Геоподоснова участка - это топографическая съемка в совокупности с техническим отчетом и проведением согласований с инстанциями и утверждением в органах архитектуры. Данный служит основой для проведения различных исследований и анализов в области геологии, экологии и других наук. Геоподоснова позволяет точнее определить местоположение объектов на земле, исследовать природные явления и процессы, а также осуществлять планирование и управление территориями.
ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ГЕОПОДОСНОВА
Геоподоснова земельного участка необходима для:
- Обнаружения рисков, которые чаще всего возникают во время строительных работ или эксплуатации объектов.
- Проведение анализа и расчета перед началом проекта.
- Обнаружения коммуникаций, расположенных вблизи объекта.
- Определения расходов, которые будут затрачены на перенос инженерных сетей, если они являются помехой для возведения новых сооружений.
- Расчета необходимых строительных материалов.
- Проведения анализа экономической целесообразности по строительству на конкретном участке.
- Для проектирования строительства, реконструкции
Создается геоподоснова в соответствии с закрепленными законодательством сводами правил по ГОСТ и СНиП.
РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГИ
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Геоподоснова на диске в формате DWG/PDF
- 2 Технических отчета, утвержденных ИСОГД или Москомархитектуре
ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ
Важным этапом процесса оценки и подготовки земельных участков для строительства или использования в сельском хозяйстве является составление перечня необходимых документов геоподосновы.
Основные документы, которые необходимо предоставить для получения геоподосновы и продвижения проекта к следующему этапу:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи (при наличии), аренды – необходима копия.
- Документ, удостоверяющий личность владельца (паспорт), или организации (ИНН).
- Техзадание на проведение работ (если есть). Если нету поможем составить.
- Соглашения властей, если потребуется на проведение работ (копии).
- Проектная документация (при наличии).
Данный список документов играет ключевую роль в определении характеристик и параметров земельного участка, необходимых для проведения различных видов работ и обеспечения безопасности его использования.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТА
Действующим законодательством не установлен срок подготовки геоподосновы участка.
На практике срок подготовки геоподосновы составляет от 20 рабочих дней с момента выезда. Но длительность подготовки документов специалистом могут увеличить:
- большая площадь участка (от 1 га и более)
- сложный рельеф участка, большое количество деревьев, плотно застроенная территория;
- необходимость согласования с балансодержателями коммуникаций (от одного до трех месяцев, в зависимости от конкретной организации, согласовывающей съемку).
Все эти моменты индивидуально обговариваются с заказчиком в процессе работы.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Кому необходим инженерно-топографический план (геоподоснова)
Инженерно-топографический план, или геоподоснова, является важным инструментом для различных видов строительных и инженерных работ. В его состав входят данные о территории, рельефе и особенностях участка земли, необходимых для разработки и возведения различных сооружений.
Предлагаем рассмотреть, кому необходим инженерно-топографический план геоподосновы:
- Владельцам участка.
- Арендаторам.
- Строительным компаниям.
- Проектным организациям.
- Инвесторам.
- Риелторам, сопровождающие сделку/проект от начала и до конца.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Требования к созданию геоподосновы
ТРЕБОВАНИЯ К ГЕОДЕЗИЧЕСКИМ ИЗЫСКАНИЯМ
Требования, которым должен соответствовать топографический план, утверждены Сводом правил от 23.08.2018 СП 317.1325800.2017 Общие правила производства работ "Инженерно-геодезических изысканий для строительства".
Согласно данному своду правил, мероприятия по проведению инженерно-геодезических изысканий, проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только организация, состоящая в СРО инженерных изысканий.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа и работ органы Архитектуры, в зависимости от местоположения объекта. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Геоподоснову следует выполнять в благоприятный период года. Допускается выполнение геоподосновы в неблагоприятный период года при фактической максимальной высоте снежного покрова (наледи) на участке работ не более 20 см. В случае составления инженерно-топографических планов по материалам топографической съемки, выполненной при превышении указанного значения, планы подлежат обновлению по дополнительному требованию задания.
- Цифровой инженерно-топографический план создают с применением специализированных, лицензионных программных продуктов на основе автоматизированных методов сбора и обработки материалов топографической съемки или путем оцифровки и векторизации имеющихся актуальных инженерно-топографических планов.
Сколько стоит геоподоснова в Москве и Московской области
Планируете провести геодезические работы в Московской области или Москве и интересуетесь стоимостью геоподосновы? Узнайте информацию о ценах на геоподоснову в данном регионе и выберите наиболее подходящее решение для вашего объекта.
Критерии, которые влияют на стоимость при заказе геоподосновы:
- для каких целей требуется геоподоснова;
- какой масштаб вам нужен;
- характер построек по плотности и количеству объектов;
- географическое положение и природные особенности участка (ландшафт, растительность и другие местные условия);
- есть ли какие-то коммуникации;
- насколько срочно нужно выполнить поставленные задачи, объем;
- размер и кадастровый номер земельного участка;
- пожелания заказчика;
Также, мы предлагаем дополнительные услуги, которые входят в стоимость:
- наши менеджеры проведут консультацию и составят техническое задание;
- анализ местности и оценка уровня изученности территории для проведения съемки;
- проведение топосъемки ЗУ с выявлением всех коммуникаций, которые могут располагаться как под землей, так и поверх;
- согласование подземных коммуникаций с организациями, осуществляющими эксплуатацию;
- формируется отчет об инженерно-геодезических изысканиях, куда входят все данные о том как и каким способом проводились работы, согласования инженерных сетей и сдача отчета в орган архитектуры.
Этапы проведения работ
Заказать геоподоснову в Москве можно в компании Геомер Групп. Специалисты выполнят работу в строго указанные сроки, в соответствии с законодательными нормами и правилами топосъемки и оформления технического отчета по земельному участку:
Инженер-геодезист приезжает на объект, осматривает его, изучает предоставленную документацию заказчиком, проверяет ЗУ через дополнительные источники, составляет план, график работ, подготавливает необходимые инструменты. Составляется договор подряда с уточнением деталей по техническому заданию.
Специалист отправляется на место, проводит измерение местности, определяет положение и высоту объектов, выполняет необходимые геодезические работы для создания инженерно-топографического плана. Далее составляется отчет, который проходит согласование и утверждение. Для измерений используются специальные приборы, такие как GNSS-приемники и электронные тахеометры, трассоискатели, беспилотники (БПЛА).
Подрядчик обрабатывает данные измерений, создает, отрисовывает карту местности (топографический план) с использованием специализированного программного обеспечения в соответствующих условных знаков. Далее формируется технический отчет в цифровом и бумажном виде.
Чтобы выдать окончательнвый вариант документа, необходимо пройти регистрацию в Москомархитектуре, либо ИСОГД. Которые утверждают что отчет соответствует требованиям. Регистрация и утверждение отчета может быть проведена компанией Геомер Групп, так же как и пройти экспертизу если потребуется.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Айбутово
- Аймусово
- Андрейково
- Арефьево
- Артемьево
- Бабахино
- Бакшеиха
- Бардуково
- Бережок
- Бобровниково
- Бобылино
- Большое Курапово
- Большое Семеновское
- Большое Страшево
- Бородино
- Ботулино
- Буртаки
- Бурцево
- Бучево
- Васино
- Великий Двор
- Вербилки
- Веретьево
- Волдынь
- Волково 1
- Волкуша
- Вороново
- Вотря
- Глебово
- Глинки
- Головачево
- Григорово
- Гришково
- Гуслево
- Дмитровка
- Домославка
- Дубки
- Дубровки
- Дьяконово
- Ельцыново
- Ермолино
- Есаулово
- Жеребцово
- Жизнеево
- Жуково
- Затула
- Зятьково
- Иванцево
- Игумново
- Измайлово
- Калинкино
- Карачуново
- Карманово
- Квасенки
- Кишкиниха
- Климово
- Князчино
- Колбасино
- Костенево
- Костолыгино
- Кошелево
- Кривец
- Крияново
- Кузнецово 2
- Куймино
- Кунилово
- Курилово
- Кутачи
- Лебзино
- Леоново
- Лесной
- Лозынино
- Льгово
- Лютиково
- Маклаково
- Малиновец
- Малое Курапово
- Малое Страшево
- Манихино
- Мельдино
- Моклыгино
- Некрасово
- Никитино
- Никитское
- Николо-Кропотки
- Никулки
- Новая Деревня
- Новая Хотча
- Новоникольское
- Новотроица
- Нушполы
- Овсянниково
- Ожигово
- Озерское
- Ольховик
- Остров
- Павловичи
- Павловское
- Пановка
- Парашино
- Пашино
- Пенкино
- Пенское
- Петрино
- Полутьево
- Попадьино
- Приветино
- Припущаево
- Прусово
- Разорено-Семеновское
- Раменское
- Растовцы
- Рождество-вьюлки
- Самково
- Северный
- Семеновское
- Семягино
- Сенино
- Сменки
- Солонишники
- Сосково
- Сотское
- Спас-Угол
- Станки
- Старая Хотча
- Талдом
- Танино
- Тарусово
- Темпы
- Терехово
- Троице-Вязники
- Устье-Стрелка
- Утенино
- Федоровка
- Федоровское
- Федотово
- Филиппово
- Фоминское
- Храброво
- Чупаево
- Шадрино
- Шатеево
- Ширятино
- Юдино
Адреса служб Талдомского муниципального района
Администрация г. Талдом
141900, Московская область, Талдом, пл. Карла Маркса , д.12
тел.: 8(49620)6-07-64
Управление архитектуры и градостроительства
141900, г. Талдом, площадь Карла Маркса, дом 12
тел.: +7(496) 203-33-19
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Талдом
МФЦ Талдомского муниципального района
Московская область, г. Талдом, ул. Карла Маркса, д.13
тел.: 3-34-35