Работы, которые входят в стоимость услуги
- Отправка готовой работы курьером или дистанционно
- Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
- PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.
Необходимые документы для оказания услуги
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Паспорт заявителя;
- Проектная документация (если имеется);
- Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
- Доверенность (индивидуально).
Сроки выполнения работ и подготовки документа
Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Случаи, когда требуется Техплан
- для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
- для регистрации права собственности на объект недвижимости;
- для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
- для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
- для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.
Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.
Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Требования Росреестра к техплану
Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".
Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
- Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
- Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Этапы выполнения работ
Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:
Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.
Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.
Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.
Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Акишево
- Акулово
- Алабино
- Александровка
- Алексеевка
- Алексино
- Алферьево
- Анкудиново
- Архангельское
- Атепцево
- Афанасовка
- Афанасьево
- Афинеево
- Ахматово
- Бараново
- Башкино
- Бекасово
- Белоусово
- Бельково
- Бирюлево
- Благовещенье
- Блознево
- Большие Горки
- Большие Семенычи
- Варварино
- Василисино
- Васильево
- Васькино
- Верея
- Веселево
- Власово
- Волченки
- Воскресенки
- Восточный
- Вышгород
- Глагольево
- Глинки
- Годуново
- Головеньки
- Головково
- Голохвостово
- Горчаково
- Григорово
- Губцево
- Давыдково
- Деденево
- Детенково
- Долгино
- Дубки
- Дубровка
- Дуброво
- Дудкино
- Дятлово
- Елизарово
- Ефаново
- Женаткино
- Жихарево
- Жодочи
- Залучное
- Зинаевка
- Золотьково
- Ивановка
- Ивково
- Игнатово
- Ильинское
- Иневка
- Калининец
- Каменка
- Каменское
- Киевский
- Клин
- Князевое
- Кобяково
- Ковригино
- Кокошкино
- Колодези
- Коровино
- Котово
- Красные Горки
- Крекшино
- Крестьянка
- Круги
- Крюково 1
- Кузнецово
- Кузьминское
- Кукшево
- Купелицы
- Лапино
- Латышская
- Лисинцево
- Лобаново
- Лукино
- Лукьяново
- Любаново
- Макаровка
- Малые Семенычи
- Мальцево
- Мартемьяново
- Марфино
- Маурино
- Милюково
- Митенино
- Мишуткино
- Могутово
- Монаково
- Мякишево
- Набережная Слобода
- Назарьево
- Наро-Фоминск
- Настасьино
- Никольское
- Новая 1
- Новая 2
- Новиково
- Новоборисовка
- Новозыбинка
- Новоселки
- Носово
- Обухово
- Ольховка
- Орешково
- Паново
- Пафнутовка
- Пашково
- Первомайское
- Перемешаево
- Петровское 2
- Плаксино
- Плесенское
- Покровка
- Поповка
- Порядино
- Птичное
- Пятовское
- Радчино
- Рассудово
- Ревякино
- Редькино
- Рогозинино
- Рождествено
- Романово
- Рубцово
- Руднево
- Рыжково
- Савеловка
- Самород
- Селятино
- Семенково
- Серенское
- Симбухово
- Скугорово
- Слепушкино
- Слизнево
- Смолино
- Собакино
- Соколово
- Сотниково
- Спасс-Косицы
- Ступино
- Тарасково
- Татищево
- Таширово
- Тимонино
- Тимофеево
- Тишинка
- Троицк
- Тютчево
- Устье
- Федоровское
- Федюнькино
- Фоминское
- Хмырово
- Чеблоково
- Шапкино
- Шеломово
- Шубино
- Шустиково
- Щекутино
- Юматово
- Юрьево
- Юшково
- Якшино
Адреса служб Наро-Фоминского муниципального района
Администрация г. Наро-Фоминск
г. Наро-Фоминск, ул. Калинина, д. 8А
тел.: +7(496) 343-63-12
Управление Архитектуры и Градостроительства
Наро-Фоминск, ул. Калинина, дом 8
тел.: +7(496)343-51-42
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Наро-Фоминск
МФЦ Наро-Фоминского муниципального района
Московская область,
тел.: 8 (496) 347 - 77 - 77
