Реконструкция – изменение технических параметров постройки. Во время таких работ владелец может пристраивать новые этажи и помещения, прокладываться инженерные сети и пр. Основное условие – не менять несущие конструкции здания и внешний вид, их можно только ремонтировать (восстанавливать).
Для того чтобы провести реконструкцию объекта, потребуется получить разрешение на реконструкцию. Если у вас его нет, то узаконить такие работы можно двумя способами:
- в административном порядке;
- в судебном порядке.
Если вы сначала сделали реконструкцию, а только потом подумали о том, как ее узаконить, в росреестре вам могут отказать. По крайней мере, потому что они могут разрешить только будущие работы, а не то, что уже было сделано.
Но узаконить реконструкцию все равно необходимо, так как рано или поздно о ней узнают. Если вы сами не заявите об этом, но факт станет известен, власти могут обратиться в суд, и он тогда еще заставит:
- заплатить внушительный штраф;
- привести постройку к изначальному виду за ваш счет;
- ликвидировать объект.
Варианты развития событий бывают разными, но собственник в этом случае не выигрывает вообще.
Так что при самовольной реконструкции желательно самому ее узаконить. Для этого придется предоставить документ о правах на землю и документы на постройку с учетом всех изменений , а также если потребуется экспертное заключение о ее соответствии нормам. Правильно подготовить документы, привести весомые доводы в свою пользу и защитить интересы в росреестре или суде может отнюдь не каждый. Поэтому в этом вопросе лучше заручиться поддержкой специалистов.
Этапы получения разрешения на реконструкцию
Первое, что нужно сделать для легализации реконструкции, – обратиться в росреестр и подать уведомление на реконструкцию а далее подготовить технический план. Для юр лиц потребуется подготовить проект перепланировки и экспертное заключение. Чтобы как можно быстрее разобраться с бюрократическими нюансами и грамотно общаться с регистраторами и чиновниками, вам пригодится профессиональная поддержка на каждом этапе. Услуги специалистов включают:
- консультацию и подготовку бумаг;
- передачу комплекта документов в регистрирующий орган;
- контроль результата.
Стоимость услуги
Нет времени на узаконивание реконструкции? Окажем профессиональную помощь в оформлении разрешения на реконструкцию в компании «Геомер групп». Цена услуги от 14 000 рублей. Все зависит от объекта, удаленности и ряда других факторов. Точную стоимость сможем сказать на консультации, после задания ряда уточняющих вопросов. Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21, мы проконсультируем вас бесплатно.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Абрамово
- Абрамцево
- Агинтово
- Адамово
- Алексеево
- Алмазово
- Алферьево
- Антоново
- Арханово
- Барканово
- Барово
- Башлаево
- Березняки
- Боблово
- Богородское
- Большие Дубравы
- Бор
- Борисово
- Борисцево
- Бревново
- Бубяково
- Бужаниново
- Былино
- Варавино
- Васильевское
- Ваулино
- Веригино
- Взгляднево
- Вихрево
- Власово
- Воздвиженское
- Вонякино
- Воронино
- Вороново
- Воронцово
- Ворохобино
- Ворсково
- Высоково
- Гаврилково
- Гагино
- Гальнево
- Генутьево
- Геронтьево
- Глебово
- Голыгино
- Гольково
- Дерюзино
- Деулино
- Дивово
- Дмитровское
- Дубининское
- Дубки
- Душищево
- Дьяконово
- Еремино 2
- Желтиково
- Жерлово
- Жучки
- Заболотье
- Загорск
- Замостье
- Запольское
- Заречный
- Захарьино
- Золотилово
- Зубачево
- Зубцово
- Иваньково
- Ивнягово
- Игнатьево
- Ильинки
- Истомино
- Иудино
- Калошино
- Каменки
- Караваевка
- Кикино
- Киримово
- Коврово
- Козицыно
- Козлово
- Конкурсный
- Константиново
- Корытцево
- Костромино
- Красная Сторожка
- Краснозаводск
- Кудрино
- Кулебякино
- Куроедово
- Кустово
- Кучки
- Лазарево
- Лешково
- Лихачево
- Лоза
- Лычево
- Ляпино
- Македонка
- Малинки
- Малинники
- Малые-Дубравы
- Марьино
- Матренки
- Машутино
- Мергусово
- Меркурьево
- Мехово
- Минино
- Михалево
- Мишутино
- Мостовик
- Мутовки
- Муханово
- Назарьево
- Напольское
- Наугольный
- Никитино
- Новая Шурма
- Новинки
- Ново
- Новожелтиково
- Новоселки 1
- Новоселки 2
- Озерецкое
- Окоемово
- Опарино
- Охотино
- Пальчино
- Парфенково
- Парфеново
- Паюсово
- Переславичи
- Петрушино
- Плотихино
- Подсосино
- Посевьево
- Псарево
- Пустое Рождество
- Путятино
- Радонеж
- Реммаш
- Репихово
- Рогачево
- Рязанцы
- Садовниково
- Сальково
- Самойлово
- Самотовино
- Сахарово
- Сватково
- Святогорово
- Селиваново
- Семенково
- Семхоз
- Сергиев Посад
- Симоново
- Ситники
- Сковородино
- Скоропусковский
- Скорынино
- Слабнево
- Слободка
- Сметьево
- Снятинка
- Соснино
- Спас-Торбеево
- Старово
- Старогригорово
- Степково
- Стройково
- Судниково
- Сущево
- Сырнево
- Тарбеево
- Тарбинское
- Тешилово
- Титовское
- Толстоухово
- Топорково
- Торжнево
- Трехселищи
- Тураково
- Устинки
- Фалисово
- Филисово
- Фролово
- Хомяково
- Хотьково
- Хребтово
- Царевское
- Чарково
- Ченцы
- Чижово
- Чирково
- Шабурново
- Шапилово
- Шарапово
- Шелково
- Шепелево
- Шильцы
- Шубино
- Юдино
- Юрцово
- Яковлево
- Ярыгино
- Ясниково
Адреса служб Сергиево-Посадского муниципального района
Администрация города Сергиев-Посад
пр. Красной Армии, 169, Сергиев-Посад, Московская обл., Россия, 141310
+7 496 551-33-02
МБУ «Архитектура и градостроительство»
г. Сергиев-Посад, ул. Вознесенская, д. 55, пом. 28
8 (496) 547 06 64
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Сергиев-Посад
МФЦ Сергиев-Посадского муниципального района
Московская обл., г. Сергиев-Посад, пр-т. Красной Армии, д.169
тел.: +7 496 551‑50-20
Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/uzakonivanie-stroitelstva/uzakonit-rekonstrukciyu/