Обследование зданий и сооружений - Троицк

Обследование технического состояния дома с гарантией в сжатые сроки
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Уведомление об окончании строительства, г.Домодедово, д.Прудки

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: г.Домодедово, д.Прудки

Согласование с Росавиацией, п. Первомайское, вблизи дер. Милюково

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово
Для кого: Частное лицо
Район работ: г. Москва, п. Первомайское, вблизи дер. Милюково

Согласование строительства с культурным наследием, c/п Степаньковское, д. Бухолово

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Шаховский район, c/п Степаньковское, д. Бухолово

Топосъемка участка. Клин, ул.Зарецкая, 0.81 га

Объем работ: 81 сотка
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка участка для подключения воды
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клин, ул.Зарецкая

Что такое техническое обследование дома и что оно включает

Техническое обследование дома - это мероприятие, в ходе которого происходит контроль технического состояния дома, а также выясняется необходимость капитального ремонта или реконструкции, их возможность, а также оценка последующей эксплуатации строения в безопасном режиме.

техническое обследование дома

Когда необходимо выполнять обследование домов

Техническое обследование дома выполняется при следующих условиях: 

  • аварийное состояние;
  • визуальные дефекты и деформации строения;
  • запланированная оценка, к примеру, оформление ипотеки или покупка жилья с использованием материнского капитала;
  • перед началом работ по реконструкции, модернизации или перепланировки дома;
  • после аварийной ситуации для определения последующей безопасной эксплуатации;
  • для восстановления или переоформления технического паспорта на дом;
  • после выполнения строительных работ с целью определить их качество;
  • если дом попадает в зону влияния возведения нового строительного объекта;
  • с целью установления несущей способности стен;
  • перепланировка без проекта, которая ослабила конструкции;
  • для составления технического заключения.

Здания, независимо от года постройки и прочности, по истечению времени становятся ветхими. Чтобы выявить деформированные и аварийные элементы, которые требуют ремонта, нужен специалист, занимающийся обследованиями зданий и сооружений. 

Межгосударственный стандарт «ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» содержит требования и условия для проведения экспертизы домов и других объектов. 

Основная задача этого процесса - определение фактического состояния жилья, выявление дефектов, оценка строения на пригодность к эксплуатации

Техническое обследование зданий состоит из нескольких этапов: изучение и проверка технического паспорта дома и другой документации на объект, осмотр и обмер здания. Дополнительно проводятся геологические и гидрогеологические исследования земельного участка, на котором стоит постройка. 

Когда необходимо выполнять обследование домов

В зависимости от типа строения и его назначения регулируется периодичность обследования. Существуют внеплановые проверки для подтверждения аварийного состояния жилья, а также зданий, которые готовятся к реконструкции. В профилактических целях обследуют дома не реже одного раза в два года. 

Во время проведения данной процедуры первоначально обследуют слабые точки дома, к ним относится фундамент, несущие конструкции, перекрытия, лоджии и балконы, лестничные пролеты, эркеры, узлы сопряжения конструкций. 

Какой дом можно признать жилым

Жилой дом - это строение, которое состоит из комнат, помещений хозяйственного и подсобного назначения. Его основное предназначение - удовлетворение бытовых нужд человека в процессе постоянного проживания в нем.

Чтобы признать дом жилым, создается межведомственная комиссия из представителей МЧС, санэпидемнадзора, защиты прав потребителей, архитекторов и градостроителей. 

Специалисты смогут признать дом жилым, если он расположен в жилой зоне, либо дачном массиве. Также несущие стены должны быть готовыми для эксплуатации, на них должны отсутствовать трещины и дефекты. Для жилого Жилым признается помещение, в котором проведено электрическое освещение и установлено отопление и система вентиляции, подведены коммуникации.

Если дом расположен в зоне, где постоянно сходят оползни, лавины, происходят разливы водоемов и разрушения при техногенных авариях, то его признают непригодным для проживания.

Требования к регистрации жилого дома

Параметры дома для признания его жилым:

  • высота потолков в комнатах и кухне должна быть не менее 2,5 метров, в зависимости от климатических зон, некоторых случаях потолки должны быть 2,7 м;
  • высота потолка коридора и прихожей не должна быть меньше 2,1 м;
  • в доме с несколькими этажами кухня и санузел не должны располагаться над жилой комнатой;
  • в комнатах и кухне обязательно должно быть естественное освещение;
  • Для комнат и кухни должно быть предусмотрено естественное освещение.
  • площадь каждого окна в комнатах должна быть в соотношении 1:5.5 к полу;
  • уровень концентрации вредных веществ в воздухе должно быть в пределах нормы.
Требования к регистрации жилого дома

Для регистрации жилого дома необходимо предоставить в МФЦ выписку из ЕГРН, заявление с указанием кадастрового номера участка и дома, заключение об обследовании объекта, нотариальное согласие от всех собственников.

На рассмотрение заявление может уйти до 45 календарных дней. Отказ в регистрации дома может произойти в случае, если на земельном участке запрещено возводить жилые объекты. 

Этапы проведения обследования

Порядок обследования жилого дома условно можно разделить на три этапа:

  1. Подготовка. Они заключаются в подготовке информации, которая поможет определить объемы и виды работ. Для этого необходимо изучить техническую документацию на дом, инженерно-геологические условия, данные о проведенных реконструкциях, перепланировках и ремонтах. Важную роль играют результаты предыдущих обследований.
  2. Визуальное обследование.В ходе него производится предварительный осмотр здания, выявляются условия и особенности его эксплуатации, степень износа участков, определяется возможность доступа к конструкциям. На основе этого составляется точная программа работ. В случае обнаружения дефектов, которые влияют на прочность конструкции, назначаются дополнительные исследования. 
  3. Инструментальные замеры. Они включают детальную проверку жилого объекта, тестирование конструкций и инженерных систем здания. Механическим методом выявляют зависимость прочности материалов от других их свойств. При помощи специального оборудования делают тщательные замеры здания для выявления причин появления дефектов. 

Собранные данные помогут точно рассчитать степень износа и сделать обширное описание состояния строения. 

Результаты обследования представляют собой текстовый документ, где подробно описаны этапы проведенных работ, и графическую часть с проектными листами и планами дома, а также рекомендации по устранению дефектов. Дополнительно компания, которая выполняла обследование, предоставляет копию своей лицензии. Эта документация необходима для предъявления по требованию в органы государственного стройнадзора, а также для проведения дальнейших проверок.

Стоимость экспертизы технического состояния

Точная стоимость экспертизы технического состояния частной постройки зависит от цели исследования, этажности здания, объемов работ и применяемых методов.

Стоимость экспертизы технического состояния

Примерные цены на обследование жилого дома: 

  • установление соответствия строительным нормам перепланировки, произведенной в доме - от 10000 рублей;
  • установление требованиям безопасности, строительных норм и правил частного дома - от 10000 рублей;
  • определение качества выполненных ремонтных работ в частном доме - от 10 000 рублей в зависимости от площади строения.

Минимальная стоимость данных работ составляет от 25-30 000 рублей.

Инженеры Геомер Групп предоставляет данный вид услуги, для расчета стоимости и уточнения информации обратитесь к специалистам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте. При необходимости поможем подобрать индивидуальный вид исследований или комплексный вид изысканий.

Работаем во всех населенных пунктах:

  • Акишево
  • Акулово
  • Алабино
  • Александровка
  • Алексеевка
  • Алексино
  • Алферьево
  • Анкудиново
  • Архангельское
  • Атепцево
  • Афанасовка
  • Афанасьево
  • Афинеево
  • Ахматово
  • Бараново
  • Башкино
  • Бекасово
  • Белоусово
  • Бельково
  • Бирюлево
  • Благовещенье
  • Блознево
  • Большие Горки
  • Большие Семенычи
  • Варварино
  • Василисино
  • Васильево
  • Васькино
  • Верея
  • Веселево
  • Власово
  • Волченки
  • Воскресенки
  • Восточный
  • Вышгород
  • Глагольево
  • Глинки
  • Годуново
  • Головеньки
  • Головково
  • Голохвостово
  • Горчаково
  • Григорово
  • Губцево
  • Давыдково
  • Деденево
  • Детенково
  • Долгино
  • Дубки
  • Дубровка
  • Дуброво
  • Дудкино
  • Дятлово
  • Елизарово
  • Ефаново
  • Женаткино
  • Жихарево
  • Жодочи
  • Залучное
  • Зинаевка
  • Золотьково
  • Ивановка
  • Ивково
  • Игнатово
  • Ильинское
  • Иневка
  • Калининец
  • Каменка
  • Каменское
  • Киевский
  • Клин
  • Князевое
  • Кобяково
  • Ковригино
  • Кокошкино
  • Колодези
  • Коровино
  • Котово
  • Красные Горки
  • Крекшино
  • Крестьянка
  • Круги
  • Крюково 1
  • Кузнецово
  • Кузьминское
  • Кукшево
  • Купелицы
  • Лапино
  • Латышская
  • Лисинцево
  • Лобаново
  • Лукино
  • Лукьяново
  • Любаново
  • Макаровка
  • Малые Семенычи
  • Мальцево
  • Мартемьяново
  • Марфино
  • Маурино
  • Милюково
  • Митенино
  • Мишуткино
  • Могутово
  • Монаково
  • Мякишево
  • Набережная Слобода
  • Назарьево
  • Наро-Фоминск
  • Настасьино
  • Никольское
  • Новая 1
  • Новая 2
  • Новиково
  • Новоборисовка
  • Новозыбинка
  • Новоселки
  • Носово
  • Обухово
  • Ольховка
  • Орешково
  • Паново
  • Пафнутовка
  • Пашково
  • Первомайское
  • Перемешаево
  • Петровское 2
  • Плаксино
  • Плесенское
  • Покровка
  • Поповка
  • Порядино
  • Птичное
  • Пятовское
  • Радчино
  • Рассудово
  • Ревякино
  • Редькино
  • Рогозинино
  • Рождествено
  • Романово
  • Рубцово
  • Руднево
  • Рыжково
  • Савеловка
  • Самород
  • Селятино
  • Семенково
  • Серенское
  • Симбухово
  • Скугорово
  • Слепушкино
  • Слизнево
  • Смолино
  • Собакино
  • Соколово
  • Сотниково
  • Спасс-Косицы
  • Ступино
  • Тарасково
  • Татищево
  • Таширово
  • Тимонино
  • Тимофеево
  • Тишинка
  • Троицк
  • Тютчево
  • Устье
  • Федоровское
  • Федюнькино
  • Фоминское
  • Хмырово
  • Чеблоково
  • Шапкино
  • Шеломово
  • Шубино
  • Шустиково
  • Щекутино
  • Юматово
  • Юрьево
  • Юшково
  • Якшино

Адреса служб Наро-Фоминского муниципального района

Администрация г. Наро-Фоминск

г. Наро-Фоминск, ул. Калинина, д. 8А

тел.: +7(496) 343-63-12

Управление Архитектуры и Градостроительства

Наро-Фоминск, ул. Калинина, дом 8

тел.: +7(496)343-51-42

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Наро-Фоминск

МФЦ Наро-Фоминского муниципального района

Московская область, Наро-Фоминск, улица Полубоярова, 8

тел.: 8 (496) 347 - 77 - 77

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/obsledovanie-tehnicheskogo-sostoyaniya-doma/

Цены на услугу "Обследование технического состояния дома"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Обследование технического состояния домаобъектот 10000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить