Узаконить ИЖС - Талдом

узаконим строение на участке ИЖС за 10 дней по Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Межевание земельного участка, гп Одинцово, с. Ромашково

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Одинцовский, гп Одинцово, с. Ромашково

Межевание земельного участка, с/о Ильино-Ярополецкий, д. Исаково

Объем работ:  15 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Волоколамский р-н, с/о Ильино-Ярополецкий, д. Исаково

Межевание земельного участка, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы

Объем работ: 16 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ и исправления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы

Топосъемка участка. Клин, ул.Зарецкая, 0.81 га

Объем работ: 81 сотка
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка участка для подключения воды
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клин, ул.Зарецкая

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.

Необходимые документы для оказания услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра. 

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Техплан

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к техплану

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Работаем во всех населенных пунктах:

  • Айбутово
  • Аймусово
  • Андрейково
  • Арефьево
  • Артемьево
  • Бабахино
  • Бакшеиха
  • Бардуково
  • Бережок
  • Бобровниково
  • Бобылино
  • Большое Курапово
  • Большое Семеновское
  • Большое Страшево
  • Бородино
  • Ботулино
  • Буртаки
  • Бурцево
  • Бучево
  • Васино
  • Великий Двор
  • Вербилки
  • Веретьево
  • Волдынь
  • Волково 1
  • Волкуша
  • Вороново
  • Вотря
  • Глебово
  • Глинки
  • Головачево
  • Григорово
  • Гришково
  • Гуслево
  • Дмитровка
  • Домославка
  • Дубки
  • Дубровки
  • Дьяконово
  • Ельцыново
  • Ермолино
  • Есаулово
  • Жеребцово
  • Жизнеево
  • Жуково
  • Затула
  • Зятьково
  • Иванцево
  • Игумново
  • Измайлово
  • Калинкино
  • Карачуново
  • Карманово
  • Квасенки
  • Кишкиниха
  • Климово
  • Князчино
  • Колбасино
  • Костенево
  • Костолыгино
  • Кошелево
  • Кривец
  • Крияново
  • Кузнецово 2
  • Куймино
  • Кунилово
  • Курилово
  • Кутачи
  • Лебзино
  • Леоново
  • Лесной
  • Лозынино
  • Льгово
  • Лютиково
  • Маклаково
  • Малиновец
  • Малое Курапово
  • Малое Страшево
  • Манихино
  • Мельдино
  • Моклыгино
  • Некрасово
  • Никитино
  • Никитское
  • Николо-Кропотки
  • Никулки
  • Новая Деревня
  • Новая Хотча
  • Новоникольское
  • Новотроица
  • Нушполы
  • Овсянниково
  • Ожигово
  • Озерское
  • Ольховик
  • Остров
  • Павловичи
  • Павловское
  • Пановка
  • Парашино
  • Пашино
  • Пенкино
  • Пенское
  • Петрино
  • Полутьево
  • Попадьино
  • Приветино
  • Припущаево
  • Прусово
  • Разорено-Семеновское
  • Раменское
  • Растовцы
  • Рождество-вьюлки
  • Самково
  • Северный
  • Семеновское
  • Семягино
  • Сенино
  • Сменки
  • Солонишники
  • Сосково
  • Сотское
  • Спас-Угол
  • Станки
  • Старая Хотча
  • Талдом
  • Танино
  • Тарусово
  • Темпы
  • Терехово
  • Троице-Вязники
  • Устье-Стрелка
  • Утенино
  • Федоровка
  • Федоровское
  • Федотово
  • Филиппово
  • Фоминское
  • Храброво
  • Чупаево
  • Шадрино
  • Шатеево
  • Ширятино
  • Юдино

Адреса служб Талдомского муниципального района

Администрация г. Талдом

141900, Московская область, Талдом, пл. Карла Маркса , д.12

тел.: 8(49620)6-07-64

Управление архитектуры и градостроительства

141900, г. Талдом, площадь Карла Маркса, дом 12

тел.: +7(496) 203-33-19

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Талдом

МФЦ Талдомского муниципального района

Московская область, г. Талдом, ул. Карла Маркса, д.13

тел.: 3-34-35

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/uzakonit-izhs/

Цены на услугу "Узаконить ИЖС"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Технический план на дом до 50 кв.м.от 12000 ₽
до 100 кв.м.от 13000 ₽
до 150 кв.м.от 14000 ₽
до 200 кв.м.от 15000 ₽
2.Подача в учетно регистрационный органобъектот 5000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
законодательство

Недвижимость на участках, согласно российскому законодательству, подлежит обязательной госрегистрации.

Начиная с момента разработки проекта будущей постройки, владельцу земли необходимо пройти следующие этапы:

  • оформление разрешения на строительство;
  • возведение дома;
  • сдача объекта в эксплуатацию;
  • создание кадастрового и технического паспортов;
  • узаконивание прав собственности.

Узаконивание недвижимости на землях ИЖС – обязательный процесс, без которого вы полностью не можете распоряжаться своей собственностью. Постановкой объектов капитального строительства, занимается Росреестр на основании заявления и определенного пакета документов.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ ИЖС

документы для получения разрешения на строительство ижс

Чтобы зарегистрировать дом на участке ИЖС, владельцу необходимо предоставить в Росреестр:

  • паспорт;
  • разрешение от муниципальных органов на строительство;
  • подтверждение прав на участок.
  • технический план

После регистрации собственник может не только пользоваться своей недвижимостью, но дарить ее, страховать, сдавать в аренду и т. п.

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ

Если дом был построен на земельном участке ИЖС без разрешительных документов, придется узаконивать уже существующий объект. Это можно сделать разными способами:

  • через суд;
  • оформлением документации «задним числом»;
  • через комиссию по пресечению самовольного строительства.

При любом варианте узаконивание дома – сложная процедура, которая может затянуться надолго. Здесь вам пригодится помощь специалистов, которые могут защитить ваши интересы и законные права.

Если самострой расположен на объекте, принадлежащем другому лицу, узаконить его будет невозможно.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

стоимость цена

Цена оказания услуги по оформлению недвижимости на землях ИЖС рассчитывается индивидуально и зависит от сложности проводимых работ. Цены начинаются от 13 000 рублей. Точную стоимость работ вы можете узнать на консультации или оставив заявку через сайт.

Позвонить