдача справки происходит в течение 35 рабочих дней.
Стоимость получения
Минимальная стоимость услуги при обращении в нашу компанию составляет от 5 тыс. рублей. Цена зависит от размеров территории, масштабов и других факторов.
При предоставлении всех необходимых документов, наши менеджеры помогут рассчитать стоимость услуг.
Получение заключения об отсутствии на территории полезных ископаемых государственными органами осуществляется бесплатно.
Чтобы заказать копии топографического плана участка предстоящей застройки в компании ГЕОМЕР ГРУПП оставьте заявку в форме обратной связи или позвоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21. Консультация бесплатна
Работаем во всех населенных пунктах:
- Акатьево
- Андреевское
- Апраксино
- Афанасьево
- Барановка
- Берняково
- Биорки
- Богдановка
- Богородское
- Большое-Карасево
- Большое-Колычево
- Борисово
- Борисовское
- Бузуково
- Васильевка
- Васильево
- Верхнее Хорошево
- Воловичи
- Гололобово
- Горки
- Горностаево
- Городец
- Городище-Юшково
- Гришино
- Дарищи
- Дворики
- Дмитровцы
- Дубенки
- Дубна
- Ерково
- Запрудный
- Заречный
- Зарудня
- Захаркино
- Зиновьево
- Змеево
- Игнатьево
- Ильинское
- Каменка 1
- Каменка 2
- Колодкино
- Коломна
- Комлево
- Коробчеево
- Кочаброво
- Куземкино
- Ледово
- Лесной
- Лукерьино
- Лыково
- Лысцево
- Макшеево
- Маливо
- Малое Уварово
- Малое-Карасево
- Малое-Колычево
- Молодинки
- Морозовка
- Мячково
- Найдено
- Негомож
- Непецино
- Нестерово
- Нижнее Хорошово
- Никульское
- Новая
- Новое
- Новое Бобренево
- Новопокровское
- Новоселки
- Октябрьское
- Осенка Рыбхоз
- Павлеево
- Паново
- Паньшино
- Первомайский
- Пески
- Пестриково
- Петрово
- Пирочи
- Подберезники
- Подмалинки
- Подосинки
- Полубоярино
- Пруссы
- Рождественка
- Романовка
- Северское
- Сельниково
- Семеновское 1
- Семеновское 2
- Солосцово
- Субботово
- Суханово
- Сычево
- Тимирево
- Троицкие Озерки
- Туменское
- Угарная Слобода
- Федосьино
- Хлопна
- Чанки
- Черкизово
- Чуркино
- Шапкино
- Шелухино
- Шеметово
- Шереметьево
- Шкинь
- Щепотьево
- Щурово
Адреса служб городского округа Коломна:
Администрация г. Коломна
пл. Советская, 1, Коломна, Московская обл., Россия, 140407
тел.: +7 496 612-21-11
Управление архитектуры и градостроительства
пл. Советская, 1, Коломна, Московская обл., Россия, 140407
тел.: +7 496 612-57-69
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Коломна
МФЦ городского округа Коломна
Московская область, г. Коломна, ул. Уманская, д. 20
тел.: +7 496 615‑66-20, +7 496 615‑66-26
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/kopiya-topoplana-uchastka-zastrojki/