СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка - Внуково

СПОЗУ в Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
СПОЗУ частного участка. Истра, д.Покровское, 0.12 га

Объем работ: 12 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Истра, Истринский район, д. Покровское

СПОЗУ частного участка. Одинцово, п.Лесной городок, 0.03 га

Объем работ: 3 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Одинцово, Одинцовский район, г.п. Лесной городок.

Что такое СПОЗУ?

СПОЗУ - это сокращенная аббревиатура, которая расшифровывается как: «схема планировочной организации земельного участка». Она включает в себя сведения проведенной ранее детальной топосъемки, в которой есть отметки о подземных коммуникациях (водопровод, дренаж), границы участка, объекты капитального и будущие строительства.

Зачем нужно СПОЗУ для ИЖС?

СПОЗУ образец - Грумер групп ☎ +7 (495) 481-49-21

СПОЗУ для ИЖС является необходимым документом для получении разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Полученное разрешение на строитльство требуется для последующей регистрации дома, получения прописки и присоединения к городским сетям коммуникациям водоснобжения, дренажной системы и отоплению. При строительстве ИЖС схема организации земельного участка должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка является чертежом с планом размещения дома на земельном участке . Обычно достаточно одного листа. На схеме указываются показатели застройки и характеристики будущего объекта ИЖС. При подготовке СПОЗУ учитываются требования ГПЗУ, строительных и санитарных норм, Градостроительного и иных кодексов РФ.

Теперь для физ лиц СПОЗУ не является обязательным документом. В замен его для физ. лиц необходима будет схема для уведомления строительства.

Что отображается в СПОЗУ для ИЖС?

В схеме расположения земельного участка для ИЖС отображается:

  • номер ГПЗУ,
  • высота дома,
  • площадь земли,
  • площадь дома,
  • площадь застройки в процентном соотношении к участку,
  • виды ограждений,
  • состав ИЖС,
  • условные знаки.

Что отображает СПОЗУ

Что отображается на СПОЗУ? схема организации земельного участка

В схема земельного участка должны быть отражены актуальные сведения технического характера по земельному участку, коммуникациям и объектам на нем, на основании чего может быть получено официальное разрешение от властей на реконструкцию и строительство объектов на данном участке. Сведения отображаются в графическом и текстовом формате.

В общем и целом на схеме расположения земельного участка согласно Постановлению №11 от 10.03.2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» должно быть отображено:

  • местоположение объекта строительства,
  • подъезды к нему,
  • границы действия публичных сервитутов,
  • границы охранных зон,
  • объекты археологического наследия,
  • решения по благоустройству территории.

Юридические лица (застройщики) при планировании капитальной застройки составляют проектную документацию. По закону она включает в себя 12 разделов, одним из которых является СПОЗУ. Состав разделов, включая раздел СПОЗУ, и основные требования к подготовке схемы участка продиктованы одноименным Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года.

Согласно этому постановлению, в текстовой версии схемы планировки земельного участка должны быть отражены 11 пунктов (в том числе зонирование участка, его характеристики, технические, экономические показатели застройки, обоснование схем транспортных коммуникаций и решений по инженерной подготовке), а графическая часть добавляет еще 9 пунктов (план земляных работ, сводный план инженерных сетей, схемы движения транспорта на стройплощадке и другие).

Список документов для СПОЗУ

В зависимости, от того кто делает СПОЗУ, юридическое или физическое лицо оень сильно рознится пакет документов на подготовку.

Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)
Документы на СПОЗУ для граждан (физлиц)

  • заявка на услугу,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы на землю,
  • выписка из ЕГРН,
  • техпаспорта зданий/сооружений на участке (если есть),
  • топосъемка участка с обозначенными на чертеже границами (если проводилась),
  • эскиз будущего объекта, проект (если имеется). Если нету, то требуется размер дома, кол-во этажей, материал стен, высота строения, общая и жилая площадь,
  • описать, либо схематично изобразить где планируется возводить строение на участке.

Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)
Документы на СПОЗУ для организаций (юрлиц)

  • заявка на услугу,
  • техзадание,
  • решение о разработке проектной документации,
  • эскизный проект,
  • архитектурный план,
  • геоподоснова,
  • общее описание участка (назначение, местоположение),
  • схема движения транспорта,
  • отчет по инженерным изысканиям,
  • ГПЗУ,
  • правоустанавливающие документы,
  • кадастровая выписка,
  • кадастровый паспорт,
  • техпаспорт,
  • свидетельство о праве собственности на землю и объекты,
  • договоры с коммунальными службами,
  • устав организации,
  • ОГРН,
  • ИНН,
  • акты о ликвидации объекта и/или выведении его из эксплуатации (при демонтаже/сносе).

Официальные документы предоставляются в копиях, заявления — оставляете на сайте в форме заявок.

Можно ли сделать СПОЗУ самому?

Да, вы можете самостоятельно ходить по всем инстанциям и утвердить утвердить схему расположения земельного участка самостоятельно.

Календарь: Срок действия СПОЗУ
Срок действия схемы расположения земельного участка

Законодательно срок действия для СПОЗУ не установлен. Однако содержание СПОЗУ опирается на ГПЗУ и должно ему соответствовать. А срок действия ГПЗУ с 1 января 2017 года ограничен 3 годами, поэтому и срок действия СПОЗУ не превышает 3 лет.

Стоимость заказа СПОЗУ в Москве и МО

Стоимость заказа СПОЗУ

Ориентировочная цена разработки СПОЗУ на строительство указана в прайс-листе ниже. Стоимость заказа начинается от 3000 рублей за участок и во многом зависет от множества факторов. Поэтому, для расчета точной стоимости конкретно по вашему объекту свяжитесь, пожалуйста, с нашим специалистом любым удобным для вас способом (по телефону, форме обратной связи, e-mail, заказав обратный звонок или оставив заявку на сайте). Мы срадостью вас проконсультируем и сделаем расчет на составление схемы земельного участка для вас.

Работаем во всех населенных пунктах:

  • Авдотьино
  • Аксеново
  • Акулово
  • Александровское
  • Алферьево
  • Амельфино
  • Ананьино
  • Анино
  • Аннино
  • Астафьево
  • Афанасово
  • Бабошино
  • Балобаново
  • Батурово
  • Березниково
  • Беркино
  • Благовещенское
  • Богданово
  • Болычево
  • Большое Никольское
  • Большое Петровское
  • Большое Страмилово
  • Большое Сырково
  • Борисково
  • Бортники
  • Ботово
  • Бражниково
  • Буйгород
  • Бутаково
  • Быково
  • Валуйки
  • Васильевское
  • Васильевское 1
  • Вашурино
  • Ведерники
  • Веригино
  • Вита
  • Вишенки
  • Владычино
  • Власьево
  • Внуково
  • Возмище
  • Волоколамск
  • Воротово
  • Ворсино
  • Высоково
  • Высочково
  • Гарутино
  • Глазачево
  • Глазово
  • Голоперово
  • Голубцово
  • Горбуново
  • Горки
  • Горки 1
  • Горки 2
  • Гряды
  • Гусево
  • Гусенево
  • Давыдово
  • Данилково
  • Дерменцево
  • Дроздова
  • Дроздово
  • Дубосеково
  • Дьяково
  • Еднево
  • Еремеево
  • Ефимьево
  • Жданово
  • Житино
  • Жуковка
  • Жулино
  • Занино
  • Захарьино
  • Зобово
  • Золево
  • Зубово
  • Ивановское
  • Ивановское 1
  • Ивановское 2
  • Иванцево
  • Иваньково
  • Ивлево
  • Игнатково
  • Иевлево
  • Ильино
  • Ильинское
  • Ильинское 1
  • Ильинское 2
  • Исаково
  • Каверино
  • Калеево
  • Калинина
  • Калинино
  • Калистово
  • Калуево
  • Каменки
  • Карабузино
  • Карачарово
  • Кашилово
  • Кашино
  • Клетки
  • Клишино
  • Княжево
  • Козино
  • Козлово
  • Комарово
  • Кондратово
  • Коняшино
  • Копытцево
  • Красиково
  • Красная Гора
  • Крюково
  • Кузьминское
  • Кузьминское 1
  • Кузяево
  • Кукишево
  • Куликово
  • Курбатово
  • Курьяново
  • Кусакино
  • Кутьино
  • Лазарево
  • Лама-Виладж
  • Лапино
  • Ласточка
  • Лелявино
  • Лисавино
  • Литвиново
  • Лудина Гора
  • Лукино
  • Лысцево
  • Львово
  • Любятино
  • Макариха
  • Малое Стромилово
  • Малое Сырково
  • Малое Сытьково
  • Марково
  • Масленниково
  • Матренино
  • Матренино 2
  • Машиностроитель
  • Мащерово
  • Медведки
  • Медведково
  • Милованье
  • Митино
  • Михайловское
  • Морозово
  • Муромцево
  • Мусино
  • Мыканино
  • Нелидово
  • Нептун
  • Нефедово
  • Никиты
  • Никольское
  • Новинки
  • Новинки 2
  • Новлянское
  • Новоболычево
  • Новоботово
  • Новое
  • Новопавловское
  • Новотимонино
  • Носово
  • Ожогино
  • Осташево
  • Отчищево
  • Очищево
  • Пагубино
  • Парфеньково
  • Пашково
  • Пекшево
  • Петелино
  • Петровское
  • Покровское
  • Покровское 2
  • Полево
  • Помогаево
  • Поповкино
  • Поречье
  • Посаденки
  • Посадинки
  • Привокзальный
  • Пристанино
  • Прожектор
  • Прозорово
  • Путятино
  • Рахманово
  • Ревино
  • Ремягино
  • Речки
  • Родионово
  • Рождественно
  • Рождествено
  • Руза
  • Рысиха
  • Рюховское
  • Рябинка
  • Сапегино
  • Сафатово
  • Себенки
  • Сергово
  • Середниково
  • Ситниково
  • Скорякино
  • Сляднево
  • Смольниково
  • Соколово
  • Солодова
  • Солодово
  • Сославино
  • Соснино
  • Софьино
  • Спасс
  • Спасс-Помазкино
  • Спасское
  • Спирово
  • Становище
  • Станции Благовещенское
  • Старая Тяга
  • Стариково
  • Стеблево
  • Стремоухово
  • Строково
  • Суворово
  • Судниково
  • Сычево
  • Таболово
  • Танково
  • Таршино
  • Татищево
  • Татьянино
  • Телегино
  • Темнико
  • Темниково
  • Тепнево
  • Терентьево
  • Терехово
  • Теряево
  • Теряевское
  • Тимково
  • Тимонино
  • Тимошево
  • Титово
  • Токарево
  • Трехмарьино
  • Трулиси
  • Тяжинка
  • Успенье
  • Утишево
  • Фадеево
  • Федлово
  • Федоровское
  • Федосьино
  • Федцово
  • Федюково
  • Ханево
  • Харланиха-1
  • Харланиха-2
  • Хатанки
  • Хворостинино
  • Хворостино
  • Хорошово
  • Хрулево
  • Чащь
  • Чеблоково
  • Чеклево
  • Ченцы
  • Чередово
  • Чернево
  • Чертаново
  • Чисмена
  • Чисменское
  • Чубарово
  • Шанино
  • Шахалово
  • Шахолово
  • Шебаново
  • Шелудьково
  • Шестаково
  • Шибаново
  • Шилово
  • Ширяево
  • Шитьково
  • Шишкино
  • Шишково
  • Шульгино
  • Щекино
  • Щекотово
  • Юркино
  • Юрьево
  • Ядрово
  • Язвище
  • Якшино
  • Ярополец
  • Ярополецкое

Адреса служб Волоколамского муниципального района

Администрация г. Волоколамск

143600, Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5

тел.: 8 (49636) 2-12-15, 8 (49636) 2-11-88

Управление архитектуры и градостроительства

143600, Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5

тел.: 8 496 36 2-58-22

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Волоколамск

МФЦ Волоколамского муниципального района

Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 3

тел.: +7 49636 3‑20-94

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/spozu/

Цены на услугу "СПОЗУ"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.СПОЗУ для ИЖС/ЛПХучастокот 3000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить