Геоподоснова участка - это топографическая съемка в совокупности с техническим отчетом и проведением согласований с инстанциями и утверждением в органах архитектуры. Данный служит основой для проведения различных исследований и анализов в области геологии, экологии и других наук. Геоподоснова позволяет точнее определить местоположение объектов на земле, исследовать природные явления и процессы, а также осуществлять планирование и управление территориями.
ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ГЕОПОДОСНОВА
Геоподоснова земельного участка необходима для:
- Обнаружения рисков, которые чаще всего возникают во время строительных работ или эксплуатации объектов.
- Проведение анализа и расчета перед началом проекта.
- Обнаружения коммуникаций, расположенных вблизи объекта.
- Определения расходов, которые будут затрачены на перенос инженерных сетей, если они являются помехой для возведения новых сооружений.
- Расчета необходимых строительных материалов.
- Проведения анализа экономической целесообразности по строительству на конкретном участке.
- Для проектирования строительства, реконструкции
Создается геоподоснова в соответствии с закрепленными законодательством сводами правил по ГОСТ и СНиП.
РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Геоподоснова на диске в формате DWG/PDF
- 2 Технических отчета, утвержденных ИСОГД или Москомархитектуре
ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ
Важным этапом процесса оценки и подготовки земельных участков для строительства или использования в сельском хозяйстве является составление перечня необходимых документов геоподосновы.
Основные документы, которые необходимо предоставить для получения геоподосновы и продвижения проекта к следующему этапу:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи (при наличии), аренды – необходима копия.
- Документ, удостоверяющий личность владельца (паспорт), или организации (ИНН).
- Техзадание на проведение работ (если есть). Если нету поможем составить.
- Соглашения властей, если потребуется на проведение работ (копии).
- Проектная документация (при наличии).
Данный список документов играет ключевую роль в определении характеристик и параметров земельного участка, необходимых для проведения различных видов работ и обеспечения безопасности его использования.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТА
Действующим законодательством не установлен срок подготовки геоподосновы участка.
На практике срок подготовки геоподосновы составляет от 20 рабочих дней с момента выезда. Но длительность подготовки документов специалистом могут увеличить:
- большая площадь участка (от 1 га и более)
- сложный рельеф участка, большое количество деревьев, плотно застроенная территория;
- необходимость согласования с балансодержателями коммуникаций (от одного до трех месяцев, в зависимости от конкретной организации, согласовывающей съемку).
Все эти моменты индивидуально обговариваются с заказчиком в процессе работы.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Кому необходим инженерно-топографический план (геоподоснова)
Инженерно-топографический план, или геоподоснова, является важным инструментом для различных видов строительных и инженерных работ. В его состав входят данные о территории, рельефе и особенностях участка земли, необходимых для разработки и возведения различных сооружений.
Предлагаем рассмотреть, кому необходим инженерно-топографический план геоподосновы:
- Владельцам участка.
- Арендаторам.
- Строительным компаниям.
- Проектным организациям.
- Инвесторам.
- Риелторам, сопровождающие сделку/проект от начала и до конца.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Требования к созданию геоподосновы
ТРЕБОВАНИЯ К ГЕОДЕЗИЧЕСКИМ ИЗЫСКАНИЯМ
Требования, которым должен соответствовать топографический план, утверждены Сводом правил от 23.08.2018 СП 317.1325800.2017 Общие правила производства работ "Инженерно-геодезических изысканий для строительства".
Согласно данному своду правил, мероприятия по проведению инженерно-геодезических изысканий, проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только организация, состоящая в СРО инженерных изысканий.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа и работ органы Архитектуры, в зависимости от местоположения объекта. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Геоподоснову следует выполнять в благоприятный период года. Допускается выполнение геоподосновы в неблагоприятный период года при фактической максимальной высоте снежного покрова (наледи) на участке работ не более 20 см. В случае составления инженерно-топографических планов по материалам топографической съемки, выполненной при превышении указанного значения, планы подлежат обновлению по дополнительному требованию задания.
- Цифровой инженерно-топографический план создают с применением специализированных, лицензионных программных продуктов на основе автоматизированных методов сбора и обработки материалов топографической съемки или путем оцифровки и векторизации имеющихся актуальных инженерно-топографических планов.
Сколько стоит геоподоснова в Москве и Московской области
Планируете провести геодезические работы в Московской области или Москве и интересуетесь стоимостью геоподосновы? Узнайте информацию о ценах на геоподоснову в данном регионе и выберите наиболее подходящее решение для вашего объекта.
Критерии, которые влияют на стоимость при заказе геоподосновы:
- для каких целей требуется геоподоснова;
- какой масштаб вам нужен;
- характер построек по плотности и количеству объектов;
- географическое положение и природные особенности участка (ландшафт, растительность и другие местные условия);
- есть ли какие-то коммуникации;
- насколько срочно нужно выполнить поставленные задачи, объем;
- размер и кадастровый номер земельного участка;
- пожелания заказчика;
Также, мы предлагаем дополнительные услуги, которые входят в стоимость:
- наши менеджеры проведут консультацию и составят техническое задание;
- анализ местности и оценка уровня изученности территории для проведения съемки;
- проведение топосъемки ЗУ с выявлением всех коммуникаций, которые могут располагаться как под землей, так и поверх;
- согласование подземных коммуникаций с организациями, осуществляющими эксплуатацию;
- формируется отчет об инженерно-геодезических изысканиях, куда входят все данные о том как и каким способом проводились работы, согласования инженерных сетей и сдача отчета в орган архитектуры.
Этапы проведения работ
Заказать геоподоснову в Москве можно в компании Геомер Групп. Специалисты выполнят работу в строго указанные сроки, в соответствии с законодательными нормами и правилами топосъемки и оформления технического отчета по земельному участку:
Инженер-геодезист приезжает на объект, осматривает его, изучает предоставленную документацию заказчиком, проверяет ЗУ через дополнительные источники, составляет план, график работ, подготавливает необходимые инструменты. Составляется договор подряда с уточнением деталей по техническому заданию.
Специалист отправляется на место, проводит измерение местности, определяет положение и высоту объектов, выполняет необходимые геодезические работы для создания инженерно-топографического плана. Далее составляется отчет, который проходит согласование и утверждение. Для измерений используются специальные приборы, такие как GNSS-приемники и электронные тахеометры, трассоискатели, беспилотники (БПЛА).
Подрядчик обрабатывает данные измерений, создает, отрисовывает карту местности (топографический план) с использованием специализированного программного обеспечения в соответствующих условных знаков. Далее формируется технический отчет в цифровом и бумажном виде.
Чтобы выдать окончательнвый вариант документа, необходимо пройти регистрацию в Москомархитектуре, либо ИСОГД. Которые утверждают что отчет соответствует требованиям. Регистрация и утверждение отчета может быть проведена компанией Геомер Групп, так же как и пройти экспертизу если потребуется.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Агарино
- Аксиньино
- Алеево 1-е
- Алешково
- Алфимово
- Ананьино
- Антипино
- Байдиково
- Барыбино
- Баскачи
- Батайки
- Березня
- Беспятово
- Бобры
- Большое Алексеевское
- Большое Лупаково
- Большое Скрябино
- Бортниково
- Бурцево
- Васильевское
- Васьково
- Верзилово
- Верховлянь
- Вихорна
- Владимирово
- Вороново
- Воскресенки
- Головлино
- Голочелово
- Горностаево
- Городище
- Госконюшня
- Гридьково
- Гридюкино
- Денисьево
- Дорки
- Дубечино
- Дубнево
- Еганово
- Жилево
- Забелино
- Заварыкино
- Захарово
- Зевалово
- Зыбино
- Ивано-Теремец
- Ивановское 1
- Ивановское 2
- Ивантеево
- Игнатьево
- Кабужское
- Каменищи
- Каменка 1
- Каменка 3
- Канищево
- Кануново
- Карпово
- Кишкино
- Киясово
- Коледино
- Колянино
- Кондрево
- Константиновское
- Костомарово
- Кочкарево
- Кошелевка
- Кравцово
- Красная Заря
- Красный Котельщик
- Кременье
- Кузьмино
- Куртино
- Лаврентьево
- Ламоново
- Лаптево 2
- Леньково
- Леонтьево
- Лобаново
- Ловцово
- Лысково
- Любановка
- Ляхово
- Макеево
- Малино
- Малое Лупаково
- Малюшина Дача
- Мартыновское
- Марьинка 1
- Марьинка 2
- Матвейково
- Матчино
- Медведево
- Мещерино
- Милино
- Михнево
- Мурзино
- Мышенское
- Мякинино
- Мясищево
- Назарово
- Нефедьево
- Новоалександровка
- Новоселки 1
- Новоселки 2
- Новый Быт
- Образцово
- Оглоблино
- Ольгино
- Ольховка
- Орехово
- Орешково
- Останково
- Пасыкино
- Песочня
- Петрищево
- Петрово
- Пластмасс
- Покровское
- Полупирогово
- Полушкино
- Починки 1
- Починки 2
- Привалово
- Проскурниково
- Протасово
- Псарево
- Пятилетка
- Разиньково
- Савельево
- Сапроново
- Сафроново
- Секирино
- Семеновское
- Сидорово
- Ситне-Щелканово
- Соколова Пустынь
- Спасское
- Старая Ситня
- Старое
- Старокурово
- Ступино
- Суково
- Сумароково
- Съяново
- Татариново
- Толбино
- Торбеево
- Троицкое
- Тростники
- Тураево
- Тутыхино
- Тютьково
- Уварово
- Утенково
- Хатунь
- Хирино
- Хомутово
- Хонятино
- Хочемы
- Чернышово
- Четряково
- Чиркино
- Чирково
- Шелково
- Шманаево
- Шугарово
- Щапово
- Юсупово
- Яганово
- Ярцево