Проект межевания территории (ПМТ) - Внуково

Что такое проект межевания территории?

Проект межевания территории – это один из видов градостроительной документации. Он устанавливает границы земельных участков в пределах территориальной единицы. Проект позволяет разграничить общественные и частные земли, выделить землю для дорог, прокладки инженерных сетей, строительства общественных зданий и сооружений и т.д. Требования к его подготовке, оформлению и содержанию содержатся в Градостроительном кодексе.  

Состав проекта землеустройства

Форма и состав проекта межевания установлены ГрК РФ. Документ включает в себя основную часть и материалы обоснования принятых планировочных решений. Основная часть состоит из описания и чертежей.

В описательную часть включают полную информацию о территории, расположенных на ней участках, ЗУ, которые планируется образовать. Из текстовой части можно узнать полные данные о землях:

• Вид разрешенного использования земель.
• Границы с указанием координат поворотных точек – для участков и всей территории.
• Перечень земель общего пользования.
• Перечень земель, изымаемых для госнужд и т.д.

План-схема – это графическое отображение территории. На ней отмечаются:

• Границы всех участков, в том числе и тех, которые только планируется образовать с указанием условных номеров.
• Красные линии и отступ от них.  
• Публичные сервитуты.

Для чего нужен проект межевания

План межевания землеустройства обычно входит в пакет документов по планированию территории, но отличается решаемыми задачами и уровнем детализации. План межевания позволяет:

• Нарезать земли под здания и сооружения, придомовые территории.
• Выделить земли для проездов, автостоянок.
• Определить местоположение для детских и спортивных площадок и т.д.

Его обычно делают не для всей территории, а для ее части, например, городского квартала.

Необходимые документы

• Проект планировки территории.
• Эскизный генплан со схемами расположения инженерных сетей, зон общего пользования.
• Топографический план.

Этапы работы

Принимает проект межевания территории орган местной власти, но разработкой документации занимаются профильные компании, имеющие допуски. Компания «Геомер групп» занимается разработкой градостроительной документации. Сотрудничество с нашей компанией проходит в несколько этапов:

• Предварительная консультация. Наши специалисты ознакомятся с документами, ответят на ваши вопросы. Позвоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
• Получение разрешения о подготовке проекта межевания территории. Разрешение уполномоченного органа и договор – это документы, на основании которых наши специалисты могут выполнять работы.
• Полевой этап. На этом этапе наши специалисты проведут необходимые для разработки проекта инженерные изыскания.  
• Камеральный этап. На этом этапе наши сотрудники проанализируют полученные данные, разработают и обоснуют проект.
• Согласование и публичные слушания. Готовый проект необходимо согласовать в уполномоченных органах. Мы оказываем полное юридическое сопровождение процедуры.

После прохождения всех процедур вы получите на руки готовый и согласованный проект межевания территории. Документ оформляется в двух форматах – бумажном и электронном.

Стоимость составления проекта землеустройства

Стоимость подготовки проекта межевания территории зависит от разных факторов:

• Площадь территории.
• Ее сложность.
• Плотность застройки и т.д.

Цена разработки в компании «Геомер групп» – от 35 тыс. руб. за гектар. Дополнительно оплачиваются услуги по сопровождению проекта, его согласованию и проведению публичных слушаний.

Сроки изготовления

Срок подготовки градостроительной документации также можно оценить только после того, как специалисты ознакомятся с информацией и имеющимися документами. Средние сроки подготовки в нашей компании:

• Разработка проекта – 25 дней с момента получения разрешения.
• Согласование проекта – от 30 дней.
• Публичные слушания – от 30 дней.

Преимущества обращения в «Геомер групп»

1. Опыт подготовки сложной градостроительной документации. В нашей компании работают специалисты с большим опытом выполнения геодезических и кадастровых работ разной сложности.
2. Прозрачная схема оплаты. Смета на выполнение работ составляется до подписания договора. Стоимость указывается в договоре и больше не изменяется. Размер предоплаты – до 50% в зависимости от сложности работ. Оплатить услуги наших специалистов вы можете удобным для вас способом.
3. Собственное геодезическое оборудование. На полевом этапе необходимо проводить инженерные изыскания. Их точность напрямую зависит от оборудования, используемого геодезистами. Аренда геодезических инструментов – это всегда риск, так как нет уверенности в том, что они прошли проверку и показывают точные результаты. Так как мы используем свое оборудование и уверены в его точности, мы можем дать гарантию на свои работы.

Работаем во всех населенных пунктах: