Кадастровый инженер - это специалист, обладающий профессиональными знаниями и практическими навыками в области геодезии, землеустройства. Понятие закреплено в ст. 29. ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности”.
Согласно действующим нормативам кадастровый специалист не является сотрудником Росреестра. Он может работать самостоятельно или состоять в штате специализированной компании. Подтверждением его квалификации является аттестат. Независимый кадастровый инженер несет административную ответственность за составленные технические документы.
Услуги кадастрового инженера
Вызвать кадастрового инженера можно для оформления различных технических документов для объектов недвижимости (межевой и технический планы, акт обследования строений, технические описания и др.). В ФЗ РФ № 218 закреплены полномочия подрядчика и порядок оформления бланков. Вид документации зависит от цели обращения.
Наши КАДАСТРОВЫе ИНЖЕНЕРы выполнят и подготовят:
- межевание (определение границ участка, исправление реестровой ошибки, объединение участков, раздел участка, перераспределение участков между собой, прирезку земли к существующему участку);
- технический план ( для регистрации и постановки на кадастровый учет вновь построенного дома, давно построенного дома, бани, гаража, хозблока, для оформления пристройки к дому);
- акт обследования (акт о сносе дома) и другие кадастровые работы
Кадастровый инженер: Цены на услуги
Стоимость работ специалистов по геодезическим изысканиям в Москве и МО зависит от уровня подготовки специалиста, особенностей объекта и объема работ. Сколько стоит вызвать кадастрового инженера можно узнать на консультации по телефону или ознакомиться ниже с прайсом компании.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЖИЛОЙ ИЛИ САДОВЫЙ ДОМ
(на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДКП)
Площадь дома |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 50 кв.м. |
11 000 ₽
|
В стоимость услуг кадастрового инженера входят внутренние обмеры, привязка дома к координатам и формирование технического плана |
1. Выписка из ЕГРН (если нет, заказываем бесплатно) |
до 100 кв.м. |
12 000 ₽ |
||
до 150 кв.м. |
13 000 ₽ |
2. Паспорт собственника (копия или скан) и доверенность на представителя от имени собственника |
|
до 200 кв.м. |
15 000 ₽ |
3. Разрешение на реконструкцию (если площадь и конфигурация дома изменилась) |
|
до 250 кв.м. |
17 000 ₽ |
||
до 300 кв.м. |
19 000 ₽ |
4. Декларация об объекте недвижимости (подписывается на выезде) |
|
до 350 кв.м. |
21 000 ₽ |
||
до 400 кв.м. |
23 000 ₽ |
5. Технический паспорт на дом (если имеется) |
|
от 500 кв.м. |
индивидуально |
||
Срок выполнения 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
* При заказе технических планов на хозяйственные постройки (гараж, беседка, летняя кухня), площадью до 100 кв.м. расположенные на том же участке где находится и основной объект, предоставляем скидку– стоимость техплана будет составлять — 10 000 руб.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
(производственные, складские, торговые, офисные, объекты общепита, образовательные)
Площадь здания |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 200 кв.м. |
25 000 ₽ |
В услуги кадастрового специалиста входит координатная привязка здания и формирование технического плана (без внутренних обмеров). |
1. Разрешение на строительство |
до 300 кв.м. |
30 000 ₽ |
||
до 500 кв.м. |
35 000 ₽ |
2. Проектная документация |
|
до 1000 кв.м. |
40 000 ₽ |
3. Проект реконструкции (если были изменения) |
|
до 2000 кв.м. |
45 000 ₽ |
4. Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации |
|
до 5000 кв.м. |
60 000 ₽ |
5. Положительное заключение экспертизы |
|
до 10000 кв.м. |
75 000 ₽ |
||
. от 12000 кв.м |
индивидуально |
6. Выписка из ЕГРН (если нет, заказываем бесплатно) |
|
Срок выполнения от 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
ТЕНХИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЛИНЕЙНОЕ СООРУЖЕНИЕ
(газопровод, водопровод, канализация, теплосеть, электросеть, автодороги)
Протяженность сооружения |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 100 м. |
20 000 ₽ |
В услуги кадастрового инженера включен выезд, измерения и формирование технического плана. Без использования трассоискателя |
1. Акт о приемке в эксплуатацию, подписанный принимающей комиссией.* |
до 200 м. |
25 000 ₽ |
||
до 300 м. |
30 000 руб. |
2. Проектная документация |
|
до 400 м. |
37 000 руб. |
3. Выписка из ЕГРН на участок/участки где проходит сооружение |
|
до 500 м. |
45 000 руб. |
||
до 700 м. |
55 000 руб. |
4. Разрешение на размещение объекта, если объект располагается на землях Муниципалитета. |
|
до 900 м. |
70 000 руб. |
||
от 1000 м |
индивидуально |
5. Реквизиты юридического лица |
|
Срок выполнения от 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
* Для Московской области на основании Закона N 124/2014-ОЗ от 10.10.2014 (в последующих редакциях),
при строительстве / реконструкции сетей газораспределения до 1МПа включительно, объектов электросетевого хозяйства до 20кВ включительно, линейно-кабельные сооружения связи и кабельные линии электросвязи, водопроводные сети, канализационные сети, сети ливневой канализации внутренним диаметром труб до 300мм включительно, тепловых сетей, не требуется получение Разрешения на строительство, и соответственно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (По городу Москва действие данного закона не распространяется)
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА КВАРТИРУ
(квартира, часть квартиры, комната, студия, жилое помещение)
Количество комнат |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
1 комнатная |
10 000 ₽ |
В услуги кадастрового инженера включено формирование технического плана. В стоимость не входит выезд и проведение внутренних измерениий |
1. Разрешение на ввод в эксплуатацию здания |
2 комнатная |
11 000 ₽ |
||
3 комнатная |
12 000 руб. |
2. Проектная документация |
|
4 комнатная |
15 000 руб. |
3. Выписка из ЕГРН на квартиру (если нет, заказываем бесплатно) |
|
4. Договор долевого участия или соглашение об уступке прав |
|||
5. Паспорт собственника (копия или скан) и доверенность на представителя от имени собственника |
|||
Срок выполнения от 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
При отсутствии исходного поэтажного плана+ 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана
При проведение перепланировки потребуется:
- Проект перепланировки и/или переустройства на квартиру
- Акт о завершении перепланировки и переустройтва квартиры. (В Москве - Мосжилинспекция, в Московской области - Отдел "Архитектуры и градостроительства" по районам). С приложением: План квартиры после перепланировки с печатью/отметкой "Согласовано Мосжилинспекция или Отделом "Архитектуры и градостроительства"
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(коммерческие, торгово-офисные, общественного питания, производственные, складские, административные)
Площадь помещения |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 150 кв.м. |
20 000 ₽ |
В стоимость услуг кадастрого инженера включено формирование технического плана Если в сведениях ЕГРН отсутствует поэтажный план или были изменения в плане. + 50 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с отрисовкой поэтажного плана |
1.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, в котором расположено помещение |
до 250 кв.м. |
22 000 ₽ |
2. Проектная документация |
|
до 350 кв.м. |
26 000 ₽ |
3. Выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или долевого участия |
|
до 500 кв.м. |
30 000 ₽ |
4. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций (индивидуально) |
|
до 700 кв.м. |
35 000 ₽ |
5. Согласованный проект перепланировки (в случае проведения перепланировки) |
|
от 1000 кв.м. |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДЛЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Площадь помещения |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 150 кв.м. |
20 000 ₽ |
В услуги кадастрового специалиста включено формирование технического плана Если в сведениях ЕГРН отсутствует поэтажный план или были изменения в плане. + 50 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с отрисовкой поэтажного плана |
1. Выписка из ЕГРН (если нет, заказываем бесплатно) |
до 250 кв.м. |
22 000 ₽ |
2. договор аренды с подписями сторон (в том числе и приложения к нему) |
|
до 350 кв.м. |
25 000 ₽ |
3. план этажа, на котором расположено арендуемое помещение экспликация |
|
до 500 кв.м. |
28 000 ₽ |
4. проект перепланировки (если в помещении была проведена перепланировка) |
|
до 700 кв.м. |
33 000 ₽ |
5. техническое заключение о состоянии несущих конструкций (если в помещении была проведена перепланировка) |
|
от 1000 кв.м. |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА / АКТ О СНОСЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Подготавливается после сноса, пожара объекта, с целью снятия с учета и прекращения права собственности в сведениях ЕГРН
Физ. лицо — от 10 000 ₽ |
Юр. лицо — от 15 000 ₽ |
Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|
(ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ / ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ)
(для газификации, ипотеки, сверки площади)
обмеры + поэтажный план + экспликация
Квартира до 90 кв.м. |
100 ₽ за кв.м. (минимальный выезд 9 000руб.) |
Здания, помещения от 100 до 1000 кв.м. |
50 ₽ за кв.м. (минимальный выезд 10 000руб.) |
Здания, помещения от 1000 до 2000 кв.м. |
45 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 2000 до 3000 кв.м. |
40 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 3000 до 4000 кв.м. |
35 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 4000 до 5000 кв.м. |
30 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 6000 до 7000 кв.м. |
25 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 8000 до 10 000 кв.м. |
20 ₽ за кв.м. |
Здания, помещения от 10 000 до 20 000 кв.м. |
17 руб./кв.м |
Здания, помещения от 20 000 кв.м. |
15 руб./кв.м |
Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 500 кв.м. (5 соток) |
12 000 ₽ |
В услуги кадастрового специалиста включено формирование межевого плана, выезд с проведением геодезических работ по координированию и обмерам земельного участка |
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН) |
до 1000 кв.м. (10 соток) |
13 000 ₽ |
2. Выкопировка из Генплана или Карт материал из сельсовета по месту нахождения участка или местной Архитектуры для МО, для Москвы из Мосгоргеотреста (документ должен быть заверен синей печатью, с указанием вашего земельного участка на нем) |
|
до 2000 кв.м. (20 соток) |
14 000 ₽ |
3. Акт согласования границ (подписанный собственниками смежных ЗУ не стоящих на кадастровом учете) |
|
до 3000 кв.м. (30 соток) |
16 000 ₽ |
4. Паспорт собственника (копия/скан), Доверенность на представителя, если документы будет подавать не собственник |
|
до 4000 кв.м. (10 соток) |
18 000 ₽ |
5. Для участков из СНТ дополнительно: Протокол или решение об избрание председателя |
|
от 5000 кв.м. (50 соток) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ/РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 500 кв.м. (5 соток) |
от 14 000 ₽ |
В услуги кадастрового специалиста включено формирование межевого плана, выезд с проведением геодезических работ по координированию и обмерам земельного участка |
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН) |
до 1000 кв.м. (10 соток) |
от 15 000 ₽ |
2. Выкопировка из Генплана или Карт материал из сельсовета по месту нахождения участка или местной Архитектуры для МО, для Москвы из Мосгоргеотреста (документ должен быть заверен синей печатью, с указанием вашего земельного участка на нем) |
|
до 2000 кв.м. (20 соток) |
от 16 000 ₽ |
3. Акт согласования границ (подписанный собственниками смежных ЗУ не стоящих на кадастровом учете) |
|
до 3000 кв.м. (30 соток) |
от 18 000 ₽ |
4. Паспорт собственника (копия/скан), Доверенность на представителя, если документы будет подавать не собственник |
|
до 4000 кв.м. (10 соток) |
от 20 000 ₽ |
5. Для участков из СНТ дополнительно: Протокол или решение об избрание председателя |
|
от 5000 кв.м. (50 соток) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) НА РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Количество участков |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
на 2 участка |
10 000 ₽ |
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН) |
|
на 3 участка |
15 000 ₽ |
2. Решение/согласие собственника или собственников о разделе земельного участка |
|
на 4 участка |
19 000 ₽ |
Стоимость указана без выезда на геодезические обмерные работы |
3. Паспорт собственника (копия/скан), Доверенность на представителя, если документы будет подавать не собственник |
на 5 участков |
23 000 ₽ |
4. Схема раздела земельного участка, если раздел осуществляется без выезда |
|
на 10 участков |
4 000 ₽ за участок |
5. Предельно минимальные - максимальные размеры будущих участков должны соответствовать ПЗЗ и не превышать. |
|
от 20 участков |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) НА ОБЪЕДИНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Количество участков |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
2 участка |
9 000 ₽ |
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН) |
|
3 участка |
13 000 ₽ |
2. Решение/согласие собственника об объединение земельных участков |
|
4 участка |
17 000 ₽ |
Стоимость указана без выезда на геодезические обмерные работы |
3. Паспорт собственника (копия/скан), Доверенность на представителя, если документы будет подавать не собственник |
5 участков |
20 000 ₽ |
4. Предельно минимальные - максимальные размеры будущих участков должны соответствовать ПЗЗ и не превышать. |
|
10 участков |
3 000 ₽ за участок |
5. Должна быть установлена одинаковая нормативная точность (в зависимости от категории, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка) |
|
от 20 участков |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
МЕЖЕВОЙ ПЛАН (МЕЖЕВАНИЕ) НА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 600 кв.м. (5 соток) |
14 000 ₽ |
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН) |
|
до 1000 кв.м. (10 соток) |
15 000 ₽ |
2. Решение/согласие об перераспределение |
|
до 2000 кв.м. (20 соток) |
16 000 ₽ |
Стоимость указана без выезда на геодезические обмерные работы |
3. Паспорт собственника (копия/скан), Доверенность на представителя, если документы будет подавать не собственник |
до 3000 кв.м. (30 соток) |
18 000 ₽ |
4. Предельно минимальные - максимальные размеры будущих участков должны соответствовать ПЗЗ и не превышать. |
|
до 4000 кв.м. (10 соток) |
20 000 ₽ |
5. Схему перераспределения между участками, если услуга осуществляется без выезда. |
|
от 5000 кв.м. (50 соток) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КПТ (КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ)
(для образования нового участка, аренды, для прирезки участка к своему земельному участку )
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 600 кв.м. (6 соток) |
5 000 ₽ |
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок , если осуществляется прирезка к основному участку(свидетельство или выписка ЕГРН) |
|
до 1400 кв.м. (14 соток) |
6 000 ₽ |
2. Если земельный участок как вновь образованный — участок должен быть не менее 3-5 соток (зависит от района и норматитов ПЗЗ) |
|
до 2000 кв.м. (20 соток) |
7 000 ₽ |
Стоимость указана без выезда на геодезические обмерные работы |
3. Паспорт собственника (копия/скан) |
до 3000 кв.м. (30 соток) |
8 000 ₽ |
4. Предельно минимальные - максимальные размеры будущего участка должна соответствовать ПЗЗ |
|
Срок выполнения от 5 до 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(перед покупкой, перед продажей, для проверки соответствия забора с кадастром, для установки забора в соответствии с забором, при пограничных спорах с соседями )
Количество точек |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 4 точек |
7 000 ₽ |
В стоимость услуг кадастрового инженера включено: 1. Официальный договор 2. Заказ выписки из ЕГРН 3. Выезд и вынос границ участка 4. Металлическая арматура 5. Акт выноса границ в натуру |
1. Кадастровый номер |
от 5 точек |
500 ₽ за точку |
2. Паспорт собственника (копия) |
|
Срок выполнения от 1 рабочего дня в зависимости от объема работ |
|||
ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА В МАСШТАБЕ 1:500
(для подключения газа, воды, канализации, для строительства, для проектирования)
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 1000 кв.м (10 соток) |
10 000 ₽ |
В услуги кадастрового специалиста включена подготовка топографического плана, выезд с проведением детальной топографо-геодезической съемки участка |
1. Кадастровый номер |
до 1500 кв.м (15 соток) |
11 000 ₽ |
2. Паспорт собственника (копия) |
|
до 2000 кв.м (20 соток) |
13 000 ₽ |
||
до 2500 кв.м (25 соток) |
15 000 ₽ |
||
от 2500 кв.м. (25 соток) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 3 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА В МАСШТАБЕ 1:200
(для строительства, проектирования, ландшафтного дизайна)
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 800 кв.м (8 соток) |
12 000 ₽ |
В услуги кадастрвого инженера включена подготовка топографического плана, выезд с проведением детальной топографо-геодезической съемки участка. |
1. Кадастровый номер |
до 1500 кв.м (15 соток) |
15 000 ₽ |
2. Паспорт собственника (копия) |
|
до 2000 кв.м (20 соток) |
18 000 ₽ |
||
до 2500 кв.м (25 соток) |
21 000 ₽ |
||
от 2500 кв.м. (25 соток) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
ГЕОПОДОСНОВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(для подключения газа, воды, канализации, строительства, проектирования, реконструкции)
Характеристики объекта |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
Поле |
от 5 000 ₽ за Га |
Стоимость кадастровых работ рассчитывается индивидуально по запросу. |
1.Кадастровый номер |
Лес |
от 8 000 ₽ за Га |
2.Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН) |
|
Населенный пункт |
от 15 000 ₽ за Га |
3. Реквизиты организации / Паспорт собственника (копия) |
|
Промышленная территория |
от 25 000 ₽ за Га |
||
Срок выполнения от 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
ГЕОПОДОСНОВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКВЕ
(для подключения газа, воды, канализации, строительства, проектирования, реконструкции)
Характеристики объекта |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
Поле |
от 10 000 ₽ за Га |
Стоимость кадастровых работ рассчитывается индивидуально по запросу. |
1.Кадастровый номер |
Лес |
от 25 000 ₽ за Га |
2.Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН) |
|
Населенный пункт |
от 35 000 ₽ за Га |
3. Реквизиты организации / Паспорт собственника (копия) |
|
Промышленная территория |
от 40 000 ₽ за Га |
||
Срок выполнения от 15 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
ПОДЕРЕВНАЯ СЪЕМКА
(для порубочного билета, учета деревьев, строительства, проектирования)
Количество деревьев |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 15 шт. |
15 000 ₽ |
В услуги кадастрового инженера включена подготовка подеревной съемки, выезд с проведением детальной топографической съемки участка и координирование каждого дерева. Составление перечетной ведомости |
1. Кадастровый номер |
до 30 шт. |
20 000 ₽ |
2. Паспорт собственника (копия) |
|
до 50 шт. |
25 000 ₽ |
||
до 100 шт. |
35 000 ₽ |
||
более 100 шт. |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ – КАРТА ПЛАН САНИТАРНО ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ (СЗЗ)
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 5 000 кв.м. (50 соток) |
20 000 ₽ |
1. Проект СЗЗ с координатами. Графический масштабированный проект СЗЗ в формате .dwg / .dxf |
|
до 10 000 кв.м. (1 гектар) |
25 000 ₽ |
2. Правоудостоверяющие документы на земельный участок и объект капитального строительства |
|
Стоимость указана без выезда на геодезические обмерные работы |
3. Реквизиты компании |
||
4. Предельно минимальные - максимальные размеры будущего участка должна соответствовать ПЗЗ |
|||
Срок выполнения от 5 до 10 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
КАДАСТРОВАЯ СЪЕМКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Площадь участка |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
|
до 1000 кв.м (10 соток) |
9 000 ₽ |
В услуги кдастрового специалиста включена подготовка кадастрового плана, выезд с проведением детальной кадастрово-геодезической съемки участка/ов |
1. Кадастровый номер |
до 1500 кв.м (15 соток) |
10 000 ₽ |
2. Паспорт собственника (копия) |
|
до 3000 кв.м (30 соток) |
12 000 ₽ |
||
до 4000 кв.м (40 соток) |
14 000 ₽ |
||
от 5000 кв.м. (50 соток) |
индивидуально |
||
Срок выполнения от 3 рабочих дней в зависимости от объема работ |
|||
Какие документы понадобятся
Перед заключением договора подряда, кадастровый инженер должен изучить землю, здание, строение, сооружение и проанализировать документацию на него. Собственнику нужно собрать следующий пакет документов:
- Заявление на оказание кадастровых услуг;
- Паспорт и его ксерокопия - если заявитель физлицо;
- Учредительные документы организации - если консультация опытного подрядчика требуется юридическому лицу;
- Правоустанавливающие документы на сооружение или земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании имущества);
- Правоподтверждающий документ - выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
- Нотариально оформленная доверенность - если интересы владельца представляет уполномоченное лицо;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Это базовый список бумаг, который нужен подрядчику для изучения заказа и составления плана работ. В процессе исследований земельно-кадастровый инженер может запросить дополнительные справки. При заказе услуги “под ключ”, подрядчик оформляет недостающие бумаги самостоятельно. Кроме оригиналов указанных бланков, сотруднику Росреестра нужно предоставить их копии. Перечень документов документов в оригинале или не оригинале зависит от оказываемой услуги.
Размер государственной пошлины зависит от статуса собственника и целевого назначения объекта недвижимости.
Какие отчеты по проделанным работам будут
Согласно Федеральному Закону “О государственной регистрации недвижимости”, услуги кадастрового инженера подразумевают точное выполнение всех пунктов договора подряда и оформление отчетной документации. Содержание бланков зависит от типа сооружения и цели заказа кадастровых услуг. Независимый кадастровый инженер подготавливает следующие виды отчетов для заказчика:
- Межевой план - услуги кадастрового инженера по проведению межевания земельного участка;
- Технический план - в исследования входит оценка кадастрового инженера технических параметров объекта недвижимости, проведение замеров и составление схемы имущества;
- Акт обследования - документ составляется исполнителем при физическом устранении объекта недвижимости (снос, разрушение).
В услуги кадастрового инженера входит составление технической отчетной документации и передача ее в Росреестр для дальнейших регистрационных действий. оформленные бумаги используются для постановки объекта недвижимости на Кадастр, снятия с государственного учета, оформление выписок ЕГРН, внесение изменений в документацию.
Помимо технических документов, которые составляются с учетом действующих нормативов и законодательных требований, клиент получает юридическое сопровождение на всех этапах сотрудничества. Грамотный специалист поможет разобраться с причинами отказа госрегистратора и исправить ошибки в предоставленных сведениях.
Перед заключением сделки с недвижимостью требуется консультация кадастрового инженера. Заказать услугу в Москве и Московской области можно в геодезической компании “Геомер Групп”.
Сроки подготовки документов
Кадастровые инженеры в Москве и МО и области подготавливают необходимые документы за 10-15 рабочих дня с момента заключения договора. В этот срок входят следующие этапы геодезических мероприятий:
- Изучение представленных бланков;
- Выезд специалиста на объект и визуальный осмотр;
- Проведение замеров;
- Оценка кадастрового инженера состояния недвижимости;
- Обработка результатов;
- Оформление отчета для клиента.
Сотрудники “Геомер групп” проводят обмер объекта с использованием современного высокоточного оборудования. Это позволяет минимизировать погрешность и получить максимально точные показатели.
Как выбрать кадастрового инженера
При выборе подрядчика нужно изучить отзывы клиентов и портфолио специалиста. Независимый кадастровый инженер входит в реестр ЕГРН. Найти информацию можно на официальном сайте Росреестра. Исполнитель должен соответствовать следующим требованиям:
- Наличие профильного высшего образования;
- Опыт работы помощником кадастрового инженера (от 2 лет);
- Наличие квалификационного аттестата;
- Членство в саморегулируемой некоммерческой организации;
- Опыт использования геодезических приборов;
- Владение специальными компьютерными программами;
- Знание базовых юридических понятий.
Кадастровые инженеры в Москве и МО имеют большую конкуренцию. В столице зарегистрирован не один десяток специализированных компаний и частных подрядчиков, оказывающих кадастровые услуги. Перед заключением договора, необходимо внимательно изучить деятельность исполнителя, проверить разрешение на проведение инженерных изысканий и лицензию.
Как получить консультацию
Заказать консультацию специалиста из “Геомер Групп” можно следующими способами:
- Позвонить по телефону организации ☎ +7 (495) 481-49-21;
- Отправить письмо на электронную почту компании;
- Заказать обратный звонк на сайте;
- Задать вопрос консультанту в чате;
- Оставить заявку через форму обратной связи.
Специалист проконсультирует вас, изучит предоставленные документы, определит объем работ, назначит дату выезда и проведения замеров. Консультация проводится в офисе “Геомер Групп” или дистанционно. В последнем случае клиент должен отправить по электронной почте скан-копии необходимых документов. На их основании составляется договор и отправляется на рассмотрение заказчику.
Любое заинтересованное лицо может ознакомиться с ценами кадастровых инженеров, списком оказываемых услуг на сайте фирмы.
Работаем во всех населенных пунктах:
Видео: Кадастровые инженеры
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/kadastrovyj-inzhener/
В соответствии с ФЗ, заключением кадастрового инженера является составление одного из трех документов, которые будут являться отчетом по проделанной работе:
Перед вызовом кадастрового инженера, в первую очередь, заказчик обязан будет подготовить пакет документации и доступ на объект. В списке необходимых документов, в большенстве случаев, вам нужно будет иметь:
Стоимость работы в области кадастрового учета и геодезических изысканий в “Геомер Групп” начинается от 8000 рублей.