Технический паспорт – это документ, описывающий основные характеристики объекта недвижимости. Сейчас его функции во многом выполняет техплан, но, несмотря на это, в некоторых ситуациях его нужно получить.
Узнайте нужен ли вам техпаспорт на консультации у специалиста «Геомер групп». Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21
Цель технического паспорта – подтверждение характеристик помещения. Существует два вида:
- Паспорт на здание
- Паспорт на строение
В техпаспорте фиксируются характеристики объекта:
- Местоположение
- Количество отдельных помещений
- Метраж и площадь всех помещений
- План инженерных коммуникаций
- Материалы фундамента, стен, перекрытий, межкомнатных перегородок
Компания предоставляет профессиональные услуги, связанные с оформлением технических паспортов на различные виды недвижимости. Наша команда экспертов обеспечивает быструю и качественную подготовку необходимых документов.
Если вам необходимо заказать технический паспорт в Щелковском районе или получить бесплатную консультацию, вы можете связаться с нами, используя контактную информацию, указанную на официальном сайте. Мы готовы помочь вам с оформлением технического паспорта на ваш дом, квартиру, здание или квартиру в Москве и Московской области.
ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН
Информация, содержащаяся в техническом паспорте объекта недвижимости, представляет собой сведения о строительстве, технических особенностях, инженерных системах и состоянии данного объекта. Обычно в документ включаются:
- данные о территории, включая размеры, классификацию и назначение;
- описание строения или помещения, включая год постройки, тип строения, количество этажей и другие аналогичные параметры;
- технические характеристики, материалы, использованные при строительстве, конструкции, фундамент и другие подобные детали;
- информация о технических сетях, включая системы обогрева, вентиляции, электроснабжения, водоотведения и другие аналогичные сети;
- а также данные о других обстоятельствах, которые могут повлиять на состояние объекта, например, наличие документов о праве собственности или зарегистрированных прав на объект.
Технический паспорт объекта недвижимости выполняет несколько функций. Он необходим для проведения технических осмотров и оценки недвижимости для банковских целей, а также для подключения газа, получения лицензии на коммерческую деятельность, планирования и реализации строительных и реконструкционных работ, а также для оформления сделок купли-продажи и аренды недвижимости.
Техпаспорт также является важным документом для регистрации и эксплуатации объекта, а также для проведения технического обслуживания, ремонта, адаптации или модернизации. Его также можно использовать для страхования, продажи или покупки объекта. Таким образом, документ подтверждает соответствие объекта установленным стандартам и требованиям.
УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА В ЩЕЛКОВСКОМ РАЙОНЕ
Наша компания предлагает широкий спектр услуг, связанных:
- с подготовкой технических паспортов;
- решаем вопросы, связанные с получением технического паспорта на различные объекты;
- проводим технический осмотр объектов, составляет акты, отражающие текущее техническое состояние, и оформляет технический паспорт в Щелковском районе.
Мы готовы предоставить консультации по всем вопросам разработки технической документации и помочь в решении возникающих трудностей. Стоимость услуг и сроки выполнения могут варьироваться в зависимости от сложности работ. Обратитесь к нам, если у вас есть дополнительные вопросы.
Работы. Документы. Сроки
Технический паспорт является важным документом при совершении сделок с недвижимостью, так как в нем содержится информация о площади, материалах, техническом состоянии и прочих характеристиках объекта. В определенных случаях его наличие является обязательным, например, при проведении строительных работ или продаже недвижимости.
При выборе исполнителя для проведения работ важно обращать внимание на его членство в саморегулируемой организации (СРО) и наличие соответствующего разрешения на осуществление деятельности по технической инвентаризации недвижимости. Эти документы подтверждают, что компания обладает необходимыми знаниями, опытом и квалификацией для выполнения сложных и ответственных задач.
Следовательно, перед началом выполнения любых работ необходимо провести тщательный отбор исполнителя, удостоверившись в его профессионализме и опыте работы в данной сфере.
Для каких работ необходим технический паспорт
Перед вводом объекта в эксплуатацию выдается первичный технический паспорт. В случае реконструкции или перепланировки здания или помещения необходимо оформить новый технический паспорт в Щелковском районе, чтобы отразить все изменения.
Однако значение технического паспорта стало ниже из-за изменений в законодательстве, поэтому его наличие не всегда обязательно. Обычно его требуют для оформления ипотеки, так как банки включают его в список необходимых документов. Иногда его также могут потребовать при совершении сделок купли-продажи.
Технический паспорт может понадобиться в следующих случаях:
- при приобретении квартиры в новостройке в Щелковском районе;
- при завершении перепланировки;
- при подключении газа для газовщиков;
- для изменения тарифов на электроэнергию в домах.
Закон не определяет срок действия технического паспорта, но учитывая требования банков к актуальности документов, рекомендуется получить его непосредственно перед совершением сделки.
Документы, которые необходимо предъявить заявителю
Для оформления технического паспорта на жилой дом в районе Щелкова после перепланировки требуется предоставить набор необходимых документов, включая:
- паспорт заявителя;
- выписку из ЕГРН или иные документы, подтверждающие право собственности.
Компания Геомер Групп готова предоставить консультационную поддержку и помочь собрать полный пакет документов, так как неполный набор часто приводит к задержкам в процессе оформления технического паспорта. Наши эксперты помогут вам экономить время и ускорить процесс получения всех необходимых документов.
Сроки подготовки технического паспорта
Согласно закону, технический паспорт необходимо подготовить в течение 10 дней. Если вам необходимо посетить объект для осмотра и измерения объектов, вы можете продлить время подготовки. Кроме того, если требуются дополнительные измерения или исследования состояния объекта, время на подготовку технического паспорта может быть увеличено.
Если при подготовке документа возникнут технические проблемы или затруднения, время подготовки также может быть увеличено. Поэтому необходимо заранее подать заявку на составление технического паспорта объекта/учреждения Щелковского района, чтобы учесть возможность задержки и вовремя получить необходимые документы.
Стоимость оформления технического паспорта: цены и условия
Технический паспорт - это документ, в котором указаны основные характеристики объекта недвижимости, такие как:
- местоположение;
- площадь помещений;
- инженерные коммуникации и другие аспекты строения.
Специалисты в Щелковском районе предоставляют услуги по оформлению техпаспорта за плату, в зависимости от наличия необходимой информации в базе данных. В случае отсутствия данных потребуется проведение измерений. Этот документ может понадобиться при различных ситуациях, включая продажу или аренду недвижимости, получении разрешений на строительство или реконструкцию, оформлении ипотеки или страховании.
Для консультации и уточнения стоимости изготовления образца технического паспорта можно обратиться к специалистам Геомер Групп по указанному телефону +7 (495) 481-49-21. Заказав такой документ, вы сможете получить его быстро и без задержек.
Этапы выполнения работ
Для подготовки технического паспорта объекта недвижимости необходимо провести анализ документации, выполнить измерения как снаружи, так и внутри здания, а затем подготовить соответствующий документ. Рассмотрим каждый этап подробнее:
Владелец объекта предъявляет исполнителю необходимые документы. Инженер-инвентаризатор изучает информацию, разрабатывает план работ и график. После заключения договора подряда стороны утверждают техническое задание.
Специалист приезжает на объект и, используя специализированное оборудование (GNSS-прибор), производит требуемые измерения. Он определяет внешние границы здания, измеряет внутренние помещения с помощью лазерной рулетки и фиксирует полученные данные. Также проводится детальный осмотр.
Инженер систематизирует информацию и создает документ в электронном формате на диске и в печатном виде. Готовую работу передают заказчику.
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/shhyolkovskij/tehnicheskij-pasport/