СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка - Талдом

СПОЗУ в Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
СПОЗУ частного участка. Лобня, ул.Лейтенанта Бойко, 0.06 га

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Лобня, ул. Лейтенанта Бойко

СПОЗУ частного участка. Одинцово, п.Лесной городок, 0.03 га

Объем работ: 3 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, г.п. Лесной городок.

СПОЗУ частного участка. Одинцово, д.Солмоново, 0.13 га

Объем работ: 13 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, д. Солмоново

СПОЗУ частного участка. Одинцово, с.Ромашково, 0.14 га

Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения отказа в суде на разрешение строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцовский район, с.Ромашково

Что такое СПОЗУ?

СПОЗУ - это сокращенная аббревиатура, которая расшифровывается как: «схема планировочной организации земельного участка». Она включает в себя сведения проведенной ранее детальной топосъемки, в которой есть отметки о подземных коммуникациях (водопровод, дренаж), границы участка, объекты капитального и будущие строительства.

Зачем нужно СПОЗУ для ИЖС?

СПОЗУ образец - Грумер групп ☎ +7 (495) 481-49-21

СПОЗУ для ИЖС является необходимым документом для получении разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Полученное разрешение на строитльство требуется для последующей регистрации дома, получения прописки и присоединения к городским сетям коммуникациям водоснобжения, дренажной системы и отоплению. При строительстве ИЖС схема организации земельного участка должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка является чертежом с планом размещения дома на земельном участке . Обычно достаточно одного листа. На схеме указываются показатели застройки и характеристики будущего объекта ИЖС. При подготовке СПОЗУ учитываются требования ГПЗУ, строительных и санитарных норм, Градостроительного и иных кодексов РФ.

Теперь для физ лиц СПОЗУ не является обязательным документом. В замен его для физ. лиц необходима будет схема для уведомления строительства.

Что отображается в СПОЗУ для ИЖС?

В схеме расположения земельного участка для ИЖС отображается:

  • номер ГПЗУ,
  • высота дома,
  • площадь земли,
  • площадь дома,
  • площадь застройки в процентном соотношении к участку,
  • виды ограждений,
  • состав ИЖС,
  • условные знаки.

Что отображает СПОЗУ

Что отображается на СПОЗУ? схема организации земельного участка

В схема земельного участка должны быть отражены актуальные сведения технического характера по земельному участку, коммуникациям и объектам на нем, на основании чего может быть получено официальное разрешение от властей на реконструкцию и строительство объектов на данном участке. Сведения отображаются в графическом и текстовом формате.

В общем и целом на схеме расположения земельного участка согласно Постановлению №11 от 10.03.2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» должно быть отображено:

  • местоположение объекта строительства,
  • подъезды к нему,
  • границы действия публичных сервитутов,
  • границы охранных зон,
  • объекты археологического наследия,
  • решения по благоустройству территории.

Юридические лица (застройщики) при планировании капитальной застройки составляют проектную документацию. По закону она включает в себя 12 разделов, одним из которых является СПОЗУ. Состав разделов, включая раздел СПОЗУ, и основные требования к подготовке схемы участка продиктованы одноименным Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года.

Согласно этому постановлению, в текстовой версии схемы планировки земельного участка должны быть отражены 11 пунктов (в том числе зонирование участка, его характеристики, технические, экономические показатели застройки, обоснование схем транспортных коммуникаций и решений по инженерной подготовке), а графическая часть добавляет еще 9 пунктов (план земляных работ, сводный план инженерных сетей, схемы движения транспорта на стройплощадке и другие).

Список документов для СПОЗУ

В зависимости, от того кто делает СПОЗУ, юридическое или физическое лицо оень сильно рознится пакет документов на подготовку.

Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)
Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)

  • заявка на услугу,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы на землю,
  • выписка из ЕГРН,
  • техпаспорта зданий/сооружений на участке (если есть),
  • топосъемка участка с обозначенными на чертеже границами (если проводилась),
  • эскиз будущего объекта, проект (если имеется). Если нету, то требуется размер дома, кол-во этажей, материал стен, высота строения, общая и жилая площадь,
  • описать, либо схематично изобразить где планируется возводить строение на участке.

Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)
Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)

  • заявка на услугу,
  • техзадание,
  • решение о разработке проектной документации,
  • эскизный проект,
  • архитектурный план,
  • геоподоснова,
  • общее описание участка (назначение, местоположение),
  • схема движения транспорта,
  • отчет по инженерным изысканиям,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы,
  • кадастровая выписка,
  • кадастровый паспорт,
  • техпаспорт,
  • свидетельство о праве собственности на землю и объекты,
  • договоры с коммунальными службами,
  • устав организации,
  • ОГРН,
  • ИНН,
  • акты о ликвидации объекта и/или выведении его из эксплуатации (при демонтаже/сносе).

Официальные документы предоставляются в копиях, заявления — оставляете на сайте в форме заявок.

Можно ли сделать СПОЗУ самому?

Да, вы можете самостоятельно ходить по всем инстанциям и утвердить утвердить схему расположения земельного участка самостоятельно.

Календарь: Срок действия СПОЗУ
Срок действия схемы расположения земельного участка

Законодательно срок действия для СПОЗУ не установлен. Однако содержание СПОЗУ опирается на ГПЗУ и должно ему соответствовать. А срок действия ГПЗУ с 1 января 2017 года ограничен 3 годами, поэтому и срок действия СПОЗУ не превышает 3 лет.

Стоимость заказа СПОЗУ в Москве и МО

Стоимость заказа СПОЗУ

Ориентировочная цена разработки СПОЗУ на строительство указана в прайс-листе ниже. Стоимость заказа начинается от 3000 рублей за участок и во многом зависет от множества факторов. Поэтому, для расчета точной стоимости конкретно по вашему объекту свяжитесь, пожалуйста, с нашим специалистом любым удобным для вас способом (по телефону, форме обратной связи, e-mail, заказав обратный звонок или оставив заявку на сайте). Мы срадостью вас проконсультируем и сделаем расчет на составление схемы земельного участка для вас.

Работаем во всех населенных пунктах:

  • Айбутово
  • Аймусово
  • Андрейково
  • Арефьево
  • Артемьево
  • Бабахино
  • Бакшеиха
  • Бардуково
  • Бережок
  • Бобровниково
  • Бобылино
  • Большое Курапово
  • Большое Семеновское
  • Большое Страшево
  • Бородино
  • Ботулино
  • Буртаки
  • Бурцево
  • Бучево
  • Васино
  • Великий Двор
  • Вербилки
  • Веретьево
  • Волдынь
  • Волково 1
  • Волкуша
  • Вороново
  • Вотря
  • Глебово
  • Глинки
  • Головачево
  • Григорово
  • Гришково
  • Гуслево
  • Дмитровка
  • Домославка
  • Дубки
  • Дубровки
  • Дьяконово
  • Ельцыново
  • Ермолино
  • Есаулово
  • Жеребцово
  • Жизнеево
  • Жуково
  • Затула
  • Зятьково
  • Иванцево
  • Игумново
  • Измайлово
  • Калинкино
  • Карачуново
  • Карманово
  • Квасенки
  • Кишкиниха
  • Климово
  • Князчино
  • Колбасино
  • Костенево
  • Костолыгино
  • Кошелево
  • Кривец
  • Крияново
  • Кузнецово 2
  • Куймино
  • Кунилово
  • Курилово
  • Кутачи
  • Лебзино
  • Леоново
  • Лесной
  • Лозынино
  • Льгово
  • Лютиково
  • Маклаково
  • Малиновец
  • Малое Курапово
  • Малое Страшево
  • Манихино
  • Мельдино
  • Моклыгино
  • Некрасово
  • Никитино
  • Никитское
  • Николо-Кропотки
  • Никулки
  • Новая Деревня
  • Новая Хотча
  • Новоникольское
  • Новотроица
  • Нушполы
  • Овсянниково
  • Ожигово
  • Озерское
  • Ольховик
  • Остров
  • Павловичи
  • Павловское
  • Пановка
  • Парашино
  • Пашино
  • Пенкино
  • Пенское
  • Петрино
  • Полутьево
  • Попадьино
  • Приветино
  • Припущаево
  • Прусово
  • Разорено-Семеновское
  • Раменское
  • Растовцы
  • Рождество-вьюлки
  • Самково
  • Северный
  • Семеновское
  • Семягино
  • Сенино
  • Сменки
  • Солонишники
  • Сосково
  • Сотское
  • Спас-Угол
  • Станки
  • Старая Хотча
  • Талдом
  • Танино
  • Тарусово
  • Темпы
  • Терехово
  • Троице-Вязники
  • Устье-Стрелка
  • Утенино
  • Федоровка
  • Федоровское
  • Федотово
  • Филиппово
  • Фоминское
  • Храброво
  • Чупаево
  • Шадрино
  • Шатеево
  • Ширятино
  • Юдино

Адреса служб Талдомского муниципального района

Администрация г. Талдом

141900, Московская область, Талдом, пл. Карла Маркса , д.12

тел.: 8(49620)6-07-64

Управление архитектуры и градостроительства

141900, г. Талдом, площадь Карла Маркса, дом 12

тел.: +7(496) 203-33-19

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Талдом

МФЦ Талдомского муниципального района

Московская область, г. Талдом, ул. Карла Маркса, д.13

тел.: 3-34-35

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/spozu/

Цены на услугу "СПОЗУ"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.СПОЗУ для ИЖС/ЛПХучастокот 3000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить