Кадастровый инженер - это специалист, обладающий профессиональными знаниями и практическими навыками в области геодезии, землеустройства. Понятие закреплено в ст. 29. ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности”.
Согласно действующим нормативам кадастровый инженер не является сотрудником Росреестра. Он может работать самостоятельно или состоять в штате специализированной компании. Подтверждением его квалификации является аттестат. Независимый инженер несет административную ответственность за составленные технические документы.
УСЛУГИ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА
Вызвать инженера можно для оформления и получения различной документации для объектов недвижимости (межевой и технический планы, свидетельство обследования строений, описания, регистрации и др.). В ФЗ РФ № 218 закреплены полномочия подрядчика и порядок оформления бланков. Вид документации зависит от цели обращения, например, в рамках дачной амнистии.
НАШИ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ ВЫПОЛНЯТ И ПОДГОТОВЯТ:
- межевание (определение границ участков (в том числе садового) или объединение нескольких объектов в один, исправление реестровой ошибки, раздел объекта, перераспределение участков между собой, прирезку земли к уже существующему, согласование любых изменений);
- технический чертеж технический чертеж (для регистрации и постановки на кадастровый учет вновь построенного дома, давно построенного дома, бани, гаража, хозблока, для регистрации пристройки к дому);
- акт обследования (о сносе дома)
КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР: ЦЕНЫ НА УСЛУГИ
Стоимость работ техников по геодезическим изысканиям зависит от уровня подготовки сотрудника, особенностей объекта и их объема. На консультации по телефону можно узнать, какую цену нужно будет заплатить за вызов на дом или ознакомиться ниже с прайсом компании. Клиент получает юридическое сопровождение на всех этапах. Консультация по разным вопросам.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЖИЛОЙ ИЛИ САДОВЫЙ ДОМ
(на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДКП)
Площадь дома/здания |
Стоимость работ (так же в случае перепланировки) |
Необходимые документы |
|
до 50 квадратов площади дома. |
11 000 ₽ |
В стоимость услуг входят внутренние обмеры, привязка дома/здания к координатам и сбор документации объекта для согласования и регистрации, постановка на учет. Юридическое сопровождение и консультация. |
1. Выдержка из Единого государственного реестра (если нет, получение бесплатное) |
Дом/здание до 100 квадратов площади. В том числе для перепланировки. |
12 000 ₽ |
||
Дом до 150 квадратов площади. |
13 000 ₽ |
2. Удостоверение собственника (в виде копии или скана) и доверенность на представителя от имени собственника |
|
Дом/здание до 200 кв.площади. |
15 000 ₽ |
3. Разрешение на перестройку/перепланировку дома и последующая регистрация (постановка на учет) (если площадь и конфигурация дома изменилась (произошла перепланировка), устанавливается после обмеров) |
|
Дом/здание до 250 кв.метров площади |
17 000 ₽ |
||
Дом до 300 кв.метров площади |
19 000 ₽ |
4. Декларация об объекте недвижимости (подписывается при посещении) |
|
Дом до 350 кв.метров площади |
21 000 ₽ |
||
Дом до 400 кв.метров площади |
23 000 ₽ |
5. Паспорт на дом/здание (если имеется) |
|
от 500 квадратов площади |
индивидуально |
||
Услуга будет оказана в течение 10 рабочих дней, срок будет зависеть от количества предстоящих мероприятий. |
* При заказе чертежей (в том числе после перепланировки) на хозяйственные постройки (гараж, беседка, летняя кухня), площадью до 100 кв.м. расположенные на том же участке где находится и основной объект, предоставляем скидку – стоимость техплана будет составлять — 10 000 руб. Ставим на учет.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
(производственные, складские, торговые, офисные, объекты общепита, образовательные)
Площадь здания (после обмеров) |
Стоимость работ |
Документация |
|
до 200 квадратов площади |
25 000 ₽ |
В цену услуги кадастрового инженера входит координатная привязка здания и формирование плана (без внутренних обмеров). Цена зависит от фронта работ. |
1. Разрешение на строительство объекта (последующая регистрация) |
до 300 кв.метров площади |
30 000 ₽ |
||
до 500 кв.метров площади |
35 000 ₽ |
2. Проектная документация |
|
до 1000 квадратов площади |
40 000 ₽ |
3. Проект переустройства/перепланировки (если были изменения) |
|
до 2000 квадратов площади |
45 000 ₽ |
4. Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации (после обмеров) |
|
до 5000 кв.метров площади |
60 000 ₽ |
5. Положительное заключение экспертизы |
|
до 10000 кв.метров площади |
75 000 ₽ |
||
от 12000 кв.метров площади |
индивидуально |
6. Необходима выдержка из Единого государственного реестра (если нет, получение бесплатное) |
|
Срок выполнения от 10 рабочих дней и зависит от количества тех мероприятий, которые предстоит выполнить. Срок может быть продлен на несколько дней. После выполнения выдается заключение. |
|||
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЛИНЕЙНОЕ СООРУЖЕНИЕ
(газопровод, водопровод, канализация, теплосеть, электросеть, автодороги)
Протяженность сооружения |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 100 кв. площади |
20 000 ₽ |
В цену услуги включен выезд, измерения, формирование инженерной схемы, и согласование документов с заказчиком, постановка на учет. Юридическое сопровождение, консультация. Без использования трассоискателя. |
1. Акт о приемке объекта в эксплуатацию, подписанный принимающей комиссией после согласования.* |
до 200 кв. площади |
25 000 ₽ |
||
до 300 кв. площади |
30 000 руб. |
2. Проектная документация на объект |
|
до 400 квадратов площади |
37 000 руб. |
3. Необходима выборка из Единого государственного реестра недвижимости на один или несколько участков, где проходит сооружение |
|
до 500 квадратов площади |
45 000 руб. |
||
до 700 квадратов площади |
55 000 руб. |
4. Разрешение и регистрация на размещение объекта, если объект располагается на землях Муниципалитета. |
|
до 900 кв. площади |
70 000 руб. |
||
от 1000 метров квадратных площади |
индивидуально |
5. Реквизиты юр.лица |
|
Срок исполнения от 10 рабочих дней. |
* Для Московской области на основании Закона N 124/2014-ОЗ от 10.10.2014 (в последующих редакциях), при строительстве / реконструкции сетей газораспределения до 1МПа включительно, объектов электросетевого хозяйства до 20кВ включительно, линейно-кабельные сооружения связи и кабельные линии электросвязи, водопроводные сети, канализационные сети, сети ливневой канализации внутренним диаметром труб до 300мм включительно, тепловых сетей, не требуется получение Разрешения на строительство, и соответственно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (По столице действие данного закона не распространяется).
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА КВАРТИРУ
(квартира, часть квартиры, комната, студия,(в том числе до перепланировки, после перепланировки)
Количество комнат |
Стоимость работ |
Необходимая документация |
|
1 комнатная |
10 000 ₽ |
В цену услуги специалиста включена разработка схемы. Визит и проведение внутренних измерений/обмер В том числе после перепланировки, если она была) оплачиваются дополнительно. День визита согласовывается. |
1. Разрешение на ввод в эксплуатацию здания и его регистрация |
2 комнатная |
11 000 ₽ |
||
3 комнатная |
12 000 руб. |
2. Проектная документация (и для перепланировки) |
|
4 комнатная |
15 000 руб. |
3. Выдержка из федеральной информационной системы на квартиру (если нет, получение бесплатное) |
|
4. Договор долевого участия или соглашение об уступке прав |
|||
5. Удостоверение собственника (в виде копии или скана) и доверенность на представителя от имени собственника |
|||
Срок исполнения от 10 рабочих дней, что зависит от масштаба работ. Срок может быть продлен на несколько дней. |
|||
При отсутствии исходного поэтажного рисунка + 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана, как в случае перепланировки, так и без перепланировки.
При проведении перепланировки и ее регистрации, на объекте потребуется:
- Схема перепланировки и/или переустройства на квартиру
- Протокол о завершении перепланировки и переустройства квартиры различной площади. (В столице - Мосжилинспекция, в Московской области - Отдел "Архитектуры и градостроительства" по районам). С приложением: Чертеж квартиры после перепланировки (с обмерами) с печатью/отметкой "Согласовано Мосжилинспекция или Отделом "Архитектуры и градостроительства". Юридическое сопровождение на всех этапах.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(коммерческие, торгово-офисные, общественного питания, производственные, складские, административные)
Площадь помещения (до перепланировки и после перепланировки, если была) |
Стоимость работ |
Необходимая информация |
|
до 150 кв.метров площади |
20 000 ₽ |
В стоимость услуг включено создание проекта. Если в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствует поэтажный план или в нем были изменения (перепланировка). Необходимы обмеры. + 50 руб./кв.м. Это цена за обмер внутренней площади с поэтажной отрисовкой. |
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, в котором расположено помещение. Его регистрация. |
до 250 квадратов площади |
22 000 ₽ |
2. Проектная документация (в том числе при перепланировке, так и без перепланировки) |
|
до 350 квадратов площади. |
26 000 ₽ |
3. Выборка из ЕГРН (получение справки), свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или долевого участия |
|
до 500 кв. метров площади |
30 000 ₽ |
4. Заключение о состоянии несущих конструкций (индивидуально) |
|
до 700 кв. метров площади |
35 000 ₽ |
5. Согласованная схема перепланировки (в случае перепланировки и признания ее законной) |
|
от 1000 кв. метров площади |
индивидуально |
||
|
Срок реализации от 10 рабочих дней (зависит от количества предстоящих мероприятий). Срок может быть продлен на несколько дней. Юридическое сопровождение на всех этапах. Консультация. |
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДЛЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Площадь помещения |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 150 кв.метров площади |
20 000 ₽ |
В цену услуги специалиста включена подготовка инженерного плана для дальнейшего согласования. Срок (сколько дней) уточняется на месте. Если в сведениях электронной базы данных отсутствует поэтажная схема или были в ней изменения. + 50 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с поэтажной отрисовкой. |
1. Выдержка из ЕГРН (если нет, получение бесплатно) |
до 250 квадратов площади |
22 000 ₽ |
2. договор аренды с подписями сторон (в том числе и приложения к нему) |
|
до 350 квадратов площади |
25 000 ₽ |
3. план этажа, на котором расположено арендуемое помещение экспликация |
|
до 500 квадратов площади |
28 000 ₽ |
4. чертеж перепланировки (если в помещении была проведена перепланировка после согласования) |
|
до 700 квадратов площади |
33 000 ₽ |
5. заключение о состоянии несущих конструкций (если была проведена перепланировка) |
|
от 1000 квадратов площади. |
индивидуально |
||
Срок исполнения от 10 рабочих дней зависит от масштаба предстоящих мероприятий. Срок может быть увеличен на несколько дней. |
|||
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА / АКТ О СНОСЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Подготавливается после сноса дома, пожара объекта, с целью снятия с учета и прекращения права собственности в сведениях электронной базы данных.
Физ.лицо — от 10 000 ₽ |
Юр.лицо — от 15 000 ₽ |
Услуга будет оказана в период от 5 рабочих дней до 10 рабочих дней зависит от охвата предстоящих мероприятий. |
(ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ / ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ)
(для газификации, ипотеки, сверки площади в случае перепланировки и без перепланировки)
обмеры + поэтажный план + экспликация
Квартира до 90 кв.м. площади |
100 ₽ за кв.м. (минимальный выезд 9 000руб.) |
Здания от 100 до 1000 квадратов площади |
50 ₽ за кв.м. (минимальный выезд 10 000руб.) |
Здания, помещения от 1000 до 2000 квадратов, с обмерами |
45 ₽ за кв.м. площади |
Здания от 2000 до 3000 кв.метров площади |
40 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 3000 до 4000 кв.метров |
35 ₽ за кв.м. |
Здания от 4000 до 5000 кв.метров площади |
30 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 6000 до 7000 кв.метров площади |
25 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 8000 до 10 000 кв.м. |
20 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 10 000 до 20 000 кв.м. |
17 руб./кв.м |
|
Здания от 20 000 квадратов площади |
15 руб./кв.м |
Услуга будет оказана в период от 5 рабочих дней до 10 рабочих дней (зависит от совокупности предстоящих мероприятий). |
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ ГРАНИЦ ВЛАДЕНИЯ
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 500 (5 соток) |
12 000 ₽ |
В цену услуги кадастрового инженера включено создание межевого чертежа, поездка с проведением работ по координированию и обмерам земельного участка, согласование, постановка на учет. |
1. Правоустанавливающее свидетельство или выборка из Единого государственного реестра недвижимости) |
до 1000 кв.м. (10 соток) |
13 000 ₽ |
2. Выкопировка из Генплана или Карт материал из сельсовета по месту нахождения объекта или местной Архитектуры для МО, для МСК из Мосгоргеотреста. (бланк должен быть заверен синей печатью, с указанием границ вашей собственности на нем) |
|
до 2000 кв.м. (20 соток) |
14 000 ₽ |
3. Согласование границ, в том числе садового участка, подписанное собственниками смежных ЗУ не стоящих на кадастровом учете. Процедура может осуществляться после признания в суде прав собственности |
|
до 3000 кв.м. (30 соток) |
16 000 ₽ |
4. Удостоверение собственника (копия/скан), Доверенность на представителя, если заниматься оформлением будет не собственник |
|
до 4000 кв.м. (10 соток) |
18 000 ₽ |
5. Для участков из СНТ дополнительно. Действует дачная амнистия: Протокол или решение об избрание председателя |
|
от 5000 кв.м. (50 соток) |
индивидуально |
||
Получение услуги в период от 10 рабочих дней (зависит от размера предстоящих мероприятий) Срок оказания услуги может быть продлен на несколько дней. |
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ/РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 500 (5 с) |
от 14 000 ₽ |
В цену услуги техника включено составление межевого плана, визит (день визита оговаривается заранее), координирование и обмеры земельного участка, согласование любых изменений для последующей постановки на кадастровый учет. Заключение. Юридическое сопровождение на всех этапах. Консультация по вопросам. |
1. Правоустанавливающий документ на земельный/садовый участок (свидетельство или выписка из федеральной информационной системы) |
до 1000 кв.м. площади (10 с) |
от 15 000 ₽ |
2. Выкопировка из Генплана или Карт материал из сельсовета по месту нахождения объекта или местной Архитектуры для МО, для МСК из Мосгоргеотреста. Действует дачная амнистия. (бланк должен быть заверен синей печатью, с указанием вашего земельного/садового участка на нем) (документ должен быть заверен синей печатью, с указанием вашего земельного участка на нем) |
|
до 2000 кв.м. площади (20 с) |
от 16 000 ₽ |
3. Согласование границ (подписанное собственниками смежных ЗУ не стоящих на кадастровом учете) |
|
до 3000 кв.м. площади (30 с) |
от 18 000 ₽ |
4. Удостоверение собственника (в виде копии или скана), Доверенность на представителя, если оформлением будет заниматься не собственник |
|
до 4000 кв.м. площади (10 с)) |
от 20 000 ₽ |
5. Для СНТ дополнительно: Протокол или решение об избрание председателя |
|
от 5000 кв.м. площади (50 с) |
индивидуально |
||
Услуга будет оказана в период от 10 рабочих дней (зависит от количества предстоящих мероприятий). Если масштаб работы большой, то срок увеличивается на несколько дней. |
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) НА РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Действия, возможные после споров в суде. Признание прав собственности. Необходимо для дальнейшей постановки на кадастровый учет.
Количество объектов |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
на 2 участка |
10 000 ₽ |
1. Правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или справка ЕГРН) |
|
на 3 участка |
15 000 ₽ |
2. Решение/согласие собственника или собственников о разделе объект |
|
на 4 участка |
19 000 ₽ |
Стоимость указана без посещения для геодезических обмеров. |
3. Удостоверение собственника (в виде копии или скана), Доверенность на представителя, если оформлять будет не собственник |
на 5 участков |
23 000 ₽ |
4. Схема раздела объекта, если раздел осуществляется без выезда |
|
на 10 участков |
4 000 ₽ за участок |
5. Предельно минимальные - максимальные размеры будущих объектов должны соответствовать ПЗЗ и не превышать. Устанавливаются согласно обмерам. |
|
от 20 участков |
индивидуально |
||
Услуга будет оказана в период от 10 рабочих дней и более (зависит от масштаба предстоящих мероприятий). Срок может быть увеличен до 20 дней. |
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) НА ОБЪЕДИНЕНИЕ НЕСКОЛЬКИХ ОБЪЕКТОВ
Количество участков |
Стоимость работ |
Необходимое досье |
|
2 участка |
9 000 ₽ |
1. Правоустанавливающая документация на объект (свидетельство или справка из электронной базы данных) |
|
3 участка |
13 000 ₽ |
2. Решение/согласие собственника об объединении нескольких объектов с последующей постановкой на кадастровый учет |
|
4 участка |
17 000 ₽ |
Выход на геодезические обмеры оплачивается отдельно. |
3. Паспорт собственника (в виде копии или скана), Доверенность на представителя, если оформлять будет не собственник |
5 участков |
20 000 ₽ |
4. Предельные размеры – минимум-максимум будущих объектов должны соответствовать ПЗЗ и не превышать |
|
10 участков |
3 000 ₽ за участок |
5. Должна быть установлена одинаковая нормативная точность (в зависимости от категории, вида разрешенного использования и местоположения объекта) |
|
от 20 участков |
индивидуально |
||
Срок исполнения от 10 рабочих дней до 20 рабочих дней (зависит от формата предстоящих мероприятий). |
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) НА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Возможно проведение после суда.
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 600 кв.м. площади (5 с) |
14 000 ₽ |
1. Правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или справка из Единого государственного реестра) |
|
до 1000 кв.м. площади (10 с) |
15 000 ₽ |
2. Решение/согласие на перераспределение (признание в суде) |
|
до 2000 кв.м. площади (20 с) |
16 000 ₽ |
Выход на геодезические обмерные работы оплачивается отдельно. |
3. Удостоверение собственника (в виде копии или скана), Доверенность на представителя, если оформлением будет заниматься не собственник |
до 3000 кв.м. площади (30 с) |
18 000 ₽ |
4. Предельные размеры (минимум-максимум) должны соответствовать ПЗЗ и не превышать. |
|
до 4000 кв.м. площади (после обмеров) |
20 000 ₽ |
5. Схему перераспределения между объектами, если услуга осуществляется без посещения. |
|
от 5000 кв.м. площади (50 с) |
индивидуально |
||
Срок исполнения от 10 рабочих дней, зависит от количества предстоящих мероприятий срок может увеличиваться на несколько дней. Юридическое сопровождение и консультация. |
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КПТ (КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ)
(для образования нового объекта и его регистрации, аренды, для прирезки земли к своему участку после согласования). Возможна юридическая консультация.
Площадь (согласно обмерам) |
Стоимость работ |
Необходимое досье |
|
до 600 кв.м. (6 соток) |
5 000 ₽ |
1. Правоустанавливающий документ на земельный/садовый участок, если осуществляется прирезка к основному объекту на основе согласования (свидетельство или выдержка из электронной базы данных) |
|
до 1400 кв.м. (14 с) |
6 000 ₽ |
2. Если земельный/садовый участок как вновь образованный — объект должен быть не менее 3-5 соток (зависит от места нахождения и нормативов ПЗЗ) |
|
до 2000 кв.м. (20 с) |
7 000 ₽ |
Стоимость указана без выезда на геодезические обмеры. |
3. Удостоверение собственника (в виде копии или скана) |
до 3000 кв.м. (30 с) |
8 000 ₽ |
4. Предельные размеры (минимум-максимум) будущего объекта должна соответствовать ПЗЗ |
|
Срок выполнения от 5 дней до 10 рабочих дней зависит от масштаба предстоящих мероприятий. |
ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(перед покупкой, перед продажей, для проверки соответствия забора с кадастром, для установки забора в соответствии с забором, при пограничных спорах с соседями, разбирательства в суде, признание или непризнание правоты)
Количество точек |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 4 точек |
7 000 ₽ |
В стоимость услуг кадастрового инженера включено: 1. Официальный договор 2. Получение справки из ЕГРН 3. Выезд и вынос границ после обмеров 4. Металлическая арматура 5. Процедура обследования границ в натуру |
1. Кадастровый номер |
от 5 точек |
500 ₽ за точку |
2. Удостоверение собственника (в виде копии) |
|
Срок выполнения от 1 рабочего дня до 3 рабочих дней (зависит от совокупности предстоящих мероприятий). |
ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА В МАСШТАБЕ 1:500
(для подключения газа, воды, канализации, для строительства, для проектирования)
Площадь |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 1000 кв.м (10 с) |
10 000 ₽ |
В услуги кадастрового эксперта включена подготовка топографического плана, посещение с проведением детальной топографо-геодезической съемки объекта, согласование изменений (проводятся обмеры). День посещения согласовывается. Выдается заключение. Возможны консультации по вопросам. |
1. Кадастровый номер |
до 1500 кв.м (15 с) |
11 000 ₽ |
2. Паспорт собственника (в виде копии) |
|
до 2000 кв.м (20 с) |
13 000 ₽ |
||
до 2500 кв.м (25 с) |
15 000 ₽ |
||
|
от 2500 кв.м. (25 с) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 3 рабочих дней до 5 рабочих дней (зависит от размера предстоящих мероприятий). |
ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА В МАСШТАБЕ 1:200
(для строительства, проектирования, ландшафтного дизайна)
Площадь объекта |
Стоимость работ |
Документация |
|
до 800 кв.м (8 с) |
12 000 ₽ |
В услуги кадастрового инженера включена подготовка топографического плана, визит (день уточняется) с проведением детальной топографо-геодезической съемки. |
1. Кадастровый номер |
до 1500 кв.м (15 с) |
15 000 ₽ |
2. Удостоверение собственника (в виде копии) |
|
до 2000 кв.м (20 с) |
18 000 ₽ |
||
до 2500 кв.м (25 с) |
21 000 ₽ |
||
от 2500 кв.м. (25 с) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 5 рабочих дней до 10 рабочих дней (зависит от количества предстоящих мероприятий). |
ГЕОПОДОСНОВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(для подключения газа, воды, канализации, строительства, проектирования, реконструкции).
Характеристики объекта |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
Поле |
от 5 000 ₽ за Га |
Размер оплаты за подготовку межевого и технического плана, в том числе их согласование, а также обследования (согласно обмерам), рассчитывается индивидуально по запросу. |
1. Кадастровый номер |
Лес |
от 8 000 ₽ за Га |
2. Правоустанавливающий документ на земельный/садовый участок (свидетельство или выписка из федеральной информационной системы). Действует дачная амнистия. |
|
Населенный пункт |
от 15 000 ₽ за Га |
3. Необходимы реквизиты организации / Паспорт собственника (в виде копии) |
|
Промышленная территория |
от 25 000 ₽ за Га |
||
Срок выполнения от 10 рабочих дней (зависит от объема предстоящих мероприятий) Срок может увеличиваться на несколько дней. |
ГЕОПОДОСНОВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКВЕ
(для подключения газа, воды, канализации, строительства, проектирования, реконструкции после согласования)
Характеристики объекта |
Стоимость работ |
Сведения |
|
Поле |
от 10 000 ₽ за Га |
Размер оплаты за подготовку межевого и технического плана, в том числе их согласование, а также обследования (согласно обмерам), рассчитывается индивидуально по запросу. |
1. Кадастровый номер |
Лес |
от 25 000 ₽ за Га |
2. Правоустанавливающее свидетельство или справка из федеральной информационной системы) |
|
Населенный пункт |
от 35 000 ₽ за Га |
3. Реквизиты организации / (копия) |
|
Промышленная территория |
от 40 000 ₽ за Га |
||
Срок выполнения от 15 рабочих дней. Срок может быть увеличен на несколько дней. |
|||
ПОДЕРЕВНАЯ СЪЕМКА
(для порубочного билета, учета деревьев, строительства, проектирования)
Количество деревьев |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 15 шт. |
15 000 ₽ |
В услуги кадастрового инженера включена подготовка подеревной съемки объекта, выезд с проведением детальной топографической съемки и координирование каждого дерева. День выезда оговаривается. Составление перечетной ведомости для ее дальнейшего согласования. Проводятся консультации. |
1. Кадастровый номер |
до 30 шт. |
20 000 ₽ |
2. Удостоверение собственника (в виде копии) |
|
до 50 шт. |
25 000 ₽ |
||
до 100 шт. |
35 000 ₽ |
||
более 100 шт. |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 5 рабочих дней до 10 рабочих дней (зависит от объема предстоящих мероприятий). |
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ОБЪЕКТА – КАРТА ПЛАН САНИТАРНО ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ (СЗЗ)
Площадь (согласно обмеров) |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
до 5 000 кв.м. (50 соток) |
20 000 ₽ |
1. Проект СЗЗ с координатами и Графический масштабированный СЗЗ в формате .dwg / .dxf |
до 10 000 кв.м. (1 гектар) |
25 000 ₽ |
2. Правоудостоверяющие документы на земельный участок и объект капитального строительства |
Посещение на обмеры оплачивается отдельно. День посещения уточняется заранее. |
3. Реквизиты компании |
|
4. Предельно минимальные - максимальные размеры объекта должна соответствовать ПЗЗ |
||
Срок выполнения от 5 рабочих дней до 10 рабочих дней в зависимости от объема предстоящих мероприятий. |
КАДАСТРОВАЯ СЪЕМКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Площадь объекта (устанавливается после обмера) |
Стоимость работ |
Необходимые сведения |
|
до 1000 кв.м (10 с) |
9 000 ₽ |
В услуги кадастрового эксперта включена подготовка кадастрового плана объекта, визит с проведением детальной кадастрово-геодезической съемки для ее дальнейшего согласования. День визита уточняется заранее. |
1. Кадастровый номер объекта |
до 1500 кв.м (15 с) |
10 000 ₽ |
2. Удостоверение собственника (копия) |
|
до 3000 кв.м (30 с) |
12 000 ₽ |
||
до 4000 кв.м (40 с) |
14 000 ₽ |
||
от 5000 кв.м. (50 с) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 3 рабочих дней до 5 рабочих дней в зависимости от объема предстоящих мероприятий. |
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ
Перед заключением договора подряда кадастровому инженеру необходимо изучить участок по кадастровому номеру, так же и здание, сооружения если они стоят на учете или есть какая либо на них документация.Заказчику требуется предоставить для заключения договора:
- паспорт (копию для физических лиц);
- учредительные документы организации (для юридических лиц);
- правоудостоверяющий документ (выписку из ЕГРН о регистрации или свидетельство о праве собственности);
- нотариально заверенную доверенность (при представлении интересов уполномоченным лицом).
Это базовый список необходимых документов для работы подрядчика, при необходимости могут потребоваться и другие справки. В случае заказа услуги «под ключ» все документы оформляет сам подрядчик, но участие собственника может потребоваться. Обязательно требуется предоставить копии или скан документов. Перечень документов может меняться в зависимости от услуги, предоставляемой клиенту.
КАКИЕ ОТЧЕТЫ ПО ПРОДЕЛАННЫМ РАБОТАМ БУДУТ
Согласно Федеральному Закону “О государственной регистрации недвижимости”, услуги кадастрового инженера подразумевают точное выполнение всех пунктов договора подряда и оформление отчетной документации. Содержание бланков зависит от типа сооружения и цели заказа кадастровых услуг. Независимый кадастровый инженер подготавливает следующие виды отчетов для заказчика:
- Межевой план - услуги кадастрового инженера по проведению межевания земельного участка;
- Технический план - в исследования входит оценка кадастрового инженера параметров объекта недвижимости, проведение замеров и составление схемы имущества, согласование всех изменений и их регистрация;
- Акт обследования - составляется исполнителем при физическом устранении объекта недвижимости (снос, разрушение).
В услуги кадастрового инженера входит составление отчетной документации и передача ее в службу государственной регистрации для дальнейших регистрационных действий. Оформленные бумаги после согласования используются для постановки объекта недвижимости на Кадастр (регистрация) снятия с государственного учета, оформление выписок Единого государственного реестра недвижимости, внесение изменений в документацию.
Помимо технических документов, которые составляются после согласования с учетом действующих нормативов и законодательных требований, клиент получает юридическое сопровождение на всех этапах сотрудничества. Грамотный специалист поможет разобраться с причинами отказа госрегистратора и исправить ошибки в предоставленных сведениях.
Перед заключением сделки с недвижимостью требуется консультация кадастрового инженера для согласования всех деталей. Заказать услугу в МСК и Московской области можно в геодезической компании “Геомер Групп”.
Кадастровый инженер в Подольском районе предоставляет следующие услуги:
- Оформление технических планов на на объекты недвижимости.
- Проведение технической инвентаризации объектов капитального строительства.
- Выполнение геодезических работ: определение границ земельного участка, подготовка планов межевания.
- Помощь в оформлении прав собственности на земельные участки и объекты капитального строительства.
Кадастровый инженер также может помочь с решением других вопросов, связанных с кадастровыми работами и оформлением документации по земельным участкам. Важно обратиться за профессиональной помощью к квалифицированному специалисту, чтобы избежать ошибок и проблем при оформлении документов.
КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ: КТО ЭТО
Кадастровые инженеры - это специалисты, занимающиеся кадастровой деятельностью, то есть выполнением кадастровых работ, связанных с учетом, оценкой и кадастровой оценкой недвижимости. Они занимаются составлением технических планов зданий, строений, сооружений, определением и учетом границ земельных участков, оценкой земель и объектов недвижимости, участием в процессе оформления прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости. Кадастровые инженеры должны иметь специальное образование и сертификаты, подтверждающие их квалификацию в данной области.
УСЛУГИ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ В ПОДОЛЬСКОМ РАЙОНЕ
Квалифицированный кадастровый инженер может подготовить необходимые документы для недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона № 218. Он осуществляет оформление различных документов, таких как план межевания, технический план, обследования здания и другие.
Цена на услуги кадастрового инженера в Подольском районе зависит от уровня квалификации специалиста, характеристик объекта и объема работы. Точные цены указаны в нашем прайс-листе, который вы можете ознакомиться или уточнить, позвонив нам. Мы предоставляем юридическую поддержку и готовы ответить на все ваши вопросы на всех этапах сотрудничества.
РАБОТЫ. ДОКУМЕНТЫ. СРОКИ
Кадастровый инженер подготавливает документацию и передает ее в органы государственной регистрации для последующих мероприятий. Подготовленные в соответствии с законодательством бумаги используются для регистрации недвижимости в кадастре, снятия с учета, получения выписок из реестра и внесения изменений. Кроме того, помимо технической документации, клиент получает юридическую поддержку. Опытный специалист поможет устранить ошибки и разобраться с возможными причинами отказа госрегистратора.
КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ ВЫПОЛНЯЮТ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ РАБОТ
- Определение границ вашего участка, объединение объектов, исправление реестровых ошибок, разделение объектов, перераспределение участков, добавление земли к уже существующему участку и согласование изменений - все это включает в себя процесс межевания.
- Технический план необходим для оформления нового или уже существующего дома, бани, гаража, хозяйственного блока или пристройки к дому.
- Акт обследования поможет оформить документы для сноса дома.
СРОКИ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ
Кадастровые инженеры в Москве и Московской области выполняют все необходимые процедуры в течение 10-15 дней с момента заключения договора. Этот временной отрезок включает в себя ряд этапов:
- анализ предоставленных документов;
- осмотр объекта специалистом на месте;
- проведение замеров;
- оценку состояния недвижимости;
- обработку полученных данных и подготовку отчета для заказчика.
КАК ВЫБРАТЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА И ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
При выборе подрядчика для кадастровых работ важно обратить внимание на отзывы клиентов и портфолио специалиста. Также необходимо убедиться, что независимый кадастровый инженер внесен в реестр Кадастровых инженеров, информация об этом доступна на официальном сайте Росреестра.
Кроме того, подрядчик должен соответствовать определенным требованиям:
- иметь профильное высшее образование;
- опыт работы помощником кадастрового инженера не менее 2 лет;
- квалификационный аттестат;
- членство в саморегулируемой некоммерческой организации;
- опыт использования необходимой техники;
- знание специальных компьютерных программ и понимание юридических понятий.
В Москве и Московской области работает множество специализированных компаний и частных подрядчиков, предлагающих кадастровые услуги. Перед заключением договора необходимо тщательно изучить деятельность исполнителя и проверить наличие разрешения и лицензии.
КАК ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Для записи на консультацию к кадастровому инженеру в Подольском районе вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
- Позвоните по номеру телефона +7 (495) 481-49-21.
- Отправьте письмо на электронную почту компании.
- Оформите заявку на обратный звонок на сайте.
- Обратитесь к консультанту в онлайн-чате.
- Оставьте заявку через форму обратной связи на сайте.
После этого специалист ответит на все ваши вопросы, изучит предоставленные вами документы, определит объем работ и назначит удобное для вас время визита. Консультация кадастрового инженера в Подольском районе, может проходить как в офисе компании, так и удаленно. Если вы выбираете удаленный вариант, вам нужно будет отправить сканированные копии необходимых документов по электронной почте. На их основе будет заключен договор, который затем отправят вам для ознакомления.
Вы также можете ознакомиться со всеми актуальными ценами на услуги кадастровых инженеров и полным перечнем предоставляемых услуг на сайте компании.
ЭТАПЫ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
Кадастровые работы земельного участка включают несколько этапов:
Кадастровый инженер анализирует технические документы на объект, составляет план и график работ. После этого стороны подписывают договор подряда и техническое задание.
Специалист отправляется на место и проводит все необходимые измерения, определяет координаты углов строений если потребуется и границы участка.
Проводятся камеральные исследования, на основе которых создается межевой план, который затем регистрируется в Росреестре. Кроме того, подготавливается акт согласования границ, который должны подписать соседи и представители государственных органов, если потребуется
На заключительном этапе владелец участка или его представитель представляют документы в Росреестр для внесения изменений и регистрации права собственности.
Видео: Кадастровые инженеры
Источник: https://pkk5.geomergroup.ru/rajon/podolskij/kadastrovyj-inzhener/