О плане
Инженерно-топографический план – чертеж с подробным графическим изображением местности. На нем отображается рельеф участка с высотными отметками, а также все значимые объекты: здания, сооружения, водоемы, дороги, инженерные сети (в том числе подземные), растительность и т. п. В отношении каждого объекта на чертеже указываются значимые характеристики: высота, глубина, точные координаты,технические сведения.
Если на территорию получено право собственности или использования, документ отображает границы оформленной территории. Топоплан также содержит координатную сетку, отметки об используемой системе координат и высот.
В зависимости от требуемой детальности план может иметь разный масштаб. Чаще всего заказчику требуются чертежи 1:500 (1 см соответствует 5 метрам на местности). Этого масштаба достаточно для небольших территорий. Для крупных объектов обычно создают чертежи 1:1000 или 1:2000. Все зависит от технического задания клиента.
Поскольку топоплан необходим для работы многих специалистов, все объекты на нем отображены заранее известными условными обозначениями. Например, пометка «КЖ» означает капитальное жилое здание, а «КН» – капитальную нежилую постройку. Электрические кабели обозначают в виде красных стрелок, газопровод отмечают пунктирной голубой линией. Этот «язык» понимают все геодезисты.
Для чего применяют топографический план
Инженерно-топографический план может понадобиться как частному лицу, так и строительной компании или любому юрлицу, в чьем распоряжении находится земельный участок. Порой этот документ заказывают еще до покупки земли, чтобы проверить ее параметры. В нем нет ничего лишнего – только важная информация о расположении природных, инженерных и строительных объектов, а также особенностях рельефа.
Без топографического плана невозможно капитальное строительство и возведение сложных сооружений. Нельзя создать объект, если нет точных данных об участке, на котором его предполагается разместить. Все земельные работы для возведения конструкций значительной площади должны основывать на результатах топосъемки и экспертных заключениях. Иначе в будущем это может привести к серьезным последствиям, например, крену, просадке и даже разрушению здания.
На основании топоплана проводят следующие работы:
- инвентаризация объектов;
- получение исходно-разрешительной документации;
- оформление проектно-сметной документации;
- монтаж инженерных систем;
- благоустройство участка;
- определение объема земляных работ;
- подготовка вертикальной планировки и пр.
Топоплан отличается от обычной карты более детальным изучением и прорисовкой конкретных земель, интересующих заказчика. Главная особенность топографического плана также заключается в возможности определить точные высотные координаты в любой точке.
Как создают топоплан – 3 основных этапа
В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку и изготовление инженерно-топографического плана в Москве и МО. Позвоните нам ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте.
Создание топоплана – работа геодезистов с соответствующим образованием и лицензиями. Эта задача включает следующие этапы:
- Подготовка. Мы заключаем официальный договор, знакомимся с техническим заданием, рассчитываем цену, собираем документацию по территории, определяем необходимое оборудование.
- Геодезические изыскания на местности. Геодезисты выполняют съемку участка, фиксируют высотные координаты рельефа и значимых объектов. Специалисты используют новейшее оборудование: дальномеры, GPS-приемники и пр. Каждый прибор регулярно проходит калибровку и проверку на исправность. Данные топосъемки используют в подготовке чертежей с соблюдением заданного масштаба.
- Составление топоплана. Инженерно-топографический план выполняют с помощью современной вычислительной техники. Ведь это важная часть проектной документации, и она должна быть подготовлена максимально точно.
Компьютерные программы помогают избежать негативного воздействия «человеческого фактора», по причине которого порой возникают ошибки. Обработка данных после топосъемки теперь полностью автоматизирована, и грубые недочеты исключены.
Когда информация обработана, а чертеж готов, документы передают заказчику. Результаты исследования местности наглядны и доступны, поэтому их удобно использовать при разработке проектной документации.
Если топоплан нужен для регистрации в кадастровом реестре, его следует предоставить на согласование в комитет Геонадзора.
Документы
Для заказа топографического плана вам понадобится предоставить следующие документы:
- копия паспорта;
- правоустанавливающие документы на землю;
- копия учредительных документов (для юрлиц);
- техническое задание;
- имеющиеся чертежи по участку;
- кадастровый паспорт (при наличии).
Залог успешной работы – грамотно составленное ТЗ заказчика. Поэтому мы рекомендуем как можно подробней описать все детали, требования и пожелания. Наши сотрудники разрабатывают топоплан в точности по техническому заданию клиента.
Сроки подготовки
Поскольку компания «Геомер групп» использует передовую технику и отлаженные схемы работы, заказчик получает топоплан высокого качества в короткий срок – от 5 дней. Точное время выполнения зависит от объемов работы. Мы согласовываем сроки с заказчиком, прописываем в договоре и обязательно соблюдаем.
Как рассчитывается цена
Цена подготовки инженерно-топографического плана зависит от вида объекта и его площади, которые определяют сложность работы. Примерную стоимость для разных объектов смотрите в прайсе на сайте. Более точную информацию по цене вы можете получить во время консультации с нашим сотрудником ☎ +7 (495) 481-49-21.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Абрамово
- Абрамцево
- Агинтово
- Адамово
- Алексеево
- Алмазово
- Алферьево
- Антоново
- Арханово
- Барканово
- Барово
- Башлаево
- Березняки
- Боблово
- Богородское
- Большие Дубравы
- Бор
- Борисово
- Борисцево
- Бревново
- Бубяково
- Бужаниново
- Былино
- Варавино
- Васильевское
- Ваулино
- Веригино
- Взгляднево
- Вихрево
- Власово
- Воздвиженское
- Вонякино
- Воронино
- Вороново
- Воронцово
- Ворохобино
- Ворсково
- Высоково
- Гаврилково
- Гагино
- Гальнево
- Генутьево
- Геронтьево
- Глебово
- Голыгино
- Гольково
- Дерюзино
- Деулино
- Дивово
- Дмитровское
- Дубининское
- Дубки
- Душищево
- Дьяконово
- Еремино 2
- Желтиково
- Жерлово
- Жучки
- Заболотье
- Загорск
- Замостье
- Запольское
- Заречный
- Захарьино
- Золотилово
- Зубачево
- Зубцово
- Иваньково
- Ивнягово
- Игнатьево
- Ильинки
- Истомино
- Иудино
- Калошино
- Каменки
- Караваевка
- Кикино
- Киримово
- Коврово
- Козицыно
- Козлово
- Конкурсный
- Константиново
- Корытцево
- Костромино
- Красная Сторожка
- Краснозаводск
- Кудрино
- Кулебякино
- Куроедово
- Кустово
- Кучки
- Лазарево
- Лешково
- Лихачево
- Лоза
- Лычево
- Ляпино
- Македонка
- Малинки
- Малинники
- Малые-Дубравы
- Марьино
- Матренки
- Машутино
- Мергусово
- Меркурьево
- Мехово
- Минино
- Михалево
- Мишутино
- Мостовик
- Мутовки
- Муханово
- Назарьево
- Напольское
- Наугольный
- Никитино
- Новая Шурма
- Новинки
- Ново
- Новожелтиково
- Новоселки 1
- Новоселки 2
- Озерецкое
- Окоемово
- Опарино
- Охотино
- Пальчино
- Парфенково
- Парфеново
- Паюсово
- Переславичи
- Петрушино
- Плотихино
- Подсосино
- Посевьево
- Псарево
- Пустое Рождество
- Путятино
- Радонеж
- Реммаш
- Репихово
- Рогачево
- Рязанцы
- Садовниково
- Сальково
- Самойлово
- Самотовино
- Сахарово
- Сватково
- Святогорово
- Селиваново
- Семенково
- Семхоз
- Сергиев Посад
- Симоново
- Ситники
- Сковородино
- Скоропусковский
- Скорынино
- Слабнево
- Слободка
- Сметьево
- Снятинка
- Соснино
- Спас-Торбеево
- Старово
- Старогригорово
- Степково
- Стройково
- Судниково
- Сущево
- Сырнево
- Тарбеево
- Тарбинское
- Тешилово
- Титовское
- Толстоухово
- Топорково
- Торжнево
- Трехселищи
- Тураково
- Устинки
- Фалисово
- Филисово
- Фролово
- Хомяково
- Хотьково
- Хребтово
- Царевское
- Чарково
- Ченцы
- Чижово
- Чирково
- Шабурново
- Шапилово
- Шарапово
- Шелково
- Шепелево
- Шильцы
- Шубино
- Юдино
- Юрцово
- Яковлево
- Ярыгино
- Ясниково
Адреса служб Сергиево-Посадского муниципального района
Администрация города Сергиев-Посад
пр. Красной Армии, 169, Сергиев-Посад, Московская обл., Россия, 141310
+7 496 551-33-02
МБУ «Архитектура и градостроительство»
г. Сергиев-Посад, ул. Вознесенская, д. 55, пом. 28
8 (496) 547 06 64
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Сергиев-Посад
МФЦ Сергиев-Посадского муниципального района
Московская обл., г. Сергиев-Посад, пр-т. Красной Армии, д.169
тел.: +7 496 551‑50-20
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/inzhenerno-topograficheskij-plan/