Заключение о некапитальности объекта - Сергиев Посад

Чтобы построить дом, собственнику участка необходимо получить ряд разрешительной документации. Без согласования застройки с уполномоченными инстанциями, объект могут признать самовольной постройкой и обязать ликвидировать. Но если речь идет о временном строении? Как получить заключение о некапитальности объекта поговорим в этой статье.

Некапитальный объект: Что это?

Некапитальный объект - это строение (сооружение), не имеющее прочной фундаментальной связи с землей. При этом его параметры позволяют произвести демонтаж, перемещение и последующую сборку без потери качественных характеристик и функционального назначения.

Понятие и особенности некапитального строения закреплены в ГрК РФ (ст. 1). Согласно указанному нормативному акту некапитальная постройка обладает следующими признаками:

• Легковозводимость;
• Возможность осуществлять монтаж/демонтаж;
• Отсутствие прочной связи с землей;
• К зданию не подведены инженерные коммуникации;
• Возможность перемещения объекта без потери качественных характеристик.

Для чего составляют заключение о некапитальности объекта

Основным отличием ОКС от временной постройки - необходимость получения разрешения на возведение здания и постановки постоянного объекта на кадастровый учет. Чтобы доказать, что возведенное здание не является каппостройкой, собственник должен получить подтверждение некапитальности объекта.

Проверка здания и получение акта необходимы владельцу в следующих случаях:

• Предоставление бланка в уполномоченные госорганизации, чтобы доказать, что недвижимость не подлежит регистрации в Росреестре;
• Подача заключения в суд, для оспаривания решения о необходимости получения разрешения на проведение строительных работ.

Проверить строение на признаки капитальности может кадастровый инженер, имеющий лицензию, квалификационный аттестат и допуск СРО. Бланк заверяется подписью и печатью подрядчика. В документе содержатся результаты экспертизы, которая проводится с помощью спецметодик.

Заказать подготовку акта о некапитальности можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Кадастровые инженеры проведут необходимые исследования и зафиксируют результаты экспертизы.

Заказать бесплатную консультацию

Способы получения заключения

Подтвердить, что строение не является капитальной постройкой, можно такими способами:

• Провести независимую экспертизу;
• Запросить отказ Федеральной кадастровой палаты;
• Получить Акт по судебному спору.

Наиболее значимым способом является заключение кадастрового инженера. Заказать его можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Полномочия специалиста позволяют обследовать строение и подтвердить или опровергнуть наличие признаков капитальной постройки. Благодаря полученному заключению, собственник сможет доказать, что здание не подлежит кадастровому учету или для его возведения не нужно получать разрешение.

Как проходят работы и что входит?

Экспертиза сооружения для получения акта включает следующие действия:

• Обследование строения;
• Фотофиксация;
• Разработка заключения.

Услуга состоит из следующих этапов:

1. Согласование условий работ между заказчиком и кадастровым инженером - подрядчик анализирует представленные документы, оценивает фронт работ, подготавливает необходимое оборудование, составляет договор и смету.
2. Полевые работы - исполнитель выезжает на участок, где расположено сооружение, изучает его характеристики.
3. Подготовка заключения - специалист анализирует результаты экспертизы и составляет документ.
4. Заключительный этап - заказчику передают готовое подтверждение некапитальности сооружения в виде бумажного бланка, заверенного подписью подрядчика.

Что необходимо для начала работ

Прежде чем обратиться к специалисту за бланком, собственник должен подготовить следующий пакет документов:

• Заявление;
• Выписку из ЕГРН;
• Документ-основание возникновения имущественного права на землю;
• Проект застройки;
• Фотографии здания (фасад, внутри помещения);
• Инвентарную карточку.

Если у вас нет каких-либо бумаг специалисты из ГЕОМЕР ГРУПП помогут с их оформлением. Для получения консультации и ознакомления с условиями сотрудничества звоните по телефону или оставляйте онлайн-запрос.

Стоимость заключения о некапитальности объекта

Цена услуги зависит от количества исследуемых построек, их площади, доступности и места расположения территории. Стоимость подготовки документа в ГЕОМЕР ГРУПП - от 15 000 рублей. Получить более подробную информацию можно на консультации у специалиста.

Заказать бесплатную консультацию

Работаем во всех населенных пунктах:

Адреса служб Сергиево-Посадского муниципального района

Администрация города Сергиев-Посад

пр. Красной Армии, 169, Сергиев-Посад, Московская обл., Россия, 141310

+7 496 551-33-02

МБУ «Архитектура и градостроительство»

г. Сергиев-Посад, ул. Вознесенская, д. 55, пом. 28

8 (496) 547 06 64

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Сергиев-Посад

МФЦ Сергиев-Посадского муниципального района

Московская обл., г. Сергиев-Посад, пр-т. Красной Армии, д.169

тел.: +7 496 551‑50-20

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/zaklyuchenie-o-nekapitalnosti-obekta/