Компания Геомер Групп предлагает услугу подготовки технического плана для объектов недвижимости и зданий. Технический план является важным документом, который необходим при оформлении сделок с недвижимостью, проведении реконструкции здания или перепланировки помещения
Наша компания предоставляет профессиональные услуги по подготовке технического плана в Ногинском районе с учетом всех требований законодательства и нормативных документов. Мы работаем с опытными инженерами и геодезистами, которые имеют необходимые знания и навыки для выполнения данной работы качественно и в срок.
Мы также оказываем помощь в согласовании технического плана с уполномоченными органами и предоставлении всех необходимых документов для заключения сделки.
Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в профессионализме и ответственном подходе к работе.
ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН
Технический план – это документ, который содержит информацию о технических характеристиках объекта недвижимости (здания, сооружения, строения) и его местоположении на участке. Технический план составляется специалистами в области кадастра и геодезии на основе проведенных измерений и технического обследования.
Технический план необходим для оформления прав на объект недвижимости для проведения сделки купли-продажи, аренды, ипотеки, подключения коммуникаций, прописки. Он содержит план объекта с указанием его размеров, границ участка и существующих строений, а также сведения о кадастровом номере участка, его назначении и возможных ограничениях.
Технический план помогает уточнить и зафиксировать все характеристики объекта недвижимости, что позволяет избежать недоразумений и споров при заключении сделок с недвижимостью.
Услуги подготовки технического плана в Ногинском районе
Подготовка технического плана является неотъемлемой частью решения различных вопросов, связанных с недвижимостью, таких как оформление прав собственности, изменение планировки помещений, строительство и реконструкция зданий. Если вам нужен технический план объекта недвижимости или здания в Ногинском районе, рекомендуется обратиться к специализированным компаниям или инженерам, предлагающим подготовку данного документа.
Услуги по подготовке технического плана включают:
- Измерение объекта снаружи и привязка к координатам.
- Проведение измерений внутри.
- Составление плана постройки.
- Формирование документа.
Важно выбрать проверенных и надежных специалистов для обеспечения качественного выполнения всех работ. Не откладывайте этот процесс, поскольку правильно составленный технический план поможет сэкономить ваше время и усилия в будущем.
Работы. Документы. Сроки
Специалисты компании Геомер Групп занимаются геодезией и кадастром, предоставляя широкий спектр услуг: от проведения геодезических и топографических работ до кадастрового учета, межевания земельных участков и подготовки технических планов Для работы в этой области требуется специальное образование и опыт. Законодательством предусмотрено наличие лицензий, подтверждающих право специалистов на проведение данных работ, что гарантирует высокое качество предоставляемых услуг.
Специалисты подготавливают документы, планы и схемы, которые утверждаются кадастровыми органами. Сроки выполнения работ зависят от сложности задачи и объема документации, но всегда соблюдаются установленные законом сроки. Инженеры-геодезисты и кадастровики обладают высокой квалификацией, работают с учетом законодательства и гарантируют профессиональное выполнение всех работ в данной области.
РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ
- использование специализированного оборудования и программного обеспечения;
- проведение инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ на местности;
- оформление нужной документации для согласования с государственными органами.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
- правоустанавливающие документы на земельный участок. Выписка из ЕГРН;
- паспорт заявителя;
- проектная документация (при наличии);
- документы, подтверждающие право собственности на объект (при необходимости);
- доверенность (при необходимости).
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТА
Изготовление технического плана варьируется в зависимости от сложности работ и загруженности специалистов. Обычно этот процесс занимает от недели до месяца. Если требуются дополнительные документы от Кадастрового инженера или Росреестра, сроки могут быть увеличены. Регистрация объекта недвижимости и прав обычно занимает от шести до десяти рабочих дней.
В случае возникновения ошибок или неточностей, регистрация может быть задержана или отклонена. Чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется обратиться в компанию Геомер Групп. Наши кадастровые инженеры оперативно исправят необходимые ошибки, обеспечивая успешное и быстрое завершение процесса.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
СЛУЧАИ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ТЕХПЛАН
Регистрация недвижимости в кадастре через технический план - это обязательная процедура для различных целей, таких как:
- постановки на кадастр;
- оформление прав владения;
- внесение изменений при перестройке или перепланировке;
- осуществление сделок с недвижимостью и решение споров в суде;
- завершение строительства и ввод в эксплуатацию.
Технический план может быть разработан только специалистом, входящим в СРО и имеющим все необходимые разрешения. У нас в компании все инженеры обладают соответствующими документами, которые можно посмотреть на нашем сайте.
Поэтому, если вам нужен технический план обратитесь к профессионалам из Геомер Групп. Не стоит рисковать и делать это самостоятельно, так как неправильно составленный документ может привести к серьезным проблемам и ошибкам в будущем.
ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К УСЛУГЕ
В соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке», технический план должен соответствовать определенным требованиям. В данном приказе также установлены правила проведения мероприятий по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений.
Согласно этому приказу:
- Заказать кадастровый технический план в Ногинском районе может как физическое, так и юридическое лицо. Подрядчиком может выступать только кадастровый инженер.
- Контроль над надлежащим выполнением документа осуществляют представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается субъектами Российской Федерации в каждом регионе.
- Информация о здании, строении, сооружении, за исключением данных о местоположении объекта в пределах участка и его площади, указывается в техническом плане на основании представленной заказчиком проектной документации, разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию (при необходимости получения указанных документов для строительства объекта).
- Декларация об объекте недвижимости обязательно включается в технический план в соответствии с Приказом Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Она подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предполагается разработка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Этапы выполнения работ
Технический план для объекта недвижимости создается с учетом анализа документов, проведения обмеров внутри и снаружи здания, а также составления самого плана. Весь процесс можно разделить на несколько этапов:
Собственник представляет все необходимые документы кадастровому инженеру. После анализа информации составляется план работы, заключается договор и утверждается техническое задание.
Специалист выезжает на объект с GNSS-прибором и лазерной рулеткой для проведения замеров. Определяются внешние и внутренние размеры здания, а также фиксируются полученные данные.
Инженер структурирует всю информацию и составляет электронный технический план на диске в соответствии с требованиями Росреестра. Готовая работа передается заказчику, который затем регистрирует документ в Росреестре через компанию Геомер Групп или самостоятельно.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/noginskij/tehnicheskij-plan/