Градостроительная проработка – способ анализа земельной территории, который устанавливает целесообразность строительства или реконструкции недвижимости на выбранном участке с учетом экономических, социальных, санитарно-гигиенических, экологических, историко-культурных и прочих факторов. В результате данной работы определяют все возможные ограничения, которые могут быть связаны с воплощением проекта на земельном участке.
ООО «Геомер Групп» предлагает услуги по комплексной градостроительной проработке земель в строительстве. Мы готовы взять на себя все задачи, начиная от сбора необходимой документации и заканчивая подготовкой экспертного заключения. Услуга предоставляется для физических и юридических лиц.
Зачем нужна услуга
Градостроительная проработка участка проводится в следующих целях:
- создание обоснования для строительства или реконструкции объекта;
- анализ возможностей по строительным работам на выбранной территории;
- расчет инвестиционной привлекательности проекта;
- определение рисков для инвесторов;
- утверждение генерального плана или схемы планирования муниципального образования;
- разработка программ социально-экономического развития отдельных территорий;
- разработка проектов схем инженерного или транспортного развития;
- утверждение зоны с особыми условиями использования и ограничений, которые с этим связаны;
- выявление возможных неблагоприятных последствий строительства и пр.
Другими словами, такой комплексный анализ помогает определить, какие виды деятельности возможны на земельной территории и пригоден ли участок для строительства конкретных объектов.
Если вы хотите, чтобы градостроительной проработкой занимались профессионалы, поручите эту задачу компании «Геомер Групп». Наши сотрудники выявят все возможные ограничения, которые могут повлиять на недвижимость, и дадут обоснованное заключение по целесообразности реализации проекта и оптимальным характеристикам будущей постройки.
Законодательное регулирование
Порядок градостроительной проработки регламентирован Федеральным законом №169 от 1995 года, СНИП 11-01-95, а также нормативными актами отдельных муниципальных образований.
Документы для работы
Для градостроительной проработки земельного участка необходимы документы, которые отражают особенности планируемой постройки и характеристики земельной территории:
- проектная документация (при наличии);
- схема планировочных решений (при наличии);
- градостроительный план;
- материалы ИСОГД;
- выписка из ЕГРН на участок и пр.
Наши сотрудники составят список во время консультации, когда узнают подробности вашей задачи. Информацию, которая находится в открытом доступе, мы получаем самостоятельно. Другие документы наши специалисты могут запрашивать по доверенности от клиента.
Что включает услуга
Этапы выполнения градостроительной проработки:
- Изучение документации – сотрудники ООО «Геомер Групп» изучают документы территориального планирования, градостроительный план земельного участка, сведения о видах разрешенного использования (ВРИ) и другую необходимую информацию.
- Сбор сведений об ограничениях и обременениях – наши сотрудники запрашивают информацию из Росреестра и выписки из базы ИСОГД, благодаря которым можно узнать максимально точные и актуальные данные об участке.
- Подготовка заключения о целесообразности и возможности реализации проекта.
- Разработка схемы планировочной организации земельного участка.
Многолетняя практика в сфере градостроительных работ, а также постоянное сотрудничество с разрешительными ведомствами позволяют компании «Геомер Групп» получить для каждого клиента оптимальное решение в нужные сроки.
Результаты работы
Результатом градостроительной проработки становится обоснование, в котором указывают:
- размеры и основные характеристики земельного участка;
- оптимальное расположение объекта с учетом проанализированных факторов;
- оптимальные габариты будущей постройки, объемно-пространственное и архитектурное решение;
- технико-экономические показатели будущей недвижимости;
- требования относительно выноса, сноса, демонтажа, переноса имеющихся зданий и сооружений.
Эти графические и текстовые материалы служат основой для исходно-разрешительной документации, а также изменения ВРИ земельного надела.
Специалисты также готовят список рекомендации и мероприятий, необходимых для реализации проекта с оценкой сроков и рисков, оформляют схему планировочной организации земельной территории.
Стоимость
Стоимость услуг компании «Геомер Групп» зависит от объемов и сложности работы. Уточнить цену вы можете по время консультации с нашими сотрудниками. Записывайтесь по номеру ☎ +7 (495) 481-49-21, электронной почте zakaz@geomergroup.ru или через форму на сайте. Мы принимаем заявки круглосуточно.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Абрамово
- Абрамцево
- Агинтово
- Адамово
- Алексеево
- Алмазово
- Алферьево
- Антоново
- Арханово
- Барканово
- Барово
- Башлаево
- Березняки
- Боблово
- Богородское
- Большие Дубравы
- Бор
- Борисово
- Борисцево
- Бревново
- Бубяково
- Бужаниново
- Былино
- Варавино
- Васильевское
- Ваулино
- Веригино
- Взгляднево
- Вихрево
- Власово
- Воздвиженское
- Вонякино
- Воронино
- Вороново
- Воронцово
- Ворохобино
- Ворсково
- Высоково
- Гаврилково
- Гагино
- Гальнево
- Генутьево
- Геронтьево
- Глебово
- Голыгино
- Гольково
- Дерюзино
- Деулино
- Дивово
- Дмитровское
- Дубининское
- Дубки
- Душищево
- Дьяконово
- Еремино 2
- Желтиково
- Жерлово
- Жучки
- Заболотье
- Загорск
- Замостье
- Запольское
- Заречный
- Захарьино
- Золотилово
- Зубачево
- Зубцово
- Иваньково
- Ивнягово
- Игнатьево
- Ильинки
- Истомино
- Иудино
- Калошино
- Каменки
- Караваевка
- Кикино
- Киримово
- Коврово
- Козицыно
- Козлово
- Конкурсный
- Константиново
- Корытцево
- Костромино
- Красная Сторожка
- Краснозаводск
- Кудрино
- Кулебякино
- Куроедово
- Кустово
- Кучки
- Лазарево
- Лешково
- Лихачево
- Лоза
- Лычево
- Ляпино
- Македонка
- Малинки
- Малинники
- Малые-Дубравы
- Марьино
- Матренки
- Машутино
- Мергусово
- Меркурьево
- Мехово
- Минино
- Михалево
- Мишутино
- Мостовик
- Мутовки
- Муханово
- Назарьево
- Напольское
- Наугольный
- Никитино
- Новая Шурма
- Новинки
- Ново
- Новожелтиково
- Новоселки 1
- Новоселки 2
- Озерецкое
- Окоемово
- Опарино
- Охотино
- Пальчино
- Парфенково
- Парфеново
- Паюсово
- Переславичи
- Петрушино
- Плотихино
- Подсосино
- Посевьево
- Псарево
- Пустое Рождество
- Путятино
- Радонеж
- Реммаш
- Репихово
- Рогачево
- Рязанцы
- Садовниково
- Сальково
- Самойлово
- Самотовино
- Сахарово
- Сватково
- Святогорово
- Селиваново
- Семенково
- Семхоз
- Сергиев Посад
- Симоново
- Ситники
- Сковородино
- Скоропусковский
- Скорынино
- Слабнево
- Слободка
- Сметьево
- Снятинка
- Соснино
- Спас-Торбеево
- Старово
- Старогригорово
- Степково
- Стройково
- Судниково
- Сущево
- Сырнево
- Тарбеево
- Тарбинское
- Тешилово
- Титовское
- Толстоухово
- Топорково
- Торжнево
- Трехселищи
- Тураково
- Устинки
- Фалисово
- Филисово
- Фролово
- Хомяково
- Хотьково
- Хребтово
- Царевское
- Чарково
- Ченцы
- Чижово
- Чирково
- Шабурново
- Шапилово
- Шарапово
- Шелково
- Шепелево
- Шильцы
- Шубино
- Юдино
- Юрцово
- Яковлево
- Ярыгино
- Ясниково
Адреса служб Сергиево-Посадского муниципального района
Администрация города Сергиев-Посад
пр. Красной Армии, 169, Сергиев-Посад, Московская обл., Россия, 141310
+7 496 551-33-02
МБУ «Архитектура и градостроительство»
г. Сергиев-Посад, ул. Вознесенская, д. 55, пом. 28
8 (496) 547 06 64
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Сергиев-Посад
МФЦ Сергиев-Посадского муниципального района
Московская обл., г. Сергиев-Посад, пр-т. Красной Армии, д.169
тел.: +7 496 551‑50-20
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/gradostroitelnaya-prorabotka/