О плане
Инженерно-топографический план – чертеж с подробным графическим изображением местности. На нем отображается рельеф участка с высотными отметками, а также все значимые объекты: здания, сооружения, водоемы, дороги, инженерные сети (в том числе подземные), растительность и т. п. В отношении каждого объекта на чертеже указываются значимые характеристики: высота, глубина, точные координаты,технические сведения.
Если на территорию получено право собственности или использования, документ отображает границы оформленной территории. Топоплан также содержит координатную сетку, отметки об используемой системе координат и высот.
В зависимости от требуемой детальности план может иметь разный масштаб. Чаще всего заказчику требуются чертежи 1:500 (1 см соответствует 5 метрам на местности). Этого масштаба достаточно для небольших территорий. Для крупных объектов обычно создают чертежи 1:1000 или 1:2000. Все зависит от технического задания клиента.
Поскольку топоплан необходим для работы многих специалистов, все объекты на нем отображены заранее известными условными обозначениями. Например, пометка «КЖ» означает капитальное жилое здание, а «КН» – капитальную нежилую постройку. Электрические кабели обозначают в виде красных стрелок, газопровод отмечают пунктирной голубой линией. Этот «язык» понимают все геодезисты.
Для чего применяют топографический план
Инженерно-топографический план может понадобиться как частному лицу, так и строительной компании или любому юрлицу, в чьем распоряжении находится земельный участок. Порой этот документ заказывают еще до покупки земли, чтобы проверить ее параметры. В нем нет ничего лишнего – только важная информация о расположении природных, инженерных и строительных объектов, а также особенностях рельефа.
Без топографического плана невозможно капитальное строительство и возведение сложных сооружений. Нельзя создать объект, если нет точных данных об участке, на котором его предполагается разместить. Все земельные работы для возведения конструкций значительной площади должны основывать на результатах топосъемки и экспертных заключениях. Иначе в будущем это может привести к серьезным последствиям, например, крену, просадке и даже разрушению здания.
На основании топоплана проводят следующие работы:
- инвентаризация объектов;
- получение исходно-разрешительной документации;
- оформление проектно-сметной документации;
- монтаж инженерных систем;
- благоустройство участка;
- определение объема земляных работ;
- подготовка вертикальной планировки и пр.
Топоплан отличается от обычной карты более детальным изучением и прорисовкой конкретных земель, интересующих заказчика. Главная особенность топографического плана также заключается в возможности определить точные высотные координаты в любой точке.
Как создают топоплан – 3 основных этапа
В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку и изготовление инженерно-топографического плана в Москве и МО. Позвоните нам ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте.
Создание топоплана – работа геодезистов с соответствующим образованием и лицензиями. Эта задача включает следующие этапы:
- Подготовка. Мы заключаем официальный договор, знакомимся с техническим заданием, рассчитываем цену, собираем документацию по территории, определяем необходимое оборудование.
- Геодезические изыскания на местности. Геодезисты выполняют съемку участка, фиксируют высотные координаты рельефа и значимых объектов. Специалисты используют новейшее оборудование: дальномеры, GPS-приемники и пр. Каждый прибор регулярно проходит калибровку и проверку на исправность. Данные топосъемки используют в подготовке чертежей с соблюдением заданного масштаба.
- Составление топоплана. Инженерно-топографический план выполняют с помощью современной вычислительной техники. Ведь это важная часть проектной документации, и она должна быть подготовлена максимально точно.
Компьютерные программы помогают избежать негативного воздействия «человеческого фактора», по причине которого порой возникают ошибки. Обработка данных после топосъемки теперь полностью автоматизирована, и грубые недочеты исключены.
Когда информация обработана, а чертеж готов, документы передают заказчику. Результаты исследования местности наглядны и доступны, поэтому их удобно использовать при разработке проектной документации.
Если топоплан нужен для регистрации в кадастровом реестре, его следует предоставить на согласование в комитет Геонадзора.
Документы
Для заказа топографического плана вам понадобится предоставить следующие документы:
- копия паспорта;
- правоустанавливающие документы на землю;
- копия учредительных документов (для юрлиц);
- техническое задание;
- имеющиеся чертежи по участку;
- кадастровый паспорт (при наличии).
Залог успешной работы – грамотно составленное ТЗ заказчика. Поэтому мы рекомендуем как можно подробней описать все детали, требования и пожелания. Наши сотрудники разрабатывают топоплан в точности по техническому заданию клиента.
Сроки подготовки
Поскольку компания «Геомер групп» использует передовую технику и отлаженные схемы работы, заказчик получает топоплан высокого качества в короткий срок – от 5 дней. Точное время выполнения зависит от объемов работы. Мы согласовываем сроки с заказчиком, прописываем в договоре и обязательно соблюдаем.
Как рассчитывается цена
Цена подготовки инженерно-топографического плана зависит от вида объекта и его площади, которые определяют сложность работы. Примерную стоимость для разных объектов смотрите в прайсе на сайте. Более точную информацию по цене вы можете получить во время консультации с нашим сотрудником ☎ +7 (495) 481-49-21.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Солнечногорск
- Андреевка
- Поварово
- Голубое
- Менделеево
- Ржавки
- Алабушево
- Радумля
- Редино
- Чашниково
- Ложки
- Кривцово
- Миронцево
- санатория Министерства Обороны
- Смирновка
- Майдарово
- Жуково
- Пешки
- Ожогино
- Новая
- Льялово
- Лесное Озеро
- Замятино
- Марьино
- Никулино[К 1]
- Сенеж
- Толстяково
- Соколово
- Лыткино
- Пятница
- Стрелино
- Тимоново
- Якиманское
- дома отдыха «Владимира Ильича»
- Дурыкино
- Ермолино
- Козино
- Лопотово
- Вертлино
- Хоругвино
- Обухово
- Берсеневка
- Хметьево
- Жилино
- Мошницы
- Бережки
- Тараканово
- Погорелово
- Полежайки
- Колтышево
- Шишовка
- Головково
- Новое
- Есипово
- Меленки
- Общественник
- 2-я Смирновка
- Бакеево
- Горетовка
- Липуниха
- Берёзки
- Баранцево
- Татищево
- Дубинино
- Карпово
- Жилино
- Алексеевское
- Поваровка
- Коськово
- Радищево
- Логиново
- Коньково
- Рекино-Кресты
- Елизарово
- Новинки
- Савельево
- Глазово
- Парфёново
- Скородумки
- Осипово
- Барское-Мелечкино
- Мелечкино
- Сверчково
- Горки
- Трусово
- Климово
- Загорье
- Стегачёво
- Гончары
- Лаптево
- Ростовцево
- Сырково
- Сергеевка
- Шевлино
- Рахманово
- Судниково
- Талаево
- Верхнеклязьминского лесничества
- Задорино
- Курилово
- Кочугино
- Шахматово
- Литвиново
- Дулепово
- Маслово
- Покров
- Субботино
- Терехово
- Дудкино
- Исаково
- Никольское
- Тимофеево
- Снопово
- Шелепаново
- Безверхово
- Мерзлово
- Болкашино
- Воробьёво
- Красный Воин
- Михайловка
- Новинки
- Осинки
- Похлебайки
- Чепчиха
- Стародальня
- Турицино
- Бедово
- Бухарово
- Зеленино
- Повадино
- Починки
- Селищево
- Холмы
- Новый Стан
- Соскино
- Бунтеиха
- Гигирёво
- Никифорово
- Поповка
- Вельево
- Гудино
- Дубровки
- Муравьёво
- Яркино
- Белавино
- Болдино
- Бородино
- Васюково
- Жуково
- Заовражье
- Захарьино
- Квашнино
- Клочково
- Леонидово
- Малые Снопы
- Мостки
- Овсянниково
- Раково
- Рыгино
- Тимошино
- Федино
- Фоминское
- Шапкино
Адреса служб Солнечногорского муниципального района
Администрация г. Солнечногорск
Банковская ул., 2, Солнечногорск, Московская обл., Россия, 141506
тел.: +7 495 994-10-60
Управление Архитектуры и Градостроительства
ул. Красная, 120, Солнечногорск, Московская обл., Россия, 141500
тел.: +7 495 994-12-53
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Солнечногорск
МФЦ Солнечногорского муниципального района
Московская область, г. Солнечногорск г., ул. Тельнова, 3/2
тел.: +7 (495) 777-39-91, +7 (496) 263-86-44
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/inzhenerno-topograficheskij-plan/