Межевание земельного участка в Солнечногорском районе

Мы предлагаем услуги по межеванию участков в Солнечногорском районе с быстрым выполнением работ и оформлением всех необходимых документов для постановки на учет в Росреестре. Наши специалисты имеют большой опыт работы и гарантируют качественное выполнение всех этапов процесса межевания. Если у вас возникли вопросы или вам необходима помощь в проведении межевания участка, обращайтесь к нашему эксперту-консультанту.

ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВАНИЕ И ЗАЧЕМ ОНО НУЖНО

Межевание выполняется геодезистами и кадастровыми инженерами. Первые проводят измерения определяют координаты границ участка и составляют абрисы, чертежи и формируют отчет который передают инженеру, после чего происходит подготовка самого дела.

Межевание может проводится при разделе земельного участка между собственниками или при продаже части участка. Также, межевание позволяет точно расположить строения относительно границ участка при строительных работах.

Таким образом, межевание необходимо для создания ясности и уверенности в границах земельного участка, что позволяет избежать споров и конфликтов, а также правильно оформить сделки с землей и в последующем оформить строения.

РАБОТЫ, КОТОРЫЕ НЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ МЕЖЕВАНИЯ

• В соответствии с законом бумажные копии предоставляются только в суде. Чертежи границ хранятся на диске вместе с электронной подписью инженера земельного кадастра. Компания подает документы от вашего имени, и вы сразу же получаете выписку из ЕГРН.
• Согласованием с соседями занимается сам владелец, компания лишь помогает и подсказывает, чтобы эта процедура была выполнена правильно.
• По необходимости если потребуется подавать объявление в газету, владелец это делает сам или компания от имени клиента.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ

• Права на землю. Свидетельство или выписки из Единого реестра. Документы компания получает самостоятельно в момент оказания услуги.
• Документы, удостоверяющие личность (паспорт) заявителя.
• Доверенность от нотариуса (если документ подает представитель собственника).

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТА

Согласно существующим правовым документам, конкретные сроки проведения межевания земель не установлены.

Согласно практике, оказание услуг по разграничению земель в Солнечногорском районе может занимать от 10 дней до полугода и более.

Продолжительность каждого этапа может варьироваться в зависимости от вовлеченности клиента, сложности ситуации и правил подготовки. Например, уведомление соседей о согласовании может занять 7 дней (если собственник участка уже определен) или 30 дней (если объявление размещено в газете). Подготовка документов для согласования занимает в среднем пять дней. Само дело также формируется в течение пяти дней, регистрация и оформление права собственности в Росреестре занимает от трех до семи дней. В основном эти сроки увеличиваются из-за сложности взаимодействия с соседями и подачи документов.

Несмотря на эти сложности, мы всегда помогаем, консультируем и никогда не бросаем своих клиентов. Наша работа – доводить дела до положительного завершения.

СЛУЧАИ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ МЕЖЕВАНИЕ

Межевание – важная процедура, без которой невозможно полноценное распоряжение земельным участком.

В таких случаях определяются границы и площадь земельного участка:

1. Объект ставится на учет как вновь образованный и регистрируется право собственности.
2. Разрешаются споры с соседями о границах земельного участка.
3. Получение разрешения на проведение строительных работ.
4. Передача документов на право собственности другим владельцам
5. Разделение и объединение земельных участков
6. Юридические вопросы, связанные с владением землей
7. Уточнение границ земельных участков (исправление ошибок на кадастровых картах).
8. Перераспределение или изменение границ с соседними или смежными участками.
9. Добавление, разделение и присоединение свободных участков к границам земли.

Если граница не установлена, это не означает, что закон был нарушен. Однако при проведении операции с землей необходимо представить документы об утвержденных границах. Письменное подтверждение границы и утвержденная граница также могут служить доказательством права собственности на землю и предотвратить споры с соседями.

Проведение этой процедуры требует знаний и опыта, и самостоятельно провести межевание не получится - инженеры Geomer Group имеют все разрешения и соответствующие документы, а также являются членами Саморегулируемой организации (СРО).

ТРЕБОВАНИЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ № 388 "Об утверждении требований к проектам межевания земель", межевание земельных участков проводится с некоторыми нюансами:

• Заказчиком работ могут выступать как юридические, так и физические лица, но исполнителем является инженер-землеустроитель.
• Выполнение проекта контролирует административный работник (Закон РФ № 361). Стоимость процедуры зависит от местоположения объекта недвижимости.
• Проекты межевания в Солнечногорском районе согласовываются с соседними землевладельцами. Заявитель обязан самостоятельно ознакомиться с процедурой или предоставить информацию в письменном виде, например, в газету.
• Если договориться с соседями не удается, подается иск в суд, и решение принимает судья.