О плане
Инженерно-топографический план – чертеж с подробным графическим изображением местности. На нем отображается рельеф участка с высотными отметками, а также все значимые объекты: здания, сооружения, водоемы, дороги, инженерные сети (в том числе подземные), растительность и т. п. В отношении каждого объекта на чертеже указываются значимые характеристики: высота, глубина, точные координаты,технические сведения.
Если на территорию получено право собственности или использования, документ отображает границы оформленной территории. Топоплан также содержит координатную сетку, отметки об используемой системе координат и высот.
В зависимости от требуемой детальности план может иметь разный масштаб. Чаще всего заказчику требуются чертежи 1:500 (1 см соответствует 5 метрам на местности). Этого масштаба достаточно для небольших территорий. Для крупных объектов обычно создают чертежи 1:1000 или 1:2000. Все зависит от технического задания клиента.
Поскольку топоплан необходим для работы многих специалистов, все объекты на нем отображены заранее известными условными обозначениями. Например, пометка «КЖ» означает капитальное жилое здание, а «КН» – капитальную нежилую постройку. Электрические кабели обозначают в виде красных стрелок, газопровод отмечают пунктирной голубой линией. Этот «язык» понимают все геодезисты.
Для чего применяют топографический план
Инженерно-топографический план может понадобиться как частному лицу, так и строительной компании или любому юрлицу, в чьем распоряжении находится земельный участок. Порой этот документ заказывают еще до покупки земли, чтобы проверить ее параметры. В нем нет ничего лишнего – только важная информация о расположении природных, инженерных и строительных объектов, а также особенностях рельефа.
Без топографического плана невозможно капитальное строительство и возведение сложных сооружений. Нельзя создать объект, если нет точных данных об участке, на котором его предполагается разместить. Все земельные работы для возведения конструкций значительной площади должны основывать на результатах топосъемки и экспертных заключениях. Иначе в будущем это может привести к серьезным последствиям, например, крену, просадке и даже разрушению здания.
На основании топоплана проводят следующие работы:
- инвентаризация объектов;
- получение исходно-разрешительной документации;
- оформление проектно-сметной документации;
- монтаж инженерных систем;
- благоустройство участка;
- определение объема земляных работ;
- подготовка вертикальной планировки и пр.
Топоплан отличается от обычной карты более детальным изучением и прорисовкой конкретных земель, интересующих заказчика. Главная особенность топографического плана также заключается в возможности определить точные высотные координаты в любой точке.
Как создают топоплан – 3 основных этапа
В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку и изготовление инженерно-топографического плана в Москве и МО. Позвоните нам ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте.
Создание топоплана – работа геодезистов с соответствующим образованием и лицензиями. Эта задача включает следующие этапы:
- Подготовка. Мы заключаем официальный договор, знакомимся с техническим заданием, рассчитываем цену, собираем документацию по территории, определяем необходимое оборудование.
- Геодезические изыскания на местности. Геодезисты выполняют съемку участка, фиксируют высотные координаты рельефа и значимых объектов. Специалисты используют новейшее оборудование: дальномеры, GPS-приемники и пр. Каждый прибор регулярно проходит калибровку и проверку на исправность. Данные топосъемки используют в подготовке чертежей с соблюдением заданного масштаба.
- Составление топоплана. Инженерно-топографический план выполняют с помощью современной вычислительной техники. Ведь это важная часть проектной документации, и она должна быть подготовлена максимально точно.
Компьютерные программы помогают избежать негативного воздействия «человеческого фактора», по причине которого порой возникают ошибки. Обработка данных после топосъемки теперь полностью автоматизирована, и грубые недочеты исключены.
Когда информация обработана, а чертеж готов, документы передают заказчику. Результаты исследования местности наглядны и доступны, поэтому их удобно использовать при разработке проектной документации.
Если топоплан нужен для регистрации в кадастровом реестре, его следует предоставить на согласование в комитет Геонадзора.
Документы
Для заказа топографического плана вам понадобится предоставить следующие документы:
- копия паспорта;
- правоустанавливающие документы на землю;
- копия учредительных документов (для юрлиц);
- техническое задание;
- имеющиеся чертежи по участку;
- кадастровый паспорт (при наличии).
Залог успешной работы – грамотно составленное ТЗ заказчика. Поэтому мы рекомендуем как можно подробней описать все детали, требования и пожелания. Наши сотрудники разрабатывают топоплан в точности по техническому заданию клиента.
Сроки подготовки
Поскольку компания «Геомер групп» использует передовую технику и отлаженные схемы работы, заказчик получает топоплан высокого качества в короткий срок – от 5 дней. Точное время выполнения зависит от объемов работы. Мы согласовываем сроки с заказчиком, прописываем в договоре и обязательно соблюдаем.
Как рассчитывается цена
Цена подготовки инженерно-топографического плана зависит от вида объекта и его площади, которые определяют сложность работы. Примерную стоимость для разных объектов смотрите в прайсе на сайте. Более точную информацию по цене вы можете получить во время консультации с нашим сотрудником ☎ +7 (495) 481-49-21.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Акулово
- Александровка
- Алтухово
- Андреевское
- Армазово
- Бабенки
- Батыбино
- Богоявление
- Бородино
- Быковка
- Валищево
- Васюнино
- Вороново
- Вяткино
- Голохвастово
- Городок
- Гуляевы
- Дмитрово
- Докунино
- Дровнино
- Дубовка
- Дубровицы
- Дятлово
- Жарково
- Железнодорожный
- Жохово
- Заболотье
- Иваньково
- Ильино
- Исаково
- Каменка
- Киселево
- Кленово
- Климовка
- Климовск
- Коледино
- Колотилово
- Конаково
- Красная Пахра
- Красное
- Кресты
- Кузенево
- Курилово
- Кутьино
- Лемешево
- Луговая
- Лужки
- Луковня
- Лучинское
- Лыковка
- Львовский
- Маврино
- Малыгино
- Матвеевское
- Михайловское
- Мостовское
- Мотовилово
- Наумово
- Никольское 1
- Никольское 2
- Никоново
- Новогромово
- Новое Коледино
- Новомихайловское
- Новоселки
- Овечкино
- Ознобишино
- Пески
- Песье
- Петрово
- Плесково
- Подольск
- Покров
- Поливаново
- Поляны
- Пузиково
- Рогово
- Романцево 2
- Русино
- Рыжово
- Сатино-Русское
- Сахарово
- Северово
- Секерино
- Сельково
- Сертякино
- Сипягино
- Слащево
- Спирово
- Старогромово
- Студенцы
- Сынково
- Тарасово
- Терехово
- Тетеренки
- Товарищево
- Троица
- Троицкое
- Федюково
- Харитоново
- Хлыново
- Хрястлово
- Чернецкое
- Чириково
- Чириково 2
- Шаганино
- Шахово
- Шишкин Лес
- Щапово
- Юрово
- Юрьевка
- Ярцево
- Ясенки
Адреса служб городского округа Подольск
Администрация г. Подольск
142100 Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, д. 4
тел.: 8 (4967) 55-57-57
Управление архитектуры и градостроительства
г. Подольск, ул. Кирова, 4
тел.: +7(4967)54-02-69
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Подольск
МФЦ Подольского городского округа
142110, Московская область, Городской округ Подольск
тел.: 8 (4967) 54-18-90
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/inzhenerno-topograficheskij-plan/