Узаконить ИЖС - Солнечногорск

узаконим строение на участке ИЖС за 10 дней по Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Межевание земельного участка, гп Одинцово, с. Ромашково

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Одинцовский, гп Одинцово, с. Ромашково

Межевание земельного участка, с/о Ильино-Ярополецкий, д. Исаково

Объем работ:  15 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Волоколамский р-н, с/о Ильино-Ярополецкий, д. Исаково

Межевание земельного участка, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы

Объем работ: 16 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ и исправления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы

Топосъемка участка. Клин, ул.Зарецкая, 0.81 га

Объем работ: 81 сотка
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка участка для подключения воды
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клин, ул.Зарецкая

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.

Необходимые документы для оказания услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра. 

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Техплан

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к техплану

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Работаем во всех населенных пунктах:

  • Солнечногорск
  • Андреевка
  • Поварово
  • Голубое
  • Менделеево
  • Ржавки
  • Алабушево
  • Радумля
  • Редино
  • Чашниково
  • Ложки
  • Кривцово
  • Миронцево
  • санатория Министерства Обороны
  • Смирновка
  • Майдарово
  • Жуково
  • Пешки
  • Ожогино
  • Новая
  • Льялово
  • Лесное Озеро
  • Замятино
  • Марьино
  • Никулино[К 1]
  • Сенеж
  • Толстяково
  • Соколово
  • Лыткино
  • Пятница
  • Стрелино
  • Тимоново
  • Якиманское
  • дома отдыха «Владимира Ильича»
  • Дурыкино
  • Ермолино
  • Козино
  • Лопотово
  • Вертлино
  • Хоругвино
  • Обухово
  • Берсеневка
  • Хметьево
  • Жилино
  • Мошницы
  • Бережки
  • Тараканово
  • Погорелово
  • Полежайки
  • Колтышево
  • Шишовка
  • Головково
  • Новое
  • Есипово
  • Меленки
  • Общественник
  • 2-я Смирновка
  • Бакеево
  • Горетовка
  • Липуниха
  • Берёзки
  • Баранцево
  • Татищево
  • Дубинино
  • Карпово
  • Жилино
  • Алексеевское
  • Поваровка
  • Коськово
  • Радищево
  • Логиново
  • Коньково
  • Рекино-Кресты
  • Елизарово
  • Новинки
  • Савельево
  • Глазово
  • Парфёново
  • Скородумки
  • Осипово
  • Барское-Мелечкино
  • Мелечкино
  • Сверчково
  • Горки
  • Трусово
  • Климово
  • Загорье
  • Стегачёво
  • Гончары
  • Лаптево
  • Ростовцево
  • Сырково
  • Сергеевка
  • Шевлино
  • Рахманово
  • Судниково
  • Талаево
  • Верхнеклязьминского лесничества
  • Задорино
  • Курилово
  • Кочугино
  • Шахматово
  • Литвиново
  • Дулепово
  • Маслово
  • Покров
  • Субботино
  • Терехово
  • Дудкино
  • Исаково
  • Никольское
  • Тимофеево
  • Снопово
  • Шелепаново
  • Безверхово
  • Мерзлово
  • Болкашино
  • Воробьёво
  • Красный Воин
  • Михайловка
  • Новинки
  • Осинки
  • Похлебайки
  • Чепчиха
  • Стародальня
  • Турицино
  • Бедово
  • Бухарово
  • Зеленино
  • Повадино
  • Починки
  • Селищево
  • Холмы
  • Новый Стан
  • Соскино
  • Бунтеиха
  • Гигирёво
  • Никифорово
  • Поповка
  • Вельево
  • Гудино
  • Дубровки
  • Муравьёво
  • Яркино
  • Белавино
  • Болдино
  • Бородино
  • Васюково
  • Жуково
  • Заовражье
  • Захарьино
  • Квашнино
  • Клочково
  • Леонидово
  • Малые Снопы
  • Мостки
  • Овсянниково
  • Раково
  • Рыгино
  • Тимошино
  • Федино
  • Фоминское
  • Шапкино

Адреса служб Солнечногорского муниципального района

Администрация г. Солнечногорск

Банковская ул., 2, Солнечногорск, Московская обл., Россия, 141506

тел.: +7 495 994-10-60

Управление Архитектуры и Градостроительства

ул. Красная, 120, Солнечногорск, Московская обл., Россия, 141500

тел.: +7 495 994-12-53

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Солнечногорск

МФЦ Солнечногорского муниципального района

Московская область, г. Солнечногорск г., ул. Тельнова, 3/2

тел.: +7 (495) 777-39-91, +7 (496) 263-86-44

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/uzakonit-izhs/

Цены на услугу "Узаконить ИЖС"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Технический план на дом до 50 кв.м.от 12000 ₽
до 100 кв.м.от 13000 ₽
до 150 кв.м.от 14000 ₽
до 200 кв.м.от 15000 ₽
2.Подача в учетно регистрационный органобъектот 5000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
законодательство

Недвижимость на участках, согласно российскому законодательству, подлежит обязательной госрегистрации.

Начиная с момента разработки проекта будущей постройки, владельцу земли необходимо пройти следующие этапы:

  • оформление разрешения на строительство;
  • возведение дома;
  • сдача объекта в эксплуатацию;
  • создание кадастрового и технического паспортов;
  • узаконивание прав собственности.

Узаконивание недвижимости на землях ИЖС – обязательный процесс, без которого вы полностью не можете распоряжаться своей собственностью. Постановкой объектов капитального строительства, занимается Росреестр на основании заявления и определенного пакета документов.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ ИЖС

документы для получения разрешения на строительство ижс

Чтобы зарегистрировать дом на участке ИЖС, владельцу необходимо предоставить в Росреестр:

  • паспорт;
  • разрешение от муниципальных органов на строительство;
  • подтверждение прав на участок.
  • технический план

После регистрации собственник может не только пользоваться своей недвижимостью, но дарить ее, страховать, сдавать в аренду и т. п.

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ

Если дом был построен на земельном участке ИЖС без разрешительных документов, придется узаконивать уже существующий объект. Это можно сделать разными способами:

  • через суд;
  • оформлением документации «задним числом»;
  • через комиссию по пресечению самовольного строительства.

При любом варианте узаконивание дома – сложная процедура, которая может затянуться надолго. Здесь вам пригодится помощь специалистов, которые могут защитить ваши интересы и законные права.

Если самострой расположен на объекте, принадлежащем другому лицу, узаконить его будет невозможно.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

стоимость цена

Цена оказания услуги по оформлению недвижимости на землях ИЖС рассчитывается индивидуально и зависит от сложности проводимых работ. Цены начинаются от 13 000 рублей. Точную стоимость работ вы можете узнать на консультации или оставив заявку через сайт.

Позвонить