Что такое проект межевания территории?
Проект межевания территории – это один из видов градостроительной документации. Он устанавливает границы земельных участков в пределах территориальной единицы. Проект позволяет разграничить общественные и частные земли, выделить землю для дорог, прокладки инженерных сетей, строительства общественных зданий и сооружений и т.д. Требования к его подготовке, оформлению и содержанию содержатся в Градостроительном кодексе.
Состав проекта землеустройства
Форма и состав проекта межевания установлены ГрК РФ. Документ включает в себя основную часть и материалы обоснования принятых планировочных решений. Основная часть состоит из описания и чертежей.
В описательную часть включают полную информацию о территории, расположенных на ней участках, ЗУ, которые планируется образовать. Из текстовой части можно узнать полные данные о землях:
- Вид разрешенного использования земель.
- Границы с указанием координат поворотных точек – для участков и всей территории.
- Перечень земель общего пользования.
- Перечень земель, изымаемых для госнужд и т.д.
План-схема – это графическое отображение территории. На ней отмечаются:
- Границы всех участков, в том числе и тех, которые только планируется образовать с указанием условных номеров.
- Красные линии и отступ от них.
- Публичные сервитуты.
Для чего нужен проект межевания
План межевания землеустройства обычно входит в пакет документов по планированию территории, но отличается решаемыми задачами и уровнем детализации. План межевания позволяет:
- Нарезать земли под здания и сооружения, придомовые территории.
- Выделить земли для проездов, автостоянок.
- Определить местоположение для детских и спортивных площадок и т.д.
Его обычно делают не для всей территории, а для ее части, например, городского квартала.
Необходимые документы
- Проект планировки территории.
- Эскизный генплан со схемами расположения инженерных сетей, зон общего пользования.
- Топографический план.
Этапы работы
Принимает проект межевания территории орган местной власти, но разработкой документации занимаются профильные компании, имеющие допуски. Компания «Геомер групп» занимается разработкой градостроительной документации. Сотрудничество с нашей компанией проходит в несколько этапов:
- Предварительная консультация. Наши специалисты ознакомятся с документами, ответят на ваши вопросы. Позвоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
- Получение разрешения о подготовке проекта межевания территории. Разрешение уполномоченного органа и договор – это документы, на основании которых наши специалисты могут выполнять работы.
- Полевой этап. На этом этапе наши специалисты проведут необходимые для разработки проекта инженерные изыскания.
- Камеральный этап. На этом этапе наши сотрудники проанализируют полученные данные, разработают и обоснуют проект.
- Согласование и публичные слушания. Готовый проект необходимо согласовать в уполномоченных органах. Мы оказываем полное юридическое сопровождение процедуры.
После прохождения всех процедур вы получите на руки готовый и согласованный проект межевания территории. Документ оформляется в двух форматах – бумажном и электронном.
Стоимость составления проекта землеустройства
Стоимость подготовки проекта межевания территории зависит от разных факторов:
- Площадь территории.
- Ее сложность.
- Плотность застройки и т.д.
Цена разработки в компании «Геомер групп» – от 35 тыс. руб. за гектар. Дополнительно оплачиваются услуги по сопровождению проекта, его согласованию и проведению публичных слушаний.
Сроки изготовления
Срок подготовки градостроительной документации также можно оценить только после того, как специалисты ознакомятся с информацией и имеющимися документами. Средние сроки подготовки в нашей компании:
- Разработка проекта – 25 дней с момента получения разрешения.
- Согласование проекта – от 30 дней.
- Публичные слушания – от 30 дней.
Преимущества обращения в «Геомер групп»
- Опыт подготовки сложной градостроительной документации. В нашей компании работают специалисты с большим опытом выполнения геодезических и кадастровых работ разной сложности.
- Прозрачная схема оплаты. Смета на выполнение работ составляется до подписания договора. Стоимость указывается в договоре и больше не изменяется. Размер предоплаты – до 50% в зависимости от сложности работ. Оплатить услуги наших специалистов вы можете удобным для вас способом.
- Собственное геодезическое оборудование. На полевом этапе необходимо проводить инженерные изыскания. Их точность напрямую зависит от оборудования, используемого геодезистами. Аренда геодезических инструментов – это всегда риск, так как нет уверенности в том, что они прошли проверку и показывают точные результаты. Так как мы используем свое оборудование и уверены в его точности, мы можем дать гарантию на свои работы.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Акулово
- Аладьино
- Алфертищево
- Арнеево
- Байденки
- Балково
- Банино
- Бегичево
- Биобаза
- Большая Городня
- Большевик
- Большое Грызлово
- Бутурлино
- Васильевское
- Верхние Велеми
- Вечери
- Виноградово
- Вихрово
- Воздвиженка
- Воскресенки
- Вязищи
- Глазово
- Горчаково
- Данки
- Дашковка
- Демшинка
- Дракино
- Дубачино
- Дуброво
- Енино
- Еськино
- Жерновка
- Зайцево
- Зыбинка
- Ивантиново
- Игумново
- Калиново
- Калугино
- Каменка
- Клейменово
- Колюбакино
- Коптево
- Коргашино
- Костино
- Кутузово
- Лесной Городок
- Липицы
- Лужки
- Лукино
- Лукьяново
- Мещериново
- Михайловка
- Мокрово
- Нижнее Шахлово
- Никифорово
- Новая Деревня
- Новинки
- Новоселки
- Новые Кузьменки
- Оболенск
- Паниково
- Петровское
- Петушки
- Погари
- Подмоклово
- Прилуки
- Пролетарский
- Протвино
- Пущино
- Райсеменовское
- Расторгуево
- Рогово
- Родионовка
- Родники
- Рыблово
- Рыжково
- Свиненки
- Селино
- Семеновское
- Серпухов
- Сидоренки
- Скребухово
- Сойманово
- Съяново
- Тверитино
- Терехунь
- Тульчино
- Турово
- Фенино
- Шарапова Охота
- Шатово
- Шипилово
- Якшино
- Ящерево
Адреса служб городского округа Серпухов
Администрация г. Серпухов
ул. Советская, 88, Серпухов, Московская обл., Россия, 142203
тел.: +7 496 738-03-04
Управление архитектуры и градостроительства
Московская область, Серпуховский, г. Серпухов, Советская, 88.
тел: +7(4967) 39-70-65
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Серпухов
МФЦ городского округа Серпухов
Московская обл., Серпухов, ул. Горького, 5б
тел.: +7(496)712‑80-88
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/pmt/