Что такое землеустроительная экспертиза?
Землеустроительная экспертиза - это процедура определения параметров земельного участка. С ее помощью определяют соответствие реальных размеров земельного участка, указанным в документах.
Право на проведение подобных исследований есть у геодезистов и кадастровых инженеров, имеющих лицензии и допуски на объекты.
Экспертиза проводится по заказу физических и юридических лиц, а также по инициативе правоохранительных органов.
В рамках проведения комплекса геодезических мероприятий определяется:
- площадь надела;
- возможные нарушения, которые допустили в процессе землеустройства;
- границы земельного участка и их соответствие, указанное в документации;
- место, где возможен проезд между наделами;
- назначение участка;
- возможность разделения земли на несколько частей;
- точные координаты надела.
Компания “Геомер Групп” выполняет экспертные работы в Москве и МО. У нас есть на них все необходимые разрешения. Заказать услугу можно по телефону или через форму обратной связи.
Для чего она проводится
Существует два вида исследований:
- Землеустроительная судебная экспертиза. Ее проводят по постановлению суда. Чтобы ее назначили, один из участников судебного процесс должен обратиться в суд с заявлением. В суде результаты исследования выступают в роли доказательства.
- Досудебная экспертиза. Проводится по желанию заказчика в любое время. В основном требуется для проведения операций с недвижимостью.
Землеустроительная экспертиза в основном проводится в таких случаях:
- возник конфликт с соседями из-за определения межи, исследование призвано определить, кому из них принадлежит спорная территория;
- необходимо определить, правильно ли расположены постройки на участке, то есть находятся ли они на местах, указанных в документации;
- при необходимости исправить кадастровую ошибку, когда данные об участке указаны неверно;
- планируется возведение зданий на местности или реконструкция;
- необходимо продать, сдать в аренду, оформить дарственную на земельный надел.
Законодательная база
Наши сотрудники при проведении исследований руководствуются только официальными документами:
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- №78-ФЗ от 18.06.2001 года «О землеустройстве»;
- №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».
Этапы проведения работ
Землеустроительная экспертиза проводится в несколько этапов:
- Заключается договор с заказчиком на проведение работ.
- Группа экспертов, включающая геодезистов и кадастровых инженеров, тщательно проверяет имеющуюся в наличии документацию.
- Специалисты выезжают на место, проводят измерения тахеометров, теодолитов, GPS-оборудования.
- Полученные данные обрабатываются с помощью специальных лицензионных компьютерных программ.
- Комиссия рассматривает полученную информацию, принимает решения.
- Составляется заключение, которое выдается заказчику или отправляется в суд.
Список документов для заказа работ
Документы, которые должен предоставить заказчик:
- паспорт владельца;
- правоустанавливающие документы на земельный надел;
- кадастровый паспорт;
- свидетельство о государственной регистрации прав;
- межевой план (если имеется);
- любые материалы, касающиеся объекта недвижимости.
Для выезда геодезистов владелец участка должен указать точный адрес его расположения.
Сроки составления документов
Точные сроки проведения землеустроительной экспертизы можно будет определить только после предоставления документов. Они будут зависеть от сложности работ, размеров участка, наличия всей необходимой документации.
Сроки готовности документов указываются в договоре. Стоит учитывать, что согласно закону, экспертные работы могут проводиться в течение 14 и более дней. Мы стараемся выполнить заказ как можно быстрее, но работы займут не менее трех дней.
Стоимость
Цена рассчитывается индивидуально для каждого заказчика. Она будет зависеть от перечня проводимых работ, размеров надела, вида экспертизы (судебная или досудебная). Стоимость услуг от 15 тыс. рублей. Цены указаны в прайсе на сайте, также их может подсказать наш менеджер, если позвоните, или оставите заявку на сайте.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Аксеново
- Алпатьево
- Асошники
- Астапово
- Барсуки
- Белоомут
- Берхино
- Буково
- Булгаково
- Власьево
- Волохово
- Врачево
- Выкопанка
- Гавриловское
- Газопроводск
- Ганькино
- Головачево
- Гольный Бугор
- Гольцово
- Городище 1
- Городище 2
- Городня
- Григорьевское
- Двуглинково
- Дединово
- Долгомостьево
- Жеребятники
- Зекзюлино
- Золотухино
- Ивачево
- Игнатьево
- Ильясово
- Каданок
- Калянинское
- Кареево
- Клементьево
- Кончаково
- Красная Пойма
- Круглово
- Курово
- Ларино
- Лесное
- Ловецкие Борки
- Ловцы
- Луховицы
- Лучканцы
- Любичи
- Марьина Гора
- Матвеевка
- Матыра
- Мельгуново
- Моховое
- Мухино
- Нижнемаслово
- Нововнуково
- Новокошелево
- Новокунаково
- Новомихайловское
- Новоходыкино
- Озерицы
- Ольшаны
- Орешково
- Павловское
- Перевицкий Торжок
- Плешки
- Подлипки
- Протасово
- Псотино
- Речицы
- Руднево
- Сарыбьево
- Сельхозтехника
- Слемские Борки
- Солчино
- Старовнуково
- Староходыкино
- Строилово
- Торжнево
- Третьяково
- Троицкие Борки
- Тюнино
- Федоровское
- Филипповичи
- Фруктовая
- Чуприково
- Щекино
Адреса служб Луховицкого муниципального района
Администрация г. Луховицы
Советская ул., 5, Луховицы, Московская обл., Россия, 140512
тел.: +7 496 632-19-72
Управление Архитектуры и Градостроительства
Советская ул., 7, Луховицы, Московская обл., Россия, 140512
тел.: +7 496 632-19-97
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Луховицы
МФЦ Луховицкого муниципального района
Московская область, г. Луховицы, ул. Советская, д. 4
тел.: +7 496 639‑11-99, +7 498 602‑83-23
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/zemleustroitelnaya-ekspertiza/