О плане
Инженерно-топографический план – чертеж с подробным графическим изображением местности. На нем отображается рельеф участка с высотными отметками, а также все значимые объекты: здания, сооружения, водоемы, дороги, инженерные сети (в том числе подземные), растительность и т. п. В отношении каждого объекта на чертеже указываются значимые характеристики: высота, глубина, точные координаты,технические сведения.
Если на территорию получено право собственности или использования, документ отображает границы оформленной территории. Топоплан также содержит координатную сетку, отметки об используемой системе координат и высот.
В зависимости от требуемой детальности план может иметь разный масштаб. Чаще всего заказчику требуются чертежи 1:500 (1 см соответствует 5 метрам на местности). Этого масштаба достаточно для небольших территорий. Для крупных объектов обычно создают чертежи 1:1000 или 1:2000. Все зависит от технического задания клиента.
Поскольку топоплан необходим для работы многих специалистов, все объекты на нем отображены заранее известными условными обозначениями. Например, пометка «КЖ» означает капитальное жилое здание, а «КН» – капитальную нежилую постройку. Электрические кабели обозначают в виде красных стрелок, газопровод отмечают пунктирной голубой линией. Этот «язык» понимают все геодезисты.
Для чего применяют топографический план
Инженерно-топографический план может понадобиться как частному лицу, так и строительной компании или любому юрлицу, в чьем распоряжении находится земельный участок. Порой этот документ заказывают еще до покупки земли, чтобы проверить ее параметры. В нем нет ничего лишнего – только важная информация о расположении природных, инженерных и строительных объектов, а также особенностях рельефа.
Без топографического плана невозможно капитальное строительство и возведение сложных сооружений. Нельзя создать объект, если нет точных данных об участке, на котором его предполагается разместить. Все земельные работы для возведения конструкций значительной площади должны основывать на результатах топосъемки и экспертных заключениях. Иначе в будущем это может привести к серьезным последствиям, например, крену, просадке и даже разрушению здания.
На основании топоплана проводят следующие работы:
- инвентаризация объектов;
- получение исходно-разрешительной документации;
- оформление проектно-сметной документации;
- монтаж инженерных систем;
- благоустройство участка;
- определение объема земляных работ;
- подготовка вертикальной планировки и пр.
Топоплан отличается от обычной карты более детальным изучением и прорисовкой конкретных земель, интересующих заказчика. Главная особенность топографического плана также заключается в возможности определить точные высотные координаты в любой точке.
Как создают топоплан – 3 основных этапа
В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку и изготовление инженерно-топографического плана в Москве и МО. Позвоните нам ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте.
Создание топоплана – работа геодезистов с соответствующим образованием и лицензиями. Эта задача включает следующие этапы:
- Подготовка. Мы заключаем официальный договор, знакомимся с техническим заданием, рассчитываем цену, собираем документацию по территории, определяем необходимое оборудование.
- Геодезические изыскания на местности. Геодезисты выполняют съемку участка, фиксируют высотные координаты рельефа и значимых объектов. Специалисты используют новейшее оборудование: дальномеры, GPS-приемники и пр. Каждый прибор регулярно проходит калибровку и проверку на исправность. Данные топосъемки используют в подготовке чертежей с соблюдением заданного масштаба.
- Составление топоплана. Инженерно-топографический план выполняют с помощью современной вычислительной техники. Ведь это важная часть проектной документации, и она должна быть подготовлена максимально точно.
Компьютерные программы помогают избежать негативного воздействия «человеческого фактора», по причине которого порой возникают ошибки. Обработка данных после топосъемки теперь полностью автоматизирована, и грубые недочеты исключены.
Когда информация обработана, а чертеж готов, документы передают заказчику. Результаты исследования местности наглядны и доступны, поэтому их удобно использовать при разработке проектной документации.
Если топоплан нужен для регистрации в кадастровом реестре, его следует предоставить на согласование в комитет Геонадзора.
Документы
Для заказа топографического плана вам понадобится предоставить следующие документы:
- копия паспорта;
- правоустанавливающие документы на землю;
- копия учредительных документов (для юрлиц);
- техническое задание;
- имеющиеся чертежи по участку;
- кадастровый паспорт (при наличии).
Залог успешной работы – грамотно составленное ТЗ заказчика. Поэтому мы рекомендуем как можно подробней описать все детали, требования и пожелания. Наши сотрудники разрабатывают топоплан в точности по техническому заданию клиента.
Сроки подготовки
Поскольку компания «Геомер групп» использует передовую технику и отлаженные схемы работы, заказчик получает топоплан высокого качества в короткий срок – от 5 дней. Точное время выполнения зависит от объемов работы. Мы согласовываем сроки с заказчиком, прописываем в договоре и обязательно соблюдаем.
Как рассчитывается цена
Цена подготовки инженерно-топографического плана зависит от вида объекта и его площади, которые определяют сложность работы. Примерную стоимость для разных объектов смотрите в прайсе на сайте. Более точную информацию по цене вы можете получить во время консультации с нашим сотрудником ☎ +7 (495) 481-49-21.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Алексино-Туголес
- Алешино
- Ананьинская
- Андреевские Выселки
- Антипино
- Артемово
- Бабынино
- Бакшеево
- Бармино
- Беловская
- Бордуки
- Бородино
- Ботино
- Бундово
- Вальковская
- Васюковка
- Великодворье
- Власово
- Воймежный
- Волово
- Волосунино
- Ворово
- Воронинская
- Воропино
- Высоково
- Высокорево
- Вяхерево
- Гавриловская
- Гаврино
- Гармониха
- Голыгино
- Гора
- Горелово
- Горяновская
- Гришакино
- Губино
- Демино
- Денисьево
- Дерзековская
- Дмитровка
- Дмитровский Погост
- Долгуша
- Дорофеево
- Дубасово
- Дубровка
- Дуреевская
- Евлево
- Емино
- Епихино
- Ершовская
- Ефремово
- Захаровка
- Зименки
- Ивановская
- Инюшинская
- Катчиково
- Кашниково
- Керва
- Климовская
- Кобелево
- Коренец
- Красная Гора
- Красная Горка
- Красные Луга
- Кривандино
- Кузнецы
- Кузяевская
- Кулаковка
- Курьяниха
- Левинская
- Лека
- Лемешино
- Лешниково
- Ловчиково
- Лузгарино
- Маврино
- Максимовское
- Маланьинская
- Малеиха
- Марковская
- Мелиховская
- Мещерский Бор
- Минино
- Митрониха
- Михайловская
- Мишеронский
- Муравлевская
- Надеино
- Никитинская
- Новосидориха
- Новошино
- Обухово
- Озеро Белое
- Осаново-Дубовое
- Парфеновская
- Перхурово
- Першино
- Пески
- Петряиха
- Пиравино
- Погостище
- Подлесная
- Пожога
- Починки
- Пронино
- Пруды
- Пустоша
- Пышлицы
- Пятница
- Русановская
- Савинская
- Сазоново
- Саматиха
- Самойлиха
- Северная Грива
- Селянино
- Семеновская 1
- Семеновская 2
- Семеновская 3
- Семеновский Завод
- Середниково
- Сидоровская
- Спирино
- Старочеркасово
- Стенинская
- Сычи
- Тельма
- Терехово
- Туголес
- Туголесский Бор
- Тупицыно
- Тюшино
- Федеевская
- Фединская
- Филелеево
- Филимакино
- Филинская
- Фрол
- Харинская
- Харлампеево
- Черная Грива
- Чернятино
- Черусти
- Чисома
- Шарапово
- Шатура
- Шатурторф
- Шеино
- Широково
- Ширяево
- Шмели
- Югино
- Якушевичи
Адреса служб Шатурского муниципального района
Администрация г. Шатуры
Улица Ленина, 2, Шатура, Московская обл., Россия, 141100
тел.: +7 496 452-53-80
Управление Архитектуры и Градостроительства
Московская обл., Шатурский р-н, Шатура г., ул. Савушкина, 3
тел.: +7 (49645) 2-32-06
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Шатуры
МФЦ Шатурского муниципального района
Московская область, Шатурский район, Шатура, Интернациональная улица, 8.
тел.: +7 496 452‑27-58, +7 496 452‑25-11
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/inzhenerno-topograficheskij-plan/