О плане
Инженерно-топографический план – чертеж с подробным графическим изображением местности. На нем отображается рельеф участка с высотными отметками, а также все значимые объекты: здания, сооружения, водоемы, дороги, инженерные сети (в том числе подземные), растительность и т. п. В отношении каждого объекта на чертеже указываются значимые характеристики: высота, глубина, точные координаты,технические сведения.
Если на территорию получено право собственности или использования, документ отображает границы оформленной территории. Топоплан также содержит координатную сетку, отметки об используемой системе координат и высот.
В зависимости от требуемой детальности план может иметь разный масштаб. Чаще всего заказчику требуются чертежи 1:500 (1 см соответствует 5 метрам на местности). Этого масштаба достаточно для небольших территорий. Для крупных объектов обычно создают чертежи 1:1000 или 1:2000. Все зависит от технического задания клиента.
Поскольку топоплан необходим для работы многих специалистов, все объекты на нем отображены заранее известными условными обозначениями. Например, пометка «КЖ» означает капитальное жилое здание, а «КН» – капитальную нежилую постройку. Электрические кабели обозначают в виде красных стрелок, газопровод отмечают пунктирной голубой линией. Этот «язык» понимают все геодезисты.
Для чего применяют топографический план
Инженерно-топографический план может понадобиться как частному лицу, так и строительной компании или любому юрлицу, в чьем распоряжении находится земельный участок. Порой этот документ заказывают еще до покупки земли, чтобы проверить ее параметры. В нем нет ничего лишнего – только важная информация о расположении природных, инженерных и строительных объектов, а также особенностях рельефа.
Без топографического плана невозможно капитальное строительство и возведение сложных сооружений. Нельзя создать объект, если нет точных данных об участке, на котором его предполагается разместить. Все земельные работы для возведения конструкций значительной площади должны основывать на результатах топосъемки и экспертных заключениях. Иначе в будущем это может привести к серьезным последствиям, например, крену, просадке и даже разрушению здания.
На основании топоплана проводят следующие работы:
- инвентаризация объектов;
- получение исходно-разрешительной документации;
- оформление проектно-сметной документации;
- монтаж инженерных систем;
- благоустройство участка;
- определение объема земляных работ;
- подготовка вертикальной планировки и пр.
Топоплан отличается от обычной карты более детальным изучением и прорисовкой конкретных земель, интересующих заказчика. Главная особенность топографического плана также заключается в возможности определить точные высотные координаты в любой точке.
Как создают топоплан – 3 основных этапа
В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку и изготовление инженерно-топографического плана в Москве и МО. Позвоните нам ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте.
Создание топоплана – работа геодезистов с соответствующим образованием и лицензиями. Эта задача включает следующие этапы:
- Подготовка. Мы заключаем официальный договор, знакомимся с техническим заданием, рассчитываем цену, собираем документацию по территории, определяем необходимое оборудование.
- Геодезические изыскания на местности. Геодезисты выполняют съемку участка, фиксируют высотные координаты рельефа и значимых объектов. Специалисты используют новейшее оборудование: дальномеры, GPS-приемники и пр. Каждый прибор регулярно проходит калибровку и проверку на исправность. Данные топосъемки используют в подготовке чертежей с соблюдением заданного масштаба.
- Составление топоплана. Инженерно-топографический план выполняют с помощью современной вычислительной техники. Ведь это важная часть проектной документации, и она должна быть подготовлена максимально точно.
Компьютерные программы помогают избежать негативного воздействия «человеческого фактора», по причине которого порой возникают ошибки. Обработка данных после топосъемки теперь полностью автоматизирована, и грубые недочеты исключены.
Когда информация обработана, а чертеж готов, документы передают заказчику. Результаты исследования местности наглядны и доступны, поэтому их удобно использовать при разработке проектной документации.
Если топоплан нужен для регистрации в кадастровом реестре, его следует предоставить на согласование в комитет Геонадзора.
Документы
Для заказа топографического плана вам понадобится предоставить следующие документы:
- копия паспорта;
- правоустанавливающие документы на землю;
- копия учредительных документов (для юрлиц);
- техническое задание;
- имеющиеся чертежи по участку;
- кадастровый паспорт (при наличии).
Залог успешной работы – грамотно составленное ТЗ заказчика. Поэтому мы рекомендуем как можно подробней описать все детали, требования и пожелания. Наши сотрудники разрабатывают топоплан в точности по техническому заданию клиента.
Сроки подготовки
Поскольку компания «Геомер групп» использует передовую технику и отлаженные схемы работы, заказчик получает топоплан высокого качества в короткий срок – от 5 дней. Точное время выполнения зависит от объемов работы. Мы согласовываем сроки с заказчиком, прописываем в договоре и обязательно соблюдаем.
Как рассчитывается цена
Цена подготовки инженерно-топографического плана зависит от вида объекта и его площади, которые определяют сложность работы. Примерную стоимость для разных объектов смотрите в прайсе на сайте. Более точную информацию по цене вы можете получить во время консультации с нашим сотрудником ☎ +7 (495) 481-49-21.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Агарино
- Аксиньино
- Алеево 1-е
- Алешково
- Алфимово
- Ананьино
- Антипино
- Байдиково
- Барыбино
- Баскачи
- Батайки
- Березня
- Беспятово
- Бобры
- Большое Алексеевское
- Большое Лупаково
- Большое Скрябино
- Бортниково
- Бурцево
- Васильевское
- Васьково
- Верзилово
- Верховлянь
- Вихорна
- Владимирово
- Вороново
- Воскресенки
- Головлино
- Голочелово
- Горностаево
- Городище
- Госконюшня
- Гридьково
- Гридюкино
- Денисьево
- Дорки
- Дубечино
- Дубнево
- Еганово
- Жилево
- Забелино
- Заварыкино
- Захарово
- Зевалово
- Зыбино
- Ивано-Теремец
- Ивановское 1
- Ивановское 2
- Ивантеево
- Игнатьево
- Кабужское
- Каменищи
- Каменка 1
- Каменка 3
- Канищево
- Кануново
- Карпово
- Кишкино
- Киясово
- Коледино
- Колянино
- Кондрево
- Константиновское
- Костомарово
- Кочкарево
- Кошелевка
- Кравцово
- Красная Заря
- Красный Котельщик
- Кременье
- Кузьмино
- Куртино
- Лаврентьево
- Ламоново
- Лаптево 2
- Леньково
- Леонтьево
- Лобаново
- Ловцово
- Лысково
- Любановка
- Ляхово
- Макеево
- Малино
- Малое Лупаково
- Малюшина Дача
- Мартыновское
- Марьинка 1
- Марьинка 2
- Матвейково
- Матчино
- Медведево
- Мещерино
- Милино
- Михнево
- Мурзино
- Мышенское
- Мякинино
- Мясищево
- Назарово
- Нефедьево
- Новоалександровка
- Новоселки 1
- Новоселки 2
- Новый Быт
- Образцово
- Оглоблино
- Ольгино
- Ольховка
- Орехово
- Орешково
- Останково
- Пасыкино
- Песочня
- Петрищево
- Петрово
- Пластмасс
- Покровское
- Полупирогово
- Полушкино
- Починки 1
- Починки 2
- Привалово
- Проскурниково
- Протасово
- Псарево
- Пятилетка
- Разиньково
- Савельево
- Сапроново
- Сафроново
- Секирино
- Семеновское
- Сидорово
- Ситне-Щелканово
- Соколова Пустынь
- Спасское
- Старая Ситня
- Старое
- Старокурово
- Ступино
- Суково
- Сумароково
- Съяново
- Татариново
- Толбино
- Торбеево
- Троицкое
- Тростники
- Тураево
- Тутыхино
- Тютьково
- Уварово
- Утенково
- Хатунь
- Хирино
- Хомутово
- Хонятино
- Хочемы
- Чернышово
- Четряково
- Чиркино
- Чирково
- Шелково
- Шманаево
- Шугарово
- Щапово
- Юсупово
- Яганово
- Ярцево
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/inzhenerno-topograficheskij-plan/