Геоподоснова участка - это топографическая съемка в совокупности с техническим отчетом и проведением согласований с инстанциями и утверждением в органах архитектуры. Данный служит основой для проведения различных исследований и анализов в области геологии, экологии и других наук. Геоподоснова позволяет точнее определить местоположение объектов на земле, исследовать природные явления и процессы, а также осуществлять планирование и управление территориями.
ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ГЕОПОДОСНОВА
Геоподоснова земельного участка необходима для:
- Обнаружения рисков, которые чаще всего возникают во время строительных работ или эксплуатации объектов.
- Проведение анализа и расчета перед началом проекта.
- Обнаружения коммуникаций, расположенных вблизи объекта.
- Определения расходов, которые будут затрачены на перенос инженерных сетей, если они являются помехой для возведения новых сооружений.
- Расчета необходимых строительных материалов.
- Проведения анализа экономической целесообразности по строительству на конкретном участке.
- Для проектирования строительства, реконструкции
Создается геоподоснова в соответствии с закрепленными законодательством сводами правил по ГОСТ и СНиП.
РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Геоподоснова на диске в формате DWG/PDF
- 2 Технических отчета, утвержденных ИСОГД или Москомархитектуре
ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ
Важным этапом процесса оценки и подготовки земельных участков для строительства или использования в сельском хозяйстве является составление перечня необходимых документов геоподосновы.
Основные документы, которые необходимо предоставить для получения геоподосновы и продвижения проекта к следующему этапу:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи (при наличии), аренды – необходима копия.
- Документ, удостоверяющий личность владельца (паспорт), или организации (ИНН).
- Техзадание на проведение работ (если есть). Если нету поможем составить.
- Соглашения властей, если потребуется на проведение работ (копии).
- Проектная документация (при наличии).
Данный список документов играет ключевую роль в определении характеристик и параметров земельного участка, необходимых для проведения различных видов работ и обеспечения безопасности его использования.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТА
Действующим законодательством не установлен срок подготовки геоподосновы участка.
На практике срок подготовки геоподосновы составляет от 20 рабочих дней с момента выезда. Но длительность подготовки документов специалистом могут увеличить:
- большая площадь участка (от 1 га и более)
- сложный рельеф участка, большое количество деревьев, плотно застроенная территория;
- необходимость согласования с балансодержателями коммуникаций (от одного до трех месяцев, в зависимости от конкретной организации, согласовывающей съемку).
Все эти моменты индивидуально обговариваются с заказчиком в процессе работы.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Кому необходим инженерно-топографический план (геоподоснова)
Инженерно-топографический план, или геоподоснова, является важным инструментом для различных видов строительных и инженерных работ. В его состав входят данные о территории, рельефе и особенностях участка земли, необходимых для разработки и возведения различных сооружений.
Предлагаем рассмотреть, кому необходим инженерно-топографический план геоподосновы:
- Владельцам участка.
- Арендаторам.
- Строительным компаниям.
- Проектным организациям.
- Инвесторам.
- Риелторам, сопровождающие сделку/проект от начала и до конца.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Требования к созданию геоподосновы
ТРЕБОВАНИЯ К ГЕОДЕЗИЧЕСКИМ ИЗЫСКАНИЯМ
Требования, которым должен соответствовать топографический план, утверждены Сводом правил от 23.08.2018 СП 317.1325800.2017 Общие правила производства работ "Инженерно-геодезических изысканий для строительства".
Согласно данному своду правил, мероприятия по проведению инженерно-геодезических изысканий, проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только организация, состоящая в СРО инженерных изысканий.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа и работ органы Архитектуры, в зависимости от местоположения объекта. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Геоподоснову следует выполнять в благоприятный период года. Допускается выполнение геоподосновы в неблагоприятный период года при фактической максимальной высоте снежного покрова (наледи) на участке работ не более 20 см. В случае составления инженерно-топографических планов по материалам топографической съемки, выполненной при превышении указанного значения, планы подлежат обновлению по дополнительному требованию задания.
- Цифровой инженерно-топографический план создают с применением специализированных, лицензионных программных продуктов на основе автоматизированных методов сбора и обработки материалов топографической съемки или путем оцифровки и векторизации имеющихся актуальных инженерно-топографических планов.
Сколько стоит геоподоснова в Москве и Московской области
Планируете провести геодезические работы в Московской области или Москве и интересуетесь стоимостью геоподосновы? Узнайте информацию о ценах на геоподоснову в данном регионе и выберите наиболее подходящее решение для вашего объекта.
Критерии, которые влияют на стоимость при заказе геоподосновы:
- для каких целей требуется геоподоснова;
- какой масштаб вам нужен;
- характер построек по плотности и количеству объектов;
- географическое положение и природные особенности участка (ландшафт, растительность и другие местные условия);
- есть ли какие-то коммуникации;
- насколько срочно нужно выполнить поставленные задачи, объем;
- размер и кадастровый номер земельного участка;
- пожелания заказчика;
Также, мы предлагаем дополнительные услуги, которые входят в стоимость:
- наши менеджеры проведут консультацию и составят техническое задание;
- анализ местности и оценка уровня изученности территории для проведения съемки;
- проведение топосъемки ЗУ с выявлением всех коммуникаций, которые могут располагаться как под землей, так и поверх;
- согласование подземных коммуникаций с организациями, осуществляющими эксплуатацию;
- формируется отчет об инженерно-геодезических изысканиях, куда входят все данные о том как и каким способом проводились работы, согласования инженерных сетей и сдача отчета в орган архитектуры.
Этапы проведения работ
Заказать геоподоснову в Москве можно в компании Геомер Групп. Специалисты выполнят работу в строго указанные сроки, в соответствии с законодательными нормами и правилами топосъемки и оформления технического отчета по земельному участку:
Инженер-геодезист приезжает на объект, осматривает его, изучает предоставленную документацию заказчиком, проверяет ЗУ через дополнительные источники, составляет план, график работ, подготавливает необходимые инструменты. Составляется договор подряда с уточнением деталей по техническому заданию.
Специалист отправляется на место, проводит измерение местности, определяет положение и высоту объектов, выполняет необходимые геодезические работы для создания инженерно-топографического плана. Далее составляется отчет, который проходит согласование и утверждение. Для измерений используются специальные приборы, такие как GNSS-приемники и электронные тахеометры, трассоискатели, беспилотники (БПЛА).
Подрядчик обрабатывает данные измерений, создает, отрисовывает карту местности (топографический план) с использованием специализированного программного обеспечения в соответствующих условных знаков. Далее формируется технический отчет в цифровом и бумажном виде.
Чтобы выдать окончательнвый вариант документа, необходимо пройти регистрацию в Москомархитектуре, либо ИСОГД. Которые утверждают что отчет соответствует требованиям. Регистрация и утверждение отчета может быть проведена компанией Геомер Групп, так же как и пройти экспертизу если потребуется.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Акатово
- Алексино
- Алешино
- Андрейково
- Аннино
- Архангельское
- Барынино
- Белобородово
- Беляная Гора
- Бережки
- Богородское
- Болтино
- Большие Горки
- Брикет
- Булыгино
- Бунино
- Вандово
- Вараксино
- Ватулино
- Ваюхино
- Верхнее Сляднево
- Вишенки
- Волково
- Волынщино
- Воробьево
- Воскресенское
- Гидроузел
- Глиньково
- Головинка
- Гомнино
- Горбово
- Городище
- Городище 1
- Городище 2
- Грибцово
- Грязново
- Демидково
- Денисиха
- Дорохово
- Дробылево
- Ельники
- Ескино
- Жолобово
- Журавлево
- Захнево
- Землино
- Златоустово
- Иваново
- Ивойлово
- Ильинское
- Ильятино
- Кантемирово
- Козлово
- Коковино
- Кокшино
- Колодкино
- Комлево
- Константиново
- Корчманово
- Космодемьянский
- Крюково
- Кузянино
- Курово
- Ленинка
- Леньково
- Лидино
- Лихачево
- Лужки
- Лукино
- Лунинка
- Лызлово
- Лыщиково
- Макеиха
- Малоиванцево
- Малые Горки
- Мамошино
- Марс
- Митинка
- Михайловское
- Мишинка
- Молодиково
- Морево
- Накипелово
- Немирово
- Никольское 1
- Никольское 2
- Никулино
- Новая 1
- Новая 2
- Новогорбово
- Новоивановское
- Новомихайловское
- Новониколаевка
- Новоникольское
- Овсяники
- Ожигово
- Орешки
- Оселье
- Палашкино
- Пахомьево
- Петрищево
- Петропавловское
- Петряиха
- Писарево
- Покров
- Покровское
- Поречье
- Притыкино
- Ракитино
- Редькино
- Рождествено
- Руза
- Рупасово
- Рыбушкино
- Рябцево
- Самошкино
- Санаторная
- Сафониха
- Семенково
- Скирманово
- Сонино
- Сорочнево
- Старая Руза
- Старое
- Старониколаево
- Староникольское
- Строганка
- Сумароково
- Сытьково
- Сычево
- Таблово
- Таганово
- Товарково
- Тучково
- Углынь
- Усадково
- Федчино
- Филатово
- Фролково
- Хотебцово
- Цыганово
- Чепасово
- Шилово
- Шолохова
- Шорново
- Щелканово
- Щербинки
- Ястребово
Адреса служб Рузского муниципального района
Администрация г. Руза
Московская область, г.Руза, площадь Партизан, дом 15
тел.: 8(496 27) 20-203,8(496 27) 24-026,8(496 27) 24-931
Управление Архитектуры и Градостроительства
143100, г. Руза, улица Солнцева, дом 11
тел.: +7 (496) 272-38-19
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Рузе
МФЦ Рузского муниципального района
Московская область, г. Руза, ул. Федеративная, д. 23
тел. 8 (495) 600-43-94