СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка - Наро-Фоминск

СПОЗУ в Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
СПОЗУ участка. Одинцовский район, с.Ершово, 0.13 га

Объем работ: 13 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, с. Ершово

СПОЗУ частного участка. Москва, д.Каменка 0.06 га

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Москва, с.п.Роговское, д.Каменка

СПОЗУ частного участка. Одинцово, с.Ромашково, 0.14 га

Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения отказа в суде на разрешение строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцовский район, с.Ромашково

Что такое СПОЗУ?

СПОЗУ - это сокращенная аббревиатура, которая расшифровывается как: «схема планировочной организации земельного участка». Она включает в себя сведения проведенной ранее детальной топосъемки, в которой есть отметки о подземных коммуникациях (водопровод, дренаж), границы участка, объекты капитального и будущие строительства.

Зачем нужно СПОЗУ для ИЖС?

СПОЗУ образец - Грумер групп ☎ +7 (495) 481-49-21

СПОЗУ для ИЖС является необходимым документом для получении разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Полученное разрешение на строитльство требуется для последующей регистрации дома, получения прописки и присоединения к городским сетям коммуникациям водоснобжения, дренажной системы и отоплению. При строительстве ИЖС схема организации земельного участка должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка является чертежом с планом размещения дома на земельном участке . Обычно достаточно одного листа. На схеме указываются показатели застройки и характеристики будущего объекта ИЖС. При подготовке СПОЗУ учитываются требования ГПЗУ, строительных и санитарных норм, Градостроительного и иных кодексов РФ.

Теперь для физ лиц СПОЗУ не является обязательным документом. В замен его для физ. лиц необходима будет схема для уведомления строительства.

Что отображается в СПОЗУ для ИЖС?

В схеме расположения земельного участка для ИЖС отображается:

  • номер ГПЗУ,
  • высота дома,
  • площадь земли,
  • площадь дома,
  • площадь застройки в процентном соотношении к участку,
  • виды ограждений,
  • состав ИЖС,
  • условные знаки.

Что отображает СПОЗУ

Что отображается на СПОЗУ? схема организации земельного участка

В схема земельного участка должны быть отражены актуальные сведения технического характера по земельному участку, коммуникациям и объектам на нем, на основании чего может быть получено официальное разрешение от властей на реконструкцию и строительство объектов на данном участке. Сведения отображаются в графическом и текстовом формате.

В общем и целом на схеме расположения земельного участка согласно Постановлению №11 от 10.03.2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» должно быть отображено:

  • местоположение объекта строительства,
  • подъезды к нему,
  • границы действия публичных сервитутов,
  • границы охранных зон,
  • объекты археологического наследия,
  • решения по благоустройству территории.

Юридические лица (застройщики) при планировании капитальной застройки составляют проектную документацию. По закону она включает в себя 12 разделов, одним из которых является СПОЗУ. Состав разделов, включая раздел СПОЗУ, и основные требования к подготовке схемы участка продиктованы одноименным Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года.

Согласно этому постановлению, в текстовой версии схемы планировки земельного участка должны быть отражены 11 пунктов (в том числе зонирование участка, его характеристики, технические, экономические показатели застройки, обоснование схем транспортных коммуникаций и решений по инженерной подготовке), а графическая часть добавляет еще 9 пунктов (план земляных работ, сводный план инженерных сетей, схемы движения транспорта на стройплощадке и другие).

Список документов для СПОЗУ

В зависимости, от того кто делает СПОЗУ, юридическое или физическое лицо оень сильно рознится пакет документов на подготовку.

Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)
Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)

  • заявка на услугу,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы на землю,
  • выписка из ЕГРН,
  • техпаспорта зданий/сооружений на участке (если есть),
  • топосъемка участка с обозначенными на чертеже границами (если проводилась),
  • эскиз будущего объекта, проект (если имеется). Если нету, то требуется размер дома, кол-во этажей, материал стен, высота строения, общая и жилая площадь,
  • описать, либо схематично изобразить где планируется возводить строение на участке.

Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)
Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)

  • заявка на услугу,
  • техзадание,
  • решение о разработке проектной документации,
  • эскизный проект,
  • архитектурный план,
  • геоподоснова,
  • общее описание участка (назначение, местоположение),
  • схема движения транспорта,
  • отчет по инженерным изысканиям,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы,
  • кадастровая выписка,
  • кадастровый паспорт,
  • техпаспорт,
  • свидетельство о праве собственности на землю и объекты,
  • договоры с коммунальными службами,
  • устав организации,
  • ОГРН,
  • ИНН,
  • акты о ликвидации объекта и/или выведении его из эксплуатации (при демонтаже/сносе).

Официальные документы предоставляются в копиях, заявления — оставляете на сайте в форме заявок.

Можно ли сделать СПОЗУ самому?

Да, вы можете самостоятельно ходить по всем инстанциям и утвердить утвердить схему расположения земельного участка самостоятельно.

Календарь: Срок действия СПОЗУ
Срок действия схемы расположения земельного участка

Законодательно срок действия для СПОЗУ не установлен. Однако содержание СПОЗУ опирается на ГПЗУ и должно ему соответствовать. А срок действия ГПЗУ с 1 января 2017 года ограничен 3 годами, поэтому и срок действия СПОЗУ не превышает 3 лет.

Стоимость заказа СПОЗУ в Москве и МО

Стоимость заказа СПОЗУ

Ориентировочная цена разработки СПОЗУ на строительство указана в прайс-листе ниже. Стоимость заказа начинается от 3000 рублей за участок и во многом зависет от множества факторов. Поэтому, для расчета точной стоимости конкретно по вашему объекту свяжитесь, пожалуйста, с нашим специалистом любым удобным для вас способом (по телефону, форме обратной связи, e-mail, заказав обратный звонок или оставив заявку на сайте). Мы срадостью вас проконсультируем и сделаем расчет на составление схемы земельного участка для вас.

Работаем во всех населенных пунктах:

  • Акишево
  • Акулово
  • Алабино
  • Александровка
  • Алексеевка
  • Алексино
  • Алферьево
  • Анкудиново
  • Архангельское
  • Атепцево
  • Афанасовка
  • Афанасьево
  • Афинеево
  • Ахматово
  • Бараново
  • Башкино
  • Бекасово
  • Белоусово
  • Бельково
  • Бирюлево
  • Благовещенье
  • Блознево
  • Большие Горки
  • Большие Семенычи
  • Варварино
  • Василисино
  • Васильево
  • Васькино
  • Верея
  • Веселево
  • Власово
  • Волченки
  • Воскресенки
  • Восточный
  • Вышгород
  • Глагольево
  • Глинки
  • Годуново
  • Головеньки
  • Головково
  • Голохвостово
  • Горчаково
  • Григорово
  • Губцево
  • Давыдково
  • Деденево
  • Детенково
  • Долгино
  • Дубки
  • Дубровка
  • Дуброво
  • Дудкино
  • Дятлово
  • Елизарово
  • Ефаново
  • Женаткино
  • Жихарево
  • Жодочи
  • Залучное
  • Зинаевка
  • Золотьково
  • Ивановка
  • Ивково
  • Игнатово
  • Ильинское
  • Иневка
  • Калининец
  • Каменка
  • Каменское
  • Киевский
  • Клин
  • Князевое
  • Кобяково
  • Ковригино
  • Кокошкино
  • Колодези
  • Коровино
  • Котово
  • Красные Горки
  • Крекшино
  • Крестьянка
  • Круги
  • Крюково 1
  • Кузнецово
  • Кузьминское
  • Кукшево
  • Купелицы
  • Лапино
  • Латышская
  • Лисинцево
  • Лобаново
  • Лукино
  • Лукьяново
  • Любаново
  • Макаровка
  • Малые Семенычи
  • Мальцево
  • Мартемьяново
  • Марфино
  • Маурино
  • Милюково
  • Митенино
  • Мишуткино
  • Могутово
  • Монаково
  • Мякишево
  • Набережная Слобода
  • Назарьево
  • Наро-Фоминск
  • Настасьино
  • Никольское
  • Новая 1
  • Новая 2
  • Новиково
  • Новоборисовка
  • Новозыбинка
  • Новоселки
  • Носово
  • Обухово
  • Ольховка
  • Орешково
  • Паново
  • Пафнутовка
  • Пашково
  • Первомайское
  • Перемешаево
  • Петровское 2
  • Плаксино
  • Плесенское
  • Покровка
  • Поповка
  • Порядино
  • Птичное
  • Пятовское
  • Радчино
  • Рассудово
  • Ревякино
  • Редькино
  • Рогозинино
  • Рождествено
  • Романово
  • Рубцово
  • Руднево
  • Рыжково
  • Савеловка
  • Самород
  • Селятино
  • Семенково
  • Серенское
  • Симбухово
  • Скугорово
  • Слепушкино
  • Слизнево
  • Смолино
  • Собакино
  • Соколово
  • Сотниково
  • Спасс-Косицы
  • Ступино
  • Тарасково
  • Татищево
  • Таширово
  • Тимонино
  • Тимофеево
  • Тишинка
  • Троицк
  • Тютчево
  • Устье
  • Федоровское
  • Федюнькино
  • Фоминское
  • Хмырово
  • Чеблоково
  • Шапкино
  • Шеломово
  • Шубино
  • Шустиково
  • Щекутино
  • Юматово
  • Юрьево
  • Юшково
  • Якшино

Адреса служб Наро-Фоминского муниципального района

Администрация г. Наро-Фоминск

г. Наро-Фоминск, ул. Калинина, д. 8А

тел.: +7(496) 343-63-12

Управление Архитектуры и Градостроительства

Наро-Фоминск, ул. Калинина, дом 8

тел.: +7(496)343-51-42

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Наро-Фоминск

МФЦ Наро-Фоминского муниципального района

Московская область, Наро-Фоминск, улица Полубоярова, 8

тел.: 8 (496) 347 - 77 - 77

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/spozu/

Цены на услугу "СПОЗУ"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.СПОЗУ для ИЖС/ЛПХучастокот 3000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить