Геомер Групп - ведущая компания по созданию технических планов в Мытищинском районе. Наш коллектив опытных специалистов гарантирует качественное и эффективное выполнение проектов любой сложности. Наша безупречная репутация и стремление к постоянному совершенствованию позволяют нам поддерживать высокий профессиональный уровень.
ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН
Технический план – это документ, в котором описаны характеристики объекта недвижимости, такие как, расположение зданий и сооружений на участке, площадь и размеры объекта, год постройки и другие технические параметры.
Технический план необходим для того, чтобы иметь полную информацию о зарегистрированном объекте перед его приобретением, продажей. Он является важным документом для регистрации прав и учета изменений и дальнейшей возможности застраховать объект, подключить газ и тд.
Услуги подготовки технического плана в Мытищинском районе
Подготовка технического плана играет важную роль при разрешении различных вопросов, таких как утверждение прав собственности, изменение планировки строения, помещения,, строительство и реконструкция зданий. Если вам нужен технический план для недвижимости или здания в Мытищинском районе для проведения работ при перепланировки или признания прав собственности, вы можете обратиться к специализированным фирмам или инженерам, которые предоставят все необходимые услуги.
Услуги включают:
- измерения объекта недвижимости снаружи и внутри ;
- отрисовка плана построек;
- составление плана и его формирование;
- регистрации плана в уполномоченных органах.
При выборе компании рекомендуется обращать внимание на наличие лицензии и опыт работы, чтобы обеспечить качественное выполнение задач. Разработка кадастрового технического плана в Мытищинском районе доступна и может быть полезной при различных земляных и строительных операциях. Важно не откладывать этот процесс, так как грамотно составленный технический план сэкономит время и усилия в будущем.
Работы. Документы. Сроки
Компания Геомер Групп специализируется на геодезии и кадастре, предлагая услуги по геодезическим и топографическим изысканиям, кадастровому учету и землеустройству. Специалисты компании имеют специальное образование и опыт работы в данной области, действуют на основе лицензий, что гарантирует качество услуг. Разрабатываемая документация включает отчеты, планы и схемы, утвержденные кадастровыми органами. Инженеры всегда стараются соблюдать установленные законом сроки, обеспечивая профессиональное выполнение работ.
РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ
- Использование специализированного оборудования и программного обеспечения.
- Проведение инженерно-геодезических изысканий на местности.
- Подготовка необходимых документов для согласования с государственными органами.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
- Паспорт клиента.
- Проектная документация (при наличии).
- Документы, удостоверяющие право собственности на объект (при наличии).
- Доверенность, если необходимо.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТА
Рабочий процесс по подготовке техплана может варьироваться от одной до четырех недель, в зависимости от сложности задачи и загруженности специалистов. Регистрация объекта недвижимости и прав обычно занимает от шести до десяти рабочих дней.
В случае обнаружения ошибок или неточностей Росреестр может отказать в регистрации или временно её приостановить. Во избежание задержек рекомендуется обратиться в компанию Геомер Групп, где квалифицированные кадастровые инженеры оперативно исправят недочеты для своевременного выполнения процедуры.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
СЛУЧАИ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ТЕХПЛАН
Для регистрации объекта недвижимости в кадастре необходимо составить технический план.
На данном этапе обязательно нужно:
- зафиксировать данные о недвижимости в государственном реестре;
- оформить право собственности на объект;
- отразить изменения после реконструкции или перепланировки;
- провести сделки с недвижимостью;
- завершить строительство и передать здание в эксплуатацию.
Технический план может подготовить только аттестованный кадастровый инженер, который состоит в саморегулируемой организации (СРО) и имеет все необходимые разрешения. Если вам нужна помощь с подготовкой технического плана и консультация, обратитесь к нам в офис в Мытищинском районе. Не стоит пытаться сделать это самостоятельно, так как неправильно составленный документ может вызвать проблемы в будущем.
ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К УСЛУГЕ
В соответствии с приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 установлены требования к техническому плану, который должен соответствовать данным требованиям:
- Заказ технического плана в Мытищинском районе могут делать как физические, так и юридические лица, но подрядчиком может быть только кадастровый инженер.
- Контроль за выполнением документа осуществляют представители Росреестра. Стоимость процедуры определяется субъектами Российской Федерации в каждом регионе.
- В техплане, помимо информации о местоположении объекта и его площади, указывается также информация о здании, строении, сооружении на основе предоставленной заказчиком проектной документации, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.
- Декларация об объекте недвижимости должна быть включена в технический план в соответствии с приказом Росреестра от 04.03.2022 № П/0072. Эта декларация составляется и заполняется в случаях, когда на объект недвижимости не предусмотрена разработка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Этапы выполнения работ
Создание технического плана для объекта недвижимости включает несколько этапов:
Собственник представляет исполнителю необходимые документы, который проводит анализ информации, разрабатывает план работ, заключает договор и составляет техническое задание.
Специалист выезжает на объект с GNSS-прибором и лазерной рулеткой для проведения измерений, определяет внешние и внутренние размеры здания, фиксирует полученные данные.
Инженер обрабатывает информацию и создает электронный технический план на диске в соответствии с требованиями Росреестра. После этого работа передается заказчику, который регистрирует документ в Росреестре с помощью Геомер Групп или самостоятельно.
Источник: https://pkk5.geomergroup.ru/rajon/myitishhinskij/tehnicheskij-plan/