Технический паспорт – это документ, описывающий основные характеристики объекта недвижимости. Сейчас его функции во многом выполняет техплан, но, несмотря на это, в некоторых ситуациях его нужно получить.
Узнайте нужен ли вам техпаспорт на консультации у специалиста «Геомер групп». Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21
Цель технического паспорта – подтверждение характеристик помещения. Существует два вида:
- Паспорт на здание
- Паспорт на строение
В техпаспорте фиксируются характеристики объекта:
- Местоположение
- Количество отдельных помещений
- Метраж и площадь всех помещений
- План инженерных коммуникаций
- Материалы фундамента, стен, перекрытий, межкомнатных перегородок
Компания предоставляет услуги по подготовке технических паспортов на различные виды недвижимости. Наши опытные специалисты помогут вам быстро и эффективно оформить все необходимые документы.
Если вам необходимо заказать технический паспорт или получить бесплатную консультацию в Подольском районе, пожалуйста, свяжитесь с указанным контактным лицом на официальном сайте. Мы всегда готовы помочь вам получить технический паспорт на дом, квартиру, комнату или многоквартирный жилой дом в Москве и Московской области.
ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН
Технический паспорт объекта недвижимости является важным документом, который содержит подробную информацию о строительстве, технических характеристиках, инженерных системах и состоянии объекта. В нем содержится:
- Информация о земельном участке, включая его площадь, категорию и целевое назначение.
- Также описывается само строение или помещение, включая год постройки, тип строения и количество этажей.
- Кроме того, в паспорте приводятся технические характеристики, такие как материалы, используемые в строительстве, конструкции и фундамент.
- Важной частью паспорта являются сведения об инженерных системах, таких как отопление, вентиляция, электроснабжение и водоснабжение.
- Наконец, в паспорте могут быть указаны прочие обстоятельства, влияющие на состояние объекта, такие как наличие документов на право собственности и зарегистрированные права на объект.
Технический паспорт объекта недвижимости необходим для различных целей. Он используется при проведении технических осмотров, оценке недвижимости для банковских целей, подключении газа, получении лицензий для коммерческой деятельности, проведении капитального и текущего ремонта, планировании и реализации строительных и реконструкционных работ, а также при оформлении сделок купли-продажи и аренды недвижимости.
Технический паспорт необходим для регистрации и эксплуатации объекта, а также для проведения технического обслуживания, ремонта, адаптации или модернизации. Он также может быть использован для таможенного оформления, страхования, продажи или покупки объекта.
Таким образом, технический паспорт является важным документом, подтверждающим соответствие объекта установленным стандартам и требованиям.
УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА В ПОДОЛЬСКОМ РАЙОНЕ
Если вам необходимо оформить технический паспорт на жилой или нежилой объект, то вы можете воспользоваться:
- Услугами специализированных агентств или консультантов по недвижимости.
- Подготовкой всей необходимой документацию, проведением технического осмотра объекта и составление акта технического состояния.
- Оформлением техпаспорта и передача заказчику.
Также вы можете получить консультацию по любым вопросам, связанным с оформлением технического паспорта и помощь в решении возникающих проблем. Стоимость услуг зависит от сложности объекта и объема работы.
Работы. Документы. Сроки
Технический паспорт — важный документ при сделках с недвижимостью. Он содержит данные о площади, материалах, техническом состоянии и других характеристиках объекта. Его наличие обязательно при проведении строительных работ или продаже недвижимости.
Перед выбором подрядчика для строительства или ремонта проверьте, состоит ли он в саморегулируемой организации и есть ли у него допуск к технической инвентаризации недвижимого имущества. Это подтверждает наличие необходимых знаний, опыта и квалификации для выполнения сложных и ответственных задач.
Поэтому перед началом любых строительных или ремонтных работ проведите тщательный отбор подрядчика, убедитесь в его квалификации и опыте работы в данной области.
Для каких работ необходим технический паспорт
Технический паспорт является важным документом, который оформляется в момент ввода объекта в эксплуатацию. Однако, после проведения реконструкции или перепланировки здания или помещения, требуется создание нового технического плана, чтобы отразить все внесенные изменения.
Важно отметить, что с учетом изменений в законодательстве, значение техпаспорта в значительной степени утратило свою актуальность. Он не всегда обязателен для оформления, хотя некоторые организации, такие как банки, могут требовать его предоставления. Например, технический паспорт часто требуется при получении ипотеки, так как он входит в список необходимых документов. Также его получение может быть необходимо при проведении сделок купли-продажи.
Существует несколько случаев, когда технический паспорт может потребоваться:
- при покупке квартиры в новостройке;
- при завершении перепланировки здания.
Стоит учесть, что закон не устанавливает срок действия технического паспорта. Однако, учитывая, что банки устанавливают свои сроки для актуальности документов, рекомендуется получать его непосредственно перед заключением сделки.
Документы, которые необходимо предъявить заявителю
Документы, необходимые для получения технического паспорта на дом в Подольском районе, включают:
- Паспорт заявителя. Это основной документ, удостоверяющий личность владельца недвижимости.
- Выписку из ЕГРН или другие правоустанавливающие документы. Этот документ подтверждает ваше право собственности на недвижимость.
Обратите внимание, что при получении технического паспорта на дом после перепланировки может потребоваться расширенный набор документов. В этом случае специалисты компании Геомер Групп проконсультируют вас относительно необходимой документации.
Кроме того, мы можем помочь вам собрать полный пакет документов, поскольку неполный набор документов является одной из основных причин задержки в выдаче техпаспорта. Обратившись к нам, вы сможете сэкономить свое время благодаря участию наших экспертов.
Сроки подготовки технического паспорта
Закон требует, чтобы технический паспорт был подготовлен в течение 10 дней. Однако это время может быть увеличено, если требуется выезд специализированной техники на объект. Также время подготовки технического паспорта может быть увеличено, если необходимо провести дополнительные измерения или исследования технического состояния объекта.
Возможны задержки при подготовке технического паспорта из-за обнаружения технических проблем или сложностей при оформлении документации. Поэтому рекомендуется подавать заявку на подготовку технического паспорта объекта/помещения в Подольском районе заранее, чтобы учесть возможные задержки и получить документ вовремя.
Стоимость оформления технического паспорта: цены и условия
Технический паспорт - это документ, содержащий основные характеристики недвижимого объекта. В настоящее время многие из его функций выполняет технический план, но всё же иногда необходимо иметь техпаспорт. Если вам требуется образец технического паспорта, обратитесь к специалистам Геомер Групп в Подольском районе. Для записи на консультацию звоните по телефону +7 (495) 481-49-21.
Цель технического паспорта - подтверждение характеристик помещения. Существуют два вида техпаспорта: на здание и строение. В них записываются различные характеристики объекта, такие как:
- местоположение;
- количество отдельных помещений;
- площадь помещений;
- план инженерных коммуникаций;
- информация о материалах, использованных при строительстве.
Сотрудники БТИ в Подольском районе также изготавливают техпаспорт за плату, стоимость зависит от наличия сведений в базе данных. Если данных в базе нет, стоимость работ будет среднерыночной или выше. При этом время выполнения работ и ожидания документов может занять дольше. Заказав технический паспорт у нас, вы получите его быстро и без проблем.
Этапы выполнения работ
Чтобы разработать технический паспорт объекта недвижимости, необходимо провести анализ документов, выполнить замеры снаружи и внутри здания, а затем оформить сам паспорт.
Подробное описание каждого этапа:
Владелец недвижимости представляет исполнителю необходимые документы. Инженер-инвентаризатор изучает информацию, разрабатывает план работ и график. Заключается договор подряда, согласовывается техническое задание.
Специалист приезжает на объект и с помощью специализированного оборудования (GNSS-прибор) проводит измерения. Определяются внешние контуры здания, измеряются внутренние помещения с использованием лазерной рулетки, данные записываются.
Инженер систематизирует информацию, создает технический паспорт в электронном формате на диске и в печатном варианте. Готовую работу передают заказчику.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/podolskij/tehnicheskij-pasport/